2024消费者权益保护细则范文：房地产开发商维权策略合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024消费者权益保护细则范文：房地产开发商维权策略合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商信息2.2消费者信息3.维权范围3.1维权事项3.2维权条件4.维权流程4.1维权申请4.2维权调查4.3维权处理4.4维权结果5.责任与义务5.1开发商责任5.2消费者责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“房地产产品”指开发商开发的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.1.3“维权”指消费者在购买、使用房地产产品过程中，因开发商违反法律规定或合同约定，侵害消费者合法权益的行为。1.1.4“维权策略”指开发商在消费者维权过程中采取的措施和方法。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。1.2.2如合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1开发商信息2.1.1开发商名称：___________2.1.2开发商住所：___________2.1.3开发商法定代表人：___________2.1.4开发商联系方式：___________2.2消费者信息2.2.1消费者名称：___________2.2.2消费者住所：___________2.2.3消费者法定代表人（如有）：___________2.2.4消费者联系方式：___________第三条维权范围3.1维权事项3.1.1开发商未按合同约定交付房地产产品；3.1.2开发商交付的房地产产品质量不符合国家标准或合同约定；3.1.3开发商未按合同约定提供售后服务；3.1.4开发商违反合同约定，侵害消费者合法权益的其他行为。3.2维权条件3.2.1消费者已购买并支付了房地产产品的款项；3.2.2消费者已向开发商提出维权申请；3.2.3开发商未在规定期限内予以处理。第四条维权流程4.1维权申请4.1.1消费者应在发现维权事项后，向开发商提出书面维权申请；4.2维权调查4.2.1开发商应在收到维权申请之日起15个工作日内，对维权事项进行调查；4.2.2开发商应将调查结果通知消费者。4.3维权处理4.3.1开发商应在收到维权申请之日起30个工作日内，对维权事项进行处理；4.3.2开发商应将处理结果通知消费者。4.4维权结果4.4.1开发商应根据调查结果，对维权事项进行处理；4.4.2消费者对维权结果不满意，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第五条责任与义务5.1开发商责任5.1.1开发商应按照国家法律法规、合同约定及行业标准，保障消费者的合法权益；5.1.2开发商应积极配合消费者维权，及时处理维权事项；5.1.3开发商应对维权过程中的违法行为承担相应责任。5.2消费者责任5.2.1消费者应按照国家法律法规、合同约定及行业标准，合理使用房地产产品；5.2.2消费者应积极配合开发商调查和处理维权事项；5.2.3消费者应对维权过程中的违法行为承担相应责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商；6.1.2如协商不成，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地房地产主管部门或人民法院。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1开发商未按合同约定交付房地产产品；7.1.2开发商交付的房地产产品质量不符合国家标准或合同约定；7.1.3开发商未按合同约定提供售后服务；7.1.4开发商违反合同约定，侵害消费者合法权益的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于退还消费者已支付款项、赔偿消费者损失等；7.2.2开发商应依法承担因违约行为造成的其他法律责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他任何未公开的信息；8.1.2双方在本合同履行过程中所讨论的任何商业计划、战略决策、财务状况、业务信息等；8.1.3双方在本合同履行过程中所交换的任何书面或口头信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。第九条合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方已履行完毕的义务和权利不受影响。9.2合同终止9.2.1.1合同约定的期限届满；9.2.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4.4违约行为导致合同解除。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.2本合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1开发商的送达地址为本合同第二条中注明的住所；11.2.2消费者的送达地址为本合同第二条中注明的住所。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他13.1合同附件13.1.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在双方协商一致的情况下，可于任何一方所在地签署。14.3签署人签字14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请参与合同相关事宜的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。1.2第三方范围1.2.1第三方参与的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、协调、调解、法律咨询等。1.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。第二条第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方可共同向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围、期限等。2.1.2第三方应在收到申请后，根据自身能力和职责，决定是否接受介入请求。2.2介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2介入协议应包含介入目的、范围、期限、费用、保密条款等内容。