有关办公房屋租赁合同范本

有关办公房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该办公房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁该办公房屋用于办公经营活动。二、房屋基本情况1.房屋地址该办公房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋仅限用于办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。3.使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或与他人调换使用该房屋。六、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设备维修责任房屋内的设备设施在租赁期间如发生非人为损坏，甲方应负责维修或更换；如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.维修通知与配合如房屋或设备设施需要维修，一方应及时通知另一方。双方应互相配合，保证维修工作的顺利进行。七、装修与改造1.装修许可乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修规定乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理的要求，不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。3.改造约定未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造。如因乙方经营需要必须进行改造，应经甲方书面同意并按照相关规定办理手续，改造费用由乙方承担。八、保险及责任1.房屋保险甲方应为房屋购买房屋保险，保险费用由甲方承担。2.租赁期间责任在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及屋内设施设备，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期期限]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或与他人调换使用该房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或损坏房屋主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方详细送达地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方详细送达地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应在变更后[通知变更期限]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签