2024正规商务楼宇租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商务楼宇租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.2每月租金支付4.3滞纳金及违约金5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整条款6.水电费及其他公共事业费用6.1水电费收费标准6.2水电费支付方式6.3其他公共事业费用7.租赁标的物维护及保养7.1租赁标的物维护责任7.2维修基金及费用7.3保养责任及费用8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3风险承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁押金缴纳证明12.3附件三：物业管理协议13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6传真：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6传真：_______1.3物业管理方基本信息1.3.1全称：_______1.3.2简称：_______1.3.3地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5联系电话：_______1.3.6传真：_______2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1地址：_______2.1.2建筑面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4附属设施：_______2.2租赁用途说明2.2.1租赁用途：_______2.2.2使用性质：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金调整条款3.3.1调整频率：_______3.3.2调整依据：_______4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：_______元4.1.2支付时间：_______4.2每月租金支付4.2.1每月租金金额：_______元4.2.2支付时间：_______4.3滞纳金及违约金4.3.1滞纳金比例：_______%4.3.2违约金比例：_______%5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费金额：_______元/平方米·月5.1.2收费依据：_______5.2物业管理费支付方式5.2.1支付方式：_______5.3物业管理费调整条款5.3.1调整频率：_______5.3.2调整依据：_______6.水电费及其他公共事业费用6.1水电费收费标准6.1.1水费：_______元/吨6.1.2电费：_______元/千瓦时6.2水电费支付方式6.2.1支付方式：_______6.3其他公共事业费用6.3.1其他费用：_______6.3.2支付方式：_______7.租赁标的物维护及保养7.1租赁标的物维护责任7.1.1出租方责任：_______7.1.2租赁方责任：_______7.2维修基金及费用7.2.1维修基金金额：_______元7.2.2维修基金使用：_______7.3保养责任及费用7.3.1保养责任：_______7.3.2保养费用：_______8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等，任何一方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应及时通知对方，并证明该不可抗力事件的存在。8.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。8.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。8.3风险承担8.3.1合同履行期间，因不可抗力事件导致的任何损失由双方按比例承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方或出租方单方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正的；9.1.2出现合同约定的不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除后，双方协商一致终止合同；9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。10.违约责任10.1违约责任定义10.1.1违约责任是指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1出租方违约责任：未按约定交付租赁物的，应承担违约责任；租赁物存在瑕疵，影响使用，出租方应承担修复或更换责任；10.2.2租赁方违约责任：未按约定支付租金的，应承担滞纳金；损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应按照合同约定和实际损失承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.2.2仲裁地点：_______11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，任何一方均可向对方提出书面仲裁申请；11.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在_______日内决定是否受理；11.3.3仲裁委员会受理后，应在_______日内组成仲裁庭。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.1.1租赁标的物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。12.2附件二：租赁押金缴纳证明12.2.1押金缴纳证明应包括押金金额、缴纳日期、押金收据等信息。12.3附件三：物业管理协议12.3.1物业管理协议应包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并签署修改协议。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为_______。