2024年高速公路服务区装修及物业运营维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高速公路服务区装修及物业运营维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1服务区基本信息2.2装修范围及内容2.3物业运营维护范围及内容3.合同期限3.1装修工程期限3.2物业运营维护期限4.装修工程4.1工程质量要求4.2工程进度要求4.3工程验收标准4.4工程变更及增减5.物业运营维护5.1运营维护标准5.2服务质量要求5.3运营维护费用5.4运营维护期限6.费用及支付方式6.1装修工程费用6.2物业运营维护费用6.3费用支付时间及方式7.违约责任7.1装修工程违约责任7.2物业运营维护违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1附件一：服务区装修方案14.2附件二：物业运营维护方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：高速公路服务区管理有限公司乙方：装修工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1服务区基本信息服务区名称：高速公路服务区服务区地址：省市县高速公路公里处2.2装修范围及内容装修范围：服务区内部设施及公共区域装修内容：包括但不限于卫生间、餐厅、休息区、便利店、加油站等区域的装修工程2.3物业运营维护范围及内容运营维护范围：服务区内部设施及公共区域的日常运营维护运营维护内容：包括但不限于卫生清洁、设施设备维护、安全保障、客户服务等3.合同期限3.1装修工程期限装修工程期限：自合同签订之日起60日内完成3.2物业运营维护期限物业运营维护期限：自装修工程验收合格之日起三年4.装修工程4.1工程质量要求装修工程质量要求符合国家相关标准和规范，达到甲方要求的品质4.2工程进度要求装修工程进度要求按照甲方提供的装修进度计划执行，确保按时完成4.3工程验收标准工程验收标准：按照国家相关标准和规范，以及甲方提供的验收标准进行验收4.4工程变更及增减工程变更及增减：在装修过程中，如需变更或增减工程内容，双方应协商一致，并签订补充协议5.物业运营维护5.1运营维护标准运营维护标准：按照甲方提供的运营维护标准执行，确保服务区设施设备正常运行，提供优质服务5.2服务质量要求服务质量要求：满足甲方要求的服务质量标准，确保客户满意度5.3运营维护费用运营维护费用：根据服务区面积、设施设备数量等因素，由双方协商确定5.4运营维护期限运营维护期限：自装修工程验收合格之日起三年6.费用及支付方式6.1装修工程费用装修工程费用：根据装修工程量及市场行情，由双方协商确定6.2物业运营维护费用物业运营维护费用：根据运营维护内容、服务区面积等因素，由双方协商确定6.3费用支付时间及方式费用支付时间及方式：装修工程费用分阶段支付，物业运营维护费用按月支付，具体支付时间及方式由双方协商确定7.违约责任7.1装修工程违约责任若乙方未按合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等7.2物业运营维护违约责任若乙方未按合同约定提供物业运营维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）已支付的费用不予退还，未支付的费用按合同约定支付；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）办理合同终止手续；（2）结清所有费用；（3）归还所有相关资料和物品。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于服务区装修方案、物业运营维护方案、费用明细表等。11.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。11.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同于省市县高速公路服务区签署。12.3合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.合同备案13.1合同备案机构本合同需提交至省市县工商行政管理局备案。13.2合同备案时间本合同签署之日起15日内完成备案。13.3合同备案手续合同备案手续按照备案机构要求办理。14.合同附件清单14.1附件一：服务区装修方案14.2附件二：物业运营维护方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、融资、担保、保险等目的而介入合同的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业技术支持或咨询服务；（2）需要第三方提供融资、担保、保险等服务；（3）需要第三方协助进行合同履行；（4）法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方直接向受损方赔偿；（2）第三方赔偿不足部分，由甲乙双方按比例承担；（3）甲乙双方可要求第三方赔偿其因此遭受的全部损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督；（3）对合同履行过程中发现的问题，向甲乙双方提出建议；（4）法律、法规或合同约定赋予的其他权利。15.4.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）不得损害甲乙双方的合同利益；（3）不得滥用权利，妨碍合同履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供必要的配合；（2）按照合同约定，支付第三方报酬；（3）对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.2乙方责任（1）按照合同约定，完成装修工程和物业运营维护；（2）向第三方提供必要的配合；（3）对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方应按照合同约定，接受第三方的委托，完成相关服务。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在合同履行过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务承担责任；（2）甲乙双方对自身在合同履行过程中的行为承担责任；（3）第三方与其他各方之间，因第三方原因造成的损失，由第三方承担责任。18.附加条款18.1第三方介入的审批程序甲乙双方邀请第三方介入时，应经对方同意，并签订书面协议。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入的保密条款第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区装修方案详细要求：包含装修设计图、材料清单、施工进度计划、预算明细等。说明：装修方案应详细说明装修风格、材料选择、施工工艺、验收标准等，以确保装修工程的质量和进度。2.附件二：物业运营维护方案详细要求：包含运营维护流程、服务标准、应急预案、人员配置等。说明：运营维护方案应详细说明物业运营维护的具体措施，确保服务区的正常运行和客户满意度。3.附件三：费用明细表详细要求：包含装修工程费用、物业运营维护费用、第三方介入费用等。说明：费用明细表应详细列出各项费用的构成，包括材料费、人工费、设备费等，确保费用的透明和合理。4.附件四：合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.附件五：合同履行过程中的变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更协议用于明确变更事项的双方责任和权利，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的途径和方式，确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、处理方式等。说明：合同终止协议用于明确合同终止后的处理事宜，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付装修工程费用；未按时支付物业运营维护费用；未按照合同约定提供装修工程或物业运营维护服务。乙方违约行为：未按时完成装修工程；未按时完成物业运营维护服务；工程质量不符合合同约定；服务质量不符合合同约定。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付费用，应支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；未按时提供服务，应向乙方支付违约金，违约金按未服务天数乘以每日服务费用的百分之五计算；工程质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方重新施工或赔偿损失。