二零二五年度风景名胜区土地承包经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度风景名胜区土地承包经营权转让合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范风景名胜区土地承包经营权的转让行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现风景名胜区资源的合理利用和可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国风景名胜区条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）风景名胜区：指具有观赏、文化和科学价值，且自然景观和人文景观相互交融，可供人们游览、娱乐、休闲和科研的特定区域。（2）土地承包经营权：指土地承包人依法享有的在一定期限内，对土地进行使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将风景名胜区土地承包经营权转移给乙方的行为。（2）承包期：指甲方与乙方签订的承包期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包期内对风景名胜区土地的使用、收益等活动进行监督管理。（2）甲方有权根据国家法律法规和政策调整，对承包合同进行变更或解除。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付承包金及有关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在承包期内，享有对风景名胜区土地的使用、收益权。（2）乙方应按照合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境，不得破坏风景名胜区景观。（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，接受甲方的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点风景名胜区所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，在承包期内对风景名胜区土地进行经营管理。（2）甲方按照合同约定，对乙方进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承包期满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）承包期满前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。（2）合同解除前，甲乙双方应就相关事宜进行协商。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将承包土地恢复原状，并返还甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，结算承包金及有关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应互相出具解除合同证明，并各自承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包金：乙方应按照合同约定，向甲方支付承包金，用于补偿甲方对风景名胜区土地的开发、维护和管理成本。（2）使用费：乙方在使用风景名胜区土地过程中，产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。（3）其他费用：根据国家法律法规和政策，以及合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）承包金：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首期承包金。（2）使用费：乙方应在产生费用的当月或次月，支付相应费用。（3）其他费用：按照合同约定或国家法律法规和政策执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付承包金或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）甲方未按合同约定提供相关服务或设施的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付承包金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方未按合同约定合理利用土地资源，造成生态环境破坏的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）风景名胜区土地的地理、环境、资源等信息。（3）合同履行过程中的技术、管理、财务等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过____个月，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震：地震导致风景名胜区土地受损，影响合同履行。（2）战争：战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。（2）甲方在合同履行过程中，如需转让合同，应提前____个月通知乙方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在争议或违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对风景名胜区土地的整体规划、开发和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方经营活动的调整权。（2）甲方保留在紧急情况下对风景名胜区土地的临时征用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，并经双方签字盖章后生效。（2）修改和补充的内容不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，共同解决问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、会议、电话等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于风景名胜区土地承包经营权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.风景名胜区土地承包经营权转让合同2.风景名胜区土地使用规划图3.甲方提供的土地权属证明文件4.乙方提供的资质证明文件5.甲方与乙方签订的补充协议6.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书7.不可抗力事件的相关证明文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付承包金或其他费用。