二零二五年度二手商铺租赁合同租赁保证金管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺租赁合同租赁保证金管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.商铺租赁基本事项2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件及流程3.3保证金利息计算及支付4.租赁保证金账户管理4.1保证金账户开设及管理4.2账户密码及操作权限4.3账户资金变动及查询5.租赁保证金使用及限制5.1保证金使用范围5.2保证金使用申请及审批5.3保证金使用记录及报告6.租赁保证金退还6.1退还条件及时间6.2退还流程及手续6.3退还金额计算及支付7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2赔偿标准及计算7.3违约责任承担8.商铺维护及保养8.1商铺维修责任划分8.2维修申请及审批流程8.3维修费用承担及支付9.商铺转租及转借9.1转租及转借的条件及限制9.2转租及转借的申请及审批9.3转租及转借的相关责任10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]第二条商铺租赁基本事项2.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]商铺类型：[商铺类型，如商铺、店面等]商铺装修状况：[商铺装修状况，如毛坯、简装、精装等]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租金及支付方式租金金额：[租金金额]租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]租金支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]2.4租赁用途商铺租赁用途仅限于[租赁用途描述，如零售、餐饮、服务等]。第三条租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：[保证金金额]保证金支付时间：[保证金支付时间，如合同签订之日或租赁期限开始前]保证金支付方式：[保证金支付方式，如现金、银行转账等]3.2保证金退还条件及流程退还条件：[保证金退还条件，如合同期满且乙方无违约行为等]退还流程：[保证金退还流程，如乙方提交退还申请、甲方审核等]3.3保证金利息计算及支付保证金利息计算方式：[保证金利息计算方式，如按活期存款利率计算等]保证金利息支付方式：[保证金利息支付方式，如每月支付、合同期满时一次性支付等]第四条租赁保证金账户管理4.1保证金账户开设及管理保证金账户名称：[保证金账户名称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]保证金账户管理：[保证金账户管理，如甲方指定专人管理等]4.2账户密码及操作权限账户密码：[账户密码]操作权限：[账户操作权限，如仅甲方有权操作等]4.3账户资金变动及查询账户资金变动：[账户资金变动，如每月租金支付、保证金退还等]查询方式：[账户查询方式，如电话查询、网上银行查询等]第五条租赁保证金使用及限制5.1保证金使用范围保证金使用范围：[保证金使用范围，如商铺维修、租金欠款等]5.2保证金使用申请及审批使用申请：[保证金使用申请流程，如乙方提交申请、甲方审批等]审批权限：[审批权限，如甲方负责人审批等]5.3保证金使用记录及报告使用记录：[保证金使用记录，如使用时间、金额、用途等]报告：[保证金使用报告，如定期向乙方报告等]第六条租赁保证金退还6.1退还条件及时间退还条件：[保证金退还条件，如合同期满且乙方无违约行为等]退还时间：[保证金退还时间，如合同期满后一定期限内]6.2退还流程及手续退还流程：[保证金退还流程，如乙方提交退还申请、甲方审核等]手续：[保证金退还手续，如提供合同、发票等]6.3退还金额计算及支付退还金额：[保证金退还金额，如实际保证金金额减去已使用金额等]支付方式：[保证金退还支付方式，如银行转账、现金支付等]第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及处理违约情形：[违约情形，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]处理方式：[违约处理方式，如违约金、解除合同等]7.2赔偿标准及计算赔偿标准：[赔偿标准，如根据实际损失计算等]计算方式：[赔偿计算方式，如按比例计算、按实际损失计算等]7.3违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担，如违约方承担全部或部分赔偿责任等]第八条商铺维护及保养8.1商铺维修责任划分维修责任划分：[甲方负责商铺结构、公共设施等的维修，乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养]8.2维修申请及审批流程维修申请：[乙方发现商铺需要维修时，应向甲方提出书面维修申请]审批流程：[甲方收到维修申请后，应在[时间段]内进行审批，并在[时间段]内安排维修工作]8.3维修费用承担及支付维修费用承担：[维修费用按照维修责任划分原则承担]支付方式：[维修费用由承担方按照甲方指定的支付方式进行支付]第九条商铺转租及转借9.1转租及转借的条件及限制转租及转借条件：[乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租或转借]转租及转借限制：[转租或转借的第三方需符合甲方规定的条件，且不得改变商铺用途]9.2转租及转借的申请及审批申请流程：[乙方提出转租或转借申请，并提供相关资料]审批流程：[甲方收到申请后，应在[时间段]内进行审批，并通知乙方审批结果]9.3转租及转借的相关责任转租责任：[转租后，原乙方仍需承担与商铺租赁相关的所有责任]转借责任：[转借期间，乙方需确保转借方遵守本合同约定，并承担相应的责任]第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序解除条件：[合同解除的条件，如乙方严重违约、商铺被征用等]解除程序：[合同解除的程序，如提前通知对方、书面确认等]10.2合同终止的条件及程序终止条件：[合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等]终止程序：[合同终止的程序，如办理合同终止手续、归还商铺等]10.3合同解除及终止后的处理处