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的类型3.1.1中介服务：提供租赁信息、协助租赁双方进行谈判等；3.1.2评估服务：对租赁标的物进行价值评估；3.1.3担保服务：提供担保，确保甲乙双方的权益；3.1.4咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行中介服务时，其责任限额为_______元；4.1.2第三方在提供评估服务时，其责任限额为_______元；4.1.3第三方在提供担保服务时，其责任限额为_______元；4.1.4第三方在提供咨询服务时，其责任限额为_______元。5.第三方责任划分5.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1根据合同约定收取服务费用；6.1.2在其服务范围内享有相应的权利。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定履行服务义务；6.2.2对其提供的服务承担相应的责任；6.2.3保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；7.1.3第三方按照协议履行服务义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。11.第三方介入的合同终止11.1合同终止后，第三方应立即停止提供相关服务，并退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入的其他条款12.1本合同中关于第三方的约定，适用于所有第三方介入的情况。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括：13.1.1第三方介入协议；13.1.2第三方服务清单；13.1.3第三方费用清单。14.第三方介入的合同生效14.1本合同中关于第三方的约定，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：列明租赁标的物的名称、规格、型号、数量、品牌、新旧程度等；列明租赁标的物的附属设施和设备；列明租赁标的物的使用限制和注意事项。2.附件二：租赁押金缴纳证明详细要求和说明：提供押金缴纳的收据或银行转账凭证；明确押金金额、缴纳日期、收据编号等信息；确认押金用于租赁期间的保证金。3.附件三：物业管理协议详细要求和说明：列明物业管理服务的范围和内容；明确物业管理费用的收费标准和使用方式；规定物业管理方和租赁方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的类型、服务内容、费用和责任；列明第三方的权利和义务；确认第三方介入的生效时间和终止条件。5.附件五：第三方服务清单详细要求和说明：列明第三方提供的服务项目、服务标准、服务时间；明确第三方服务的费用和支付方式。6.附件六：第三方费用清单详细要求和说明：列明第三方服务的费用金额、支付时间、支付方式；明确费用的构成和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁标的物；违反租赁用途；未按时归还租赁标的物。1.2出租方违约行为：未按时交付租赁标的物；擅自改变租赁标的物的用途；未按时维修租赁标的物；违反物业管理规定。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务质量；未按约定收取费用；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任认定：未按时支付租金的，应承担滞纳金；损坏租赁标的物的，应承担修复或赔偿责任；违反租赁用途的，应承担违约金；未按时归还租赁标的物的，应承担违约金。2.2出租方违约责任认定：未按时交付租赁标的物的，应承担违约金；擅自改变租赁标的物的用途的，应承担违约金；未按时维修租赁标的物的，应承担修复费用；违反物业管理规定的，应承担违约金。2.3第三方违约责任认定：未按约定提供服务质量，应退还已支付的费用；未按约定收取费用，应退还多收取的费用；违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应支付_______%的滞纳金。示例二：出租方未按时交付租赁标的物，应支付_______%的违约金。示例三：第三方未按约定提供服务质量，应退还已支付的服务费用。全文完。2024正规商务楼宇租赁合同模板1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋押金及退还6.房屋维修责任7.房屋使用限制8.房屋交付及验收9.房屋使用范围10.房屋维护及保养二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.租赁双方的责任4.违约责任5.合同解除条件6.合同终止条件7.合同变更8.合同续签9.合同终止后的处理10.合同争议解决方式三、物业管理及服务1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业投诉处理6.物业维修责任7.物业安全保障8.物业绿化及环境9.物业消防及安全10.物业其他相关服务四、公共设施及设备1.公共设施及设备使用2.公共设施及设备维护3.公共设施及设备损坏赔偿4.公共设施及设备更新5.公共设施及设备使用费用6.公共设施及设备使用限制7.公共设施及设备使用安全8.公共设施及设备使用监督9.公共设施及设备使用记录10.公共设施及设备使用争议解决五、租赁税费及保险1.税费缴纳2.保险种类及范围3.保险费用4.保险赔偿5.保险责任6.保险争议处理7.保险合同变更8.保险合同终止9.保险合同续签10.保险合同解除六、合同附件及补充协议1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：公共设施及设备使用协议5.附件五：税费缴纳证明6.附件六：保险合同7.附件七：补充协议8.附件八：合同签订日期证明9.附件九：合同修改记录10.附件十：其他相关附件七、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同生效时间3.合同签订地点4.合同签订方式5.合同签订程序6.合同签订证明7.合同签订人员8.合同签订单位9.合同签订文件10.合同签订争议解决八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同终止条件6.合同终止程序7.合同终止通知8.合同终止后果9.合同解除及终止争议解决10.合同解除及终止后的处理九、违约责任及赔偿1.违约责任定义2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任计算5.违约责任争议解决6.违约责任减免7.违约责任追偿8.违约责任诉讼9.违约责任调解10.违约责任仲裁十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决时限4.争议解决费用5.争议解决机构6.争议解决人员7.争议解决结果8.争议解决争议解决9.争议解决争议解决争议解决10.争议解决争议解决争议解决十一、合同终止后的处理1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.