未按合同约定提供相关服务或设施。未按合同约定对乙方经营活动进行监督管理。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付承包金或其他费用。未按合同约定合理利用土地资源，造成生态环境破坏。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的。甲方未按合同约定提供相关服务或设施，影响乙方正常经营的。（2）乙方违约行为的认定：乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍不支付的。乙方未按合同约定合理利用土地资源，造成生态环境破坏，经甲方通知后仍不采取补救措施的。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的。三、法律名词及解释：1.风景名胜区：指具有观赏、文化和科学价值，且自然景观和人文景观相互交融，可供人们游览、娱乐、休闲和科研的特定区域。2.土地承包经营权：指土地承包人依法享有的在一定期限内，对土地进行使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付承包金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付承包金。如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定合理利用土地资源，造成生态环境破坏。解决办法：甲方应及时通知乙方采取措施，恢复生态环境。如乙方不采取措施，甲方可向相关环保部门投诉或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方作为监督方，负责监督合同履行情况，确保合同目的的实现。（2）第三方有权对甲乙双方进行必要的指导和监督，以保证风景名胜区资源的合理利用和保护。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以了解合同履行情况。（2）第三方有权在必要时对甲乙双方进行处罚，以维护合同效力。7.第三方义务：（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。（3）乙方有权要求甲方对违反合同的行为进行制止和纠正。2.乙方利益条款：（1）乙方在承包期内，享有对风景名胜区土地的使用、收益权。（2）乙方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，以优化经营方案。（3）乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付承包金，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供技术支持和服务，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得在合同期内，将风景名胜区土地转包或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定合理利用土地资源。（2）甲方有权要求乙方保护生态环境，不得破坏风景名胜区景观。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和政策。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，有权对乙方的经营活动进行监督管理。（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，将土地恢复原状，并返还甲方。（3）甲方有权在必要时，调整合同内容，以适应国家政策变化。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定合理利用土地资源，造成生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定支付承包金，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度风景名胜区土地承包经营权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、土地承包经营权概述1.土地承包经营权性质2.土地承包经营权期限3.土地承包经营权范围4.土地承包经营权用途三、转让双方权利与义务1.转让方权利2.转让方义务3.承包方权利4.承包方义务四、土地承包经营权转让条件1.转让条件2.转让审批程序3.转让费用及支付方式4.转让合同生效条件五、土地承包经营权转让程序1.转让申请2.审查批准3.签订转让合同4.登记备案六、土地承包经营权转让合同条款1.土地承包经营权范围2.土地承包经营权期限3.土地承包经营权用途4.土地承包经营权转让费用5.土地承包经营权转让期限七、土地承包经营权转让合同履行1.土地承包经营权转让合同履行条件2.土地承包经营权转让合同履行期限3.土地承包经营权转让合同履行方式4.土地承包经营权转让合同履行责任八、违约责任1.转让方违约责任2.承包方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.土地承包经营权证书2.土地承包经营权转让协议3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同解除后事宜处理十四、合同签署1.转让方签字2.承包方签字3.证人签字4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度风景名胜区土地承包经营权转让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、土地承包经营权概述1.土地承包经营权性质：甲方拥有的风景名胜区土地承包经营权2.土地承包经营权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.土地承包经营权范围：_______风景名胜区内的_______地块4.土地承包经营权用途：_______三、转让双方权利与义务1.转让方权利：a.享有土地承包经营权的转让权b.收取转让费用2.转让方义务：a.按合同约定将土地承包经营权转让给乙方b.提供相关土地承包经营权证明文件3.承包方权利：a.按合同约定取得土地承包经营权b.在土地承包经营权期限内享有土地使用、收益等权利4.承包方义务：a.按合同约定支付转让费用b.遵守国家法律法规和合同约定，合理使用土地四、土地承包经营权转让条件1.转让条件：甲方同意将土地承包经营权转让给乙方2.转让审批程序：_______3.转让费用及支付方式：_______4.转让合同生效条件：双方签署合同并完成相关手续五、土地承包经营权转让程序1.转让申请：乙方向甲方提出转让申请2.审查批准：甲方对乙方申请进行审查，并批准转让3.签订转让合同：双方签署土地承包经营权转让合同4.登记备案：双方办理土地承包经营权转让登记备案手续六、土地承包经营权转让合同条款1.土地承包经营权范围：_______风景名胜区内的_______地块2.土地承包经营权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.