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.1.2第三方有权根据介入协议，对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照介入协议，独立、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，应按照介入协议，确保甲方合法权益得到保障。5.1.2第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，应按照介入协议，确保乙方合法权益得到保障。5.2.2第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担相应责任，包括但不限于：5.3.1.1提供必要的信息和资料；5.3.1.2配合第三方履行职责；5.3.1.3协商解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1介入目的实现；6.1.2介入期限届满；6.1.3双方协商一致终止介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方应书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在接到终止通知后，及时完成现有职责，并提交相关报告。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；7.1.2协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。7.2第三方介入后的资料归档7.2.1第三方介入过程中产生的资料，甲乙双方应妥善归档；7.2.2归档资料作为合同履行过程中的重要证据，应妥善保管。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用8.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定承担；8.1.2第三方介入费用应包括但不限于：咨询费、评估费、服务费等。8.2费用支付方式8.2.1第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付；8.2.2具体支付方式由甲乙双方在介入协议中约定。第九条本合同的适用与解释9.1本合同第三方的相关规定，适用于第三方介入后的所有活动。9.2本合同第三方的相关规定，在第三方介入后的解释与适用，以介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认书详细要求：确认甲乙双方已签订本合同，并注明合同签订日期、地点及双方签字盖章。附件说明：作为合同签订的正式文件，用于证明合同的有效性。2.附件二：开发商资质证明文件详细要求：提供开发商的营业执照、房地产开发资质证书等证明文件。附件说明：证明开发商具备房地产开发和销售资格。3.附件三：消费者身份证明文件详细要求：提供消费者的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：证明消费者身份真实有效。4.附件四：房地产产品销售合同详细要求：包括房地产产品的具体信息、价格、交付时间、付款方式等。附件说明：作为本合同的补充，详细规定房地产产品的销售条款。5.附件五：房地产产品质量保证书详细要求：包括产品质量标准、保修期限、保修范围等。附件说明：证明开发商对房地产产品质量的承诺和保障。6.附件六：房地产售后服务承诺书详细要求：包括售后服务内容、服务期限、联系方式等。附件说明：证明开发商对消费者售后服务的承诺。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、范围、期限、费用、保密条款等。附件说明：明确第三方介入的细节，保障各方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定交付房地产产品；1.2开发商交付的房地产产品质量不符合国家标准或合同约定；1.3开发商未按合同约定提供售后服务；1.4开发商违反合同约定，侵害消费者合法权益的其他行为。2.责任认定标准：2.1开发商未按合同约定交付房地产产品的，应退还消费者已支付款项，并支付违约金；2.2开发商交付的房地产产品质量不符合国家标准或合同约定的，应承担修复、更换或退货责任；2.3开发商未按合同约定提供售后服务的，应承担相应赔偿责任；2.4开发商违反合同约定，侵害消费者合法权益的，应承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定交付房地产产品，消费者可要求开发商退还已支付款项，并支付相当于已支付款项一定比例的违约金；3.2开发商交付的房地产产品质量不符合国家标准，消费者可要求开发商进行修复、更换或退货，并要求赔偿因质量问题造成的损失；3.3开发商未按合同约定提供售后服务，消费者可要求开发商承担相应赔偿责任，包括但不限于维修费用、交通费用等。全文完。2024消费者权益保护细则范文：房地产开发商维权策略合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目配套设施3.房地产开发商责任与义务3.1开发商提供符合法律、法规要求的房地产项目3.2开发商保证房地产项目的质量3.3开发商按照合同约定履行交付义务3.4开发商承担房地产项目的保修责任4.消费者权益保护4.1消费者知情权4.2消费者选择权4.3消费者公平交易权4.4消费者求偿权5.房地产项目交付标准5.1房地产项目交付条件5.2房地产项目交付时间5.3房地产项目交付手续6.房地产项目价格及支付方式6.1房地产项目价格6.2付款方式及期限6.3逾期付款责任7.房地产项目售后保修7.1保修范围及期限7.2保修责任及义务7.3保修费用承担8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产项目规划图11.2房地产项目配套设施清单11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（房地产开发商）名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方（消费者）名称：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：____________________1.2.2甲方联系方式：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日第二条合同标的2.1房地产项目名称2.1.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目位置2.2.1房地产项目位置：____________________2.3房地产项目面积2.3.1房地产项目总面积：____平方米2.3.2房地产项目套内面积：____平方米2.4房地产项目配套设施2.4.1配套设施一：____________________2.4.2配套设施二：____________________2.4.3配套设施三：____________________第三条房地产开发商责任与义务3.1开发商提供符合法律、法规要求的房地产项目3.1.1开发商承诺所提供的房地产项目符合国家有关法律、法规的要求。