二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议格式合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方及其他相关方在安置房分配及配套设施租赁运营管理过程中的权利义务，确保安置房分配及配套设施租赁运营管理的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.安置房：指政府为解决低收入家庭住房困难而建设的住宅。2.配套设施：指安置房项目内配套的公共服务设施，如学校、医院、商业网点等。3.租赁运营管理：指对安置房及配套设施进行租赁、运营、维护、管理等一系列活动。3.2关键词解释1.分配：指将安置房按照规定条件分配给符合条件的低收入家庭。2.租赁：指将安置房及配套设施在一定期限内出租给承租人使用。3.运营管理：指对安置房及配套设施进行日常运营、维护、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照规定条件和程序分配安置房。2.负责安置房及配套设施的运营管理。3.确保安置房及配套设施的安全、卫生、舒适。4.2乙方的权利和义务1.按照协议约定，租赁使用安置房及配套设施。2.遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。3.负责租赁期间的日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方及其他相关方应按照国家法律法规、政策规定及本协议约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方及其他相关方应按照约定处理安置房及配套设施的租赁、运营、维护、管理等事宜。2.本协议终止后，双方应相互支付已发生的费用。3.本协议终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.安置房分配费用：包括但不限于安置房建设成本、土地使用费、税费等。2.配套设施租赁费用：包括但不限于配套设施的租赁费用、物业管理费、维护保养费等。3.运营管理费用：包括但不限于管理人员工资、办公费用、广告宣传费用、维修费用等。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及其他相关费用通过银行转账方式支付给甲方。2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式，但需在支付时提供有效凭证。7.3支付时间1.安置房分配费用：在安置房分配完成后，乙方应在规定的时间内支付全部费用。2.配套设施租赁费用：乙方应在签订租赁合同后，按照约定的支付周期支付租赁费用。3.运营管理费用：乙方应在每个月的指定日期前支付当月的运营管理费用。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。2.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权根据实际情况收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间分配安置房，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.如甲方未按约定提供配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方应在本协议附件中明确约定。2.赔偿方式：违约方应按照协议约定，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。3.甲方在运营管理过程中掌握的乙方个人信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致安置房项目延期交付。2.因战争导致配套设施建设中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为____天。11.2调解1.如协商不成，双方可申请第三方调解。2.调解期限为____天。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如一方需要转让，应提前____天通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给具有竞争关系的第三方。2.本协议项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力或信誉不良的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对安置房及配套设施的维修、保养、更新改造等权力。2.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保障安置房分配及配套设施租赁运营管理的顺利进行。2.双方应就本协议的履行提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决运营管理中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于安置房分配及配套设施租赁运营管理的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.如本协议中任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的签订及生效证明文件。2.安置房分配名单及配套设施租赁名单。3.安置房及配套设施的租赁合同。4.安置房及配套设施的维修保养记录。5.甲方及乙方之间的沟通记录。6.甲方出具的收款凭证。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决的相关文件。9.合同修改和补充的书面文件。10.其他双方认为需要附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间分配安置房，认定违约。未按约定提供配套设施，认定违约。未按约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用，认定违约。违反租赁合同约定，造成甲方损失，认定违约。未按约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因债务人逾期履行债务而应向债权人支付的一定金额的金钱。4.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，以期达成一致意见。5.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安置房分配过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，必要时可申请调解或仲裁。2.