二零二五年度东莞租赁住宅合同范本及物业费用说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞租赁住宅合同范本及物业费用说明本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5房屋地址1.6房屋面积1.7房屋用途1.8房屋装修情况1.9房屋配套设施2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1租赁方姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4首付金额3.5保证金金额3.6租金调整条款4.物业费用说明4.1物业费标准4.2物业费支付方式4.3物业费缴纳时间4.4物业费缴纳方式4.5物业费调整条款5.房屋使用规则5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋损坏赔偿6.租赁期限6.1租赁期限起始日期6.2租赁期限终止日期6.3租赁期限续签条件6.4租赁期限解除条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋配套设施清单14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024DNZJ0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：2024年3月15日1.4合同终止日期：2027年3月14日1.5房屋地址：东莞市区街道小区栋号1.6房屋面积：90平方米1.7房屋用途：居住1.8房屋装修情况：精装修1.9房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、电视、网络等2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1租赁方姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3联系电话：138001380002.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2身份证号码：987654322.2.3联系电话：139001390003.租金及支付方式3.1租金金额：人民币8000元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账3.4首付金额：人民币4个月租金，即人民币32000元3.5保证金金额：人民币2000元3.6租金调整条款：如市场租金上涨，租赁方有权在提前一个月通知的情况下调整租金4.物业费用说明4.1物业费标准：人民币0.5元/平方米·月4.2物业费支付方式：与租金同期支付4.3物业费缴纳时间：每月10日前4.4物业费缴纳方式：银行转账4.5物业费调整条款：根据物业管理公司调整标准执行5.房屋使用规则5.1房屋使用范围：仅限居住用途5.2房屋使用限制：不得改变房屋结构、用途，不得进行非法经营活动5.3房屋维护责任：租赁期间房屋的日常维护由承租方负责5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方承担赔偿责任6.租赁期限6.1租赁期限起始日期：2024年3月15日6.2租赁期限终止日期：2027年3月14日6.3租赁期限续签条件：双方均可提前一个月书面提出续签申请6.4租赁期限解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币2000元7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无拖欠7.3保证金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还至承租方指定账户8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.1.3租赁方未按时提供房屋的，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.2.3承租方损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，不足一天按一天计算。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应尽快清理租赁物品，并办理房屋交接手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金。9.3.2合同解除后，双方应各自承担解除合同前的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为东莞市人民法院。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同产生的争议，由东莞市人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。13.2房屋配套设施清单房屋配套设施清单详见附件二。14.合同签署14.1双方签字盖章租赁方（盖章）：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在租赁双方同意下，介入租赁合同的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高租赁双方的权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由租赁双方与第三方在协议中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过租赁双方在合同中约定的总租金金额。4.第三方责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照协议约定履行其在租赁合同中的义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和配合。4.2.2第三方有权根据协议约定对租赁双方的行为进行监督。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.3.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间是独立的合同关系。5.1.2第三方的介入不改变租赁双方在合同中的权利义务。5.2第三方与房屋出租方的关系：5.2.1第三方应尊重房屋出租方的合法权益。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害房屋出租方的利益。5.3第三方与房屋承租方的关系：5.3.1第三方应尊重房屋承租方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害房屋承租方的利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：6.1.1第三方介入租赁合同的履行监督。6.1.2第三方介入租赁合同的纠纷调解。6.2第三方介入的程序：6.2.1租赁双方与第三方签订协议，明确双方的权利义务。6.2.2第三方根据协议约定履行职责。6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现租赁双方违约，应立即通知双方。6.3第三方介入的费用：6.3.1第三方介入的费用由租赁双方在协议中约定。6.3.2第三方介入的费用可从租赁保证金中扣除，或由租赁双方另行支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，应由租赁双方与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响租赁双方在原合同中的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由租赁双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的详细信息，包括房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：本清单作为租赁双方交接房屋的依据，应与实际房屋状况一致。2.房屋配套设施清单要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：本清单作为租赁双方交接配套设施的依据，应与实际设施一致。3.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需注明保证金金额、交付日期、收款方等信息。