3.2开发商保证房地产项目的质量3.2.1开发商承诺所提供的房地产项目质量符合国家标准和设计要求。3.3开发商按照合同约定履行交付义务3.3.1开发商承诺在合同约定的交付时间内，将房地产项目交付给乙方。3.4开发商承担房地产项目的保修责任3.4.1开发商承诺在合同约定的保修期内，对房地产项目出现的质量问题负责维修。第四条消费者权益保护4.1消费者知情权4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。4.2消费者选择权4.2.1乙方有权根据自身需求选择购买房地产项目的具体户型。4.3消费者公平交易权4.3.1甲方应按照合同约定价格向乙方提供房地产项目。4.4消费者求偿权4.4.1乙方在购买房地产项目过程中，如遇侵权行为，有权依法向甲方提出赔偿要求。第五条房地产项目交付标准5.1房地产项目交付条件5.1.1房地产项目达到规划设计要求，并经相关部门验收合格。5.2房地产项目交付时间5.2.1房地产项目交付时间为合同约定的交付日期。5.3房地产项目交付手续5.3.1乙方应在合同约定的交付时间内，办理房地产项目的交付手续。第六条房地产项目价格及支付方式6.1房地产项目价格6.1.1房地产项目价格为：____元/平方米。6.2付款方式及期限6.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款，应按照合同约定支付违约金。第七条房地产项目售后保修7.1保修范围及期限7.1.1保修范围：房屋主体结构、屋面防水、管道等。7.1.2保修期限：自交付之日起____年。7.2保修责任及义务7.2.1甲方负责在保修期内对房屋主体结构、屋面防水、管道等出现的质量问题进行维修。7.3保修费用承担7.3.1保修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房地产项目。8.1.2乙方违约行为：未按合同约定支付购房款。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起____日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行审理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律法规规定的其他情形而终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除原因及后续处理事宜。第十一条合同附件11.1房地产项目规划图11.1.1房地产项目规划图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房地产项目配套设施清单11.2.1房地产项目配套设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和有效性。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：____________________14.1.2乙方签署人：____________________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须遵循相关法律法规，并取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的____%。第四条第三方职责范围4.1.1中介机构：提供房源信息、协助双方洽谈、办理合同签订等。4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。4.1.3评估机构：对房地产项目进行评估，提供评估报告。4.1.4监理公司：对房地产项目进行监理，确保工程质量。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；7.1.3第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方履行完毕服务协议约定的职责；9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入过程中产生的债权债务，由甲乙双方按照合同约定承担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十二条第三方介入的特别约定12.1第三方介入过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、委托书等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示房地产项目的整体布局，包括建筑、道路、绿化等设施的位置和面积。说明：规划图是合同附件，用于明确房地产项目的具体位置和配套设施。2.房地产项目配套设施清单要求：详细列出房地产项目的配套设施，如停车位、电梯、消防设施等。说明：配套设施清单是合同附件，用于明确房地产项目提供的各项服务设施。3.房屋买卖合同要求：详细规定甲乙双方的权利义务，包括房价、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是合同附件，是甲乙双方之间具有法律效力的买卖协议。4.产权证要求：提供房地产项目的产权证明文件，证明甲方对房地产项目的所有权。说明：产权证是合同附件，用于证明甲方的产权状况。5.保修卡要求：包含房地产项目的保修信息，包括保修范围、保修期限等。说明：保修卡是合同附件，用于明确房地产项目的保修责任。6.服务协议要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是合同附件，用于明确第三方介入的职责和权利。7.委托书要求：授权第三方代表甲乙双方进行相关事宜的处理。说明：委托书是合同附件，用于明确第三方的代理权限。8.争议解决协议要求：规定争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的途径。9.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产项目。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房地产项目，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方应承担不超过合同总价款的____%的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担不超过合同总价款的____%的责任。