问题：配套设施租赁过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织维修，确保设施正常运行。3.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同点，必要时可寻求第三方协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：作为专业管理机构，负责安置房及配套设施的日常运营管理。监督和指导乙方的租赁运营行为。对租赁合同执行情况进行审核。3.第三方权利：收取乙方支付的运营管理费用。对乙方的违约行为进行处理。对安置房及配套设施进行必要的维护和保养。4.第三方义务：严格按照本协议约定履行职责。保证安置房及配套设施的安全、卫生、舒适。及时向甲方和乙方反馈运营管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对安置房及配套设施的租赁条件有优先选择权。对租赁期间的维修保养有监督权。对甲方的违约行为有追究权。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁期间的合法权益不受侵害。乙方有权根据市场情况调整租赁价格。甲方应提供乙方必要的租赁便利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方的租赁条件。甲方不得要求乙方支付额外费用。甲方不得无故解除租赁合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对安置房及配套设施的分配和租赁有决定权。对乙方的违约行为有追偿权。对租赁运营过程有监督权。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金及其他费用。乙方应保证安置房及配套设施的正常使用。甲方有权对租赁运营情况进行调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物。乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修。乙方不得违反租赁合同约定，造成甲方损失。全文完。二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议格式1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型三、安置房分配3.1分配原则3.2分配条件3.3分配程序3.4分配时间3.5分配方式四、配套设施租赁4.1配套设施类型4.2租赁条件4.3租赁价格4.4租赁期限4.5租赁程序五、运营管理5.1运营主体5.2运营目标5.3运营模式5.4运营管理职责5.5运营管理制度六、资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管6.4财务审计七、合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务十一、协议的变更和解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序十二、协议的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理十三、其他13.1协议附件13.2通知和送达13.3合同份数13.4法律适用十四、附件14.1配套设施清单14.2租赁合同样本14.3运营管理方案合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4协议签订目的：明确甲方与乙方在2025年度安置房分配、配套设施租赁及运营管理方面的权利、义务和责任。二、项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目总面积]2.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]三、安置房分配3.1分配原则：3.1.1公平、公正、公开原则3.1.2按需分配原则3.1.3先来后到原则3.2分配条件：3.2.1符合当地安置房分配政策3.2.2具备合法身份证明3.2.3符合住房保障条件3.3分配程序：3.3.1申请人提交申请3.3.2甲方审核申请3.3.3通知申请人分配结果3.4分配时间：3.4.1分配申请开始时间：2025年2月1日3.4.2分配申请结束时间：2025年3月31日3.5分配方式：3.5.1直接分配3.5.2抽签分配四、配套设施租赁4.1配套设施类型：4.1.1住宅配套设施4.1.2商业配套设施4.1.3公共服务配套设施4.2租赁条件：4.2.1具备合法租赁资格4.2.2符合租赁设施使用要求4.2.3按时缴纳租金4.3租赁价格：4.3.1租赁价格根据市场行情及配套设施类型确定4.3.2租赁价格包含税费4.4租赁期限：4.4.1租赁期限一般为1年至3年4.4.2可根据实际情况协商调整4.5租赁程序：4.5.1乙方提出租赁申请4.5.2甲方审核申请4.5.3签订租赁合同五、运营管理5.1运营主体：5.1.1甲方负责整个项目的运营管理5.1.2乙方负责租赁设施的日常运营维护5.2运营目标：5.2.1确保安置房分配公平、公正、公开5.2.2保障配套设施的正常运行5.2.3提高运营效率5.3运营模式：5.3.1甲方负责统筹规划5.3.2乙方负责具体实施5.4运营管理职责：5.4.1甲方职责：制定运营管理方案，监督乙方执行情况5.4.2乙方职责：按照甲方要求进行运营管理，确保设施正常运行5.5运营管理制度：5.5.1建立健全各项管理制度5.5.2定期对运营情况进行检查和评估六、资金管理6.1资金来源：6.1.1甲方投入的资金6.1.2乙方租赁收入6.1.3政府补贴资金6.2资金使用：6.2.1按照项目规划和运营管理需要合理使用资金6.2.2定期公布资金使用情况6.3资金监管：6.3.1建立健全资金监管制度6.3.2定期进行财务审计6.4财务审计：6.4.1每年进行一次财务审计6.4.2审计结果向社会公开八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时完成安置房分配工作8.1.2乙方未按时缴纳租金或未履行租赁义务8.1.3任何一方违反资金管理规定8.1.4任何一方未履行运营管理职责8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定8.3违约处理：8.3.1违约发生后，违约方应立即采取补救措施8.3.2双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1若协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁9.3争议解决程序：9.3.1双方应本着友好协商的原则解决争议9.3.2仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，任何一方均有权暂停履行合同10.