2024年租赁房屋合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期及时间4.3押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1tenant使用房屋的范围及要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修及保养第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条款6.2房屋转让条款第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1tenant违约责任8.2lessor违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条附件12.1房屋照片12.2设施设备清单12.3租赁押金收据第十三条双方签字13.1lessor签字13.2tenant签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，公寓楼栋单元号。1.2房屋结构及面积：该房屋为平方米的室厅卫的公寓，结构为。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有、、、等设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：租金应于每月的日前支付完毕。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金支付日期及时间：押金应于租赁开始日期前支付完毕。4.3押金退还条件及时间：租赁结束后，如房屋无损坏，lessor应在内向tenant无息退还押金。第五条房屋使用及维护5.1tenant使用房屋的范围及要求：tenant仅限于范围内使用房屋，并应遵守规定。5.2房屋维护责任：tenant应承担房屋的日常维护和保养责任。5.3房屋维修及保养：如房屋出现损坏，tenant应及时通知lessor，并承担维修费用。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条款：如房屋所有权转移，本合同应继续有效。6.2房屋转让条款：未经lessor书面同意，tenant不得将本合同项下的租赁权转让给任何第三方。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件：在租赁期限内，如tenant未按约定支付租金，lessor有权终止本合同。7.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按法律规定办理相关手续。第八条违约责任8.1tenant违约责任：如tenant未按约定支付租金、押金，未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿lessor的损失。8.2lessor违约责任：如lessor未按约定提供房屋，未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿tenant的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1房屋保险：tenant应购买房屋保险，并将lessor作为第一受益人。11.2宠物管理：tenant若饲养宠物，应遵守物业管理相关规定，不得扰民。11.3访客管理：tenant应遵守物业管理规定，不得随意带访客进入房屋。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。12.2设施设备清单：本合同附有设施设备清单，作为房屋内设施和设备的证明。12.3租赁押金收据：本合同附有租赁押金收据，作为tenant支付押金的证明。第十三条双方签字13.1lessor签字：13.2tenant签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应承担与其角色相应的责任。如中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，维修服务方负责维修和保养房屋设施等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方的责任：中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，提供真实的房屋信息，并收取佣金。中介方应对其提供的信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2维修服务方的责任：维修服务方负责维修和保养房屋设施，确保房屋设施的正常使用。如维修服务方未按时履行维修保养职责，导致房屋设施损坏，给甲乙方造成损失的，维修服务方应承担赔偿责任。2.3物业管理方的责任：物业管理方负责管理小区内的公共设施和公共区域，确保小区的安全和环境卫生。如物业管理方未履行管理职责，导致甲乙方损失的，物业管理方应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，其责任限额应根据第三方的角色和责任进行界定。如中介方的责任限额为其收取的佣金金额，维修服务方的责任限额为其维修保养费用的若干倍，物业管理方的责任限额为其物业管理费用的若干倍等。3.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确约定的第三方责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的划分。如中介方应向甲乙方提供真实准确的房屋信息，并协助甲乙方完成租赁事宜；维修服务方应确保房屋设施的正常使用，及时维修和保养等。4.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方介入本合同履行过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。如中介方不得以任何方式侵犯甲乙方的隐私；维修服务方不得在未经甲乙方同意的情况下擅自进入房屋等。第五条第三方介入后的争议解决方式5.1双方协商解决：甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。5.2提交第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的法律适用及管辖6.1合同适用的法律：本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。6.2合同争议的管辖法院：本合同争议及第三方介入后的争议由合同签订地的人民法院管辖。第七条其他相关修正信息7.1第三方介入的书面确认：甲乙方与第三方之间的介入事项，应以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。7.2第三方信息的更新：如第三方发生变更，甲乙方应及时更新相关信息，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：本附件应包括房屋内外部照片，清晰展现房屋现状。照片应加盖lessor或中介方公章，以证明照片真实有效。附件2：设施设备清单详细要求：本附件应详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应加盖lessor或中介方公章，以证明信息的准确性。附件3：租赁押金收据详细要求：本附件应包括租赁押金支付的收据，显示支付金额、支付时间及支付方信息。收据应加盖lessor或中介方公章，以证明押金支付的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按约定时间支付租金。2.tenant未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.lessor未按约定时间提供房屋。4.lessor提供的房屋存在严重缺陷，影响tenant使用。5.第三方（如中介、维修服务方、物业管理方等）未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定，按法律规定承担违约责任。示例说明：如tenant未按约定时间支付租金，导致lessor损失了一个月的租金，tenant应赔偿lessor一个月的租金金额。说明三：法律名词及解释：1.lessor：本合同中的lessor指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.tenant：本合同中的tenant指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：本合同中的租金指