二零二五年度二手房买卖及装修改造服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及装修改造服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修改造项目信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收标准4.装修改造工程4.1装修改造项目范围4.2装修改造设计方案4.3装修改造工期5.材料供应及费用5.1材料供应方式5.2材料费用5.3材料验收标准6.工程进度及费用支付6.1工程进度安排6.2工程费用支付节点6.3工程变更及费用调整7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算方式8.3违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的通知13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更程序14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋产权状况：____________________1.3装修改造项目信息1.3.1装修改造范围：____________________1.3.2装修改造风格：____________________1.3.3装修改造预计工期：____________________2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____________________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：____________________2.3.2尾款支付时间：____________________3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件：3.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患。3.2房屋交付时间：____________________3.3房屋验收标准：3.3.1房屋外观完好，无损坏。3.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.装修改造工程4.1装修改造项目范围：____________________4.2装修改造设计方案：____________________4.3装修改造工期：____________________5.材料供应及费用5.1材料供应方式：____________________5.2材料费用：人民币____________________元整5.3材料验收标准：____________________6.工程进度及费用支付6.1工程进度安排：____________________6.2工程费用支付节点：6.2.1首次支付：人民币____________________元整，于工程开始前支付。6.2.2中期支付：人民币____________________元整，于工程进行到____________________时支付。6.2.3尾款支付：人民币____________________元整，于工程完工后支付。6.3工程变更及费用调整：____________________7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限：____________________7.2售后服务内容：____________________7.3售后服务责任：____________________8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。（2）房屋交付时存在重大质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝交付房屋。8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金。（2）未经甲方同意擅自对房屋进行装修改造，乙方应恢复原状并承担相应费用。8.2违约金的计算方式违约金的计算以人民币计算，按日计算，不足一日按一日计算。8.3违约金的支付方式违约金应在违约行为发生之日起三日内支付，否则视为甲方或乙方同意放弃违约金的请求。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方同意解除，双方应签订书面解除协议。10.2.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。10.3.2因解除合同造成的损失，应由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并完成装修改造，且所有款项支付完毕。11.3.2双方协商一致，达成合同终止协议。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力的通知通知应以书面形式进行，送达对方。13.合同附件13.1合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋交易税费缴纳凭证附件3：装修改造设计方案13.2合同附件内容上述附件均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更程序本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖及装修改造服务信息，协助双方达成交易。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于房屋评估、市场分析等。15.2.3监理方：对装修改造工程进行监督管理，确保工程质量。15.2.4施工方：负责房屋装修改造的实际施工。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和工程进度。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的权利和义务。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为____________________%。17.2第三方的责任限额计算方式：（1）中介方：人民币____________________元整。（2）咨询方：人民币____________________元整。（3）监理方：人民币____________________元整。（4）施工方：人民币____________________元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。（3）甲方对第三方的服务质量和工程进度负责。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。（3）乙方对第三方的服务质量和工程进度负责。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。（2）若因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方变更19.1若第三方需要更换或增加，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方终止20.1若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。21.第三方争议解决21.1第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。22.第三方保密22.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方法律法规23.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记信息页等。说明：作为房屋所有权证明文件，确保房屋交易的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，保障交易的合规性。3.装修改造设计方案要求：提供详细的装修改造设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。说明：作为装修改造的依据，确保装修改造的顺利进行。4.装修改造工程预算要求：提供装修改造工程的详细预算，包括材料费、人工费、设计费等。说明：作为工程费用的依据，明确工程费用构成。5.装修改造工程进度计划要求：提供装修改造工程的进度计划，包括各阶段工期安排、验收节点等。6.装修改造工程合同要求：提供装修改造工程的合同，明确甲乙双方及施工方的权利和义务。说明：作为装修改造工程的依据，保障各方的合法权益。7.装修改造工程验收报告要求：提供装修改造工程的验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：作为工程验收的依据，确保工程质量符合要求。