地下室顶棚批白工程承包协议

地下室顶棚批白工程承包协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同协议书1.工程概况本地下室顶棚批白工程位于[具体工程地点]，工程内容为地下室顶棚的批白工作。2.工程承包范围乙方负责按照甲方提供的设计要求和施工规范，对地下室顶棚进行批白施工，包括但不限于基层处理、批刮腻子、涂刷涂料等工作内容。3.合同工期开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]天4.质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，保证地下室顶棚批白表面平整、光滑，无裂缝、起皮、脱落等质量问题。5.合同价款本工程合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税金等。二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释本合同中使用的词语和术语，应按照其通常的含义进行解释。如在本合同中另有特别定义的词语和术语，应按照本合同中的定义进行解释。1.2语言文字本合同以中文作为正式语言文字，合同文件的解释应以中文为准。1.3法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4标准和规范本工程的施工应符合国家及地方现行的相关标准和规范的要求。如国家及地方的标准和规范存在不一致之处，应以较严格的标准和规范为准。1.5合同文件的优先顺序构成合同的文件应互为解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸，并对图纸的准确性和完整性负责。乙方应按照甲方提供的图纸进行施工，并在施工过程中及时向甲方提交施工过程中产生的承包人文件，如施工方案、施工进度计划等。1.7联络双方应指定专人负责联络工作，及时沟通工程进展情况及存在的问题。联络方式包括但不限于电话、邮件、传真等。1.8严禁贿赂双方应严格遵守国家有关反商业贿赂的法律法规，不得在合同签订、履行过程中进行任何形式的贿赂行为。1.9化石、文物在施工过程中，如发觉化石、文物等具有历史、文化价值的物品，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方。甲方应按照国家有关规定进行处理。2.发包人义务2.1遵守法律甲方应遵守国家及地方有关法律法规，办理与本工程相关的各种手续，保证本工程的合法性。2.2发出开工通知甲方应按照合同约定的时间向乙方发出开工通知，明确开工日期。2.3提供施工场地甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件。2.4协助承包人办理证件和批件甲方应协助乙方办理与本工程相关的各种证件和批件，如施工许可证、质量监督手续等。2.5组织设计交底甲方应组织设计单位向乙方进行设计交底，使乙方充分理解设计意图和施工要求。2.6支付合同价款甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。2.7组织竣工验收甲方应按照国家及地方有关规定组织本工程的竣工验收工作。2.8其他义务甲方应履行合同约定的其他义务。3.监理人3.1监理人的职责和权力监理人应按照国家及地方有关规定和本合同的约定，对本工程的施工进行监理。监理人的职责包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理等。监理人应根据甲方的授权，对工程施工过程中的各种事项进行审批和确认。3.2总监理工程师总监理工程师是监理人的代表，负责全面履行监理人的职责和权力。总监理工程师的姓名和联系方式应在本合同中明确。3.3监理人员监理人应根据本工程的需要配备足够的监理人员，监理人员应具备相应的专业知识和技能，能够胜任本工程的监理工作。3.4监理人的指示监理人应通过书面形式向乙方发出监理指示，乙方应按照监理人的指示进行施工。监理人的指示应符合国家及地方有关规定和本合同的约定，如监理人的指示存在错误或不合理之处，乙方有权提出异议。3.5商定或确定对于本合同中涉及的需要双方商定或确定的事项，双方应通过友好协商的方式进行解决。如双方无法达成一致意见，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。4.承包人4.1承包人的一般义务乙方应按照合同约定的时间和要求完成本工程的施工任务，保证工程质量和工期。乙方应遵守国家及地方有关法律法规和本合同的约定，文明施工，保护环境，保障施工人员的安全和健康。4.2履约担保乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交履约担保，以保证乙方能够履行本合同的各项义务。