2024年物业维修与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业维修与装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业地址1.4物业现状第二条维修项目与范围2.1维修项目列表2.2维修工作范围及标准2.3维修工程质量保修期第三条装修项目与范围3.1装修项目列表3.2装修工作范围及标准3.3装修工程质量保修期第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条款及时间表4.3价款支付方式第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2交付标准及时间5.3提前交付或延迟交付的处理第六条乙方义务与责任6.1施工资质与许可6.2施工安全与环境保护6.3材料质量与来源6.4工程变更处理第七条甲方义务与责任7.1配合与协助7.2现场监管与意见反馈7.3工程款支付与结算第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同终止条件及后果第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1附件一：物业现状照片及图纸11.2附件二：维修项目详细说明11.3附件三：装修设计方案11.4附件四：材料品牌及型号11.5附件五：支付凭证样式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：_______，地址：_______。1.2乙方名称及地址乙方名称：_______，地址：_______。1.3合同所称物业地址物业地址：_______。1.4物业现状物业现状包括但不限于：_______。第二条维修项目与范围2.1维修项目列表维修项目包括但不限于：_______。2.2维修工作范围及标准维修工作范围包括但不限于：_______。2.3维修工程质量保修期维修工程质量保修期为：_______。第三条装修项目与范围3.1装修项目列表装修项目包括但不限于：_______。3.2装修工作范围及标准装修工作范围包括但不限于：_______。3.3装修工程质量保修期装修工程质量保修期为：_______。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价合同总价为：_______。4.2支付条款及时间表支付条款及时间表如下：_______。4.3价款支付方式价款支付方式为：_______。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划工程进度计划如下：_______。5.2交付标准及时间交付标准及时间为：_______。5.3提前交付或延迟交付的处理提前交付或延迟交付的处理方式如下：_______。第六条乙方义务与责任6.1施工资质与许可乙方应具备如下施工资质与许可：_______。6.2施工安全与环境保护乙方应遵守如下施工安全与环境保护规定：_______。6.3材料质量与来源乙方应保证如下材料质量与来源：_______。6.4工程变更处理工程变更处理方式如下：_______。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任违约行为及责任如下：_______。8.2争议解决方式争议解决方式为：_______。8.3法律适用及管辖本合同适用法律为：_______，合同争议管辖法院为：_______。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件合同生效条件如下：_______。9.2合同的变更程序合同的变更程序如下：_______。9.3合同终止条件及后果合同终止条件及后果如下：_______。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围如下：_______。10.2保密义务及期限保密义务及期限如下：_______。10.3泄密责任泄密责任如下：_______。第十一条合同的附件11.1附件一：物业现状照片及图纸附件一包括：_______。11.2附件二：维修项目详细说明附件二包括：_______。11.3附件三：装修设计方案附件三包括：_______。11.4附件四：材料品牌及型号附件四包括：_______。11.5附件五：支付凭证样式附件五包括：_______。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：_______。第十三条合同的修订13.1修订条件修订条件如下：_______。13.2修订程序修订程序如下：_______。第十四条合同的签署14.1签署日期签署日期为：_______。14.2签署地点签署地点为：_______。14.3合同正本份数及持有方合同正本份数及持有方如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：合同履行过程中的监理、设计、施工、材料供应等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方指定若甲乙双方无法达成一致，可委托具有权威的第三方机构进行指定。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全及进度。3.2第三方义务第三方应遵守国家及地方政策法规，接受甲乙双方的监督和管理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应尊重甲方权益，接受甲方监督。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，确保工程顺利进行。4.3第三方与其他方关系第三方与其他方的关系，应遵循合同约定及法律法规，不得损害其他方权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及责任第三方违约行为及责任按照合同约定及法律法规执行。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件a)严重违反合同约定；b)丧失履行合同能力；c)法律、法规规定应终止合同的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因此产生的违约责任，并协助甲乙双方完成后续工作。第八条第三方保险8.1第三方保险需求第三方在履行合同过程中，应根据工程风险购买相应的保险。8.2第三方保险办理第三方应按照甲乙双方的要求，办理保险手续，并将保险单据提交甲方、乙方。8.3第三方保险理赔第三方在发生保险事故时，应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙双方应对第三方在履行合同过程中的表现进行定期评价。9.2第三方监督甲乙双方应对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方介入对合同其他方的通知10.1第三方介入通知当甲乙双方确定第三方介入时，应书面通知合同其他方。10.2第三方介入说明通知中应包括第三方的名称、介入范围、责任限额等信息。第十一条合同其他方与第三方的沟通11.1沟通渠道甲乙双方及其他合同方与第三方应建立畅通的沟通渠道。11.2沟通内容沟通内容包括但不限于：工程进度、质量、安全、变更等。第十二条合同其他方对第三方的索赔12.1索赔条件合同其他方在发生索赔事项时，应按照合同约定向第三方提出索赔。12.2索赔程序索赔程序包括但不限于：索赔通知、索赔证据提交、索赔处理等。第十三条第三方介入对合同其他方的影响13.1合同其他方的权益保障第三方介入不影响合同其他方的权益，合同其他方应按照合同约定行使权益。13.2合同其他方的义务履行合同其他方应按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。第十四条第三方介入后的合同变更14.1变更条件当甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及图纸详细要求和说明：本附件应包括物业现状的详细照片及图纸，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。照片应清晰，图纸应详细，以便甲乙双方及第三方了解物业现状。附件二：维修项目详细说明详细要求和说明：本附件应详细列出维修项目，包括但不限于维修内容、维修标准、维修材料等。详细说明每个维修项目的具体要求和标准，以便第三方明确维修要求。附件三：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计方案，包括但不限于设计风格、布局调整、材料选择等。装修设计方案应详细，以便甲乙双方及第三方了解并遵循装修要求。附件四：材料品牌及型号详细要求和说明：本附件应列出装修过程中所需的所有材料品牌及型号，包括但不限于涂料、瓷砖、卫浴设备等。材料品牌及型号应明确，以便第三方采购时遵循要求。附件五：支付凭证样式详细要求和说明：本附件应包括支付凭证的样式，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。支付凭证样式应规范，以便甲乙双方及第三方在支付时遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间提供物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供物业期间的租金的1%。3.第三方违约行为及责任说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间就物业维修与装修事宜达成的明确协议。2.甲方：指物