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件处理的依据，减轻合同各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月5日，则甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年7月5日，则乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若监理方未按照合同约定进行工程监督，导致工程质量不合格，监理方应承担修复责任及相应赔偿。4.不可抗力事件违约责任认定违约责任：因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度二手房买卖及装修改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名、身份证号、联系方式1.2房屋基本信息1.3装修改造服务提供方基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾付款金额及支付时间3.装修改造服务内容及要求3.1装修改造项目清单3.2装修改造风格及材料要求3.3装修改造工期安排4.质量保证与验收标准4.1装修改造质量保证期限4.2装修改造验收标准及程序5.知识产权及法律责任5.1知识产权归属5.2法律责任及争议解决6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋买卖合同附件9.2装修改造服务合同附件10.合同签署及生效日期11.通知及送达12.合同未尽事宜13.合同修订及补充14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名：甲方（卖方）：[甲方全名]1.2甲方身份证号：[甲方身份证号码]1.3甲方联系方式：[甲方电话号码]1.4乙方（买方）姓名：[乙方全名]1.5乙方身份证号：[乙方身份证号码]1.6乙方联系方式：[乙方电话号码]1.7房屋基本信息：1.7.1房屋地址：[房屋所在详细地址]1.7.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.7.3房屋面积：[房屋面积]1.7.4房屋结构：[房屋结构类型]1.8装修改造服务提供方基本信息：1.8.1服务方名称：[服务方全名]1.8.2服务方联系方式：[服务方电话号码]2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币[成交价格]元整。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起[首付款期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。2.2.2尾付款：甲方应于房屋交付使用之日起[尾付款期限]内支付尾付款人民币[尾付款金额]元。2.3首付款及尾付款金额及支付时间：2.3.1首付款：人民币[首付款金额]元，支付时间：[首付款支付具体日期]。2.3.2尾付款：人民币[尾付款金额]元，支付时间：[尾付款支付具体日期]。3.装修改造服务内容及要求3.1装修改造项目清单：3.1.1墙面装修3.1.2地面装修3.1.3天花板装修3.1.4水电改造3.1.5窗户及门安装3.1.6厨房及卫生间装修3.2装修改造风格及材料要求：3.2.1风格：[装修风格]3.2.2材料品牌及规格：[具体材料品牌及规格]3.3装修改造工期安排：3.3.1总工期：[总工期时长]天3.3.2每个项目的具体工期：[具体项目工期及开始时间]4.质量保证与验收标准4.1装修改造质量保证期限：自交付使用之日起[质量保证期限]年。4.2装修改造验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家及行业相关标准执行。4.2.2验收程序：由甲乙双方共同验收，验收合格后方可交付使用。5.知识产权及法律责任5.1知识产权归属：合同项下所有知识产权归甲方所有。5.2法律责任及争议解决：5.2.1违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.2.2争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.税费及费用承担6.1税费承担：合同项下产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.2其他费用承担：合同项下未列明的其他费用，由甲乙双方协商解决。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方违约：甲方未能按照合同约定支付房款，经乙方书面通知后[解除期限]内仍未支付的；7.1.2乙方违约：乙方未能按照合同约定支付房款，经甲方书面通知后[解除期限]内仍未支付的；7.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的。7.2违约责任及赔偿：7.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元；7.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付使用并完成装修改造后，本合同终止。8.2.2因本合同约定的解除条件成就，本合同提前终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止。9.附件9.1房屋买卖合同附件：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.2装修改造服务合同附件：9.2.1装修改造项目清单9.2.2装修改造合同10.合同签署及生效日期10.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知及送达11.1.1直接送达：直接送达到对方指定的收件人。11.1.2传真送达：通过传真方式送达至对方指定的传真号码。11.1.3邮寄送达：通过邮寄方式送达至对方指定的地址。11.2送达时间：自通知发出之日起[天数]，视为送达。12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.合同修订及补充13.1本合同的修订及补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等独立第三方主体。15.2.1中介服务：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.2.2评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3监理服务：对装修改造工程进行监理，确保工程质量和进度。15.2.4保险服务：提供房屋买卖或装修改造相关的保险服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同选择合适的第三方。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据协议履行相应的职责，确保合同条款得到有效执行。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守法律法规和行业规范，保证服务的质量和安全。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。17.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律手段。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于[责任限额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担法律责任。19.2第三方与房屋买卖及装修改造服务合同的关系：19.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，第三方不作为合同的当事人。19.2.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，均以甲乙双方签订的协议为准。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照协议约定承担相应的责任。19.3.2第三方对房屋买卖及装修改造服务合同的其他方的责任：第三方不对其他方承担直接责任，但如因第三方原因导致其他方利益受损，应承担相应的赔偿责任。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订协议。20.2第三方的退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。3.装修改造项目清单：详细列明装修改造的具体项目，包括装修内容、材料要求、工期安排等。4.装修改造合同：详细列明装修改造服务的具体内容、费用、质量保证期限等。5.评估报告：由第