理方式：[合同解除或终止后的处理方式，如退还保证金、清理商铺等]第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用法律适用：[本合同适用中华人民共和国法律]11.2争议解决方式争议解决方式：[双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决]11.3争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]12.2合同修改程序修改程序：[对本合同的任何修改，均需双方书面同意并签署修改协议]12.3合同附件及补充协议附件及补充协议：[本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力]第十三条其他约定事项13.1双方权利义务权利义务：[双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务]13.2通知及送达通知及送达：[双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真等]13.3合同附件合同附件：[合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证等]第十四条合同签署及生效日期签署日期：[本合同签署日期]生效日期：[本合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由于甲方、乙方或合同目的的需要，引入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务的性质、风险以及合同标的的价值等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务前得到第三方的书面确认。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。3.1.2担保方：提供担保服务，确保乙方履行合同义务。3.1.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。3.1.4法律顾问：提供法律咨询，确保合同条款的合法性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，应避免因自身原因造成甲乙双方的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方与甲方或乙方签订的单独协议共同确定。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务界限应明确划分，避免责任不清。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式通知甲乙双方。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事宜和介入原因；7.1.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务如何调整；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应如何配合第三方履行职责。8.2甲方、乙方和第三方应共同签署补充协议，明确各自的权利义务和责任限制。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，共同确保第三方履行其职责。第九条第三方介入的终止9.1当第三方介入的目的达到或第三方无法履行职责时，甲乙双方应协商决定终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1当第三方介入过程中出现争议时，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的生效日期12.1第三方介入后的合同修正条款和补充协议自各方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为双方签订的主合同，是租赁关系的主要依据。2.商铺评估报告详细要求：由评估机构出具的商铺价值评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定商铺的租赁价格和保证金金额。3.保证金收据详细要求：甲方收取乙方保证金后的收据，需注明保证金金额、收取时间等。说明：本附件作为保证金收取的凭证。4.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证，需注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证据。5.维修费用收据详细要求：维修商铺产生的费用的收据，需注明维修项目、费用金额、支付时间等。说明：本附件作为维修费用支付的凭证。6.第三方协议详细要求：甲方与第三方签订的任何与本合同相关的协议，如中介协议、担保协议等。说明：本附件作为合同补充协议，是合同的重要组成部分。7.通知函详细要求：甲乙双方之间发送的任何正式通知，需注明通知内容、发送时间等。说明：本附件作为双方沟通的正式记录。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：本附件作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[天数]的，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，则视为违约。2.未按约定用途使用商铺责任认定标准：乙方未按约定用途使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，视为违约。示例说明：若乙方将商铺用于非法经营活动，导致商铺被相关部门查封，则视为违约。3.擅自转租或转借商铺责任认定标准：乙方未征得甲方同意，擅自转租或转借商铺，视为违约。示例说明：若乙方未通知甲方，将商铺转租给第三方，则视为违约。4.逾期退还保证金责任认定标准：合同期满后，乙方未在[时间]内退还保证金的，视为违约。示例说明：若合同期满后，乙方未在30日内退还保证金，则视为违约。5.未能履行维修义务责任认定标准：乙方未按约定履行商铺维修义务，造成商铺损坏，视为违约。示例说明：若乙方未及时维修商铺设施，导致设施损坏，则视为违约。全文完。二零二四年度二手商铺租赁合同租赁保证金管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁保证金的定义1.2相关术语的解释2.