土地承包经营权用途：_______4.土地承包经营权转让费用：_______5.土地承包经营权转让期限：自合同生效之日起_______年七、土地承包经营权转让合同履行1.土地承包经营权转让合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务2.土地承包经营权转让合同履行期限：自合同生效之日起至土地承包经营权期限届满3.土地承包经营权转让合同履行方式：双方按合同约定进行土地使用、收益等活动4.土地承包经营权转让合同履行责任：双方按照合同约定承担相应的责任八、违约责任1.转让方违约责任：a.未按合同约定转让土地承包经营权的，应向乙方支付违约金_______元。b.未按合同约定提供相关证明文件的，应承担相应责任。2.承包方违约责任：a.未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金_______元。b.未按合同约定合理使用土地的，应承担相应责任。3.第三方违约责任：如第三方违约，乙方有权依法追究第三方的违约责任，并要求甲方承担连带责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。十、合同解除1.合同解除条件：符合国家法律法规规定的合同解除条件或双方协商一致。2.合同解除程序：双方书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：双方书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、合同附件1.土地承包经营权证书2.土地承包经营权转让协议3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签署合同并完成相关手续。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同变更及解除：合同的变更及解除需双方书面同意并签署书面文件。4.合同解除后事宜处理：双方应按照合同约定处理相关事宜。十四、合同签署1.转让方签字：法定代表人签字：日期：_______年_______月_______日2.承包方签字：法定代表人签字：日期：_______年_______月_______日3.证人签字：证人姓名：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定土地承包经营权的具体转让对象。b.甲方负责审查乙方提供的资料，并有权拒绝不符合条件的乙方。c.甲方有权根据市场行情调整转让费用。说明：本条款确保甲方在转让过程中保持主导地位，有利于甲方根据自身需求和利益进行决策。2.甲方主导条款a.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供完整的土地承包经营权证明文件。b.甲方应确保所提供文件的真实性和有效性，如有虚假信息，甲方承担相应责任。c.甲方应在合同履行过程中，对乙方进行必要的指导和监督。说明：本条款保障乙方的权益，确保乙方能够及时、准确地了解土地承包经营权的相关情况。3.甲方主导条款a.甲方有权根据土地承包经营权的实际情况，对乙方提出合理的使用要求。b.乙方应遵守甲方提出的合理使用要求，如有违反，甲方有权终止合同。c.甲方有权对乙方在土地承包经营活动中产生的收益进行监督。说明：本条款确保甲方在土地承包经营活动中保持一定的控制权，有利于甲方维护土地资源的合理利用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权参与土地承包经营权的转让谈判，并提出合理的转让条件。b.乙方有权选择自己认为合适的土地承包经营权转让对象。c.乙方有权对甲方的土地承包经营权证明文件进行核实。说明：本条款确保乙方在转让过程中保持主导地位，有利于乙方根据自己的需求和利益进行决策。2.乙方主导条款a.乙方有权在合同签订后_______日内，向甲方提出书面使用计划，甲方应在_______日内予以回复。b.乙方有权根据土地承包经营权的实际情况，调整使用计划。c.乙方有权对甲方的指导和监督提出异议。说明：本条款保障乙方的自主使用权，有利于乙方根据实际情况调整土地承包经营权的利用方式。3.乙方主导条款a.乙方有权在合同履行过程中，对土地承包经营权产生的收益进行独立支配。b.乙方有权对甲方提出的合理使用要求提出异议，并要求甲方进行合理调整。c.乙方有权对甲方在土地承包经营活动中产生的违法行为进行举报。说明：本条款确保乙方在土地承包经营活动中保持一定的自主权，有利于乙方维护自身合法权益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介条款a.第三方中介机构应具备相关资质，并取得甲方和乙方的书面委托。b.第三方中介机构应在合同签订前对甲方和乙方进行尽职调查。c.第三方中介机构应在合同签订后，协助双方完成土地承包经营权的转让手续。说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，有利于保障双方权益。2.中介条款a.第三方中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务费用及收费标准。b.第三方中介机构应按照约定收取中介服务费用，并出具正式发票。c.第三方中介机构在合同履行过程中，如违反约定，应承担相应责任。说明：本条款确保第三方中介机构的收费合理，并明确其责任，有利于维护双方权益。3.中介条款a.第三方中介机构应在合同履行过程中，对双方进行协调和沟通，确保合同顺利履行。b.第三方中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.第三方中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，必要时可提交仲裁或诉讼。说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的职责，有利于保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包经营权证书2.土地承包经营权转让协议3.双方身份证复印件4.第三方中介机构的资质证明5.合同签订前的尽职调查报告6.土地承包经营权的权属证明7.相关政府部门批准文件8.土地使用规划图9.中介服务费用及收费标准10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定转让土地承包经营权。认定：甲方在合同签订后未向乙方转让土地承包经营权，或转让的土地承包经营权不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让费用。认定：乙方在合同签订后未按照约定的方式和期限支付转让费用。3.违约行为：乙方未按合同约定合理使用土地。认定：乙方在土地承包经营活动中违反了合同约定的土地用途、使用方式或产生了不良后果。4.违约行为：第三方中介机构未履行中介职责。认定：第三方中介机构在合同履行过程中未能提供有效的中介服务或违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有土地享有承包经营的权利。2.