2025年度房屋抵押个人经营借款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押个人经营借款协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（借款方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将房屋抵押给乙方进行个人经营借款的背景、目的和双方的权利义务。甲方愿意以其拥有的房屋为抵押物，向乙方提供一定期限的借款，乙方同意以该房屋作为抵押，按照约定用途使用该借款。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）抵押物：指甲方提供的房屋，作为乙方借款的担保。2）借款：指乙方从甲方处获得的、用于个人经营活动的资金。3）抵押权：指乙方在借款期限内，对甲方抵押物的占有、使用和收益权。3.2关键词解释1）个人经营：指乙方以借款用于个人或家庭生活、生产经营等活动。2）借款期限：指乙方从甲方处取得借款至全部偿还借款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在乙方违约的情况下，行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2）甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额和方式偿还借款。3）甲方有义务按照约定向乙方提供借款。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定使用借款，但不得超出约定的用途。2）乙方有义务按照约定的期限、金额和方式向甲方偿还借款。3）乙方有义务按照约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性、有效性和真实性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定的期限、金额和方式向甲方偿还借款。借款利息按照约定计算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）借款本金及利息全部偿还完毕。2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）借款本金及利息全部偿还完毕后，本合同自行终止。2）本合同约定的其他终止条件成就时，双方应按照约定办理终止手续。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照约定处理抵押物。2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率根据市场情况由双方协商确定。2）抵押登记费：由乙方承担，用于办理抵押登记手续。3）评估费：由乙方承担，用于对抵押房屋进行价值评估。4）保险费：由乙方承担，为确保抵押物安全，乙方应投保房屋保险。7.2支付方式1）借款本金和利息的支付：乙方应按照约定的还款计划通过银行转账方式支付给甲方。2）抵押登记费、评估费和保险费的支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。7.3支付时间1）借款发放时间：甲方应在双方签订本协议后____个工作日内将借款一次性发放至乙方指定账户。2）还款时间：乙方应按照约定的还款计划按期还款。7.4支付条款1）甲方有权要求乙方在还款日前提前通知甲方还款计划。2）乙方未按约定时间还款的，应支付____%的逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时发放借款的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时还款的，应支付____%的违约金。2）乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部借款及利息。3）乙方未办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容。2）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行本协议的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）国家政策调整导致的贷款利率变化。2）地震导致抵押房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，转让方应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1）甲方为金融机构或具有政府背景的机构。2）乙方为个人或家庭经营。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响甲乙双方在法律上享有的其他权利。2）甲乙双方对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2）乙方保留在甲方违约时，依法要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保本协议的履行。2）甲方应协助乙方办理抵押物登记手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2）在必要时，甲乙双方可委派代表进行会面协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：代表人（签字）：____年____月____日______公司印章乙方（借款方）：代表人（签字）：____年____月____日______公司印章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋抵押登记证明文件3.借款合同4.还款计划表5.评估报告6.保险单7.协商记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时发放借款。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时还款。b.未按约定用途使用借款。c.未办理抵押登记。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行判定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约，向另一方支付的一定金额的货币，以弥补违约造成的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.协商：指双方在自愿、平等的基础上，就合同条款进行协商和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款发放延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明延误原因，并尽快解决。2.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用借款，并要求乙方偿还全部借款及利息。3.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方可重新评估抵押物价值，并协商调整借款金额。4.问题：保险单失效。解决办法：乙方应及时续保，确保抵押物安全。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决分歧。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保机构：负责对乙方的信用进行评估，并为乙方的借款提供担保。2.第三方责权利规划：责任：a.第三方担保机构应对乙方的信用状况进行真实、准确的评估。b.在乙方违约时，第三方担保机构应按照担保合同履行担保责任。权利：a.第三方担保机构有权要求乙方提供相关财务报表和信用报告。b.第三方担保机构有权要求甲方在借款期限内对乙方进行监督。利益：a.第三方担保机构在履行担保责任后，有权向乙方收取担保费用。b.第三方担保机构有权根据市场情况调整担保费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的期限、金额和方式发放借款。乙方有权要求甲方在借款期限内对抵押物进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在借款期限内，有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。