二零二五年度带露台花园二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带露台花园二手住宅买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.2合同的定义和解释1.3相关术语的定义2.房地产的基本信息2.1房地产的位置和地址2.2房地产的产权状况2.3房地产的面积和结构3.交易价格3.1交易价格的确定3.2价格的支付方式3.3价格的调整机制4.交房条件和时间4.1交房前的检查和验收4.2交房的时间安排4.3交房后的维修责任5.露台花园的使用权5.1露台花园的使用范围5.2露台花园的使用限制5.3露台花园的维护责任6.付款方式6.1首付款的支付6.2尾款的支付6.3按揭贷款的办理7.过户手续和税费7.1过户手续的办理7.2税费的承担7.3过户后的产权登记8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件11.合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充协议11.3修改和补充的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数和保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房地产产权证书14.2房地产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.1.1出卖方：指将带露台花园的二手住宅出售的甲方。1.1.2买受方：指购买上述二手住宅的乙方。1.2合同的定义和解释1.2.1本合同指双方就买卖带露台花园二手住宅所签订的具有法律效力的书面协议。1.2.2本合同中的“房地产”指带露台花园的二手住宅及其附属设施。1.3相关术语的定义1.3.1“交房”指出卖方将房地产的占有权、使用权、收益权及处分权移转给买受方。1.3.2“税费”指买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等费用。2.房地产的基本信息2.1房地产的位置和地址2.1.1房地产位于省市区街道号。2.2房地产的产权状况2.2.1房地产为独立产权，无任何产权纠纷。2.3房地产的面积和结构2.3.1房地产建筑面积为平方米，结构为。3.交易价格3.1交易价格的确定3.1.1交易价格为人民币万元整。3.2价格的支付方式3.2.1买受方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。3.2.2余款人民币万元整，买受方应于交房前个工作日内支付完毕。3.3价格的调整机制3.3.1合同签订后，如遇房地产政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整交易价格。4.交房条件和时间4.1交房前的检查和验收4.1.1买受方应在交房前对房地产进行检查，如有质量问题，应在交房前个工作日内通知出卖方进行修复。4.2交房的时间安排4.2.1出卖方应在合同约定的交房时间前个工作日内将房地产交付给买受方。4.3交房后的维修责任4.3.1交房后，如因出卖方原因导致房地产出现质量问题，出卖方应在接到买受方通知后个工作日内进行修复。5.露台花园的使用权5.1露台花园的使用范围5.1.1露台花园为房地产的附属设施，买受方享有对该露台花园的使用权。5.2露台花园的使用限制5.2.1买受方在使用露台花园时，不得损坏其结构，不得影响他人正常使用。5.3露台花园的维护责任5.3.1露台花园的日常维护由买受方负责，如有损坏，买受方应负责修复。6.付款方式6.1首付款的支付6.1.1买受方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。6.2尾款的支付6.2.1买受方应于交房前个工作日内支付余款人民币万元整。6.3按揭贷款的办理6.3.1如买受方选择按揭贷款，应在合同签订后个工作日内向银行申请办理按揭贷款手续。7.过户手续和税费7.1过户手续的办理7.1.1出卖方应在合同签订后个工作日内配合买受方办理房地产过户手续。7.2税费的承担7.2.1房地产交易产生的税费，除个人所得税外，均由买受方承担。7.3过户后的产权登记7.3.1房地产过户后，买受方应在接到产权证后个工作日内办理产权登记手续。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1出卖方违约：未按约定时间交房、未按约定条件交付房地产、隐瞒房地产瑕疵等。8.1.2买受方违约：未按约定时间支付房款、未按约定条件接收房地产、未履行合同约定的其他义务等。8.2违约责任的承担8.2.1出卖方违约：每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过总房价的1%。8.2.2买受方违约：每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过已支付房款总额的1%。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算以逾期天数和总房价或已支付房款总额为基数。8.3.2违约金的支付应在违约行为发生后个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院的选择9.3.1合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，合同即刻生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除的条件10.3.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.3.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。11.合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.1.1双方协商一致后，应以书面形式修改合同。11.1.2修改后的合同应加盖双方公章。11.2合同的补充协议11.2.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改和补充的效力11.3.1合同的修改和补充自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1合同附件为本合同的组成部分。12.3合同份数和保管12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人员13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.合同附件14.1房地产产权证书14.1.1房地产产权证书复印件。14.2房地产评估报告14.2.1房地产评估报告复印件。14.3其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助买卖双方进行交易谈判、房地产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入和选择16.1引入第三方16.1.1出卖方或买受方均可引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方前，应书面通知对方并取得同意。16.2第三方的选择16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方的选择应基于其专业能力和信誉。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方对因其过错或疏忽导致的损失承担相应的责任。17.1.3第三方的责任不因买卖双方的合同关系而免除。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权获得合同履行过程中产生的合理费用。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1买卖双方可共同委托评估机构对房地产进行评估。18.1.2评估结果作为交易价格确定的依据之一。18.1.3评估机构的责任限额为评估价值的%。18.2律师事务所18.2.1买卖双方可委托律师事务所提供法律咨询和起草合同。18.2.2律师事务所的责任限额为合同金额的%。18.3会计师事务所18.2.1买受方有权委托会计师事务所对出卖方的财务状况进行审计。18.2.2会计师事务所的责任限额为审计金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方的划分19.1.1第三方对出卖方的责任限于其职责范围内。19.1.2第三方不承担出卖方因房地产瑕疵或违约而产生的责任。19.2第三方与买受方的划分19.2.1第三方对买受方的责任限于其职责范围内。19.2.2第三方不承担买受方因未履行合同而产生的责任。19.3第三方与买卖双方的划分19.3.1第三方对买卖双方的责任限于其职责范围内。19.3.2第三方不承担因买卖双方协商不一致而产生的责任。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额的确定20.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。20.1.2责任限额应根据第三方的专业能力和可能承担的风险合理确定。20.2责任限额的执行20.