二零二五年度回迁户购房社区资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁户购房社区资源共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1回迁户购房社区2.2社区资源共享内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.社区资源共享范围4.1公共设施使用4.2公共活动组织4.3公共安全维护5.费用及支付方式5.1资源共享费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.使用规则与限制6.1使用时间6.2使用人数6.3使用规则6.4使用限制7.责任与义务7.1回迁户责任7.2社区管理方责任7.3双方合作义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：社区资源共享明细表12.2附件二：公共设施使用规则12.3附件三：公共活动组织方案13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系人：_______，联系电话：_______（2）乙方联系人：_______，联系电话：_______2.合同标的2.1回迁户购房社区（1）社区名称：_______（2）社区地址：_______（3）社区建筑面积：_______平方米2.2社区资源共享内容（1）公共设施使用：_______（2）公共活动组织：_______（3）公共安全维护：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.社区资源共享范围4.1公共设施使用（1）设施名称：_______（2）使用时间：_______（3）使用规则：_______4.2公共活动组织（1）活动名称：_______（2）活动时间：_______（3）活动规则：_______4.3公共安全维护（1）安全责任：_______（2）安全措施：_______（3）安全监督：_______5.费用及支付方式5.1资源共享费用（1）费用金额：_______（2）费用构成：_______5.2费用支付方式（1）支付方式：_______（2）支付时间：_______6.使用规则与限制6.1使用时间（1）设施使用时间：_______（2）活动举办时间：_______6.2使用人数（1）设施使用人数限制：_______（2）活动参与人数限制：_______6.3使用规则（1）设施使用规则：_______（2）活动举办规则：_______6.4使用限制（1）设施使用限制：_______（2）活动举办限制：_______8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供社区资源共享服务；（2）乙方未按合同约定支付资源共享费用；（3）任何一方违反合同约定的使用规则和限制；（4）任何一方未履行合同约定的责任和义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：_______。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后_______日内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后_______日内组成；（3）仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方；（2）变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经_______仲裁委员会备案。11.2合同生效日期合同自_______之日起生效。12.合同附件12.1附件一：社区资源共享明细表12.2附件二：公共设施使用规则12.3附件三：公共活动组织方案13.合同解释13.1合同解释原则（1）按照合同条款的文义进行解释；（2）合同条款不一致时，以有利于合同目的的实现为准。13.2合同解释机构（1）合同解释机构：_______；（2）合同解释依据：_______。14.其他约定事项（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了实现合同目的，经双方同意参与合同履行的独立主体。（2）第三方可以是中介机构、技术服务提供商、项目管理方等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过_______万元。15.3第三方责权利划分（1）第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。（2）第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行者，应接受甲方的监督和管理。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行者，应接受乙方的监督和管理。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方之间应相互尊重，遵循合同约定，共同维护合同的履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前_______日通知对方，说明第三方介入的原因和目的；（2）双方应共同确定第三方介入的具体事项和责任范围；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担；（2）若第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商解决费用分摊问题。16.3第三方介入后的风险承担（1）第三方介入过程中，若发生意外事件导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任；（2）第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更与解除17.1合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更；（2）合同变更应书面通知第三方，并经三方签字确认。17.2合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；（2）合同解除应书面通知第三方，并经三方签字确认。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。18.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：_______。18.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后_______日内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后_______日内组成；（3）仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区资源共享明细表详细要求：列明社区内所有可供共享的公共设施、活动和服务项目，包括设施名称、使用时间、使用规则等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区资源共享的具体内容和相关规则。2.