2024版租房中介服务契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房中介服务契约本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物地址3.3租赁物权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用5.4逾期支付罚款6.履约责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3中介方责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物现状确认表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同争议解决的法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版租房中介服务契约》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方租赁物的自然人或法人。1.1.4“中介方”指提供租房中介服务的自然人或法人。1.1.5“租赁物”指出租方拥有的可供租赁的房屋或其他财产。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“相关费用”指与租赁物相关的税费、维修费、物业管理费等。1.1.8“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.1.9“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致一方无法履行本合同的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有不一致之处，以本条定义为准。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_____________________2.1.2出租方地址：_____________________2.1.3出租方联系人：_____________________2.1.4出租方联系电话：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_____________________2.2.2承租方地址：_____________________2.2.3承租方联系人：_____________________2.2.4承租方联系电话：_____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名称：_____________________2.3.2中介方地址：_____________________2.3.3中介方联系人：_____________________2.3.4中介方联系电话：_____________________第三条租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：_____________________3.1.2租赁物地址：_____________________3.1.3租赁物面积：_____________________3.1.4租赁物设施：_____________________3.2租赁物权属证明3.2.1出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限续约4.3.1租赁期限到期后，出租方和承租方均有权续约。4.3.2续约期限由双方另行协商确定。第五条租金及相关费用5.1租金金额：____元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：现金/银行转账/支票等。5.2.2承租方应于每月____日前支付当月租金。5.3其他费用5.3.1租赁期间，如发生维修、水电费、物业管理费等，按实际发生金额由承租方承担。5.4逾期支付罚款5.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的逾期付款违约金。第六条履约责任6.1出租方责任6.1.1出租方应确保租赁物符合合同约定，并按时交付给承租方。6.1.2出租方应负责租赁物的维修和维护。6.2承租方责任6.2.1承租方应按合同约定支付租金及相关费用。6.2.2承租方应合理使用租赁物，并保持租赁物的完好。6.3中介方责任6.3.1中介方应协助出租方和承租方履行本合同约定的义务。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方可协商一致变更本合同条款，变更内容应书面通知对方。7.2合同解除7.2.1.1出租方或承租方违约，经另一方通知后未在合理期限内改正；7.2.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行本合同；7.2.1.3出租方或承租方决定不再履行本合同。7.3解除合同的通知7.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，自通知送达对方之日起生效。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定交付租赁物的，应向承租方支付____元/天的违约金。8.1.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____元/天的违约金。8.1.3承租方损坏租赁物或未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.1.4中介方未能履行中介职责，导致出租方或承租方权益受损的，应承担相应的责任。8.2违约责任8.2.1一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。8.3.2若违约方无法确定损失金额，可参照市场同类损失标准确定赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：_____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同义务的，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件后，应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁物现状确认表11.2.1租赁物现状确认表应由出租方和承租方共同填写，确认租赁物交付时的状况。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于租赁合同、权属证明、维修记录等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：_____________________13.2.2承租方送达地址：_____________________13.2.3中介方送达地址：_____________________13.3送达方式13.3.1送达方式为直接送达或邮寄送达。直接送达的，以送达地为准；邮寄送达的，以邮戳日期为准。第十四条其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有不一致之处，以本合同为准。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决的法律适用14.3.1本合同争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除出租方、承租方和中介方之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构、维修服务提供商等。1.2第三方角色1.2.1第三方根据本合同约定，为出租方、承租方或中介方提供专业服务或协助。1.2.2第三方介入的目的在于确保合同的有效执行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件包括但不限于：2.1.1出租方或承租方要求第三方提供专业评估或咨询；2.1.2出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3出现不可抗力事件，需要第三方提供专业建议或协助处理；2.1.4出现租赁物损坏或需要维修，需要第三方提供维修服务或评估维修费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1出租方、承租方或中介方提出第三方介入的申请；3.1.2双方协商确定第三方人选及其服务内容；3.1.3第三方与介入方签订服务协议或合同，明确双方的权利和义务；3.1.4第三方根据服务协议或合同履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方的责任限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任；4.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定，未约定的，以合理赔偿为原则。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方、承租方和中介方的关系如下：5.1.1第三方与出租方、承租方和中介方之间是独立的合同关系；5.1.2第三方应向出租方、承租方或中介方提供独立的服务，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方的服务结果应客观、公正，不得损害任何一方的合法权益。第六条第三方的权利6.1第三方的权利如下：6.1.1第三方有权要求出租方、承租方或中介方提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权根据服务协议或合同，独立开展服务活动；6.1.3第三方有权获得服务协议或合同约定的报酬。第七条第三方的义务7.1第三方的义务如下：7.1.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其服务职责；7.1.2第三方应保守涉及出租方、承租方和中介方的商业秘密；7.1.3第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，或由双方协商确定；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1服务协议或合同约定的服务期限届满；9.1.2第三方已完成服务协议或合同约定的服务内容；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方介入的记录与报告10.1第三方介入的记录应完整、准确，包括服务过程、服务结果等；10.2第三方应向出租方、承租方或中介方提交服务报告，报告应包括服务内容、服务结果、存在问题及建议等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应按照服务协议或合同约定的争议解决方式解决；11.2若服务协议或合同未约定争议解决方式，则应参照本合同第九条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容。