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额的规定。20.2.2如第三方违反责任限额规定，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更和终止21.1变更21.1.1第三方介入的变更需经买卖双方同意。21.1.2变更后的合同条款应书面通知第三方。21.2终止21.2.1第三方介入的终止需经买卖双方同意。21.2.2终止后的合同责任应由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件说明：提供房地产产权证书的复印件，以证明房地产的独立产权和所有权归属。2.房地产评估报告复印件说明：提供房地产评估报告的复印件，以作为交易价格确定的依据之一。3.房地产交易税费缴纳凭证说明：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳完毕。4.房地产买卖合同复印件说明：提供房地产买卖合同的复印件，以证明合同的真实性和有效性。5.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明复印件，以证明买卖双方的主体资格。6.房地产测绘报告复印件说明：提供房地产测绘报告的复印件，以证明房地产的实际面积和结构。7.房地产维修记录复印件说明：提供房地产维修记录的复印件，以证明房地产的维护状况。8.房地产权属变更登记证明复印件说明：提供房地产权属变更登记证明的复印件，以证明房地产过户手续已完成。9.第三方评估报告、法律意见书、审计报告等10.其他相关文件说明：提供其他与合同履行相关的文件，如银行贷款合同、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金总额不超过总房价的1%。示例：出卖方未能在合同约定的时间内交房，应支付买受方违约金人民币万元。1.2房地产存在瑕疵未告知责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未告知买受方房地产存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，应赔偿人民币万元。1.3未按约定条件交付房地产责任认定：出卖方应修复或赔偿因未按约定条件交付房地产给买受方造成的损失。示例：出卖方未按约定交付带露台花园的房地产，买受方有权要求出卖方赔偿人民币万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过已支付房款总额的1%。示例：买受方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖方违约金人民币万元。2.2未按约定条件接收房地产责任认定：买受方应承担因未按约定条件接收房地产而产生的损失。示例：买受方未按约定接收带露台花园的房地产，承担因未及时接收造成的损失。2.3未履行合同约定的其他义务责任认定：买受方应承担因未履行合同约定的其他义务而产生的损失。示例：买受方未按时支付物业费，应承担由此产生的滞纳金。全文完。二零二四年度带露台花园二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效时间2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付后维修责任6.带露台花园相关事项6.1露台花园面积及权属6.2露台花园使用限制6.3露台花园附属设施及维护7.水电煤等配套设施7.1水电煤等配套设施情况7.2配套设施费用承担7.3配套设施维修责任8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同其他约定12.1合同生效及终止12.2合同变更及修改12.3合同解除及终止后的处理13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地址订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及用途房屋为____层____单元____室，结构为____，用途为____。2.3房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，房屋所有权归甲方所有。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的房款人民币____元整。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的账户。3.3.2尾款支付方式：乙方应在房屋交付前通过银行转账方式支付尾款。第四条履约保证金4.1保证金金额及支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为履约保证金。4.2保证金退还条件及程序4.2.1乙方按合同约定履行义务，房屋交付完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关配套设施交付乙方使用。5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2.2验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在接到验收申请后____个工作日内安排验收。5.3房屋交付后维修责任房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条带露台花园相关事项6.1露台花园面积及权属露台花园面积为____平方米，权属归甲方所有。6.2露台花园使用限制露台花园仅限于乙方个人使用，不得用于商业活动。6.3露台花园附属设施及维护露台花园内的附属设施由甲方负责维护，乙方使用期间应爱护设施，如损坏应及时通知甲方修复。第八条履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：甲方应按照合同约定的时间、地点及条件，将房屋及相关配套设施完好无损地交付给乙方。甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定，承担房屋交付后的维修责任。8.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定的时间、地点及条件支付房款。乙方应按照合同约定，使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。8.2违约责任及违约金8.2.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。若甲方隐瞒房屋权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。8.2.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失，乙方应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.1.2乙方解除合同：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2补充协议双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕或双方协商一致解除合同时终止。12.2合同变更及修改本合同任何条款的变更或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律法规处理相关事宜。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年____月____日。14.2双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当以书面形式通知甲乙双方，并取得双方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方介入前责任限额设定在第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。16.2.2第三方介入后责任限额设定若第三方介入后，甲乙双方应重新评估第三方的责任限额，并在合同中予以调整。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。17.3第三方责任第三方在履行合同时，如因自身过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应按照合同约定，明确双方的权利义务和责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应按照合同约定，明确双方的权利义务和责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同时，甲乙双方共同承担责任，应按照合同约定，划分各自的责任比例。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的额外条款19.1.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。19.1.2第三方保密义务第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。