租赁保证金的缴纳2.1缴纳时间2.2缴纳金额2.3缴纳方式3.租赁保证金的退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还方式4.租赁保证金的利息4.1利息计算方式4.2利息支付时间5.租赁保证金的使用5.1使用范围5.2使用审批程序6.租赁保证金的变更6.1变更条件6.2变更程序7.违约责任7.1租赁保证金违约责任7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决的法律适用10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同补充13.1补充条款13.2补充程序14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁保证金的定义：本合同所指的租赁保证金，是指乙方（承租方）在签订本合同时，一次性向甲方（出租方）支付的一定数额的保证金，用以确保乙方按照本合同约定履行其义务。1.2相关术语的解释：1.2.1“本合同”指本租赁保证金管理协议；1.2.2“甲方”指本合同中的出租方；1.2.3“乙方”指本合同中的承租方；1.2.4“商铺”指本合同中约定的租赁对象；1.2.5“违约”指乙方违反本合同约定的行为。2.租赁保证金的缴纳2.1缴纳时间：乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币____元。2.2缴纳金额：租赁保证金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.3缴纳方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行缴纳，并在支付后向甲方提供支付凭证。3.租赁保证金的退还3.1退还条件：3.1.1乙方按照本合同约定履行完毕全部义务；3.1.2乙方提前解除合同，并支付了相应的违约金；3.1.3乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状并交还甲方。3.2退还时间：在满足退还条件后，甲方应在收到乙方提交的退还申请之日起____个工作日内退还租赁保证金。3.3退还方式：甲方将租赁保证金退还至乙方指定的银行账户。4.租赁保证金的利息4.1利息计算方式：租赁保证金自缴纳之日起，按中国人民银行同期存款利率计付利息。4.2利息支付时间：甲方应在退还租赁保证金的同时，将计算出的利息支付给乙方。5.租赁保证金的使用5.1使用范围：租赁保证金仅用于本合同约定的违约赔偿和商铺恢复原状的费用支出。5.2使用审批程序：任何租赁保证金的使用均需经甲方同意，并按照双方约定的程序进行。6.租赁保证金的变更6.1变更条件：在租赁期间，如因国家政策调整、市场变化等原因导致租赁保证金金额需要调整，双方应协商一致后进行变更。6.2变更程序：租赁保证金的变更需以书面形式进行，并由双方签字确认。7.违约责任7.1租赁保证金违约责任：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失赔偿金。7.2违约责任承担方式：乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.法律适用9.1适用法律：本合同及其解释均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律适用：在适用法律方面，争议解决的法律适用与合同本身的法律适用相同。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章且租赁保证金缴纳完毕之日起生效。11.合同解除11.1.1甲方未按时交付符合约定的商铺；11.1.2乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并书面说明解除原因。12.合同终止12.1终止条件：本合同因期满、解除或履行完毕等原因终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应立即进行财产清算，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。13.合同补充13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充程序：补充协议的签订应遵循本合同的订立原则和程序。14.其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2其他条款：本合同如有未尽事宜，或因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在租赁关系和保证金管理中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方的介入应具备相关资质和执业资格，能够为甲乙双方提供专业服务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能产生的直接损失，但不包括因第三方疏忽、故意或重大过失造成的损失。4.第三方的职责与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入协议的签订应遵循本合同的订立原则和程序。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系和保证金管理。6.2第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不承担甲乙双方之间的直接责任。6.3第三方与其他各方的关系划分如下：6.3.1与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的对象，应遵守甲方的相关规定。6.3.2与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的对象，应遵守乙方的相关规定。6.3.3与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的责任范围和免责条款；7.1.2第三方的服务标准和期限；7.1.3第三方的报酬及支付方式；7.1.4第三方提供服务的具体流程和操作规范。7.2第三方介入时的额外条款应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三