二零二五年度一手房购房协议书（房地产项目开发合作合同）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房协议书（房地产项目开发合作合同）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为乙方有意向购买甲方开发的一手房项目，双方经友好协商，就房地产项目开发合作事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在房地产项目开发合作过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）一手房：指新建的、未经任何转手的商品房；（2）房地产项目：指甲方开发的、用于出售或出租的商品房项目；（3）合作开发：指甲乙双方共同出资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险的房地产项目。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担出卖方职责的一方；（2）乙方：指在本合同中承担买受方职责的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、质量要求交付房屋；（3）甲方有义务提供房屋产权证书、土地使用权证等相关文件；（4）甲方有义务按照合同约定进行房屋的保修。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、质量要求交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定履行购房款支付义务；（4）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方实际取得房屋产权证之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、质量要求交付房屋；（2）甲方应按照合同约定提供房屋产权证书、土地使用权证等相关文件；（3）乙方应按照合同约定支付购房款；（4）甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，达成终止合同协议；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的房屋及款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋销售价格：_________元；（2）契税：_________元；（3）印花税：_________元；（4）物业管理费：_________元/年；（5）其他费用：_________元。7.2支付方式：a.首付款：合同签订之日起_________个工作日内支付房屋销售价格的_________；b.中期付款：房屋交付前_________个工作日内支付房屋销售价格的_________；c.尾款：房屋交付后_________个工作日内支付房屋销售价格的剩余部分。（2）税费支付：乙方应在房屋产权过户前支付契税、印花税等相关税费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内；（2）中期付款支付时间：房屋交付前_________个工作日内；（3）尾款支付时间：房屋交付后_________个工作日内。7.4支付章件：（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋销售价格的_________%作为违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还购房款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_________%作为违约金；（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金支付方式向守约方支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府征收导致项目停工；（3）战争导致施工中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的开发、设计、施工、销售等方面的最终决定权；（2）乙方保留在房屋交付前对房屋的优先购买权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目的宣传、推广等活动的最终决定权；（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用、维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保房地产项目的顺利进行；（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况；（2）甲乙双方应及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目开发合作的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款；（2）增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日乙方（买受方）：_________年_________月_________日甲方（出卖方）盖章：_________年_________月_________日乙方（买受方）盖章：_________年_________月_________日甲方（出卖方）代表签字：_________年_________月_________日乙方（买受方）代表签字：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发合作协议书2.房屋销售价格清单3.付款计划表4.房屋产权证书5.土地使用权证6.物业管理合同7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.保密协议10.争议解决相关文件11.合同修改和补充文件12.协助与配合相关文件13.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付房屋；b.交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c.未按合同约定提供房屋产权证书、土地使用权证等相关文件。乙方违约行为：a.未按合同约定支付购房款；b.在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；c.未按合同约定履行购房款支付义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方提供的证据；争议解决机构或法院将根据事实和法律作出最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方应按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约损失的补偿。3.房地产项目：指甲方开发的、用于出售或出租的商品房项目。4.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方按合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后，乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向争议解决机构或法院提起诉讼或仲裁。5.问题：合同执行过程中，一方出现财务困难。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求第三方融资或担保。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与的本合同项下的工作负责，包括但不限于房屋质量、施工进度、安全标准等。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其行为符合合同要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。第三方有权在合同约定的范围内，独立完成其工作内容。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应保证其工作不会侵犯他人的合法权益。4.第三方报酬：第三方的报酬应根据其工作量、工作难度、市场行情等因素协商确定。报酬支付方式、时间和方式应在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的配套设施和文件。