附件二：公共设施使用规则详细要求：详细规定公共设施的使用时间、使用人数、使用方法、维护责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范公共设施的使用，保障设施的安全和有效利用。3.附件三：公共活动组织方案详细要求：包括活动名称、活动时间、活动地点、活动内容、参与人员、活动预算等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导公共活动的组织和实施。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务，以及费用承担和风险分配。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：详细列明各种违约行为及对应的违约责任承担方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序和规则。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供社区资源共享服务；乙方未按合同约定支付资源共享费用；任何一方违反合同约定的使用规则和限制；第三方未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______；第三方违约：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定提供社区资源共享服务，导致乙方损失_______元，则甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例二：若乙方未按合同约定支付资源共享费用，导致甲方损失_______元，则乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例三：若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失_______元，则第三方应向甲方支付_______元的赔偿金。全文完。二零二四年度回迁户购房社区资源共享合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语2.双方信息2.1合同双方2.2联系信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.社区资源共享原则4.1共享资源类型4.2共享资源分配方式4.3共享资源使用规则5.回迁户购房条件5.1购房资格5.2购房流程5.3购房价格6.资源共享协议6.1共享协议内容6.2共享协议签订6.3共享协议履行7.维修与保养7.1共享资源维修责任7.2维修与保养费用7.3维修与保养流程8.安全与环保8.1安全责任8.2环保责任8.3应急处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：资源共享协议13.2附件二：维修与保养计划13.3附件三：安全与环保措施14.其他条款14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度回迁户购房社区资源共享合同》。1.1.2“回迁户”指根据相关政策规定，在原居住地拆迁后，获得回迁资格并选择购房的居民。1.1.3“社区资源共享”指回迁户在购房后，享受社区内公共资源的权利。1.1.4“公共资源”指社区内供全体居民共同使用的设施、设备、场地等。1.2合同用语1.2.1“甲方”指回迁户购房社区。1.2.2“乙方”指回迁户。2.双方信息2.1合同双方2.1.1甲方名称：___________2.1.2乙方姓名：___________2.1.3乙方身份证号码：___________2.2联系信息2.2.1甲方地址：___________2.2.2甲方联系方式：___________2.2.3乙方地址：___________2.2.4乙方联系方式：___________3.项目概述3.1项目背景3.1.1甲方根据国家相关政策，实施回迁户购房社区建设项目。3.1.2乙方符合回迁条件，选择购房并享受社区资源共享。3.2项目目标3.2.1实现回迁户的住房需求。3.2.2促进社区资源共享，提高居民生活质量。3.3项目范围3.3.1社区内公共资源的建设与管理。3.3.2回迁户购房及入住流程。4.社区资源共享原则4.1共享资源类型4.1.1公共绿化带、公园、广场等。4.1.2健身器材、儿童游乐设施等。4.1.3社区活动中心、图书馆等。4.2共享资源分配方式4.2.1根据实际需求，公平、合理地分配资源。4.2.2遵循先到先得、先申请先得的原则。4.3共享资源使用规则4.3.1遵守公共秩序，爱护公共设施。4.3.2不得破坏、侵占公共资源。4.3.3不得在公共区域从事违法活动。5.回迁户购房条件5.1购房资格5.1.1乙方须符合相关政策规定的回迁条件。5.1.2乙方须提供相关证明材料。5.2购房流程5.2.1乙方与甲方签订购房合同。5.2.2乙方支付购房款。5.2.3甲方办理产权登记手续。5.3购房价格5.3.1购房价格按照国家相关政策及市场行情确定。5.3.2甲方在合同中明确购房价格。6.资源共享协议6.1共享协议内容6.1.1共享资源类型、分配方式、使用规则。6.1.2资源共享期限。6.1.3违约责任。6.2共享协议签订6.2.1甲方与乙方签订资源共享协议。6.2.2共享协议作为本合同附件。6.3共享协议履行6.3.1甲方负责监督共享协议的履行。6.3.2乙方遵守共享协议的规定。7.维修与保养7.1共享资源维修责任7.1.1甲方负责公共资源的维修与保养。7.1.2乙方在使用过程中，如有损坏，应立即通知甲方。7.2维修与保养费用7.2.1维修与保养费用由甲方承担。7.2.2如因乙方原因造成资源损坏，乙方应承担相应费用。7.3维修与保养流程7.3.1乙方发现资源损坏，应立即向甲方报告。7.3.2甲方在接到报告后，应及时进行维修与保养。8.安全与环保8.1安全责任8.1.1甲方负责社区内公共区域的安全管理。8.1.2甲方应定期对公共设施进行安全检查，确保其安全可靠。8.1.3乙方在使用公共资源时，应遵守安全规定，不得擅自改变设施结构。8.2环保责任8.2.1甲方负责社区内的环境卫生和绿化工作。8.2.2乙方应遵守环保规定，不得随意丢弃垃圾，保护环境。8.2.3甲方应采取措施，减少社区活动对周边环境的影响。8.3应急处理8.3.1甲方应制定应急预案，应对突发安全事件。8.3.2乙方在发生紧急情况时应立即通知甲方，并配合应急处理。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为。9.1.2任何一方违反本合同约定造成对方损失的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的费用。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.3.2乙方应在本合同约定的期限内支付违约赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内提交书面争议解决申请。10.2.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为甲方所在地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.1.2甲方收到乙方购房款后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2.2双方协商一致，本合同可以终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。