2024私人借款不动产抵押标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人借款不动产抵押标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物权属证明第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）借款人：指借款合同中承担借款本金及利息偿还义务的自然人、法人或其他组织。（2）贷款人：指借款合同中提供借款本金并有权要求借款人偿还本金及利息的金融机构或其他合法主体。（3）抵押物：指借款人提供给贷款人，作为借款合同项下借款本金及利息偿还担保的房地产。（4）借款金额：指借款人向贷款人借款的总额。（5）借款期限：指借款人应按约定偿还借款本金及利息的期限。（6）还款期限：指借款人按照约定的还款计划应偿还借款本金及利息的期限。（7）利率：指借款合同项下借款本金及其利息的计算依据。（8）利息：指借款人因使用借款本金而应支付给贷款人的费用。1.2解释规则（1）本合同所用条款的仅为方便阅读，不影响对本合同条款内容的解释。（2）本合同中条款的与条款内容如有冲突，以条款内容为准。（4）本合同中使用的“日”、“月”、“年”指公历日、月、年。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款人向贷款人借款的总额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。2.2借款用途借款人应按约定的用途使用借款本金，未经贷款人同意，借款人不得将借款本金用于其他用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.2还款期限借款人应按本合同约定的还款计划偿还借款本金及利息，还款期限为【】年，自借款开始之日起计算。第四条利率与利息4.1利率本合同项下的利率为年利率【】%，按年计算。4.2利息计算利息按日计收，计息日数为实际借款天数，不足一天的按一天计息。利息计算公式为：利息=借款本金×日利率×计息日数。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式借款人应按本合同约定的还款计划以【】方式偿还借款本金及利息。5.2还款计划还款计划如下：（1）第【】个月至第【】个月，每月偿还利息，不计复利。（2）第【】个月至第【】个月，每月偿还本金及利息。（3）第【】个月至第【】个月，每月偿还剩余本金及利息。第六条抵押物描述6.1抵押物概述抵押物为借款人所有的位于【】的房地产，包括但不限于【】栋房屋及其附属设施、土地使用权等。6.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务（1）按照约定的用途使用借款本金。（2）按期偿还借款本金及利息。（3）配合贷款人办理抵押登记手续。（4）确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。（5）如发生抵押物价值减少的情况，借款人应及时通知贷款人并采取措施恢复抵押物的价值。8.2借款人权利（1）按约定用途使用借款本金。（2）按期偿还借款本金及利息后，解除抵押物的抵押状态。（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行处分和转让。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）按约定向借款人提供借款本金。（2）要求借款人按期偿还借款本金及利息。（3）在借款人未按期偿还借款本金及利息的情况下，采取措施实现抵押权。9.2贷款人义务（1）按照约定向借款人提供借款本金。（2）按照约定的利率计算并收取利息。（3）按照约定的还款计划和方式向借款人收回借款本金及利息。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。10.2合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款本金、未按期偿还借款本金及利息的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。11.2贷款人违约贷款人未按约定向借款人提供借款本金、未按约定利率计算利息的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2诉讼管辖双方同意选择【】人民法院作为诉讼管辖法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人提供的抵押物权属证明附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：借款合同还款计划附件五：抵押登记证明附件一：借款人提供的抵押物权属证明详细要求和说明：借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产证详细要求和说明：房产证应载明抵押物的具体位置、面积、结构、所有权人等信息。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应载明抵押物的土地位置、面积、用途、使用权人等信息。附件四：借款合同还款计划详细要求和说明：还款计划应详细列明借款人按约定的还款计划偿还借款本金及利息的时间、金额等信息。附件五：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应证明借款人与贷款人之间的抵押权设立情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款本金。2.借款人未按期偿还借款本金及利息。3.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续。4.借款人未确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。5.借款人未按约定方式偿还借款本金及利息。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款本金的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按借款本金的一定比例支付违约金。2.借款人未按期偿还借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人立即偿还，并按逾期天数收取逾期利息。3.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续的，贷款人有权要求借款人承担因此产生的费用。4.借款人未确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人提供补充担保。5.借款人未按约定方式偿还借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人按照实际借款金额偿还借款本金及利息。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款本金，贷款人可以要求借款人立即改正，并按借款本金的一定比例支付违约金。例如，如果借款本金为100万元，借款人未按约定用途使用借款本金，则贷款人可以要求借款人支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.借款人：指借款合同中承担借款本金及利息偿还义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指借款合同中提供借款本金并有权要求借款人偿还本金及利息的金融机构或其他合法主体。3.抵押物：指借款人提供给贷款人，作为借款合同项下借款本金及利息偿还担保的房地产。4.借款金额：指借款人向贷款人借款的总额。5.借款期限：指借款人应按约定偿还借款本金及利息的期限。6.还款期限：指借款人按照约定的还款计划应偿还借款本金及利息的期限。7.利率：指借款合同项下借款本金及其利息的计算依据。8.利息：指借款人因使用借款本金而应支付给贷款人的费用。解释：1.借款人：是指在借款合同中承担借款本金及利息偿还义务的自然人、法人或其他组织。例如，个人或者企业作为借款人，需按照合同约定偿还借款本金及利息。2.贷款人：是指在借款合同中提供借款本金并有权要求借款人偿还本金及利息的金融机构或其他合法主体。例如，银行或其他金融机构作为贷款人，提供资金给借款人并收取利息。3.抵押物：是指借款人提供给贷款人，作为借款合同项下借款本金及利息偿还担保的房地产。例如，借款人