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的保修。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复。乙方有权在房屋交付后一定期限内，要求甲方退还超出合同约定的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供配套设施和文件，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定进行保修，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定配合办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定配合办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方如未按合同约定验收房屋，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度一手房购房协议书（房地产项目开发合作合同）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目配套设施第三章购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式3.4购房人地址第四章房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋结构4.5房屋用途第五章房屋价格与付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5付款违约责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收期限第七章房屋产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用7.4产权过户责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效范围第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止12.4合同解除第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度一手房购房协议书（房地产项目开发合作合同）1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方：1.3.1.1名称：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3注册资本：_______1.3.1.4联系方式：_______1.3.2购买方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份证号码：_______1.3.2.3联系方式：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同签订目的：双方就房地产项目的购买事宜达成一致，明确双方的权利和义务。第二章房地产项目概述2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：_______2.4项目性质：_______2.5项目配套设施：2.5.1交通状况2.5.2商业配套2.5.3教育资源2.5.4医疗设施第三章购房人信息3.1购房人姓名：_______3.2购房人身份证号码：_______3.3购房人联系方式：_______3.4购房人地址：_______第四章房屋信息4.1房屋位置：_______4.2房屋面积：_______4.3房屋户型：_______4.4房屋结构：_______4.5房屋用途：_______第五章房屋价格与付款方式5.1房屋总价：_______5.2付款方式：5.2.1首付款：_______5.2.2按揭贷款：_______5.2.3其他付款方式：_______5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2按揭贷款申请时间：_______5.3.3按揭贷款发放时间：_______5.4付款比例：5.4.1首付款比例：_______5.4.2按揭贷款比例：_______5.5付款违约责任：5.5.1违约金：_______5.5.2违约赔偿：_______第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：6.2.1房屋工程完工验收合格6.2.2配套设施完善6.2.3相关手续齐全6.3房屋验收标准：6.3.1房屋质量符合国家标准6.3.2配套设施符合合同约定6.3.3房屋面积准确6.4验收程序：6.4.1购房人提出验收申请6.4.2出卖方安排验收时间6.4.3双方共同验收6.5验收期限：_______第七章房屋产权过户7.1产权过户时间：_______7.2产权过户手续：7.2.1房屋所有权证申请7.2.2房屋他项权证注销7.2.3房屋产权转移登记7.3产权过户费用：7.3.1印花税：_______7.3.2产权登记费：_______7.3.3其他相关费用：_______7.4产权过户责任：7.4.1出卖方负责办理产权过户手续7.4.2购买方承担产权过户费用7.4.3因产权过户产生的纠纷由双方协商解决第八章违约责任8.1违约行为：8.1.1购买方未按时支付款项8.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定8.1.4购买方擅自改变房屋结构8.2违约责任：8.2.1购买方未按时支付款项，应向出卖方支付_______的违约金。8.2.2出卖方未按时交付房屋，应向购买方支付_______的违约金。8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。8.2.4购买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的具体计算方式8.3.2损失赔偿的具体计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起_______日内第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出卖方严重违约10.1.3购买方严重违约10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同通知10.2.2确认解除合同10.2.3解除合同生效10.3合同解除责任：10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任第十一章合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期：____年__月__日11.3合同生效范围：合同约定的全部内容第十二章其他约定12.1合同附件：12.1.1房屋买卖合同12.1.2付款凭证12.1.3其他相关文件12.2合同变更：12.2.1变更内容需书面通知对方12.2.2变更内容需双方签字盖章12.3合同终止：12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4合同解除：第十三章合同份数13.1合同份数：____份13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3其他相关文件出卖方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______购买方（签字）：_______身份证号码：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房地产项目的开发商，负责项目的整体规划、建设、销售和售后服务。在合同履行过程中，甲方应确保项目按时交付，并按照合同约定提供相关配套设施和服务。1.2甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并在房屋交付前进行全面的验收，确保房屋不存在质量问题。1.3甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向购买方支付_______的违约金，并承担相应的责任。1.4甲方应提供购房咨询、合同签订、房屋交付等全过程的服务，确保购买方权益得到充分保障。1.5甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理购房后的维修、保养等问题，确保购买方居住环境的舒适与安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为购房方，有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并有权对房屋进行实地考察。