二零二五年度房屋买卖合同税费减免补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同税费减免补充协议合同编号：_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如需增加）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖交易中，关于税费减免的相关事宜，确保交易双方在税收政策变化时，能够依法享受应有的税收优惠政策。2.2目的：本协议的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，明确税费减免的范围、条件和程序，减少因税费问题引起的纠纷，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“房屋”指甲方拥有的位于_________市（县）_________路_________号的房屋；“税费”指与房屋买卖相关的各种税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税等；“税费减免”指根据国家相关法律法规和政策，甲方同意对乙方在购买上述房屋时产生的税费进行减免。3.2关键词解释：“甲方”指本协议中的出卖人；“乙方”指本协议中的买受人；“税费减免条件”指甲方对乙方享受税费减免的具体条件和要求；“税费减免金额”指甲方对乙方减免的税费总额；“履行期限”指甲乙双方完成税费减免约定事项的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务在税费减免政策允许的范围内，向乙方提供税费减免；（2）甲方有义务按照国家相关法律法规和政策要求，履行税费减免的相关手续；（3）甲方有义务对乙方提供的资料进行保密。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方在税费减免政策允许的范围内，享受税费减免；（2）乙方有义务按照甲方要求，提供真实的房屋交易信息和相关资料；（3）乙方有义务在规定的时间内，完成税费减免相关手续的办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________个月。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________市（县）_________路_________号。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议的约定，共同办理税费减免相关手续，确保乙方在规定时间内享受到相应的税费减免。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议履行期限届满，甲方已完成对乙方税费减免的约定事项；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：本协议的终止，需经甲乙双方协商一致，签署终止协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方已为乙方办理的税费减免事项不得撤销；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，履行相应的义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税减免：根据国家相关政策，乙方在购买甲方房屋时，应缴纳的契税；（2）营业税减免：若甲方房屋为非住宅性质，乙方在购买时可能需要缴纳的营业税；（3）个人所得税减免：根据国家相关规定，乙方在购买甲方房屋时，可能需要缴纳的个人所得税；（4）土地增值税减免：若甲方房屋涉及土地增值税，乙方在购买时可能需要缴纳的土地增值税。7.2支付方式甲方同意对乙方在购买房屋过程中产生的上述税费进行减免，乙方无需实际支付上述税费。税费减免的具体操作如下：（1）乙方在签订本补充协议后，应向甲方提供相关证明材料，证明其符合税费减免条件；（2）甲方在收到乙方提供的证明材料后，应及时办理税费减免手续；（3）税费减免手续办理完毕后，甲方应向乙方出具相应的减免证明。7.3支付时间甲方应在乙方提供符合税费减免条件的证明材料后，____个工作日内完成税费减免手续的办理。7.4支付条款（1）税费减免手续办理完毕后，甲方应向乙方出具减免证明；（2）乙方在收到减免证明后，应按照双方约定的支付时间，向甲方支付相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元人民币的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元人民币的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，甲方应在违约行为发生之日起____个工作日内向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议涉及的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本补充协议的相关条款；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方破产、清算；（2）甲方或乙方被依法接管；（3）甲方或乙方因其他原因丧失合同主体资格。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留对房屋的购买、使用和居住的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行本补充协议约定的义务时，有权要求乙方履行或赔偿的权利；（2）乙方保留在甲方未履行本补充协议约定的义务时，有权要求甲方履行或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理税费减免手续；（2）乙方协助甲方完成房屋交付等相关事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本补充协议的约定，通过书面、电话或其他有效方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议为本补充协议的完整文件，具有独立性，不影响甲乙双方其他合同的效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.本补充协议的正式文本；2.甲乙双方的身份证明文件；3.其他与本补充协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本补充协议的正式文本；2.甲乙双方的身份证明文件；3.税费减免的相关政策文件；4.甲乙双方签订的房屋买卖合同；5.甲乙双方提供的房屋交易证明材料；6.其他与本补充协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在约定时间内完成税费减免手续的办理：认定甲方违约。未按约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未能在约定时间内提供符合税费减免条件的证明材料：认定乙方违约。未按约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人对保密内容进行保密。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成税费减免手续的办理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内完成手续办理。2.问题：乙方未能在约定时间内提供符合税费减免条件的证明材料。解决办法：乙方应提前准备相关证明材料，确保在约定时间内提交给甲方。3.问题：税费减免政策发生变化，导致原协议无法继续执行。解决办法：甲乙双方应根据新的政策调整协议内容，或终止原协议，重新签订协议。4.问题：甲乙双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，若协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的税费减免政策信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲乙双方完成税费减免手续的办理，确保手续的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息。第三方有权在甲乙双方履行合同过程中进行监督，确保合同履行符合相关法律法规和政策要求。3.第三方义务：第三方有义务对甲乙双方提供的服务和协助进行保密。