履约担保的形式和金额应在本合同中明确。4.3分包乙方未经甲方书面同意，不得将本工程的任何部分分包给第三方。如乙方确需进行分包，应按照本合同的约定和国家及地方有关规定进行，并将分包情况及时通知甲方。4.4联合体如乙方为联合体，联合体各方应共同与甲方签订本合同，并共同承担本合同的各项义务。联合体各方应明确各自的权利和义务，并在本合同中予以明确。4.5承包人项目经理乙方应指定一名具有相应资质和经验的人员作为本工程的项目经理，负责本工程的施工管理工作。项目经理的姓名和联系方式应在本合同中明确。4.6承包人人员的管理乙方应加强对施工人员的管理，保证施工人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任本工程的施工工作。乙方应按照国家及地方有关规定为施工人员办理各种保险和福利。4.7撤换承包人项目经理和其他人员如乙方的项目经理或其他人员不能胜任工作或存在违法违规行为，甲方有权要求乙方撤换相关人员。乙方应在接到甲方的通知后，及时撤换相关人员，并保证新的人员能够胜任工作。4.8保障承包人人员的合法权益乙方应按照国家及地方有关规定，保障施工人员的合法权益，按时支付工资，提供良好的工作环境和生活条件。5.工程质量5.1质量要求本工程的质量要求应符合国家及地方现行的相关标准和规范的要求，保证地下室顶棚批白表面平整、光滑，无裂缝、起皮、脱落等质量问题。5.2质量保证措施乙方应建立完善的质量保证体系，制定切实可行的质量保证措施，保证工程质量符合合同要求。质量保证措施包括但不限于原材料的质量控制、施工过程的质量控制、质量检验和验收等。5.3隐蔽工程检查隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理人进行检查。甲方和监理人应在接到通知后的规定时间内进行检查，如未按时进行检查，乙方可自行进行隐蔽，但应做好记录。隐蔽工程检查合格后，方可进行下一道工序的施工。5.4不合格工程的处理如工程质量不符合合同要求，乙方应负责返工，直至达到合同要求为止。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。如工程质量严重不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.5质量争议检测如双方对工程质量存在争议，可共同委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果符合合同要求，检测费用由甲方承担；如检测结果不符合合同要求，检测费用由乙方承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工乙方应建立健全安全文明施工管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。乙方应按照国家及地方有关规定，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。6.2职业健康乙方应按照国家及地方有关规定，为施工人员提供必要的劳动保护用品，定期对施工人员进行健康检查，保障施工人员的职业健康。6.3环境保护乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对环境的污染。乙方应合理处理施工过程中产生的废弃物，保证施工现场的环境整洁。7.工期和进度7.1施工组织设计乙方应在开工前向甲方和监理人提交施工组织设计，施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等内容。甲方和监理人应在接到施工组织设计后的规定时间内进行审查，如施工组织设计存在问题，乙方应及时进行修改和完善。7.2施工进度计划乙方应按照合同约定的工期要求，编制详细的施工进度计划，并提交甲方和监理人审核。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、起止时间、完成工程量等。甲方和监理人应在接到施工进度计划后的规定时间内进行审核，如施工进度计划存在问题，乙方应及时进行调整。7.3开工乙方应在接到甲方的开工通知后，按时组织人员和设备进场，开始施工。如乙方未能按时开工，应承担相应的违约责任。7.4测量放线乙方应根据甲方提供的施工图纸和基准点，进行测量放线工作。测量放线结果应经甲方和监理人确认后，方可作为施工的依据。7.5暂停施工如因不可抗力、甲方原因或其他原因导致工程需要暂停施工，乙方应按照甲方或监理人的指示暂停施工，并采取必要的措施保护已完工程。暂停施工期间，乙方应妥善保管施工设备和材料，防止发生损失和损坏。