二零二五年度手房银行按揭购房服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房银行按揭购房服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，手房银行按揭购房服务在满足广大购房者需求方面发挥着越来越重要的作用。为规范手房银行按揭购房服务行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在办理手房银行按揭购房服务过程中的权利义务，确保双方在遵循法律法规和诚信原则的基础上，顺利完成购房手续，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指已经取得房产证且尚未办理过户登记的二手房。2.银行按揭：指购房者在购房过程中，以所购房产为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。3.贷款额度：指银行根据购房者信用状况、收入水平等因素，审批的贷款金额。3.2关键词解释：1.甲方：指提供手房银行按揭购房服务的银行。2.乙方：指购买手房并申请银行按揭的购房者。3.按揭贷款期限：指乙方按照银行要求，分期偿还贷款的时间跨度。4.首付比例：指购房者需自行支付购房款的比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的申请资料。2.甲方有权对乙方的信用状况进行审查。3.甲方有权根据乙方信用状况和收入水平，审批贷款额度。4.甲方有权按照合同约定，对乙方的贷款进行管理。5.甲方应按照合同约定，向乙方提供按揭购房服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供按揭购房服务。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、完整的申请资料。3.乙方应按照银行要求，按时偿还贷款本息。4.乙方应按时参加银行安排的还款培训，提高还款意识。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，向甲方支付首付比例。2.甲方按照合同约定，向乙方提供贷款。3.乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.贷款全部偿还完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.贷款全部偿还完毕，甲方出具还款证明。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.贷款全部偿还完毕，本合同终止。2.双方协商一致解除合同，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款利率，按实际贷款金额和期限计算。2.评估费：由乙方承担，用于评估所购房产的价值。3.保险费：由乙方承担，包括但不限于房屋保险、责任保险等。4.其他费用：包括但不限于手续费、咨询费、抵押登记费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，在签订合同后，将首付比例的款项支付至甲方指定的账户。2.贷款发放后，乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他约定的方式偿还贷款本息。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订合同后，按照约定的时间节点支付首付款。2.贷款偿还时间：乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。7.4支付条款：1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。2.甲方有权要求乙方提供支付款项的凭证，以证明已支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供按揭贷款的，应向乙方支付违约金。2.甲方泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付首付款或贷款本息的，应向甲方支付违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照合同约定或法律法规的规定计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限：1.自合同签订之日起至合同终止后五年。2.法律法规另有规定的，从其规定。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付首付款或贷款本息的。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。3.任何法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款还款情况进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产进行抵押登记的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于手房银行按揭购房服务的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效或不存在而影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（银行）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（购房者）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.房产证复印件。4.贷款申请表。5.贷款合同。6.首付付款凭证。7.房产评估报告。8.保险单。9.乙方收入证明。10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供按揭贷款，认定为违约。泄露乙方个人信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付首付款或贷款本息，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。3.贷款利率：指银行规定的贷款利息计算标准。4.抵押登记：指将抵押权登记于不动产登记簿上的法律行为。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因个人原因无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商制定还款计划，包括延期还款、分期还款等。2.问题：房产价值评估不准确。解决办法：双方可重新进行房产评估，以评估结果为准。3.问题：乙方提供的收入证明不真实。解决办法：乙方应提供真实有效的收入证明，否则承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、合法。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供担保、评估、中介等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：担保方应保证其提供的担保真实有效，如因担保原因导致甲方损失，由担保方承担全部责任。