2025版昆山综合体物业费收取及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山综合体物业费收取及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.2业主/使用人1.3物业服务区域2.物业服务内容及标准2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3专项服务内容2.4专项服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用缴纳方式3.4物业服务费用调整机制4.物业配套设施租赁4.1配套设施租赁范围4.2配套设施租赁价格4.3配套设施租赁期限4.4配套设施租赁合同签订5.物业服务合同期限5.1物业服务合同起始日期5.2物业服务合同终止日期5.3合同续签6.物业服务合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物业服务合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.物业服务合同附件9.1附件一：物业服务收费标准9.2附件二：配套设施租赁价格表9.3附件三：物业服务合同履行情况记录10.物业服务合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.物业服务合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.物业服务合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.物业服务合同解除后的处理13.1解除后的费用结算13.2解除后的物业移交13.3解除后的责任承担14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：昆山某物业管理有限公司地址：江苏省昆山市某路某号法定代表人：1.2业主/使用人业主/使用人名单详见附件一1.3物业服务区域本合同所涉及物业服务区域为昆山综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.物业服务内容及标准2.1物业管理服务内容（1）小区公共区域清洁、绿化、照明等日常维护；（2）小区公共设施的维修与保养；（3）小区公共安全监控、消防设施管理等；（4）小区车辆停放管理；（5）小区居民投诉处理；（6）小区物业档案管理；（7）其他相关物业管理服务。2.2物业管理服务标准（1）小区公共区域每日清洁不少于两次；（2）绿化带每周修剪不少于一次；（3）公共设施每月进行一次全面检查与保养；（4）小区公共安全监控24小时不间断；（5）消防设施每季度进行一次检查与测试；（6）车辆停放管理遵循相关规定；（7）居民投诉处理时限不超过24小时。3.物业服务费用3.1物业服务收费标准详见附件二《物业服务收费标准》。3.2物业服务费用构成（1）物业管理服务费用；（2）公共设施设备维修及更换费用；（3）公共区域绿化及清洁费用；（4）公共安全监控及消防设施费用；（5）其他相关费用。3.3物业服务费用缴纳方式业主/使用人应按物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。3.4物业服务费用调整机制物业服务费用可根据国家相关政策及物价变动情况进行调整，调整幅度及时间由双方协商确定。4.物业配套设施租赁4.1配套设施租赁范围（1）停车场；（2）健身中心；（3）商务中心；（4）其他相关配套设施。4.2配套设施租赁价格详见附件三《配套设施租赁价格表》。4.3配套设施租赁期限配套设施租赁期限自合同签订之日起，租赁期为一年，期满后可根据双方协商情况续签。4.4配套设施租赁合同签订业主/使用人需与物业管理单位签订配套设施租赁合同，租赁合同内容详见附件四。5.物业服务合同期限5.1物业服务合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为2025年1月1日。5.2物业服务合同终止日期本合同期限为一年，自起始日期起计算，终止日期为2025年12月31日。5.3合同续签如双方同意，可提前一个月书面通知对方，进行合同续签。6.物业服务合同解除6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知另一方；（2）双方就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按合同约定结算费用，并办理相关手续。6.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务；（2）解除合同后，物业管理单位应将物业服务区域及配套设施移交给业主/使用人；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决物业服务合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的10个工作日内开始协商；（2）协商期限最长不超过30日，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.物业服务合同附件9.1附件一：业主/使用人名单9.2附件二：物业服务收费标准9.3附件三：配套设施租赁价格表9.4附件四：配套设施租赁合同范本10.物业服务合同生效10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同已按法律规定完成备案或登记手续。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.物业服务合同变更11.1变更条件（1）因法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整；（2）因双方协商一致，决定对合同内容进行修改。11.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更请求后的10个工作日内进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.3变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.物业服务合同终止12.1终止条件（1）本合同期限届满，双方未续签；（2）因一方违约，另一方依法解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后的10个工作日内办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并办理相关手续。12.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的结算义务。13.物业服务合同解除后的处理13.1解除后的费用结算（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算物业服务费用；（2）解除合同后，物业管理单位应退还业主/使用人已缴纳的预付款项。13.2解除后的物业移交（1）解除合同后，物业管理单位应将物业服务区域及配套设施移交给业主/使用人；（2）物业移交时应确保设施设备正常运行，无遗留问题。13.3解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应承担相应的违约责任；（2）解除合同后，物业管理单位应协助业主/使用人处理遗留问题。