转让：指土地承包经营权人将土地承包经营权全部或部分转移给他人的行为。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地承包经营权证明文件。解决办法：乙方应催促甲方在合同约定的时间内提供文件，必要时可向相关部门申请协助。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应提醒乙方履行付款义务，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：双方应与第三方中介机构沟通，要求其履行职责，如无法解决，可终止中介服务。五、所有应用场景：1.适用于风景名胜区内土地承包经营权的转让。2.适用于土地承包经营权人因故需要转让土地承包经营权的情况。3.适用于土地承包经营权转让过程中的争议解决。全文完。二零二五年度风景名胜区土地承包经营权转让合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.承包土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.承包期限3.1起止时间3.2承包期限续签条件4.土地承包经营权转让条件4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地管理责任6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.土地承包经营权变更及终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地承包经营权转让协议11.2附件二：土地承包经营权证12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：风景名胜区管理局法定代表人：住所地：某市某区某街道某号联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：某农业科技有限公司法定代表人：住所地：某市某区某街道某号联系电话：139xxxx56782.承包土地的基本情况2.1土地位置土地位于某市某区某风景名胜区内，具体位置详见附件一。2.2土地面积土地总面积为100亩，其中耕地80亩，林地20亩。2.3土地用途土地用途为农业种植及观光旅游。3.承包期限3.1起止时间承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2承包期限续签条件（1）乙方在承包期间无违约行为；（2）乙方按照合同约定履行了土地使用及管理责任；（3）乙方提出续签申请。4.土地承包经营权转让条件4.1转让条件（1）乙方已按照合同约定履行了土地使用及管理责任；（2）乙方已支付全部承包费用；（3）乙方书面通知甲方，并经甲方同意。4.2转让程序（1）乙方与受让人签订转让协议；（2）乙方将转让协议及有关文件提交甲方审核；（3）甲方在收到乙方提交的文件后15日内给予答复；（4）经甲方同意后，乙方与受让人办理土地承包经营权变更登记手续。4.3转让费用乙方转让土地承包经营权，应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。5.土地使用及管理5.1土地使用范围乙方仅限于在承包土地上从事农业种植及观光旅游活动。5.2土地使用要求乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，保护生态环境，不得破坏土地资源。5.3土地管理责任（1）负责土地的日常管理；（2）负责土地的合理利用；（3）负责土地的生态环境保护。6.土地收益分配6.1收益分配比例土地收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.2收益分配方式土地收益的分配方式为按年度结算，甲方在每年1月31日前向乙方支付上一年度的收益。6.3收益分配时间土地收益的分配时间为每年1月31日前。7.土地承包经营权变更及终止7.1变更条件在承包期间，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地承包经营权需要变更，双方应协商解决。7.2变更程序（1）双方协商一致；（2）甲方出具变更证明；（3）乙方办理土地承包经营权变更登记手续。7.3终止条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）国家政策调整，需收回土地承包经营权。7.4终止程序（1）甲方书面通知乙方；（2）乙方在接到通知后30日内办理土地承包经营权注销手续；（3）甲方收回土地承包经营权。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付承包费用；（2）乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或生态环境破坏；（3）乙方擅自转让土地承包经营权；（4）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付承包费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自转让土地承包经营权，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（4）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，应赔偿甲方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）承包期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地承包经营权转让协议11.2附件二：土地承包经营权证12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，合同文本归档保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）土地承包经营权的评估和定价；（2）合同履行过程中的监督管理；（3）争议解决过程中的调解和仲裁；（4）其他双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定或共同协商，选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.2责任限额标准（1）中介机构：中介机构因其过错导致的损失，责任限额为中介服务费用的100%；（2）评估机构：评估机构因其过错导致的损失，责任限额为评估价值的5%；（3）审计机构：审计机构因其过错导致的损失，责任限额为审计费用的100%；（4）监理机构：监理机构因其过错导致的损失，责任限额为监理费用的50%。3.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方共同损失，第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或协商解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方独立性第三方在履行职责过