乙方有权在还款过程中，根据实际情况调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放借款的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得在借款期限内单方面提高借款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定的期限、金额和方式偿还借款。甲方可要求乙方在借款期限内提供相关财务报表和信用报告。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的借款中收取合理的利息。甲方可要求乙方在还款过程中，按照约定的方式支付利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时还款的，应支付____%的违约金。乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部借款及利息。乙方未办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋抵押个人经营借款协议2本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人居住地址第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率第三条抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物产权证号3.4抵押物评估价值第四条借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途证明材料第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2每期还款金额5.3还款期限第六条利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期第七条抵押权设立及登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3抵押权人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110101199003071.3借款人联系方式：138001380001.4借款人居住地址：北京市朝阳区路号单元第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息第三条抵押物信息3.1抵押物类型：房产3.2抵押物地址：北京市海淀区路号栋室3.3抵押物产权证号：京房权证字第号3.4抵押物评估价值：人民币120万元整第四条借款用途4.1借款用途说明：用于借款人经营的个人企业，具体用于购买原材料和设备4.2借款用途证明材料：借款人提供的购销合同、设备采购订单等第五条还款方式及期限5.1还款方式：等额本息还款法5.2每期还款金额：人民币28164.29元（含本金和利息）5.3还款期限：每月1日还款，共计48期第六条利息计算及支付6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在此基础上上浮10%6.2利息支付方式：每月随本金一起支付6.3利息支付日期：每月1日第七条抵押权设立及登记7.1抵押权设立：借款人将抵押物产权证交予抵押权人，抵押权人确认抵押权设立7.2抵押权登记：借款人应在借款合同签订后30日内，将抵押权登记手续办理完毕第八条违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款的，每逾期一日，应向抵押权人支付当期应还本金及利息的1%作为违约金。8.1.2借款人未按约定的借款用途使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还全部借款及相应利息。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部责任。8.2借款人逾期还款责任8.2.1借款人逾期还款超过30日的，抵押权人有权要求借款人立即清偿全部借款本息。8.2.2借款人逾期还款超过60日的，抵押权人有权申请法院依法拍卖抵押物，以拍卖所得优先偿还借款本息。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人违反合同约定提前解除合同的，应向借款人支付相当于一个月借款本息的违约金。8.3.2抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方在协商过程中需要第三方介入，可选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更及补充11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件：借款本息清偿完毕，抵押权消灭，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应互相出具合同终止证明，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：借款人提供的购销合同、设备采购订单等证明材料第十四条合同签署及日期14.1合同签署人：借款人：；抵押权人：银行14.2合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除借款人、抵押权人之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，借款人和抵押权人可邀请第三方介入，以保障合同的顺利进行。第十六条第三方介入的条件16.1借款人和抵押权人协商一致，同意第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.3第三方介入的内容、范围和方式应在合同中明确约定。第十七条第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应协助借款人和抵押权人解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由借款人和抵押权人根据实际情况协商确定。18.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同约定。19.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行或履行的结果不符合合同约定的损失。19.3第三方责任限额不得超过其介入合同关系前一年的年收入。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1借款人和抵押权人应就合同履行过程中产生的责任，按照合同约定各自承担。20.2第三方介入合同关系后，其责任与借款人和抵押权人的责任划分如下：20.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担。20.2.2第三方因一般过失造成的损失，由借款人和抵押权人共同承担，具体比例由合同约定。20.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的损失，由借款人和抵押权人各自承担。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经借款人和抵押权人协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕。23.2第三方介入终止的程序：借款人和抵押权人应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的记录与保存24.1第三方介入的相关文件、记录等，应妥善保存，以备日后查阅。24.2借款人和抵押权人应共同负责第三方介入记录的保存工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容，并由借款人和抵押权人签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人和抵押权人之间的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押权登记等内容，并由抵押人和抵押权人签字盖章。说明：抵押合同是抵