说明：本收据作为租赁保证金交付的凭证，由租赁方出具。4.租赁合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括租金、租期、押金等。说明：本协议作为租赁合同变更的正式文件，需双方签字盖章。5.物业费缴纳记录要求：记录物业费的缴纳情况，包括缴纳金额、日期、缴费方式等。说明：本记录作为租赁期间物业费缴纳的证明，由承租方保存。6.房屋及设施损坏赔偿协议要求：详细列出损坏的房屋及设施情况，赔偿金额及支付方式。说明：本协议作为房屋及设施损坏赔偿的依据，需双方签字盖章。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任及费用等。说明：本协议作为第三方介入租赁合同的正式文件，需租赁双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为8000元/月，逾期一天应支付80元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为8000元/月，逾期一天应支付80元违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自拆除房屋墙壁，需恢复原状并赔偿墙壁拆除造成的损失。4.违约行为：损坏房屋或设施。责任认定：承担赔偿责任，赔偿损坏部分的修复费用。示例：损坏空调，需赔偿空调的修复费用或更换费用。5.违约行为：擅自转租或分租房屋。责任认定：解除合同，并要求赔偿租金损失。示例：未经租赁方同意转租房屋，租赁方有权解除合同并要求赔偿租金损失。全文完。二零二四年度东莞租赁住宅合同范本及物业费用说明2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1房屋概况3.2房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.物业费用6.1物业管理费6.2公共设施维修费6.3其他相关费用7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.租赁房屋的维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：物业费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中租赁出租方提供的住宅的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中提供住宅供乙方租赁的甲方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁的有效期限。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费。1.1.6“物业费用”指乙方应支付的物业管理费、公共设施维修费等相关费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的保证金。1.1.8“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的责任。1.1.9“争议解决”指在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的界定，如有争议，应以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2出租方2.2.1全名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.租赁标的3.1房屋概况3.1.1房屋地址：东莞市________街道________号________楼________室。3.1.2房屋面积：________平方米。3.1.3房屋结构：________。3.1.4房屋设施：________。3.2房屋用途3.2.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币________元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前，以现金或银行转账方式支付当月租金给甲方。5.3付款时间：乙方应在每月____日之前支付租金，逾期未支付者，甲方有权收取滞纳金。6.物业费用6.1物业管理费：每月物业管理费为人民币________元整，乙方应按时支付。6.2公共设施维修费：房屋内的公共设施维修费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。6.3其他相关费用：乙方应承担房屋租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费等。7.押金及退还7.1押金金额：乙方应在签订本合同时支付人民币________元作为押金。7.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。7.3押金退还程序：乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后，向甲方提交押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。8.租赁房屋的维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。8.1.2租赁方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾，不得在房屋内堆放杂物。8.1.3租赁方在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证房屋及设施符合租赁合同的约定，并在租赁前进行必要的维修和清洁。8.2.2出租方应确保房屋内的水、电、燃气等设施安全可靠，如有故障，应及时维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或物业费用的；9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施不符合约定的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同并要求租赁方支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知。10.2.2双方应在接到书面通知后____日内提出答辩。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，并支付押金后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2出现合同约定的解除情形的；11.2.3任何一方违约导致合同无法履行的。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为租赁房屋清单。12.2.2本合同附件二为物业费用明细表。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：物业费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系并提供相关服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务，协助甲乙双方达成租赁交易的第三方。15.1.3“服务机构”指提供物业管理、维修、清洁等服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对其提供的服务质量承担责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙方权利义务17.1甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍应按照本合同的约定履行。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得强迫甲乙双方接受其服务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务，但应明确第三方的责任范围和责任限额。20.第三方违约责任20.1如第三方违反本合同约定或服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的服务协议约定。21.2第三方与房屋本身的权利义务关系，由本合同约定。21.3第三方与物业服务的关系，由第三方与物业管理方签订的物业管理服务合同约定。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入