2024版全新青岛房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新青岛房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的房屋维护责任第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续5.2过户税费承担5.3产权过户时间第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：第三方服务及费用11.1第三方服务机构11.2第三方服务费用第十二条：房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担第十三条：附加条款13.1附加条款内容第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房屋并承担相应权利和义务的公民、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人根据本合同条款所出售的位于青岛市的一切建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4合同交易日合同交易日是指双方当事人协商一致，在本合同上签字或盖章的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构及面积房屋结构是指房屋的建筑形式、层数、户型等。房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3土地使用权证号土地使用权证号是指土地使用权证上注明的编号。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上注明的编号。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格购买价格是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋交易价格。3.2支付方式3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款时间及条件，向出卖人支付购买价格。付款时间及条件由双方在合同中具体约定。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件房屋交付条件包括：房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全；房屋现状符合合同约定；出卖人按照约定办理了房屋过户手续。4.2交付时间房屋交付时间是指出卖人按照本合同约定，将符合交付条件的房屋移交给买受人之时。4.3交付后的房屋维护责任交付后的房屋维护责任由买受人承担，但下列情况除外：房屋在交付时已存在的缺陷；因出卖人原因导致房屋损害的。第五条：产权过户及税费5.1产权过户手续产权过户手续包括但不限于：提交房屋所有权证、土地使用权证等相关材料；办理税费缴纳手续；办理产权过户登记手续。5.2过户税费承担过户税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。过户税费的承担由双方在合同中具体约定。5.3产权过户时间产权过户时间是指双方按照本合同约定，完成产权过户登记手续的时间。第六条：合同的履行与违约责任6.1合同履行双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为青岛市中级人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背本合同的基本原则和双方的根本利益。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得损害对方合法权益。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件由双方在合同中具体约定。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限由双方在合同中具体约定。第十一条：第三方服务及费用11.1第三方服务机构双方可约定由第三方服务机构提供相关服务，包括但不限于房地产评估、律师服务等。11.2第三方服务费用第三方服务费用由双方在合同中具体约定。第十二条：房屋保险12.1房屋保险购买买受人应购买房屋保险，并按照合同约定支付保险费用。12.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担，但出卖人存在过错的，出卖人应承担相应责任。第十三条：附加条款13.1附加条款内容双方可以根据实际情况，在合同中约定附加条款，补充和完善合同内容。第十四条：其他约定14.1其他约定内容双方可以根据实际情况，在合同中约定其他相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务机构提供的相关报告附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖出卖人公章。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖出卖人公章。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对土地使用权的合法拥有。附件三：房屋平面图要求：清晰、准确，展示房屋布局和尺寸。说明：作为合同附件，用以明确房屋的结构和面积。附件四：房屋现状照片要求：清晰、真实，反映房屋的实际状况。说明：作为合同附件，用以记录房屋在合同签订时的现状。附件五：房屋买卖合同补充协议要求：明确、具体，经双方签字或盖章确认。说明：作为合同附件，用以补充和完善合同内容。附件六：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖保险公司公章。说明：作为合同附件，用以证明买受人已购买房屋保险。附件七：第三方服务机构提供的相关报告要求：真实、有效，报告内容应符合相关行业标准。说明：作为合同附件，用以提供房屋评估、法律咨询等服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准。3.买受人未按照约定时间支付购买价格。4.买受人未按照约定购买房屋保险。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为购买价格的千分之五。示例：若出卖人延迟交付房屋超过合同约定时间，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为购买价格的千分之五。2.出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人按照约定承担修复责任或支付违约金。示例：若出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人修复或支付违约金。3.买受人未按照约定时间支付购买价格的，应支付违约金，违约金金额为购买价格的千分之五。示例：若买受人延迟支付购买价格超过合同约定时间，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为购买价格的千分之五。4.买受人未按照约定购买房屋保险的，应支付违约金，违约金金额为保险费用的两倍。示例：若买受人未购买房屋保险，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为保险费用的两倍。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方在合同中约定。示例：若双方未履行合同约定的其他义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出卖人2.买受人3.房屋4.购买价格5.交付6.产权过户7.违约金8.损失赔偿法律名词的解释及应用：1.出卖人指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。在本合同中，出卖人是指出售房屋的一方。2.买受人指依法购买房屋并承担相应权利和义务的公民、法人或其他组织。在本合同中，买受人是指购买房屋的一方。3.房屋指出