2024版借名购房协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版借名购房协议书模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1借名购房1.2甲方（借名人）1.3乙方（出名人）1.4房产证1.5贷款第二条借名购房的基本情况2.1房屋基本信息2.2购买价格与付款方式2.3房屋交付时间第三条借名人与出名人的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条房产证办理4.1房产证办理流程4.2房产证所有权归属第五条贷款办理5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款还款第六条房屋使用与维护6.1房屋使用权限6.2房屋维护责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3水电费等其他费用第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1借名购房本合同所述借名购房，是指甲方（借名人）在乙方（出名人）的名义下购买房产，并约定在一定条件下，该房产最终归甲方所有的一种购房方式。1.2甲方（借名人）甲方是指与乙方约定借名购买房产的一方，在本合同中甲方享有实际购房人的权益，但房产证上的所有权人为乙方。1.3乙方（出名人）乙方是指同意将自有房产借名给甲方购买，并在房产证上作为所有权人一方。1.4房产证房产证是指由房地产管理部门颁发的，用以证明房地产权属关系的法律文件。1.5贷款贷款是指甲方为购买房产，向金融机构申请的购房资金。第二条借名购房的基本情况2.1房屋基本信息本合同所购房产位于_______，房屋编码为_______，房屋类型为_______（住宅/商业/其他），房屋面积为_______平方米。2.2购买价格与付款方式2.3房屋交付时间双方约定，乙方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给甲方。第三条借名人与出名人的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方享有购买房产的实际权益，并负责支付购房款项。甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。甲方应按照约定履行贷款还款义务。3.2乙方的权利与义务乙方应按照约定将房屋交付给甲方。乙方应在房产证上作为所有权人签字盖章。乙方应协助甲方办理贷款等相关手续。第四条房产证办理4.1房产证办理流程双方应共同前往房地产管理部门，按照相关法律法规和政策规定，办理房产证的申请、审批等手续。4.2房产证所有权归属房产证上的所有权人应为乙方，但甲方享有实际房产所有权。待约定的条件满足后，甲方有权要求乙方将房产证过户至甲方名下。第五条贷款办理5.1贷款申请甲方应按照金融机构的要求，提交贷款申请所需的相关文件和资料。5.2贷款审批金融机构应按照相关规定，对甲方的贷款申请进行审批。5.3贷款还款甲方应按照贷款合同的约定，按时还款。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用权限甲方为本合同所购房产的合法使用人，有权按照约定使用房屋。6.2房屋维护责任甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用寿命。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。7.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方按约定条件取得房产证，并将房产证过户至甲方名下；（3）法律规定合同终止的其他情形。本部分内容共计700字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2泄露后果如甲乙任一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。11.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方按约定条件取得房产证，并将房产证过户至甲方名下；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十二条其他约定12.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规，承担购房及过户所需的税费。12.2物业管理费甲方应按约定承担房屋的物业管理费。12.3水电费等其他费用甲方应承担房屋使用过程中的水电费等其他费用。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字甲方（借名人）：________________13.2乙方签字乙方（出名人）：________________第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3其他相关文件本部分内容共计1300字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等房屋买卖的基本内容。甲乙双方应严格按照该合同的规定履行各自的义务。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件记录了甲方为购买房产向金融机构申请贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。甲方应严格按照贷款合同的约定按时还款。附件三：房产证详细要求和说明：本附件为房地产管理部门颁发的，用以证明房地产权属关系的法律文件。房产证上的所有权人应为乙方，但甲方享有实际房产所有权。附件四：身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。附件五：授权委托书（如有）详细要求和说明：如甲乙双方中有任何一方无法亲自办理相关手续，需提交授权委托书，明确授权范围和授权期限。附件六：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业服务合同等与房屋购买、使用和维护相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.甲方未按照贷款合同的约定按时还款；3.乙方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定协助甲方办理贷款等相关手续；5.甲乙双方未按照约定履行保密义务；6.甲乙双方未按照法律规定承担税费等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%；2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%至50%的赔偿金；3.如违约方泄露对方商业秘密等，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的20%至50%的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.借名购房：指甲方（借名人）在乙方（出名人）的名义下购买房产，并约