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任10.3通知义务：10.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在合理期限内通知对方十一、协议的变更和解除11.1变更程序：11.1.1变更内容应经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议11.2解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3解除程序：11.3.1双方协商解除合同11.3.2以书面形式通知对方十二、协议的终止12.1终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2终止程序：12.2.1双方协商终止合同12.2.2以书面形式通知对方12.3终止后的处理：12.3.1乙方应妥善处理租赁设施12.3.2双方结算剩余款项十三、其他13.1协议附件：13.1.1配套设施清单13.1.2租赁合同样本13.1.3运营管理方案13.2通知和送达：13.2.1任何一方通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3合同份数：13.3.1本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.4法律适用：13.4.1本协议适用中华人民共和国法律十四、附件14.1配套设施清单14.2租赁合同样本14.3运营管理方案甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为项目主导方，对项目的整体规划、运营管理和资金使用具有最终决定权。1.1.2甲方有权根据项目进展和市场变化调整分配方案和租赁政策。1.2安置房分配优先权条款1.2.1甲方在安置房分配过程中享有优先权，包括但不限于分配顺序和分配数量。1.2.2甲方应确保分配过程公开透明，接受社会监督。1.3资金监管条款1.3.1甲方设立专项资金账户，用于安置房分配和配套设施租赁的资金管理。1.3.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方审计。1.4运营管理监督条款1.4.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，包括但不限于设施维护、服务质量等。1.4.2乙方应配合甲方进行的监督检查，并及时整改发现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为运营管理方，对租赁设施的日常运营和维护具有主导权。2.1.2乙方有权根据市场需求调整租赁价格和租赁政策。2.2租赁合同签订条款2.2.1乙方应与租赁方签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。2.2.2租赁合同应包含租赁期限、租金支付方式、设施使用规定等内容。2.3租赁收入管理条款2.3.1乙方应定期将租赁收入上缴甲方，并接受甲方的资金监管。2.3.2乙方有权在甲方监管下，对租赁收入进行合理分配和使用。2.4运营服务质量条款2.4.1乙方应确保租赁设施的正常运行和服务质量，满足租赁方的合理需求。2.4.2乙方应建立健全服务管理制度，及时处理租赁方的投诉和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1本协议引入第三方中介机构，负责安置房分配和配套设施租赁的相关事宜。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，并遵守国家相关法律法规。3.2中介费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应在协议中明确列示。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应按照协议约定履行职责，对安置房分配和配套设施租赁的合法性、真实性负责。3.3.2中介机构因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介监督条款3.4.1甲方和乙方有权对中介机构的工作进行监督，确保其履行职责。3.4.2中介机构应定期向甲方和乙方报告工作进展和成果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.配套设施清单2.租赁合同样本3.运营管理方案4.中介机构资质证明5.甲方和乙方的营业执照或法人证明6.甲方和乙方的税务登记证7.甲方和乙方的开户银行信息8.甲方和乙方的法定代表人或授权代表身份证明9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成安置房分配工作b.乙方未按时缴纳租金或未履行租赁义务c.任何一方违反资金管理规定d.任何一方未履行运营管理职责2.违约行为的认定：b.乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付约定比例的违约金。c.任何一方违反资金管理规定，由第三方审计机构出具审计报告，确认违约事实。d.任何一方未履行运营管理职责，由甲方或第三方机构进行现场检查，确认违约事实。三、法律名词及解释：1.公平、公正、公开原则：指在安置房分配和配套设施租赁过程中，遵循平等、公正、透明的原则。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.资金监管：指对资金的筹集、使用和管理进行监督，确保资金使用的合法性和合规性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安置房分配过程中，出现不符合分配条件的人员。解决办法：严格审查申请人的资格，确保分配过程的公平、公正。2.问题：租赁设施出现严重损坏，影响使用。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保租赁方正常使用。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方和乙方有权要求中介机构改进服务，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.安置房分配：适用于政府主导的住房保障项目。2.配套设施租赁：适用于商业综合体、住宅小区等项目的配套设施租赁。3.运营管理：适用于各类公共设施、商业设施等的运营管理。4.中介服务：适用于需要第三方机构提供专业服务的项目。全文完。二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人权利2.3当事人义务3.安置房分配3.1分配原则3.2分配条件3.3分配程序3.4分配结果4.配套设施租赁4.1租赁原则4.2租赁条件4.3租赁程序4.4租赁期限4.5租赁费用5.