2.附件二：租赁物现状确认表详细要求：确认表应由出租方和承租方共同填写，确认租赁物交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：确认表用于证明租赁物交付时的状态，作为日后解决纠纷的依据。3.附件三：租赁合同详细要求：合同应包括租赁物的名称、地址、租赁期限、租金、支付方式、双方权利和义务等内容。说明：租赁合同是双方达成租赁意向的正式文件，具有法律效力。4.附件四：权属证明详细要求：权属证明应包括出租方的房产证、身份证等证明出租方拥有租赁物权属的文件。说明：权属证明用于证明出租方有权出租租赁物。5.附件五：维修记录详细要求：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录用于记录租赁物的维修情况，作为日后解决纠纷的依据。6.附件六：服务协议详细要求：服务协议应包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利和义务等。说明：服务协议用于明确第三方提供服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定交付租赁物；承租方未按约定支付租金；承租方损坏租赁物；出租方或承租方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任；违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：若出租方未按约定交付租赁物，应向承租方支付违约金；若承租方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失；若双方发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024版租房中介服务契约1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2租客信息2.3中介公司信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源配套设施3.3房源租赁条件4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3支付方式4.4租金调整5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.使用和维修责任6.1房屋使用规定6.2维修责任6.3维修费用7.保险条款7.1保险类型7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解约条款9.1解约条件9.2解约程序9.3解约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同变更13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“房屋”指由房东出租给租客居住的住宅或商业空间；“租金”指租客根据本合同约定支付给房东的金钱；“中介服务”指中介公司提供的包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等在内的服务；“合同双方”指房东、租客和中介公司。1.2解释本合同中的定义和解释应适用于合同全文。2.合同双方信息2.1房东信息房东姓名：__________房东身份证号码：__________房东联系方式：__________2.2租客信息租客姓名：__________租客身份证号码：__________租客联系方式：__________2.3中介公司信息中介公司名称：__________中介公司注册号：__________中介公司联系方式：__________3.房源信息3.1房源基本情况房源地址：__________房源面积：__________房源结构：__________3.2房源配套设施水电设施燃气设施卫生间厨房电梯其他设施3.3房源租赁条件租赁用途：__________租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________4.租赁期限和租金4.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金金额本合同租金为每月__________元人民币，共计__________个月。4.3支付方式租金支付方式为__________（如银行转账、现金支付等），支付日期为每月__________日。4.4租金调整在租赁期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，租金调整按照政府规定或双方协商确定。5.房屋交付与验收5.1房屋交付房东应在本合同约定的租赁起始日期前将房屋交付给租客。5.2验收标准房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收，如有损坏或不符合约定的设施，应记录在验收报告中。5.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，验收合格后，由双方签字确认。6.使用和维修责任6.1房屋使用规定租客应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.2维修责任6.2.1房屋主体结构、承重墙等由房东负责维修；6.2.2房屋附属设施、水电、燃气等由租客负责维修；6.2.3因租客使用不当造成的损坏，由租客负责修复或赔偿。6.3维修费用6.3.1房屋主体结构、承重墙等维修费用由房东承担；6.3.2房屋附属设施、水电、燃气等维修费用由租客承担；6.3.3因租客使用不当造成的损坏，由租客承担全部维修费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1房东违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；违反合同约定，擅自改变房屋用途。8.1.2租客违约行为：未按约定时间支付租金；故意损坏房屋设施；违反合同约定，擅自转租房屋。8.2违约责任承担8.2.1房东违约责任：房东应承担违约责任，赔偿租客因此造成的损失。8.2.2租客违约责任：租客应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1房东违约赔偿：房东应支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。8.3.2租客违约赔偿：租客应支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。9.解约条款9.1解约条件9.1.1房东解约条件：房屋因不可抗力导致无法居住；房屋需用于房东本人或其直系亲属居住。9.1.2租客解约条件：租客因工作调动、家庭原因等需要搬迁；房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。9.2解约程序9.2.1双方协商解约：解约双方应友好协商，达成一致意见。9.2.2书面通知：解约双方应以书面形式通知对方。9.2.3解约生效：解约通知发出后，合同自通知到达对方时生效。9.3解约责任9.3.1房东解约责任：房东应退还租客已支付的租金。9.3.2租客解约责任：租客应支付解约期间的实际使用费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照相关法律规定，依法进行诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件如出现不可抗力事件，双方可协商解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：房屋清单押金收据其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同执行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于法律顾问、评估机构、维修服务商、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方应在其专业范围内提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。具体责任范围由合同双方与第三方另行签订的服务协议确定。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其责任而需向甲乙双方或任何一方支付的赔偿金额的上限。15.2.2.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方与第三方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。15.3第三方责任承担15.3.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式应在其服务协议中明确，通常包括但不限于赔偿、修理、更换等。15.3.2责任承担时间第三方责任承担时间应自其提供服务之日起至服务完成之日止。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方应确保房屋符合租赁条件，并在第三方介入前对房屋进行必要的检查和维修。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的检查、评估或维修工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按合同约定支付租金，并确保房屋的安全使用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的检查、评估或维修工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付费用并接受第三方的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付费用并接受第三方的服务。17.3第三方与中介方的关系若第三方为中介公司推荐，则第三方与中介方的关系由中介服务协议约定。中介方应确保第三方服务的质量和效率。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件第三方介入的条件应包括但不限于：房屋存在安全隐患或质量问题；需要进行房屋评估或价值鉴定；需要进行维修或翻新工作；需要进行法律咨询或仲裁。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方介入的类型和范围。18.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照服务协议的约定支付费用。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方