2.2乙方有权在合同签订前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房。2.3乙方有权要求甲方提供购房贷款的相关手续和指导，确保乙方的购房贷款顺利办理。2.4乙方有权要求甲方在房屋交付前完成相关配套设施的建设，确保房屋交付后能够立即入住。2.5乙方有权要求甲方提供购房后的物业管理服务，并有权对物业管理服务提出意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1如合同中有第三方中介参与，中介方应具备相应的资质和信誉，并由甲方或乙方委托。3.2中介方应在合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件，不得隐瞒或误导。3.3中介方应协助双方进行合同签订、付款、房屋交付等手续，并确保交易过程合法合规。3.4中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介方应收取中介费用，费用标准应在合同中明确约定。3.6中介方应在交易完成后及时将交易款项划转给甲方或乙方，不得擅自挪用。3.7如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.8中介方应在合同中明确约定其在交易过程中的责任和义务，包括但不限于信息披露、交易保障、费用收取等。3.9中介方应确保交易双方在交易过程中的合法权益不受侵害。3.10中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋产权证4.房屋他项权证5.项目规划许可6.项目施工许可证7.房屋质量保证书8.保修卡9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项甲方提供的房屋不符合合同约定乙方擅自改变房屋结构2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，以房屋交付时间与合同约定时间的差距为准。乙方未按时支付款项，以实际支付时间与合同约定支付时间的差距为准。甲方提供的房屋不符合合同约定，由专业机构进行检测，根据检测结果认定。乙方擅自改变房屋结构，以房屋结构变更情况与合同约定情况的对比认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.房屋他项权证：证明房屋上设定的抵押权、租赁权等他项权利的法定证明文件。3.房地产项目：指在特定区域内，按照一定的规划进行开发建设的住宅、商业、办公等建筑物。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱补偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付款项。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：双方有权要求中介方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.一手房购房交易2.房地产项目开发合作3.房屋产权过户4.房屋质量问题处理5.房地产中介服务全文完。二零二五年度一手房购房协议书（房地产项目开发合作合同）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋配套设施5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权7.1产权证办理7.2产权转移7.3产权纠纷处理8.付款违约责任8.1逾期付款责任8.2付款不足责任9.房屋交付违约责任9.1逾期交付责任9.2交付不符合约定责任10.房屋质量保证10.1房屋质量标准10.2质量保证期限10.3质量问题处理11.税费承担11.1购房税费11.2税费支付12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称房地产项目2.2项目地址省市区街道号2.3项目性质住宅性质2.4项目规模占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米3.购房人信息3.1购房人姓名先生/女士3.2购房人身份证号3.3购房人联系方式4.房屋信息4.1房屋坐落房地产项目栋单元室4.2房屋面积建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米4.3房屋户型两室两厅一卫4.4房屋配套设施中央空调、地暖、电梯、天然气、宽带接入等5.购房价格及支付方式5.1购房总价人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）5.2付款方式分期付款，首付比例为30%，剩余款项在房屋交付前支付完毕5.3付款时间节点首付：签订合同后5个工作日内支付首期款：房屋封顶后支付尾款：房屋交付前支付6.房屋交付6.1交付时间年月日6.2交付条件房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定6.3交付手续购房人凭合同、身份证、付款凭证等材料办理房屋交付手续7.房屋产权7.1产权证办理甲方负责办理房屋产权证，并在房屋交付后30日内将产权证交付给乙方7.2产权转移房屋产权转移至乙方名下，甲方协助乙方办理产权转移手续7.3产权纠纷处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.付款违约责任8.1逾期付款责任若乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.2付款不足责任若乙方付款不足，甲方有权要求乙方在规定期限内补足款项，并按逾期付款处理。9.房屋交付违约责任9.1逾期交付责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于购房总价万分之五的违约金，累计违约金总额不超过购房总价的5%。9.2交付不符合约定责任若交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间视为甲方违约，甲方应按逾期交付处理。10.房屋质量保证10.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准及相关法律法规的规定。10.2质量保证期限自房屋交付之日起，质量保证期限为两年。10.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行处理。11.税费承担11.1购房税费购房税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方按照国家规定自行承担。11.2税费支付乙方应在办理房屋产权证前支付完毕所有购房税费。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕后，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、房屋交接单、付款凭证等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高履约效率，降低履约风险。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的义务，并对自己的行为负责。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过合同总价的5%。4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行协助义务。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方合同的履行协助方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合同的履行协助方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与其他合同方（如监理单位、评估机构等）之间，应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。（2）第三方与其他合同方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的范围和期限；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的具体工作内容和职责；（4）第三方介入的保密义务；（5）第三方介入的违约责任。8.