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归物业管理单位所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指物业管理单位、业主/使用人之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经物业管理单位和业主/使用人书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行本合同约定的服务内容。15.3第三方介入程序（1）物业管理单位或业主/使用人向对方提出第三方介入的请求；（2）对方在接到请求后的10个工作日内，书面回复同意或不同意；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致业主/使用人或物业管理单位遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由物业管理单位和业主/使用人在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致业主/使用人或物业管理单位遭受损失的，应向业主/使用人或物业管理单位进行赔偿；（2）第三方赔偿后，物业管理单位或业主/使用人有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方在履行本合同过程中，有权要求物业管理单位和业主/使用人提供必要的协助；（1）物业管理单位和业主/使用人应按照第三方介入协议的约定，为第三方提供必要的资料、场所等；（2）物业管理单位和业主/使用人应按照第三方介入协议的约定，配合第三方进行相关工作。17.2第三方有权要求物业管理单位和业主/使用人支付合理的劳务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业管理单位与第三方（1）物业管理单位负责协调第三方与业主/使用人之间的关系；（2）物业管理单位有权监督第三方的工作质量，确保其符合本合同约定。18.2业主/使用人与第三方（1）业主/使用人有权对第三方的工作提出意见和建议；（2）业主/使用人有权要求第三方对工作质量进行整改。18.3第三方与物业管理单位（1）第三方应按照物业管理单位的指示开展工作；（2）第三方应按照物业管理单位的监督，确保工作质量。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议应由物业管理单位、业主/使用人和第三方共同签订，作为本合同的附件。（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方的资质和条件；（3）第三方的工作内容、标准、期限；（4）第三方责任限额；（5）第三方权利和义务；（6）第三方费用及支付方式；（7）争议解决方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方应立即停止介入工作。20.2第三方介入协议终止后，物业管理单位和业主/使用人应按照合同约定结算费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主/使用人名单要求：包括业主/使用人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。说明：此名单为物业服务合同的附件，用于明确合同所涉及的业主/使用人。2.附件二：物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务费用的收费标准，包括收费标准、计费方式、计费周期等。说明：此附件为物业服务合同的附件，用于明确物业服务的收费标准。3.附件三：配套设施租赁价格表要求：详细列出各类配套设施的租赁价格，包括租赁价格、租赁面积、租赁期限等。说明：此附件为物业服务合同的附件，用于明确配套设施的租赁价格。4.附件四：配套设施租赁合同范本要求：提供配套设施租赁合同的范本，包括租赁双方的基本信息、租赁内容、租赁期限、租金支付方式等。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、范围、资质条件、工作内容、责任限额、权利义务、费用及支付方式、争议解决方式等。说明：此附件为物业服务合同的附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：物业服务合同履行情况记录要求：记录物业服务合同的履行情况，包括服务内容、服务标准、费用缴纳情况、违约情况等。说明：此附件为物业服务合同的附件，用于记录物业服务合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理单位未按约定提供物业服务，造成业主/使用人损失的；（2）业主/使用人未按约定缴纳物业服务费用的；（3）第三方在履行合同过程中，因其过错导致业主/使用人或物业管理单位遭受损失的；（4）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）物业管理单位违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿业主/使用人直接经济损失、违约金等；（2）业主/使用人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理单位损失等；（3）第三方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿业主/使用人或物业管理单位损失、违约金等。3.违约责任认定示例：（1）物业管理单位未按时进行公共区域清洁，造成业主/使用人不满，应向业主/使用人支付违约金；（2）业主/使用人未按约定缴纳物业服务费用，应向物业管理单位支付违约金；（3）第三方在维修公共设施时，因操作不当导致设施损坏，应向物业管理单位支付赔偿金。全文完。2025版昆山综合体物业费收取及配套设施租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、物业费收取标准1.物业费计费方式2.物业费组成3.物业费收取标准4.物业费调整机制5.物业费缴纳方式三、配套设施租赁1.配套设施清单2.租赁期限3.租赁价格4.租赁用途5.租赁合同变更四、物业管理服务内容1.保洁服务2.维修服务3.安全管理4.绿化养护5.设施设备管理五、物业管理费支付1.支付时间2.支付方式3.逾期付款责任4.退款政策5.争议解决六、配套设施租赁管理1.租赁申请与审批2.租赁合同签订3.租赁合同履行4.租赁合同终止5.租赁合同违约责任七、物业管理责任1.物业管理范围2.物业管理责任3.物业管理义务4.物业管理责任免除5.物业管理争议解决八、配套设施租赁责任1.租赁设施维护2.租赁设施使用3.租赁设施安全4.租赁设施变更5.租赁设施违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止十二、合同附件1.物业费收取明细表2.配套设施租赁明细表3.物业管理服务内容明细表4.物业管理责任明细表5.配套设施租赁责任明细表十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用合同编号2025BKCZ015一、合同概述1.合同背景2.合同目的明确物业费的收取标准、配套设施租赁规则以及双方的权利和义务，确保项目的正常运营和管理。3.合同双方甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______4.合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同金额物业费总额为人民币____元，配套设施租赁总额为人民币____元。二、物业费收取标准1.