费用结算5.物业管理费结算6.税费结算7.保险费结算8.合同解除及终止争议解决9.合同终止后的处理争议解决10.合同终止后的处理争议解决十二、合同附件及补充协议1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：公共设施及设备使用协议5.附件五：税费缴纳证明6.附件六：保险合同7.附件七：补充协议8.附件八：合同签订日期证明9.附件九：合同修改记录10.附件十：其他相关附件十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同终止条件6.合同终止程序7.合同终止通知8.合同终止后果9.合同解除及终止争议解决10.合同解除及终止后的处理十四、其他约定1.合同变更2.合同续签3.合同解除4.合同终止5.违约责任6.争议解决7.合同附件及补充协议8.合同签订及生效9.合同解除及终止10.其他约定合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.出租方名称、地址、法定代表人、联系方式b.承租方名称、地址、法定代表人、联系方式2.房屋基本信息a.房屋地址、面积、用途、结构b.房屋权属证明文件编号3.租赁期限及租金a.租赁期限起止日期b.租金总额及支付方式4.租金支付方式及时间a.每月租金支付日b.预付租金及押金金额5.房屋押金及退还a.押金缴纳方式及金额b.押金退还条件及程序6.房屋维修责任a.出租方维修责任范围及内容b.承租方维修责任范围及内容7.房屋使用限制a.房屋用途限制b.房屋装修限制8.房屋交付及验收a.房屋交付时间及条件b.房屋验收标准及程序9.房屋使用范围a.房屋使用性质b.房屋使用限制10.房屋维护及保养a.承租方维护及保养责任b.出租方维护及保养责任二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利a.出租方享有租金收取权b.承租方享有房屋使用权2.租赁双方的义务a.出租方提供符合约定的房屋b.承租方按照约定支付租金3.租赁双方的责任a.出租方保证房屋权属清晰b.承租方保证合理使用房屋4.违约责任a.违约行为的定义b.违约责任的承担方式5.合同解除条件a.合同解除的情形b.合同解除的程序6.合同终止条件a.合同终止的情形b.合同终止的程序7.合同变更a.合同变更的情形b.合同变更的程序8.合同续签a.合同续签的条件b.合同续签的程序9.合同终止后的处理a.房屋返还b.租金结算10.合同争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序三、物业管理及服务1.物业管理范围a.物业管理服务内容b.物业管理服务标准2.物业管理费用a.物业管理费用标准b.物业管理费用支付方式3.物业服务内容a.物业服务项目b.物业服务标准4.物业服务标准a.物业服务质量要求b.物业服务效率要求5.物业投诉处理a.物业投诉途径b.物业投诉处理程序6.物业维修责任a.物业维修范围b.物业维修责任承担7.物业安全保障a.物业安全防范措施b.物业安全事故处理8.物业绿化及环境a.物业绿化标准b.物业环境卫生要求9.物业消防及安全a.物业消防设施要求b.物业消防安全管理10.物业其他相关服务a.物业服务项目b.物业服务标准四、公共设施及设备1.公共设施及设备使用a.公共设施及设备使用范围b.公共设施及设备使用规则2.公共设施及设备维护a.公共设施及设备维护责任b.公共设施及设备维护标准3.公共设施及设备损坏赔偿a.公共设施及设备损坏赔偿标准b.公共设施及设备损坏赔偿程序4.公共设施及设备更新a.公共设施及设备更新计划b.公共设施及设备更新程序5.公共设施及设备使用费用a.公共设施及设备使用费用标准b.公共设施及设备使用费用支付方式6.公共设施及设备使用限制a.公共设施及设备使用限制条件b.公共设施及设备使用限制程序7.公共设施及设备使用安全a.公共设施及设备使用安全要求b.公共设施及设备使用安全措施8.公共设施及设备使用监督a.公共设施及设备使用监督机构b.公共设施及设备使用监督程序9.公共设施及设备使用记录a.公共设施及设备使用记录内容b.公共设施及设备使用记录保管10.公共设施及设备使用争议解决a.公共设施及设备使用争议解决方式b.公共设施及设备使用争议解决程序五、租赁税费及保险1.税费缴纳a.税费种类及标准b.税费缴纳时间及方式2.保险种类及范围a.保险种类b.保险范围3.保险费用a.保险费用标准b.保险费用支付方式4.保险赔偿a.保险赔偿标准b.保险赔偿程序5.保险责任a.保险责任范围b.保险责任承担6.保险争议处理a.保险争议解决方式b.保险争议解决程序7.保险合同变更a.保险合同变更条件b.保险合同变更程序8.保险合同终止a.保险合同终止条件b.保险合同终止程序9.保险合同续签a.保险合同续签条件b.保险合同续签程序10.保险合同解除a.保险合同解除条件b.保险合同解除程序六、合同附件及补充协议1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：公共设施及设备使用协议5.附件五：税费缴纳证明6.附件六：保险合同7.附件七：补充协议8.附件八：合同签订日期证明9.附件九：合同修改记录10.附件十：其他相关附件七、合同签订及生效1.合同签订时间a.合同签订的具体日期2.合同生效时间a.合同生效的具体日期3.合同签订地点a.合同签订的具体地点4.合同签订方式a.合同签订的具体方式（如：书面、电子等）5.合同签订程序a.合同签订的具体步骤6.合同签订证明a.合同签订的证明文件7.合同签订人员a.合同签订的双方代表8.合同签订单位a.合同签订的双方单位名称9.合同签订文件a.合同签订的正式文件10.合同签订争议解决a.合同签订过程中出现的争议解决方式八、合同解除及终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.违约方严重违约导致合同解除2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前通知对方b.双方应就解除合同的事宜进行协商3.合同解除通知a.解除合同通知应以书面形式发出b.通知应明确解除合同的具体日期4.合同解除后果a.房屋返还b.租金结算5.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致终止合同6.合同终止程序a.双方应就合同终止的事宜进行协商b.合同终止应书面确认7.合同终止通知a.终止合同通知应以书面形式发出b.通知应明确合同终止的具体日期8.合同终止后果a.房屋返还b.租金结算9.合同解除及终止争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序10.合同解除及终止后的处理a.房屋返还b.租金结算九、违约责任及赔偿1.违约责任定义a.违约方未履行合同义务b.违约方违反合同约定2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失3.