第三方有义务在合同履行过程中，及时向甲乙双方提供必要的指导和帮助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照税费减免政策，对其购买房屋产生的税费进行减免。乙方有权要求甲方在规定时间内完成税费减免手续的办理。乙方有权要求甲方在税费减免手续办理完毕后，向其出具减免证明。2.乙方利益条款：乙方在享受税费减免政策时，有权要求甲方提供相关证明材料。乙方有权要求甲方在税费减免手续办理过程中，提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在规定时间内完成税费减免手续的办理，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在办理税费减免手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方未能享受税费减免，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的房屋交易信息。甲方可要求乙方在规定时间内完成税费减免手续的办理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在享受税费减免政策时，配合办理相关手续。甲方可要求乙方在税费减免手续办理过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在规定时间内提供符合税费减免条件的证明材料，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在办理税费减免手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方未能完成税费减免手续的办理，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同税费减免补充协议2本合同目录一览1.协议背景及依据1.1协议签订原因1.2相关法律法规2.协议当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.税费减免范围4.1契税减免4.2土地增值税减免4.3个人所得税减免5.税费减免条件5.1交易双方资格要求5.2房屋交易时间要求5.3房屋用途要求6.税费减免流程6.1甲方提供资料6.2乙方办理手续6.3税费减免审批7.税费减免期限7.1减免起始时间7.2减免结束时间8.税费减免金额8.1减免比例8.2减免金额计算方法9.税费承担9.1甲方税费承担9.2乙方税费承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费减免相关证明材料14.其他约定14.1协议解释权14.2协议修改及补充14.3协议解除及终止第一部分：合同如下：1.协议背景及依据1.1协议签订原因1.2相关法律法规本协议的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规的规定。2.协议当事人2.1甲方信息甲方：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________3.协议标的3.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋用途：__________房屋面积：__________平方米3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。4.税费减免范围4.1契税减免根据《中华人民共和国契税法》及相关政策，甲方在本次房屋交易中可享受契税减免。4.2土地增值税减免根据《中华人民共和国土地增值税法》及相关政策，甲方在本次房屋交易中可享受土地增值税减免。4.3个人所得税减免根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，甲方在本次房屋交易中可享受个人所得税减免。5.税费减免条件5.1交易双方资格要求甲方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人。乙方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人。5.2房屋交易时间要求本次房屋交易时间为2025年____月____日至2025年____月____日。5.3房屋用途要求本次房屋交易涉及的房屋用途为______。6.税费减免流程6.1甲方提供资料（1）身份证件；（2）房屋所有权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明材料。6.2乙方办理手续乙方应在收到甲方提供的资料后，及时办理税费减免手续。6.3税费减免审批税费减免申请经税务机关审核通过后，甲方可享受相应的税费减免。8.税费减免金额8.1减免比例甲方根据相关税费减免政策，契税减免比例为_____%，土地增值税减免比例为_____%，个人所得税减免比例为_____%。8.2减免金额计算方法契税减免金额=房屋交易价格×契税减免比例土地增值税减免金额=土地增值税应纳税额×土地增值税减免比例个人所得税减免金额=个人所得税应纳税额×个人所得税减免比例9.税费承担9.1甲方税费承担甲方应承担除税费减免以外的全部税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。9.2乙方税费承担乙方在享受税费减免政策的情况下，不再承担相应减免税费的支付义务。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供相关资料或资料不真实，导致乙方无法享受税费减免，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因税费减免未能实现的利益损失。10.2乙方违约责任如乙方未按约定办理税费减免手续，导致甲方无法享受税费减免，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因税费减免未能实现的利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件（1）本协议约定的税费减免期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：税费减免相关证明材料14.其他约定14.1协议解释权本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2协议修改及补充本协议的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3协议解除及终止本协议的解除及终止，应按照本协议第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方之外的，因履行本协议需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、税费代理等；2.协助甲乙双方办理相关手续；3.在争议解决过程中提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其介入事宜。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接损失。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本协议的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致第三方无法履行本协议的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。17.2第三方有权在履行本协议过程中，了解甲乙双方的相关信息，以保障其服务的质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系，第三方应按照本协议约定为甲乙双方提供服务。18.2第三方与主合同的关系第三方在履行本协议过程中，应遵守主合同的约定，不得损害甲乙双方的主合同权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。19.2第三方退出第三方因故退出本协议的，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入的附加条款20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担，如未约定，则由甲方承担。20.2第三方介入时间第三方介入的时间应尽可能缩短，以确保本协议的履行不受影响。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决，应适用本协议的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、