运营管理5.1运营管理原则5.2运营管理职责5.3运营管理措施5.4运营管理监督6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：安置房分配名单14.2附件二：配套设施租赁合同14.3附件三：运营管理方案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《二零二五年度安置房分配及配套设施租赁运营管理协议》。1.1.2"安置房"指政府为安置特定群体而建设的住宅房屋。1.1.3"配套设施"指安置房区域内提供的公共服务设施，如幼儿园、学校、医院等。1.1.4"租赁"指承租人按照约定向出租人支付租金，使用出租人提供的配套设施的行为。1.1.5"运营管理"指对安置房及配套设施的日常管理、维护和服务工作。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常理解进行解释。1.2.2双方对本合同用语的解释发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。2.双方当事人2.1当事人身份2.1.1出租方：[出租方全称]，注册地为[出租方注册地]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。2.1.2承租方：[承租方全称]，注册地为[承租方注册地]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。2.2当事人权利2.2.1出租方有权根据本合同约定，对安置房及配套设施进行管理、维护和提供相关服务。2.2.2承租方有权按照本合同约定，租赁和使用配套设施。2.3当事人义务2.3.1出租方应保证安置房及配套设施的合法合规，确保承租方使用安全。2.3.2承租方应按照本合同约定，合理使用配套设施，并爱护公共设施。3.安置房分配3.1分配原则3.1.1公平、公正、公开原则。3.1.2按照安置对象的实际情况和政府相关规定进行分配。3.2分配条件3.2.1符合政府规定的安置条件。3.2.2提供有效的身份证明和安置资格证明。3.3分配程序3.3.1出租方根据政府相关规定和申请材料，对申请人进行审核。3.3.2出租方公布分配结果，并对分配结果进行公示。3.4分配结果3.4.1分配结果以政府审核通过的名单为准。3.4.2分配结果公布后，出租方应在规定时间内向符合条件的承租方发放安置房。4.配套设施租赁4.1租赁原则4.1.1按需租赁，合理使用原则。4.1.2价格公开、透明原则。4.2租赁条件4.2.1承租方符合政府规定的租赁条件。4.2.2提供有效的身份证明和租赁资格证明。4.3租赁程序4.3.1承租方向出租方提出租赁申请。4.3.2出租方对租赁申请进行审核。4.3.3双方签订租赁合同。4.4租赁期限4.4.1租赁期限由双方协商确定，但不得少于[租赁期限]年。5.运营管理5.1运营管理原则5.1.1安全、高效、便民原则。5.1.2合理、规范的运营管理。5.2运营管理职责5.2.1出租方负责安置房及配套设施的运营管理工作。5.2.2承租方应遵守相关规定，配合出租方进行运营管理。5.3运营管理措施5.3.1出租方应建立健全各项管理制度。5.3.2定期对设施进行检查、维护和保养。5.4运营管理监督5.4.1出租方接受政府相关部门的监督。5.4.2承租方有权对出租方的运营管理进行监督。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期6.2.1合同期限为[合同期限]年。6.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。7.付款方式7.1付款方式7.1.1安置房分配费用按年度支付，承租方应在每年的[具体日期]前支付当年的费用。7.1.2配套设施租赁费用按月支付，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月的费用。7.2付款时间7.2.1付款时间以银行转账记录为准。7.2.2如遇节假日，付款时间顺延至下一个工作日。7.3付款方式变更7.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付费用的。8.1.2出租方未按合同约定提供安置房或配套设施的。8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按未履行部分费用的[具体比例]计算。8.3违约处理8.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。8.3.2如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内开始协商。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，需要变更合同内容的。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方。11.2.2变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于合同期限、付款方式、违约责任等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经政府相关部门审核批准。12.2合同生效时间12.2.1合同自政府相关部门审核批准之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：安置房分配名单14.2附件二：配套设施租赁合同14.3附件三：运营管理方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1"第三方"是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或法人实体。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其法定代表人或直接关联人。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。1.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方可根据合同需要，共同或单独委托第三方介入合同履行。2.1.2第三方介入的具体方式包括但不限于：中介服务监理服务专业技术支持争议调解3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2第三方义务3.2.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方责任限额3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应与甲方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。4.1.2第三方在执行甲方委托的任务时，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应与乙方签订单