2024版房地产内部认购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产内部认购协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（Developer/Seller）：【甲方全称】1.2乙方（Purchaser/Buyer）：【乙方全称】第二条项目概况2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地址：【项目地址】2.3项目性质：【项目性质】2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】2.5建筑规划许可证号：【建筑规划许可证号】第三条认购物业3.1物业类型：【物业类型】3.2物业位置：【物业位置】3.3物业面积：【物业面积】3.4物业单价：【物业单价】3.5物业总价：【物业总价】第四条认购价格及支付方式4.1认购价格：【认购价格】4.2付款方式：4.2.1首期付款：【首期付款比例】4.2.2二期付款：【二期付款比例】4.2.3三期付款：【三期付款比例】4.2.4付款时间及方式：【付款时间及方式】第五条认购条件5.1乙方须为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。5.2乙方须同意遵守本项目《临时管理规约》。5.3乙方须承诺按照约定的时间和方式支付认购款项。第六条合同的生效与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2在乙方未按约定支付认购款项的情况下，甲方有权解除本协议。6.3在法律规定的其他解除合同的情形下，双方可协商解除本协议。第七条甲方义务7.1保证所售物业符合国家相关法律法规及行业标准。7.2按照约定履行物业交付义务。7.3提供与物业相关的必要咨询服务。第八条乙方义务8.1按照约定时间支付认购款项。8.2提供真实、完整的个人信息或资料。8.3遵守项目相关规约，维护项目良好秩序。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知于送交对方时生效。第十三条保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附则14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（Developer/Seller）：【甲方全称】1.2乙方（Purchaser/Buyer）：【乙方全称】第二条项目概况2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地址：【项目地址】2.3项目性质：【项目性质】2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】2.5建筑规划许可证号：【建筑规划许可证号】第三条认购物业3.1物业类型：【物业类型】3.2物业位置：【物业位置】3.3物业面积：【物业面积】3.4物业单价：【物业单价】3.5物业总价：【物业总价】第四条认购价格及支付方式4.1认购价格：【认购价格】4.2付款方式：4.2.1首期付款：【首期付款比例】4.2.2二期付款：【二期付款比例】4.2.3三期付款：【三期付款比例】4.2.4付款时间及方式：【付款时间及方式】第五条认购条件5.1乙方须为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。5.2乙方须同意遵守本项目《临时管理规约》。5.3乙方须承诺按照约定的时间和方式支付认购款项。第六条合同的生效与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2在乙方未按约定支付认购款项的情况下，甲方有权解除本协议。6.3在法律规定的其他解除合同的情形下，双方可协商解除本协议。第七条甲方义务7.1保证所售物业符合国家相关法律法规及行业标准。7.2按照约定履行物业交付义务。7.3提供与物业相关的必要咨询服务。7.4在物业交付前，负责物业的保管和维护。7.5确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。7.6按照约定时间向乙方提供房产证和土地使用权证等相关证件。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条乙方义务8.1按照约定时间支付认购款项。8.2提供真实、完整的个人信息或资料。8.3遵守项目相关规约，维护项目良好秩序。8.4按照约定的时间和方式接收物业。8.5履行合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条通知与送达12.1任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知于送交对方时生效。第十三条保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附则14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.3本协议的解除或者终止，应当按照法律规定和本协议的约定办理。14.4本协议的签订地点为：【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目名称、地址、性质、土地使用权证号、建筑规划许可证号等信息。附件二：物业认购书明确物业类型、位置、面积、单价、总价等信息。附件三：付款凭证记录首期、二期、三期付款的金额、时间和方式。附件四：临时管理规约规定乙方应遵守的项目相关规约。附件五：物业交付确认书确认物业交付的时间、地点和相关事宜。附件六：房产证和土地使用权证提供甲方确保物业权属清晰、无法律纠纷的证件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付认购款项。2.甲方未按约定时间和方式履行物业交付义务。3.甲方未提供与物业相关的必要咨询服务。4.乙方未遵守项目相关规约。责任认定标准：1.违约金：按照未支付款项的金额计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付首期付款，甲方有权按照迟延支付的金额计算违约金，并要求乙方在规定时间内支付。若乙方迟延支付导致合同无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此产生的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方（Developer/Seller）：指承担房屋开发、销售责任的主体。2.乙方（Purchaser/Buyer）：指购买房屋的买方。3.认购价格：指乙方购买物业应支付的价