2024民房出租管理服务协议（含租赁合同法律咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理服务协议（含租赁合同法律咨询）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任8.装修与改动8.1装修限制8.2改动审批9.房屋保险9.1保险责任9.2保险金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律咨询11.1咨询内容11.2咨询费用12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房屋”指甲方出租给乙方的位于（具体地址）的民房；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房费；“租赁期限”指本合同约定的房屋出租期限；“管理服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的房屋维护、清洁、安全保障等服务。2.双方信息2.1出租方信息甲方名称：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系电话）2.2承租方信息乙方名称：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系电话）3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋面积：（具体面积）3.3房屋用途房屋用途：（具体用途，如居住、办公等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期租赁终止日期：（具体日期）5.租金及支付5.1租金金额租金金额：（具体金额）5.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金，具体如下：（1）支付方式：银行转账（2）支付账户：（甲方银行账户信息）5.3支付时间乙方应在每月的（具体日期）前向甲方支付当月的租金。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的租赁起始日期前将房屋交付给乙方使用。6.2房屋接收条件乙方在接收房屋时，应确保房屋及附属设施符合本合同约定的条件，具体如下：（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外清洁卫生。7.使用与维护7.1使用规定（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）爱护房屋及附属设施，不得损坏；（3）不得利用房屋从事违法活动。7.2维护责任甲方负责房屋及附属设施的维护工作，具体包括：（1）房屋主体结构的安全维护；（2）房屋内部设施的维修保养；（3）房屋内外环境的清洁工作。8.装修与改动8.1装修限制乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能，且应在租赁期满或合同解除时恢复原状。8.2改动审批任何装修或改动方案，乙方应提交给甲方审查，甲方应在收到方案后的（具体天数，如7天）内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何装修或改动。9.房屋保险9.1保险责任甲方应在本合同签订后（具体时间，如30天内）对房屋及其附属设施投保相应的财产保险，保险金额应不低于房屋实际价值的（具体比例，如200%）。保险费用由甲方承担。9.2保险金额保险金额应包括房屋本身、室内装修及附属设施的全面价值。乙方应在知晓保险事宜后，协助甲方办理保险手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照仲裁机构或法院的安排进行程序，直至争议得到解决。11.法律咨询11.1咨询内容甲方同意为乙方提供租赁合同法律咨询服务，咨询内容包括但不限于租赁合同的签订、履行、解除等方面的法律问题。11.2咨询费用法律咨询服务费用由乙方承担，具体费用标准根据实际情况由双方另行协商确定。12.合同变更12.1变更条件本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更程序任何变更协议的签订，应经双方签字或盖章后生效。变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（4）双方协商一致解除合同。13.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（具体时间，如30天）书面通知对方。解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还及费用结算手续。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同中各自提供的联系方式。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方一致同意，由第三方参与本合同的履行，提供相关服务。2.第三方责任限额（1）中介方：中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（2）评估方：评估服务费用的一定比例；（3）咨询方：咨询服务费用的一定比例；（4）担保方：担保金额的一定比例；（5）维修方：维修服务费用的一定比例。2.2第三方责任限额最高不超过本合同租金总额的（具体比例，如10%）。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行服务义务。4.第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。4.3第三方在履行服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同其他条款的履行。5.2甲方、乙方与第三方之间应签订独立的服务合同，明确各自的权利和义务。5.3第三方在履行服务过程中，产生的任何费用应由第三方自行承担。5.4第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。6.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。6.4第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的继续履行，不得因第三方介入而影响合同的履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.3第三方介入终止后，第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，退还已收取的服务费用。8.第三方介入的变更8.1第三方介入期间，如需变更第三方服务内容或费用，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入变更协议作为本合同及第三方服务合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同5.房屋交接清单6.第三方服务合同7.乙方支付租金的银行转账记录8.房屋装修或改动方案9.房屋维修记录10.房屋保险合同11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方责任限额协议附件详细要求和说明：1.所有身份证复印件须清晰可辨，且与原件一致。2.房屋产权证明文件须为原件或经产权单位盖章的复印件。3.房屋租赁合同须为双方签字或盖章的原件。4.房屋交接清单须详细记录房屋及附属设施的现状，双方签字或盖章。5.第三方服务合同须明确第三方服务内容、费用、期限等，双方签字或盖章。6.乙方支付租金的银行转账记录须为银行出具的正式凭证。7.房屋装修或改动方案须详细描述装修或改动内容，双方签字或盖章。8.房屋维修记录须记录维修时间、维修项目、维修费用等，双方签字或盖章。9.房屋保险合同须为保险公司出具的正式合同。10.争议解决协议须明确争议解决方式、程序等，双方签字或盖章。11.合同变更协议须明确变更内容、双方签字或盖章。12.合同解除协议须明确解除原因、双方签字或盖章。13.第三方责任限额协议须明确第三方责任限额，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（4）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋修缮费用、乙方遭受的损失等。（2）乙方违约：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金滞纳金、房屋恢复原状费用等。（3）第三方违约：第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。（4）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。简要示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方在维修房屋过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。4.因自然灾害导致房屋无法继续租赁，双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024民房出租管理服务协议（含租赁合同法律咨询）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4其他费用6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1房屋保险7.2人身保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.法律咨询11.1法律咨询内容11.2法律咨询服务提供方12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3其他约定事项14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方，即乙方。1.1.3“房屋”指甲方提供给乙方的出租房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及附属土地。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。1.1.6“其他费用”指本合同中未明确规定的、与房屋租赁相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.2术语解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.房屋信息3.1房屋描述3.1.1房屋位置：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋设施：3.2房屋地址3.2.1房屋详细地址：3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：3.3.2房屋使用面积：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3续租条款4.3.1乙方若需续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。4.3.2甲方应在乙方提出续租申请后__日内给予答复。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币__元/月。5.2付款方式5.2.1乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款时间5.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付租金。5.4其他费用5.4.1乙方应承担房屋租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1甲方应保证房屋及其设施符合国家规定和标准。6.1.2甲方应负责房屋的日常维护和保养。6.2承租方责任6.2.1乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自拆改或损坏。