违约责任赔偿a.赔偿损失的计算标准b.赔偿损失的范围4.违约责任计算a.违约责任计算的依据b.违约责任计算的方法5.违约责任争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序6.违约责任减免a.违约责任减免的条件b.违约责任减免的程序7.违约责任追偿a.违约责任追偿的途径b.违约责任追偿的程序8.违约责任诉讼a.违约责任诉讼的提起b.违约责任诉讼的程序9.违约责任调解a.违约责任调解的申请b.违约责任调解的程序10.违约责任仲裁a.违约责任仲裁的申请b.违约责任仲裁的程序十、合同争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.调解解决c.诉讼解决d.仲裁解决2.争议解决程序a.协商程序b.调解程序c.诉讼程序d.仲裁程序3.争议解决时限a.争议解决的一般时限b.争议解决的特殊时限4.争议解决费用a.争议解决费用的承担b.争议解决费用的支付方式5.争议解决机构a.争议解决机构的指定b.争议解决机构的职责6.争议解决人员a.争议解决人员的资格b.争议解决人员的职责7.争议解决结果a.争议解决结果的执行b.争议解决结果的确认8.争议解决争议解决a.争议解决争议解决方式b.争议解决争议解决程序9.争议解决争议解决争议解决a.争议解决争议解决争议解决方式b.争议解决争议解决争议解决程序10.争议解决争议解决争议解决a.争议解决争议解决争议解决方式b.争议解决争议解决争议解决程序十一、合同终止后的处理1.房屋返还a.房屋返还的时间b.房屋返还的条件2.租金结算a.租金结算的时间b.租金结算的方式3.押金退还a.押金退还的时间b.押金退还的条件4.费用结算a.费用结算的范围b.费用结算的时间5.物业管理费结算a.物业管理费结算的时间b.物业管理费结算的方式6.税费结算a.税费结算的时间b.税费结算的方式7.保险费结算a.保险费结算的时间b.保险费结算的方式8.合同解除及终止争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序9.合同终止后的处理争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序10.合同终止后的处理争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序十二、合同附件及补充协议1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：公共设施及设备使用协议5.附件五：税费缴纳证明6.附件六：保险合同7.附件七：补充协议8.附件八：合同签订日期证明9.附件九：合同修改记录10.附件十：其他相关附件十三、合同签订及生效1.合同签订时间a.合同签订的具体日期2.合同生效时间a.合同生效的具体日期3.合同签订地点a.合同签订的具体地点4.合同签订方式a.合同签订的具体方式（如：书面、电子等）5.合同签订程序a.合同签订的具体步骤6.合同签订证明a.合同签订的证明文件7.合同签订人员a.合同签订的双方代表8.合同签订单位a.合同签订的双方单位名称9.合同签订文件a.合同签订的正式文件10.合同签订争议解决a.合同签订过程中出现的争议解决方式十四、其他约定1.合同变更a.合同变更的情形b.合同变更的程序2.合同续签a.合同续签的条件b.合同续签的程序3.合同解除a.合同解除的情形b.合同解除的程序4.合同终止a.合同终止的情形b.合同终止的程序5.违约责任a.违约行为的定义b.违约责任的承担方式6.争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序7.合同附件及补充协议a.附件一：房屋平面图b.附件二：房屋设施清单c.附件三：物业管理服务协议d.附件四：公共设施及设备使用协议e.附件五：税费缴纳证明f.附件六：保险合同g.附件七：补充协议h.附件八：合同签订日期证明i.附件九：合同修改记录j.附件十：其他相关附件8.合同签订及生效a.合同签订的具体日期b.合同生效的具体日期c.合同签订的具体地点d.合同签订的具体方式e.合同签订的具体步骤f.合同签订的证明文件g.合同签订的双方代表h.合同签订的双方单位名称i.合同签订的正式文件j.合同签订过程中出现的争议解决方式十五、合同方签字出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对承租方的经营范围进行初步审查，确保其符合房屋的用途限制。1.2甲方有权要求承租方提供相关营业执照、资质证书等证明文件。1.3甲方有权对承租方进行实地考察，以确保其符合租赁房屋的要求。1.4甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。1.5甲方有权对房屋的内部装修进行限制，确保房屋结构安全。1.6甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其不违反法律法规和合同约定。1.7甲方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋的产权证明、设施清单等。2.2承租方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合租赁要求。2.3承租方有权对房屋进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并获得同意。2.4承租方有权要求甲方提供物业管理服务，确保房屋的居住环境。2.5承租方有权在租赁期限内提出合理的使用要求，甲方应予以考虑。2.6承租方有权在合同到期前提出续租意向，甲方应给予答复。2.7承租方有权要求甲方提供合同履行过程中的相关证明文件。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供详细的房屋信息和租赁条款。3.2中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。3.3中介机构应监督合同履行过程中的各项约定，确保双方权益。3.4中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，维护甲方和乙方的合法权益。3.5中介机构应收取中介服务费用，费用标准应事先明确并经甲方和乙方同意。3.6中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.7中介机构在合同履行过程中违反职责的，应承担相应的法律责任。3.8中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.9中介机构在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.10中介机构应协助甲方和乙方在合同到期前进行续租或终止合同的协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.