评估方应提供真实、准确的房产评估报告，如评估结果与实际价值有较大偏差，由评估方承担相应责任。中介方应协助双方完成合同约定的各项手续，如因中介方原因导致合同无法履行，由中介方承担相应责任。3.第三方权利：担保方有权在合同履行期间，对乙方还款情况进行监督。评估方有权要求乙方提供相关资料，以便进行房产评估。中介方有权收取合同约定的中介服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关标准。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供贷款利率的调整信息。乙方有权要求甲方提供贷款还款计划的变更服务。乙方有权要求甲方提供贷款逾期还款的宽限期。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。甲方应定期向乙方提供贷款还款情况的报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更合同条款，未经乙方同意不得限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的申请资料。甲方可对乙方的信用状况进行审查。甲方可根据乙方信用状况和收入水平，调整贷款额度。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合同约定的贷款利息。甲方有权在合同履行期间，对乙方还款情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付首付款或贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同条款，未经甲方同意不得限制甲方的权益。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点6.合同签订目的7.合同有效期二、定义与解释1.定义2.解释3.术语4.定义变更三、贷款事项1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限5.还款计划6.贷款用途7.贷款担保8.贷款变更9.贷款终止四、房屋信息1.房屋地址2.房屋产权3.房屋面积4.房屋价格5.房屋用途6.房屋现状7.房屋权属变更五、付款事项1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款条件5.付款变更6.付款违约六、费用承担1.贷款利息2.保险费3.评估费4.代理费5.其他费用七、违约责任1.逾期还款2.逾期付款3.贷款用途变更4.房屋信息变更5.贷款担保变更6.其他违约行为八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同变更5.合同解除十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.纠纷解决4.法律变更十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.保险合同4.其他相关文件十四、合同签署与生效1.签署2.生效3.附件4.合同副本5.合同保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房银行按揭购房服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订双方：出借方：______银行借款方：______个人5.合同签订地点：______市______区6.合同签订目的：为借款方提供按揭贷款，协助其购买二手房7.合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止二、定义与解释1.定义“按揭贷款”指借款方以其购买的二手房作为抵押，向出借方申请的贷款。2.解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规解释。3.术语“抵押物”指借款方购买的二手房。“贷款利率”指按揭贷款的利率。4.定义变更出借方有权在合同期内调整贷款利率，但需提前通知借款方。三、贷款事项1.贷款金额：人民币______元整。2.贷款利率：按照______银行现行贷款利率执行。3.还款方式：等额本息还款方式。4.还款期限：______年。5.还款计划：详见附件一。6.贷款用途：仅限于购买借款方名下的二手房。7.贷款担保：借款方以其购买的二手房作为抵押物。8.贷款变更借款方需提前______个月向出借方提出书面申请，方可变更贷款金额、利率或还款期限。9.贷款终止借款方完成全部还款后，贷款终止。四、房屋信息1.房屋地址：______市______区______路______号______室。2.房屋产权：独立产权。3.房屋面积：______平方米。4.房屋价格：人民币______元整。5.房屋用途：民用住宅。6.房屋现状：详见附件二。7.房屋权属变更借款方需在房屋权属变更后______个工作日内通知出借方。五、付款事项1.付款方式：银行转账。2.付款时间：每月______日。3.付款金额：详见附件一。4.付款条件：借款方需按时足额还款。5.付款变更未经出借方书面同意，借款方不得变更付款方式。6.付款违约借款方逾期还款，需支付______的滞纳金。六、费用承担1.贷款利息：按照贷款利率计算。2.保险费：借款方需购买房屋保险，费用由借款方承担。3.评估费：由借款方承担房屋评估费用。4.代理费：由借款方承担房屋交易代理费用。5.其他费用交易税费、维修基金等费用由借款方承担。七、违约责任1.逾期还款借款方逾期还款，需支付______的滞纳金。出借方有权采取法律手段追回逾期款项。2.逾期付款借款方逾期付款，需支付______的滞纳金。出借方有权采取法律手段追回逾期款项。3.贷款用途变更借款方未经出借方同意，不得将贷款用于非约定用途。4.房屋信息变更借款方需及时通知出借方房屋信息变更，否则承担相应责任。5.贷款担保变更借款方需及时通知出借方贷款担保变更，否则承担相应责任。6.其他违约行为借款方违反本合同其他条款，需承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行争议解决。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决结果：争议解决结果对本合同具有约束力。九、合同解除1.合同解除条件：借款方严重违约，如逾期还款超过____个月；出借方有权单方面解除合同，包括但不限于借款方提供虚假信息、贷款用途不当等。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并注明解除原因；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后果：合同解除后，借款方应立即停止使用贷款，并按合同约定归还剩余贷款本息；出借方有权收回抵押物。4.合同解除通知：合同解除通知应通过书面形式发送至对方。5.合同解除费用：合同解除产生的费用由责任方承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同终止条件：借款方全部偿还贷款本息；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：详见合同终止条件。5.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止；借款方应将抵押物归还出借方。