11.3.2合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：资源共享协议13.2附件二：维修与保养计划13.3附件三：安全与环保措施14.其他条款14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同实施过程中提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、审计、监理等。15.2.2第三方的具体介入事项和职责应在合同附件中明确。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和经验。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲方或乙方应以书面形式邀请第三方介入。16.2.2邀请函应包含第三方的职责、工作范围、费用及合同期限等信息。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因其行为或疏忽导致的损失承担责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。18.1.2责任限额应根据第三方的资质、经验及介入事项的风险程度确定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。19.1.2甲方对第三方的指令具有最终决定权。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系。19.2.2第三方的服务应满足乙方的合理需求。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出时，应提前通知甲方或乙方，并按照合同约定进行交接。20.1.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方进行介入。20.2第三方的替换20.2.1在合同履行期间，如第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权选择替换第三方。20.2.2替换第三方时应遵循本合同第16.1条和第16.2条的规定。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容、甲方和乙方商业秘密负有保密义务。21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.第三方的责任追究22.1若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资源共享协议详细要求：明确社区资源共享的具体内容，包括资源类型、使用规则、分配方式等。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了回迁户享受社区资源共享的权利和义务。2.附件二：维修与保养计划详细要求：列出社区内公共资源的维修与保养计划，包括维修周期、保养内容、费用预算等。附件说明：本附件旨在确保社区内公共资源的良好状态，减少故障和损坏，提高居民生活质量。3.附件三：安全与环保措施详细要求：制定社区安全与环保的具体措施，包括安全管理制度、环保措施、应急预案等。附件说明：本附件旨在保障社区居民的人身安全和环境保护，提高社区的整体安全水平。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及合同期限等。附件说明：本附件作为合同的一部分，规定了第三方介入的相关事宜，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列举违约行为及相应的责任认定标准，包括违约行为的分类、责任承担方式等。附件说明：本附件旨在明确违约行为的界定和责任承担，保障合同的严肃性和执行力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本附件作为合同的一部分，规定了争议解决的途径，有助于双方友好解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时提供共享资源；1.2未按约定进行维修与保养；1.3未按时支付相关费用；1.4未履行安全与环保责任。乙方违约行为：2.1未按时支付购房款；2.2未按时入住；2.3未遵守资源共享协议；2.4未履行安全与环保责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时提供共享资源，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按约定进行维修与保养，应承担相应的维修费用；2.1.3甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付滞纳金；2.1.4甲方未履行安全与环保责任，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未按时入住，应承担相应的违约责任；2.2.3乙方未遵守资源共享协议，应承担相应的违约责任；2.2.4乙方未履行安全与环保责任，应承担相应的法律责任。简要示例说明：甲方未按时提供共享资源，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按期完成产权登记，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。全文完。二零二四年度回迁户购房社区资源共享合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.5.1购房社区方1.5.2回迁户方1.6合同签订依据2.回迁户购房情况2.1回迁户购房资格2.2回迁户购房面积2.3回迁户购房价格2.4回迁户购房付款方式2.5回迁户购房时间3.社区资源共享内容3.1社区设施使用3.1.1健身设施3.1.2游泳池3.1.3儿童游乐场3.1.4慈善基金3.1.5社区活动中心3.2社区服务项目3.2.1物业管理3.2.2社区安保3.2.3社区绿化3.2.4社区维修3.3社区资源共享方式3.3.1使用期限3.3.2使用范围3.3.3使用费用3.3.4使用规则4.回迁户权益保障4.1回迁户权益内容4.2权益保障措施4.3权益争议解决机制5.社区资源共享费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.社区资源共享管理6.1管理机构设置6.2管理职责分工6.3管理制度建立7.合同履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1相关法律法规12.2附件一：社区资源共享设施清单12.3附件二：社区资源共享费用明细12.4附件三：回迁户购房信息13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同附件14.合同签订与签署14.1合同签订主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XYHMC0011.2合同名称：二零二四年度回迁户购房社区资源共享合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区街道社区1.5合同双方基本信息1.5.1购房社区方：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号联系人：联系电话：1381.5.2回迁户方：名称：社区居民委员会负责人：注册地址：市区街道社区联系人：赵六联系电话：13956781.