物业管理服务协议4.公共设施及设备使用协议5.税费缴纳证明6.保险合同7.补充协议8.合同签订日期证明9.合同修改记录10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，如超过约定的期限未支付租金，则视为违约。2.违约行为：房屋损坏未修复。认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未按照约定进行修复，则视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋用途。认定：未经出租方同意，承租方改变房屋原定用途，则视为违约。4.违约行为：未遵守物业管理规定。认定：承租方未遵守物业管理规定，造成不良影响或损失，则视为违约。5.违约行为：未按时退还押金。认定：合同终止后，承租方未在约定时间内退还押金，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋产权人依法取得的房屋所有权证书。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定对房屋及其配套设施进行管理和服务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决。5.仲裁：指合同双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：物业管理服务不达标。解决办法：向物业管理企业提出投诉，要求其改进服务。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，并明确变更或解除的原因和后果。五、所有应用场景：1.商务楼宇租赁：适用于公司、企业等机构租赁商务楼宇作为办公场所。2.写字楼租赁：适用于个人或企业租赁写字楼作为办公或经营场所。3.商业地产租赁：适用于商业地产项目，如商场、酒店等租赁给商户或个人。4.居住租赁：适用于个人租赁房屋作为居住用途。5.工业地产租赁：适用于工业地产项目，如厂房、仓库等租赁给企业。全文完。2024正规商务楼宇租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于______________________的商务楼宇，乙方有意租赁该楼宇作为办公场所，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商务楼宇：指专为商务活动而建设的建筑物，包括办公室、会议室、接待室等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商务楼宇的时间期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的商务楼宇使用费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将商务楼宇出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指乙方租赁商务楼宇的时间期限，自合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商务楼宇使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对商务楼宇进行合理使用，并确保其符合法律法规及消防安全要求。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商务楼宇。（3）甲方有权在租赁期限内对商务楼宇进行维修、保养，但不得影响乙方正常使用。（4）甲方应保证乙方在租赁期间享有商务楼宇的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用商务楼宇。（2）乙方应按照合同约定，支付租金。（3）乙方应爱护商务楼宇，不得擅自改变其结构、用途。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商务楼宇地址为：______________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供合格的商务楼宇。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方需提前一个月向甲方提出续租申请；（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商务楼宇恢复原状，并办理退租手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，按年支付，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理费标准，向物业管理处支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，按实际使用量计算，由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在实际使用后____日内支付相应费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好付款凭证，并于支付后____日内将付款凭证复印件交予甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合格的商务楼宇，应承担违约责任，向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方未按照合同约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用商务楼宇，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付租金或物业管理费，应承担违约责任，向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。（2）乙方擅自改变商务楼宇的结构、用途，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为直接支付或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，限制接触范围；（3）对离职员工进行保密教育，确保其继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间违反合同约定，导致甲方遭受损失的；（2）乙方涉及重大违法行为，被有关机关查处或追究刑事责任的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务楼宇的物权，乙方租赁期间不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商务楼宇进