6.2.2乙方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3甲方未按时履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理8.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起__日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；10.2.1.2甲方因房屋本身原因导致无法继续出租，且无法协商一致；10.2.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.法律咨询11.1法律咨询内容11.1.1甲方有权要求乙方提供租赁合同法律咨询服务。11.2法律咨询服务提供方11.2.1乙方应在本合同签订后__日内，向甲方提供租赁合同法律咨询服务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。12.2.2合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、中介、咨询或其他辅助服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以协助履行本合同。15.2.2乙方在租赁过程中需要第三方提供专业维修、保养服务。15.2.3甲方或乙方需要第三方提供法律咨询或争议解决服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应书面通知对方关于引入第三方的意向，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。15.3.2双方应就第三方介入的条款达成一致，并在必要时签订补充协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务。18.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务。18.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.3.2第三方的介入不改变本合同的权利义务关系。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1若第三方发生变更，甲方或乙方应书面通知对方，并就变更后的第三方与合同履行相关的事宜达成一致。19.2第三方解除19.2.1若第三方无法履行服务义务或违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋设施清单、损坏情况记录、水电表读数等。附件说明：房屋交接清单是租赁双方确认房屋现状的重要文件，应在租赁开始和结束时分别编制。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、付款方式等信息。附件说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，应妥善保管。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：房屋维修记录是房屋维护状况的记录，有助于追踪维修情况。4.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件说明：乙方身份证明文件用于确认乙方身份，确保租赁双方真实可靠。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，明确了双方的权利义务。6.补充协议详细要求：协议应包括对合同条款的补充、修改或变更。附件说明：补充协议是对合同条款的补充说明，确保合同内容的完整性。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的基础，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在约定的维修时间内完成房屋维修。示例说明：若甲方未在接到乙方维修通知后7日内完成维修，则视为违约，需赔偿乙方的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将厨房改为卧室，则视为违约，需恢复原状并赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方未在约定时间内完成维修服务，则视为违约，需承担相应的赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露商业秘密或个人隐私。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，则视为违约，需承担相应的法律责任。全文完。2024民房出租管理服务协议（含租赁合同法律咨询）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还程序7.房屋使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用8.附属设施使用8.1附属设施范围8.2使用规定8.3使用费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.法律咨询11.1法律咨询范围11.2法律咨询服务方式11.3法律咨询服务费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3本合同中“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。1.1.4本合同中“附属设施”指房屋内的家具、电器、网络设备等。1.1.5本合同中“租赁期限”指乙方租赁使用房屋的时间范围。1.1.6本合同中“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释如与本合同不一致时，以本合同为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：____________________平方米3.2.2实际可使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________3.3.2房屋楼层数：____________________层3.4房屋设施3.4.1家具：____________________3.4.2电器：____________________3.4.3网络设备：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为____年____个月，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款日期：每月____日。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元。6.2退还条件：租赁期满且乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。6.3退还程序：乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用后，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后____日内退还押金。7.房屋使用与维护7.1使用范围：乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.2维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修费用：房屋及附属设施因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.附属设施使用8.1附属设施范围8.1.1所提供的附属设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等。8.1.2附属设施的具体清单详见附件一。8.2使用规定8.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、改动或移走任何附属设施。8.2.2乙方在使用过程中应爱护附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3使用费用8.3.1附属设施如需更换或维修，费用由乙方承担，甲方有权向乙方收取实际发生的费用。9.房屋转租9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。9.1.2如需转租，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并保证转租后的承租人符合本合同的相关要求。9.2转租程序9.2.1乙方应将转租意向及承租人相关信息提交给甲方。9.2.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内给予书面答复。9.3转租收益分配9.3.1如甲方同意转租，乙方应将转租收益的____%支付给甲方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。10.1.3乙方损坏房屋或附属设施。10.1.4乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按每月租金的____%计算，累计不超过____个月租金。10.3违约赔偿10.3.1乙方因违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。11.法律咨询11.1法律咨询范围11.1.1甲方就本合同及相关法律问题向乙方提供的咨询服务。11.2法律咨询服务方式11.2.1乙方可随时向甲方提出法律咨询，甲方应及时给予答复。11.3法律咨询服务费用11.3.1法律咨询服务费用为人民币____元，由乙方在签订本合同时一次性支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，直至争议得到解决。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为房屋所在地。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1合同的解除需符合法律规定或本合同约定的条件。13.3合同解除条件13.3.1甲方或乙方违约，对方有权解除合同。13.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、房屋评估、担保等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的确定应以合同约定或相关法律法规为准。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据其专业知识和技能，为甲方和乙方提供专业服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。5.2双方应与第三方协商确定服务内容、费用及期限。5.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的服务。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。6.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方支付。7.第三方服务成果7.1第三方提供的服务成果应满足甲方和乙方的需求。7.2第三方服务成果如有缺陷，乙方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。8.第三方责任划分8.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任。9.第三方变更与解除9.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方。9.2第三方变更或解除合同，应遵守相关法律法规和合同约定。10.第三方争议解决10.1第三方在提供服务过程中发生争议，应先由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同条款11.1第三方介入后，本合同中相关条款应进行调整，以适应第三方介入的情况。11.2本合同中未涉及第三方介入的条款，应由双方另行协商确定。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、服务费用清单等。14.第三