2024物业服务租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及服务内容1.1物业描述1.2服务内容列表2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与管理4.1物业维护责任4.2管理服务内容5.保险责任5.1物业保险5.2第三方责任保险6.变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的附件11.双方权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同的修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及服务内容1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑总面积为_______平方米。物业周边设施齐全，交通便利。1.2服务内容列表1.2.1物业管理服务：包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。1.2.2增值服务：包括但不限于物业设施设备的升级改造、物业经营活动的组织与策划、业主活动的组织与协调等。1.2.3客户服务：提供客户咨询服务、投诉处理、紧急救援等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自然终止。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.维护与管理4.1物业维护责任出租方负责物业设施设备的维护保养，并确保物业设施设备正常运行。承租方负责使用过程中的日常维护。4.2管理服务内容物业管理服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。5.保险责任5.1物业保险出租方应办理物业保险，并将保险复印件提交给承租方。5.2第三方责任保险承租方应办理第三方责任保险，并将保险复印件提交给出租方。6.变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1双方违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。8.2违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方约定及法律规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）物业描述及相关图纸；（2）服务内容详细列表；（3）租金支付明细表；（4）保险单复印件；（5）其他双方认为需要附件的内容。12.双方权利与义务12.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合约定的物业及设施设备；（2）按照约定收取租金；（3）履行物业维护与管理职责；（4）遵守国家法律法规，不得侵犯承租方合法权益；（5）其他合同约定的权利与义务。12.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业及设施设备，不得损害物业完整性；（3）遵守物业管理规定，配合物业管理服务；（4）不得擅自改变物业用途；（5）其他合同约定的权利与义务。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系电话：_______14.合同的修改与补充14.1合同修改条件合同修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。14.2合同补充内容合同补充内容需双方协商一致，并书面签署补充协议。15.合同的签署与生效15.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。15.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。16.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保各自行为的合法性、合规性。第三方对甲乙方不承担任何直接责任，甲乙方亦不承担第三方的任何直接责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订separateagreement（单独协议），明确中介方的职责、权利及报酬。中介方按照separateagreement（单独协议）约定提供服务，并承担相应责任。17.2维修服务方介入物业维护过程中，如需维修服务方介入，甲乙方应与维修服务方签订separateagreement（单独协议），明确维修服务方的职责、权利及报酬。维修服务方按照separateagreement（单独协议）约定提供维修服务，并承担相应责任。17.3保险机构介入如合同约定由保险机构介入，甲乙方应与保险机构签订separateagreement（单独协议），明确保险机构的职责、权利及报酬。保险机构按照separateagreement（单独协议）约定提供保险服务，并承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、风险程度等因素，由甲乙方在separateagreement（单独协议）中约定。18.2第三方责任限额的说明第三方在本合同履行过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据separateagreement（单独协议）中的约定执行。甲乙方不应要求超过约定限额的赔偿。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的任何直接责任。如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的合同修订20.1第三方介入的合同修订条件当有新的第三方介入本合同履行过程时，甲乙方应签订相应的separateagreement（单独协议），并修订本合同相关条款，以明确第三方的权利、义务及责任。20.2第三方介入的合同修订流程第三方介入的合同修订流程如下：（1）甲乙方与第三方签订separateagreement（单独协议）；（2）将separateagreement（单独协议）的主要内容提交给对方；（3）双方确认separateagreement（单独协议）内容后，签署修订后的合同；（4）修订后的合同生效。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方完成约定服务，甲乙方支付相应报酬；（2）甲乙方与第三方签订的separateagreement（单独协议）约定的终止条件成立；（3）其他双方约定的终止条件。21.2第三方介入的合同终止流程第三方介入的合同终止流程如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，决定终止合同；（2）双方签署终止协议，明确终止日期；（3）终止协议生效，第三方不再享有本合同项下的权利及义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述及相关图纸详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况，并附上相关图纸。附件2：服务内容详细列表列出物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。附件3：租金支付明细表明细表中应包括租金金额、租金支付周期、支付方式等信息。附件4：保险单复印件提供物业保险和第三方责任保险的保险单复印件。附件5：其他双方认为需要附件的内容包括但不限于维修服务协议、中介服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方延迟履行合同义务；3.甲乙双方擅自变更合同内容；4.甲乙双方未能达到合同约定的服务标准；5.甲乙双方违反法律法规及合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方应支付违约金；4.双方可以协商确定违约责任的具体金额。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延履行给乙方造成的损失。具体违约金金额根据合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁物业，包括建筑物的房屋及附属设施、设备和场地。2.租金：指甲方向乙方支付的物业使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方之外的参与本合同履行过程的各方。5.separateagreement：指甲乙双方与第三方签订的单独协议，用于明确第三方的权利、义务及责任。1.物业：指本合同约定的租赁物业，包括建筑物的房屋及附属设施、设备和场地。本合同中的物业描述及相关图纸附件中详细列出物业的具体情况。2.租金：甲乙双方根据本合同约定，按照租金支付周期向乙方支付物业