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房地产项目无法按期交付，甲乙双方可根据事件影响程度部分或全部免除责任。全文完。2024消费者权益保护细则范文：房地产开发商维权策略合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2消费者信息2.合同标的物2.1房地产项目名称及位置2.2房屋结构、面积、户型等详细信息3.合同签订背景及依据3.1相关法律法规3.2政策文件及指导意见4.房地产开发商的权利与义务4.1开发商权利4.2开发商义务5.消费者的权利与义务5.1消费者权利5.2消费者义务6.房地产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准及程序7.房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限及范围8.房屋价格及支付方式8.1房屋价格8.2付款方式及时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.1.4开发商联系电话：02156781.1.5开发商开户银行：银行分行1.1.6开发商银行账号：0561.2消费者信息1.2.1消费者姓名：1.2.2消费者身份证号码：56199001051.2.3消费者住所：市区路号1.2.4消费者联系电话：13856782.合同标的物2.1房地产项目名称及位置2.1.1项目名称：花园2.1.2项目位置：市区路号2.1.3项目总占地面积：20000平方米2.1.4项目总建筑面积：50000平方米2.2房屋结构、面积、户型等详细信息2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3户型：三室两厅一卫2.2.4房屋朝向：南北通透3.合同签订背景及依据3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.1.3《商品房销售管理办法》3.2政策文件及指导意见3.2.1市关于促进房地产平稳健康发展的指导意见3.2.2市关于规范商品房销售行为的实施细则4.房地产开发商的权利与义务4.1开发商权利4.1.1按照合同约定交付房屋4.1.2依法对项目进行开发建设4.1.3享有合同约定的违约金及其他赔偿权利4.2开发商义务4.2.1按时交付符合合同约定的房屋4.2.2保证房屋质量符合国家标准4.2.3依法办理房屋产权登记5.消费者的权利与义务5.1消费者权利5.1.1获得合同约定的房屋5.1.2要求开发商履行合同义务5.1.3要求开发商承担违约责任5.2消费者义务5.2.1按时支付购房款5.2.2依法使用房屋5.2.3按时参与房屋验收6.房地产交付及验收6.1交付条件6.1.1房屋主体结构、地基基础工程和屋面防水工程完成6.1.2外墙装饰和内墙面、顶棚抹灰工程完成6.1.3门、窗框安装完成6.1.4水电气暖等设施安装完毕，供水供电正常6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：符合国家标准、行业标准及合同约定6.2.2验收程序：消费者在规定时间内组织验收，开发商应予以配合7.房屋质量及保修7.1质量标准7.1.1符合国家标准、行业标准及合同约定7.1.2符合设计文件、施工图纸及施工技术规范要求7.2保修期限及范围7.2.1主体结构、地基基础工程和屋面防水工程保修期为50年7.2.2门窗、管道、电气、卫生洁具等设施保修期为2年7.2.3保修期内，消费者发现质量问题，开发商应及时维修或更换8.房屋价格及支付方式8.1房屋价格8.1.1房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）8.1.2价格包含税费、配套设施费用等8.2付款方式及时间8.2.1首付款：消费者在签订合同时支付房屋总价款的30%8.2.2分期付款：消费者在房屋交付前，分三期支付剩余的70%，具体付款时间如下：8.2.2.1第一次付款：房屋交付前30日内支付房屋总价款的10%8.2.2.2第二次付款：房屋交付后60日内支付房屋总价款的30%8.2.2.3第三次付款：房屋交付后120日内支付房屋总价款的30%9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按约定时间交付房屋9.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准9.1.3消费者未按约定时间支付购房款9.2违约责任承担9.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向消费者支付房屋总价款万分之五的违约金9.2.2开发商交付的房屋不符合质量标准，消费者有权要求开发商修复或退还购房款9.2.3消费者未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价款万分之五的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2付款完毕12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并验收合格12.2.2双方约定的合同终止条件成就13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方达成交易或履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总价的5%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的客观、公正、真实。15.3.3第三方在履行职责过程中，应维护双方合法权益，不得泄露合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的相关费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。16.1.3甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并配合第三方履行职责。16.2.2乙方应如实提供相关信息，配合第三方进行评估、鉴定等工作。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方应独立承担各自的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围，损害乙方合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方应独立承担各自的法律责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围，损害甲方合法权益。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入合同履行，旨在协助甲乙双方完成合同目的