乙方违约责任认定：逾期完成工程，应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日工程总价的千分之五计算；未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未服务天数乘以每日服务费用的百分之五计算；工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，如修复后仍不符合约定，乙方应赔偿甲方损失；服务质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，如修复后仍不符合约定，乙方应赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按时支付装修工程费用，逾期30天，则应支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算，即逾期金额的0.05倍。若乙方未按时完成装修工程，逾期10天，则应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日工程总价的千分之五计算，即逾期天数乘以每日工程总价的0.05倍。全文完。2024年高速公路服务区装修及物业运营维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务区装修工程范围及内容2.1装修工程概况2.2装修工程范围2.3装修工程内容3.装修工程进度安排3.1装修工程启动时间3.2装修工程各阶段完成时间3.3装修工程验收时间4.装修工程费用及支付方式4.1装修工程总费用4.2装修工程分期付款方式4.3付款时间及条件5.物业运营维护内容5.1物业运营维护范围5.2物业运营维护内容5.3物业运营维护标准6.物业运营维护费用及支付方式6.1物业运营维护总费用6.2物业运营维护分期付款方式6.3付款时间及条件7.质量要求及验收标准7.1装修工程质量要求7.2物业运营维护质量要求7.3装修工程及物业运营维护验收标准8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.服务区装修工程范围及内容2.1装修工程概况2.2装修工程范围2.3装修工程内容2.3.1公共区域装修2.3.2商业区域装修2.3.3客房区域装修2.3.4餐饮区域装修2.3.5停车场区域装修3.装修工程进度安排3.1装修工程启动时间3.2装修工程各阶段完成时间3.3装修工程验收时间3.3.1初步验收3.3.2最终验收4.装修工程费用及支付方式4.1装修工程总费用4.2装修工程分期付款方式4.2.1预付款4.2.2进度款4.2.3验收款4.3付款时间及条件4.3.1预付款支付时间4.3.2进度款支付时间4.3.3验收款支付时间5.物业运营维护内容5.1物业运营维护范围5.2物业运营维护内容5.2.1清洁卫生5.2.2维修保养5.2.3安全管理5.3物业运营维护标准5.3.1清洁卫生标准5.3.2维修保养标准5.3.3安全管理标准6.物业运营维护费用及支付方式6.1物业运营维护总费用6.2物业运营维护分期付款方式6.2.1预付款6.2.2按月支付6.3付款时间及条件6.3.1预付款支付时间6.3.2按月支付时间7.质量要求及验收标准7.1装修工程质量要求7.2物业运营维护质量要求7.3装修工程及物业运营维护验收标准7.3.1装修工程验收标准7.3.2物业运营维护验收标准8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1装修工程延期完成8.1.2质量不符合要求8.1.3未按时支付款项8.1.4未履行物业运营维护义务8.2违约责任8.2.1装修工程延期责任8.2.2质量不符合要求责任8.2.3未按时支付款项责任8.2.4未履行物业运营维护义务责任8.3违约处理方式8.3.1责令整改8.3.2退还部分或全部款项8.3.3依法解除合同9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1公平、公正、合法9.1.2尊重双方意愿9.2争议解决途径9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用9.3.2仲裁解决费用9.3.3诉讼解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除10.2.3依法解除合同10.3合同解除条件及程序10.3.1解除合同的条件10.3.2解除合同的程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1装修工程设计图纸11.1.2物业运营维护方案11.1.3付款时间表11.2补充条款11.2.1双方约定的其他条款11.2.2不可抗力条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.2.1合同签署后一定期限内生效12.2.2合同签署后经双方确认生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1双方各执一份13.1.2各方留存备份13.2合同保管13.2.1双方妥善保管合同13.2.2合同变更时及时更新14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1合同履行过程中的其他约定14.1.2特殊情况的应对措施14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件定义14.2.2不可抗力事件处理原则14.2.3不可抗力事件通知及证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，经双方同意参与合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、合同签订和合同履行。15.2.2第三方作为顾问方，提供专业意见和解决方案。15.2.3第三方作为监理方，对合同履行过程进行监督和检查。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应确保自身行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系是合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.2第三方不得要求甲方承担不属于合同约定的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系是合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2第三方不得要求乙方承担不属于合同约定的责任。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方参与合同履行，应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的合同履行权利。17.3.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲乙双方共同行为。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2责任限额应考虑第三方服务费用、预期利益和风险等因素。18.2责任限额的适用范围18.2.1责任限额适用于第三方在合同履行过程中的违约行为。18.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行的情况。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更19.1.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方可以协商对合同内容进行变更。19.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同解除19.2.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方可以协商解除合同。19.2.2合同解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同的其他规定20.1第三方介入合同应遵守国家法律法规和合同约定。20.2第三方介入合同中的保密条款，甲乙双方和第三方应共同遵守。20.3第三方介入合同中的争议解决方式，应按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包含详细的结构设计、材料清单、施工工艺及安全措施等，确保装修工程符合相关标准和规范。2.物业运营维护方案详细要求和说明：方案应包括物业运营维护的具体内容、标准、流程和应急预案，确保物业运营维护工作的顺利进行。3.付款时间表详细要求和说明：付款时间表应明确每期付款的时间节点、金