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.合同解除：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。十二、法律适用与管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：合同签订地人民法院。3.纠纷解决：双方因本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法律变更：如法律法规发生变更，本合同条款仍适用，除非变更对双方不利。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.保险合同4.其他相关文件十四、合同签署与生效1.签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同副本：本合同副本具有同等法律效力。5.合同保管：本合同由双方各自妥善保管。借款方（签字/盖章）：____________________日期：____________________出借方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于产权证明、房屋现状等。说明：甲方作为出借方，有权利确保抵押物的真实性和合法性，以保障自身权益。2.甲方有权要求乙方在房屋交易过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。说明：甲方为了顺利完成贷款发放和房屋过户，需要乙方的积极配合。3.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于停止贷款发放、收回抵押物等措施。说明：甲方为了维护合同权益，有权在乙方违约时采取相应措施。4.甲方有权对乙方提供的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的购房目的。说明：甲方有责任确保贷款资金不被挪用，保障贷款资金的安全。5.甲方有权在合同期内，根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。说明：甲方为了应对市场变化，有权调整贷款利率，但需保证乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额发放贷款。说明：乙方作为借款方，有权要求甲方履行合同义务，确保贷款的及时发放。2.乙方有权要求甲方提供详细的贷款使用说明和还款计划。说明：乙方为了更好地管理贷款，有权要求甲方提供详细的贷款使用说明和还款计划。3.乙方有权在合同期内，根据自身经济状况，向甲方提出调整还款计划或利率的申请。说明：乙方在合同期内，有权根据自身情况调整还款计划或利率，以减轻还款压力。4.乙方有权在贷款发放前，要求甲方提供房屋评估报告，以确保房屋价值与贷款金额相符。说明：乙方为了确保贷款安全，有权要求甲方提供房屋评估报告。5.乙方有权在房屋交易过程中，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理贷款手续、协助过户等。说明：乙方为了顺利完成房屋交易，有权要求甲方提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法资质，且在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。说明：第三方中介作为合同外的参与者，其合法性和服务质量需得到保障。2.第三方中介应在本合同签订前，向双方提供详细的房屋信息，包括但不限于产权、交易价格等。说明：第三方中介有责任确保房屋信息的真实性和准确性。3.第三方中介应协助双方完成房屋交易手续，包括但不限于办理贷款、过户等。说明：第三方中介作为专业机构，应协助双方顺利完成交易手续。4.第三方中介应在本合同签订后，对双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到执行。说明：第三方中介有责任对合同履行情况进行监督，以维护双方的合法权益。5.第三方中介应在本合同解除或终止后，协助双方办理相关手续，包括但不限于归还贷款、过户等。说明：第三方中介应在合同解除或终止后，协助双方办理相关手续，确保交易顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.保险合同4.房屋评估报告5.第三方中介服务协议6.乙方身份证复印件7.房屋产权证明8.还款计划表9.房屋交易税费缴纳凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按照约定的还款时间足额还款。认定：通过银行流水或还款记录进行认定。2.逾期付款：借款方未按照约定的付款时间足额付款。认定：通过银行转账记录或付款凭证进行认定。3.贷款用途变更：借款方未按照约定的用途使用贷款。认定：通过借款方提供的贷款使用证明进行认定。4.房屋信息变更：借款方未及时通知出借方房屋信息变更。认定：通过房屋产权证明或变更登记记录进行认定。5.贷款担保变更：借款方未及时通知出借方贷款担保变更。认定：通过抵押物变更登记记录进行认定。6.未经同意的合同变更：任何一方未取得对方书面同意擅自变更合同条款。认定：通过变更记录或双方书面沟通进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款方以其购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。2.抵押物：指借款方为担保债务履行而提供给债权人的财产。3.逾期还款：指借款方未在约定的还款期限内偿还贷款本息。4.滞纳金：指借款方逾期还款所应支付的违约金。5.管辖法院：指对某一案件有管辖权的法院。6.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放不及时。解决办法：双方在合同中明确贷款发放的流程和时间节点，确保及时发放。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。3.问题：借款方经济状况恶化，无法按时还款。解决办法：双方协商调整还款计划，或提供其他还款方式。五、所有应用场景：1.适用于个人购买二手房，需要银行按揭贷款的情况。2.适用于银行作为出借方，提供按揭贷款服务的情况。3.适用于第三方中介机构参与房屋交易和贷款服务的情况。4.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要银行贷款的情况。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3银行信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋装修情况3.购房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款金额3.3贷款利率3.4还款期限3.5还款方式4.银行按揭贷款手续4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付验收6.房屋产权过户6.1过户申请6.2过户审批6.3过户手续6.4过户费用7.