19.2第三方介入后的额外条款19.2.1第三方变更通知若第三方变更其服务内容或人员，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方违约责任若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方责任限额的具体规定20.1第三方责任限额的计算第三方责任限额应根据合同标的、第三方服务内容、甲乙双方合理预期等因素综合确定。20.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，若出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.3第三方责任限额的违约责任若第三方未履行其责任限额承诺，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，第三方仅为辅助履行主体。21.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同按约定履行。21.3第三方介入后的合同履行责任第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，甲乙双方应在合同签订前核实房屋产权证的真实性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，合同内容应与本次交易相符。说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的正式协议，应详细记录双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的银行转账凭证，证明房款支付情况。说明：付款凭证是证明房款已支付的有效证据，甲乙双方应在付款后及时提供。4.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的验收情况。说明：验收报告是证明房屋交付质量的依据，甲乙双方应在房屋交付后及时进行验收。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：履约保证金收据是证明保证金已支付的有效凭证，甲乙双方应在支付保证金后及时提供。6.补充协议详细要求：提供补充协议原件及复印件，协议内容应与本合同一致。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化，甲乙双方可根据实际情况另行签订。7.评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等方面的评估结果。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，甲乙双方应在合同签订前进行评估。8.产权转移登记证明详细要求：提供产权转移登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：产权转移登记证明是证明房屋所有权转移的法律文件，甲乙双方应在房屋交付后及时办理。9.水电煤等配套设施清单详细要求：提供水电煤等配套设施清单，包括设施名称、数量、使用状况等。说明：配套设施清单是确认房屋交付时设施状况的依据，甲乙双方应在房屋交付后及时核对。10.维修保养记录详细要求：提供房屋及配套设施的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是证明房屋及配套设施维护状况的依据，甲乙双方应在房屋交付后及时记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定于2024年5月1日交付房屋，每延迟一日，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定于2024年5月10日前支付首付款，每延迟一日，乙方应支付甲方人民币____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失，并支付相应的违约金。示例说明：若第三方未按合同约定提供评估报告，导致评估工作延误，第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付人民币____元作为违约金。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定及法律法规，甲乙双方应承担其他违约行为所带来的责任，包括但不限于：故意隐瞒房屋权属问题；故意损坏房屋或配套设施；违反合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。全文完。二零二四年度带露台花园二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.露台花园情况4.1露台花园面积4.2露台花园用途4.3露台花园附属设施5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付状态5.3附属设施交付情况6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用7.过户税费承担7.1卖方承担税费7.2买方承担税费7.3双方共同承担税费8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息名称：________地址：________联系电话：________身份证号码：________1.2买方信息名称：________地址：________联系电话：________身份证号码：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋装修情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.3付款时间节点：1.首付款：人民币________元，在合同签订后________日内支付；2.尾款：人民币________元，在房屋交付前________日内支付。第四条露台花园情况4.1露台花园面积：________平方米4.2露台花园用途：________4.3露台花园附属设施：________第五条房屋交付条件5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付状态：________5.3附属设施交付情况：________第六条产权转移及登记6.1产权转移手续：________6.2登记手续：________6.3登记费用：________第七条过户税费承担7.1卖方承担税费：________7.2买方承担税费：________7.3双方共同承担税费：________第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额：人民币________元8.2保证金支付方式：________8.3保证金退还条件：1.买方按照合同约定履行完付款义务后；2.卖方按照合同约定完成房屋交付并办理产权转移手续后；3.双方无违约行为，合同解除后。第九条违约责任9.1违约情形：1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；2.因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.3违约赔偿标准：1.房屋交付延迟：每延迟一日，违约方应支付________元；2.房屋存在重大瑕疵：按实际损失赔偿，最高不超过________元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按我国相关法律规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜，并办理相关手续。11.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应各自履行已履行部分的义务；2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起________年。12.3合同续约：合同期限届满前，双方可协商续约。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件及补充：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.3合同备案及登记：本合同需依法备案及登记，备案及登记费用由________方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中被授权或邀请参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。2.3第三方介入后，其行为及所产生的后果，视为甲乙双方共同行为及后果。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议，独立行使相关权利，包括但不限于：1.对房屋进行实地考察、评估；2.对交易文件进行审核；3.对合同履行情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币________元，超出部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合作协议的约定为准。6.2第三方与中介方之间的责任划分，以中介服务合同为准。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分，以各自合作协议为准。第七条第三方介入的