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《市回迁户购房管理规定》2.回迁户购房情况2.1回迁户购房资格：回迁户须符合市关于回迁户购房的相关规定。回迁户需提供有效身份证明、户口簿、房屋拆迁补偿协议等相关材料。2.2回迁户购房面积：回迁户购房面积按照拆迁补偿安置方案执行。具体面积以购房合同约定的为准。2.3回迁户购房价格：购房价格按照政府指导价执行，或根据双方协商确定。价格包含税费、配套设施费等。2.4回迁户购房付款方式：付款方式为分期付款，具体分期及支付比例由双方协商确定。首付款比例不得低于购房合同总价款的30%。2.5回迁户购房时间：购房时间为合同签订之日起30日内。若因特殊原因导致购房时间延迟，双方应另行协商。3.社区资源共享内容3.1社区设施使用3.1.1健身设施：回迁户可免费使用社区内的健身设施。使用时间：每日6:0022:00。3.1.2游泳池：回迁户可免费使用社区内的游泳池。使用时间：每日8:0022:00。3.1.3儿童游乐场：回迁户子女可免费使用社区内的儿童游乐场。使用时间：每日9:0018:00。3.1.4慈善基金：社区慈善基金用于支持社区公益活动。回迁户有权参与慈善基金的使用和管理。3.1.5社区活动中心：回迁户可免费使用社区活动中心举办各类活动。使用时间：每日9:0022:00。3.2社区服务项目3.2.1物业管理：社区提供物业服务，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。服务标准按照《市物业管理条例》执行。3.2.2社区安保：社区设立安保人员，负责社区安全巡逻、门禁管理等。24小时值班，确保居民安全。3.2.3社区绿化：社区绿化面积不低于总面积的30%。定期进行绿化养护，保持绿化景观。3.2.4社区维修：社区设立维修队伍，负责公共设施的维修和保养。接受回迁户报修，及时处理维修事宜。4.回迁户权益保障4.1回迁户权益内容：回迁户享有购房合同约定的权利。回迁户享有社区资源共享的权利。回迁户享有社区服务项目的权利。4.2权益保障措施：购房社区方设立专门的回迁户服务部门，负责处理回迁户的权益保障事宜。回迁户可向服务部门提出权益保障诉求，服务部门应在接到诉求之日起5个工作日内予以答复。4.3权益争议解决机制：回迁户与购房社区方发生权益争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向有关部门投诉或申请仲裁。5.社区资源共享费用5.1费用计算方法：社区资源共享费用按照实际使用情况计算。费用包括设施使用费、服务费、维护费等。5.2费用支付方式：费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。5.3费用支付时间：费用支付时间为合同签订之日起30日内。若因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商。5.4费用调整机制：费用调整机制按照政府指导价或市场行情进行调整。6.社区资源共享管理6.1管理机构设置：社区资源共享管理由购房社区方负责。设立社区资源共享管理部门，负责日常管理工作。6.2管理职责分工：社区资源共享管理部门负责制定管理制度、组织设施维护、监督使用情况等。回迁户方负责遵守管理制度，合理使用社区资源共享设施。6.3管理制度建立：社区资源共享管理制度应包括设施使用规则、收费标准、维修保养、投诉处理等内容。管理制度应经双方协商一致后予以公布实施。8.违约责任8.1违约情形：购房社区方未按合同约定提供社区资源共享服务。回迁户未按合同约定支付费用。任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额为未履行义务部分金额的20%。若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿损失。8.3违约赔偿方式：违约赔偿可采用货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等方式。赔偿方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。合同终止后，双方应结清各自的权利义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。诉讼期间，除人民法院另有规定外，合同继续履行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：合同双方签字盖章。合同内容符合法律法规。11.2合同备案要求：合同签订后30日内向相关部门备案。备案材料包括合同文本、双方身份证件等。12.合同附件12.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《市回迁户购房管理规定》12.2附件一：社区资源共享设施清单：列明社区内所有可供回迁户使用的设施名称、数量、使用规则等。12.3附件二：社区资源共享费用明细：列明社区资源共享费用的计算方法、收费标准、支付方式等。12.4附件三：回迁户购房信息：列明回迁户的姓名、身份证号码、购房面积、购房价格等。13.其他约定事项13.1合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同终止：合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。13.4合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.合同签订与签署14.1合同签订主体：购房社区方授权代表：回迁户方授权代表：赵六14.2合同签署时间：2024年3月1日14.3合同签署地点：市区街道社区14.4合同签署人签字盖章：购房社区方授权代表：（签字）回迁户方授权代表：赵六（签字）购房社区方：房地产开发有限公司（盖章）回迁户方：社区居民委员会（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：第三方指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的非合同双方主体。第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入原因：合同履行过程中，因技术、管理、资金等原因需要第三方提供专业服务或协助。为保证合同履行的公正、公平、公开，需要第三方进行监督或评审。15.3第三方介入方式：第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同委托。第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。第三方责任限于其直接参与的工作范围，不包括合同双方责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如5%。第三方责任限额应在合同签订前明确告知第三方。17.甲乙方增加的额外条款17.1第三方介入时的通知义务：当合同双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。通知应书面进行，并保留通