7.6工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方和监理人提出工期顺延申请，经甲方和监理人审核同意后，工期相应顺延。7.7工程竣工乙方应按照合同约定的工期和质量要求，完成本工程的施工任务，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在接到竣工验收申请后的规定时间内组织竣工验收，如工程质量符合合同要求，甲方应签署竣工验收报告，工程视为竣工。8.材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备如本工程中部分材料和工程设备由甲方供应，甲方应按照合同约定的时间和地点向乙方提供，并对材料和工程设备的质量负责。乙方应按照甲方的要求进行验收和保管，如发觉材料和工程设备存在质量问题，应及时通知甲方。8.2承包人采购材料与工程设备乙方应按照合同约定的质量标准和要求，自行采购本工程所需的材料和工程设备。乙方采购的材料和工程设备应符合国家及地方有关标准和规范的要求，并具有相应的质量证明文件。乙方应在材料和工程设备进场前，向甲方和监理人提交采购计划和质量证明文件，经甲方和监理人审核同意后，方可进场使用。8.3材料与工程设备的接收与检验乙方应按照合同约定的时间和地点接收甲方供应的材料和工程设备，并进行检验。如发觉材料和工程设备存在质量问题或数量不符，应及时通知甲方。乙方自行采购的材料和工程设备，应在进场后及时进行检验，检验合格后方可使用。如检验不合格，乙方应及时更换或退货。8.4材料与工程设备的保管与使用乙方应妥善保管甲方供应的材料和工程设备，防止发生损失和损坏。乙方自行采购的材料和工程设备，应按照国家及地方有关规定进行保管和使用，保证材料和工程设备的质量和安全。8.5禁止使用不合格的材料和工程设备乙方不得使用不合格的材料和工程设备，如发觉乙方使用不合格的材料和工程设备，甲方有权要求乙方返工，并处以相应的罚款。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员乙方应配备必要的试验设备和试验人员，按照国家及地方有关标准和规范的要求，对本工程的材料、构配件和设备进行试验和检验。9.2取样乙方应按照国家及地方有关标准和规范的要求，对本工程的材料、构配件和设备进行取样，并送具有相应资质的检测机构进行检测。9.3材料、工程设备和工程的试验和检验乙方应按照国家及地方有关标准和规范的要求，对本工程的材料、构配件和设备进行试验和检验，保证其质量符合合同要求。对工程的隐蔽部位和关键部位，乙方应在隐蔽前进行自检，并通知甲方和监理人进行验收。验收合格后，方可进行隐蔽施工。9.4现场工艺试验如本工程需要进行现场工艺试验，乙方应编制现场工艺试验方案，并报甲方和监理人审批。现场工艺试验方案应包括试验目的、试验内容、试验方法、试验设备、试验人员、试验时间等内容。现场工艺试验完成后，乙方应编制现场工艺试验报告，并报甲方和监理人审批。10.变更10.1变更的范围本工程的变更包括设计变更和施工变更。设计变更应由设计单位出具设计变更文件，经甲方和监理人审核同意后实施。施工变更应由乙方提出变更申请，经甲方和监理人审核同意后实施。10.2变更权甲方有权对本工程的设计和施工进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。如乙方认为甲方的变更要求不合理，应在接到变更通知后的规定时间内提出书面异议，如甲方坚持变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工，但有权要求甲方增加相应的费用和工期。10.3变更程序变更应按照以下程序进行：（1）乙方提出变更申请，说明变更的原因、内容和费用估算；（2）甲方和监理人对变更申请进行审核，如审核通过，应签署变更审批意见；（3）如变更涉及设计单位，应将变更申请提交设计单位进行设计变更；（4）设计单位出具设计变更文件，经甲方和监理人审核同意后，由甲方下达变更指令；（5）乙方按照变更指令进行施工。10.4变更的估价原则变更的估价原则如下：（1）如合同中已有适用于变更工程的价格，应按照合同中已有的价格计算变更费用；（2）如合同中类似于变更工程的价格，应参照类似价格计算变更费用；（3）如合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应由乙方提出变更价格，经甲方和监理人审核同意后执行。10.5承包人的合理化建议乙方如对本工程的设计和施工提出合理化建议，应书面提交甲方和监理人。如合理化建议被采纳，甲方应给予乙方相应的奖励。10.6暂列金额本工程如设置暂列金额，暂列金额应由甲方掌握使用。如发生需要使用暂列金额的事项，应由乙方提出申请，经甲方和监理人审核同意后，从暂列金额中支付。10.7计日工如本工程需要使用计日工，乙方应在施工过程中及时记录计日工的使用情况，并报甲方