保险7.1房屋保险7.2买受人责任保险7.3保险公司信息8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2银行按揭贷款合同11.3房屋产权过户合同11.4保险合同12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：________________1.3银行信息1.3.1银行名称：____________________1.3.2银行贷款部门负责人：____________1.3.3银行贷款部门联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋权属证明：________________2.4.2房屋权属人：__________________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：____________________2.5.2装修材料：____________________3.购房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：__________________3.1.2首付款支付时间：_________________3.1.3首付款支付方式：_________________3.2按揭贷款金额3.2.1按揭贷款金额：_________________3.2.2按揭贷款利率：__________________3.2.3还款期限：____________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____________________3.3.2利率调整方式：_________________3.4还款期限3.4.1还款期限：____________________3.4.2还款方式：____________________4.银行按揭贷款手续4.1贷款申请4.1.1买受方需向银行提交贷款申请4.1.2银行对申请进行审核4.2贷款审批4.2.1银行对申请进行审批4.2.2审批结果通知买受方4.3贷款发放4.3.1银行在审批通过后发放贷款4.3.2贷款发放至买受方指定账户4.4贷款还款4.4.1买受方按约定的还款计划进行还款4.4.2银行收取还款5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________________5.2交付条件5.2.1房屋已过户至买受方名下5.2.2房屋设施齐全，符合交付条件5.3交付手续5.3.1买受方需办理房屋接收手续5.3.2出卖方协助办理过户手续5.4交付验收5.4.1买受方对房屋进行验收5.4.2验收合格后签署交付确认书6.房屋产权过户6.1过户申请6.1.1买受方向房产登记机构提交过户申请6.2过户审批6.2.1房产登记机构对过户申请进行审批6.3过户手续6.3.1办理房屋产权过户所需材料6.3.2过户手续办理流程6.4过户费用6.4.1过户费用明细6.4.2费用承担方8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日应向出卖方支付相当于首付款或贷款金额万分之五的违约金。8.2.2买受方未按约定时间完成房屋验收，导致出卖方遭受损失的，应赔偿出卖方实际损失。8.3银行违约责任8.3.1银行未按约定时间审批贷款，每延迟一日应向买受方支付相当于贷款金额万分之五的违约金。8.3.2银行未按约定时间发放贷款，每延迟一日应向买受方支付相当于贷款金额万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经银行审批同意贷款。10.1.2双方支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后仍未履行或改正。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。10.3.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后七日内书面答复。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同编号：________________11.1.2房屋买卖合同签订日期：________________11.2银行按揭贷款合同11.2.1银行按揭贷款合同编号：________________11.2.2银行按揭贷款合同签订日期：________________11.3房屋产权过户合同11.3.1房屋产权过户合同编号：________________11.3.2房屋产权过户合同签订日期：________________11.4保险合同11.4.1保险合同编号：________________11.4.2保险合同签订日期：________________12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1双方应及时通知对方合同变更内容。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后仍未履行或改正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。13.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后七日内书面答复。13.3解除通知13.3.1双方应及时通知对方合同解除内容。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2争议管辖14.2.1本合同项下任何争议均应提交至房屋所在地人民法院管辖。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：房屋买卖合同银行按揭贷款合同房屋产权过户合同保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方和银行外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应在其专业领域内，按照甲、乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务应满足合同规定的质量标准，并确保其服务的独立性和客观性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务如存在过错，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额应根据其服务的性质和风险等级由甲、乙双方在合同中约定。16.2责任限制16.2.1第三方责任限额不得超过甲、乙双方在合同中约定的金额。16.2.2第三方责任限额的约定不影响甲、乙双方根据本合同应承担的违约责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方服务费用由甲、乙双方按约定承担。17.1.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲、乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的责任不因本合同的存在而改变。18.1.2第三方对甲方承担责任时，甲方有权根据本合同向乙方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的责任不因本合同的存在而改变。18.2.2第三方对乙方承担责任时，乙方