2024年饭店经营性房产租赁协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭店经营性房产租赁协议样式一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修责任8.保险9.转租10.违约责任11.终止与解除12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：[甲方名称]1.1.2承租方：[乙方名称]1.2租赁物业1.2.1物业地址：[具体地址]1.2.2物业用途：[具体用途]1.2.3物业面积：[具体面积]1.2.4物业现状：[物业目前的状态]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[开始日期]1.3.2租赁结束日期：[结束日期]1.3.3租赁期限总天数：[总天数]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[具体金额]1.4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3租金支付日期：[支付日期]1.4.4支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]1.4.5租金支付账户信息：[账户名称、账号、开户行等]1.5租金调整1.5.1租金调整方式：[如按照市场行情调整、固定周期调整等]1.5.2租金调整周期：[调整周期，如每一年、每两年等]1.5.3租金调整幅度：[调整幅度，如5%、10%等]1.6使用及管理1.6.1乙方可按合同约定使用物业，并应遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度。1.6.2乙方如需对物业进行改动、装修，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.7维修责任1.7.1甲方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行。1.7.2乙方负责物业内部装修、家具家电的正常使用与维护。1.7.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。1.7.4物业维修应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后进行。8.保险8.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同须经甲方审核同意后方可生效。9.转租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。9.2如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。9.3转租行为不影响乙方在合同中的权利与义务。10.违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的[百分比]作为违约金。10.3违约方支付违约金后，仍应承担相应的法律责任。11.终止与解除11.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止或解除合同。11.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并办理相关手续。11.3合同终止或解除后，乙方应支付甲方尚未收取的租金及违约金等。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括：物业现状照片、租赁押金收据、保险单据等。14.2附件的保管和使用按照甲乙双方的约定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片说明：用于记录物业在租赁前的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件2：租赁押金收据说明：证明乙方支付租赁押金的凭证。要求：押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期等信息。附件3：保险单据说明：证明乙方已按照甲方要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险金额、保险期限等信息。附件4：租金支付记录说明：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。要求：租金支付记录应由甲方保存，如有争议，可作为证据使用。附件5：维修费用支付记录说明：记录乙方支付维修费用的详细信息，包括费用金额、支付日期等。要求：维修费用支付记录应由甲方保存，如有争议，可作为证据使用。附件6：转租批准书说明：证明乙方已获得甲方同意进行转租的文件。要求：转租批准书应由甲方出具，注明同意转租的日期、条件等信息。附件7：争议解决仲裁裁决书说明：用于记录双方在履行合同过程中发生的争议的仲裁结果。要求：仲裁裁决书应由仲裁机构出具，注明裁决日期、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和管理物业。3.乙方未按约定进行维修或造成物业损坏。4.乙方未经甲方同意转租物业。5.甲方未按约定提供物业或影响乙方正常使用。责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定执行。2.乙方未按约定使用和管理物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应后果。3.乙方未按约定进行维修或造成物业损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供物业或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任，并支付违约金。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可依据合同约定，要求乙方支付迟延履行违约金，同时有权解除合同并要求乙方搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指[甲方名称]，拥有物业所有权并将其出租给乙方的一方。2.乙方：指[乙方名称]，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的物业使用费。4.租赁期限：指甲方将物业出租给乙方使用的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将物业出租给第三方使用。7.维修：指对物业进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。8.保险：指乙方为物业投保，并将甲方作为第一受益人的保险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。本合同中，甲方为物业的所有权人，乙方为租