物业费计费方式物业费按建筑面积计费，计费面积为____平方米。2.物业费组成物业费包括日常管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全防范费等。3.物业费收取标准详见附件一《物业费收取明细表》。4.物业费调整机制物业费根据市场行情及成本变化，经双方协商一致后进行调整。5.物业费缴纳方式乙方应于每月__日前向甲方缴纳当月物业费。三、配套设施租赁1.配套设施清单详见附件二《配套设施租赁明细表》。2.租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁价格租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元。4.租赁用途租赁用途为______。5.租赁合同变更租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。四、物业管理服务内容1.保洁服务甲方负责项目公共区域的日常保洁，包括地面、墙面、电梯等。2.维修服务甲方负责项目公共设施的维修，包括水电、电梯、消防等。3.安全管理甲方负责项目的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。4.绿化养护甲方负责项目绿化带的养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。5.设施设备管理甲方负责项目设施设备的日常维护和管理。五、物业管理费支付1.支付时间乙方应于每月__日前向甲方缴纳当月物业费。2.支付方式乙方可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业费。3.逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。4.退款政策如项目发生重大变更，导致乙方无法继续居住或使用物业，甲方应根据实际情况退还部分物业费。5.争议解决双方就物业费支付产生的争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。六、配套设施租赁管理1.租赁申请与审批乙方有意租赁配套设施的，应向甲方提出申请，经甲方审批后方可签订租赁合同。2.租赁合同签订租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，并由双方签署。3.租赁合同履行租赁双方应严格按照租赁合同约定履行各自义务。4.租赁合同终止租赁合同到期或因双方协商一致等原因终止，乙方应按照租赁合同约定办理相关手续。5.租赁合同违约责任乙方违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。七、物业管理责任1.物业管理范围甲方负责项目内的物业管理服务，包括但不限于保洁、维修、安全、绿化等。2.物业管理责任甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理责任。3.物业管理义务甲方应保证物业服务的质量和效率，及时处理业主的合理诉求。4.物业管理责任免除因不可抗力、业主自身原因或其他非甲方责任原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。5.物业管理争议解决双方就物业管理责任产生的争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后__日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）物业服务合同到期；（3）双方协商一致，决定终止合同。3.合同解除程序（1）甲方提出解除合同，应提前__日书面通知乙方；（2）乙方在接到解除合同通知后__日内未提出异议的，视为同意解除；（3）双方应签订解除合同协议，明确解除合同后的处理事宜。4.合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理设施设备等。5.合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项；（2）甲方应退还乙方已缴纳的物业费中未使用的部分；（3）双方应妥善处理遗留问题。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）双方应在争议发生后__日内书面提出争议解决请求；（2）争议解决期间，双方应继续履行合同义务。3.争议解决机构双方可协商选择仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月内。十、其他约定1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于物业费收取明细表、配套设施租赁明细表、物业管理服务内容明细表、物业管理责任明细表、配套设施租赁责任明细表等。3.合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.合同解除合同解除需按照第八章的规定进行。5.合同终止合同终止需按照第八章的规定进行。十一、合同附件（此处列出所有合同附件的名称）十二、合同签署1.合同签署日期____年__月__日2.合同签署地点_______3.合同签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）5.合同签署印章甲方印章：（盖章）乙方印章：（盖章）十三、合同生效及备案1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案本合同需报送相关部门备案。3.合同备案机构_______4.合同备案程序_______5.合同备案费用_______十四、合同方签字甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任明确条款（1）甲方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）甲方应设立专门的服务，接受业主的咨询和投诉，并及时处理。（3）甲方应定期对物业服务质量进行自查，并向业主公布自查结果。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，应对特定情况下产生的费用承担责任。（1）因甲方原因导致的物业服务中断，甲方应承担由此产生的损失赔偿。（2）因甲方未能及时履行合同义务导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方因维修、更新公共设施产生的合理费用，由甲方承担。3.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供必要的信息，确保乙方对项目情况有充分的了解。（1）甲方应定期向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、费用支出、服务质量等。（2）甲方应提前__日向乙方公告重大事项，如收费标准调整、重大维修等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利保障条款（1）乙方有权要求甲方提供优质、高效的物业服务。（2）乙方有权对甲方提供的服务提出建议和意见。（3）乙方有权监督甲方履行合同义务，确保物业服务质量。2.乙方费用调整条款（1）因乙方原因导致的物业服务需求增加，经双方协商一致，可调整物业服务费用。（2）因市场价格波动，乙方有权在合同约定的范围内调整配套设施租赁费用。3.乙方参与决策条款（1）乙方有权参加项目年度大会，对项目发展提出建议。（2）乙方有权参与项目重大设施设备更新、维修等决策。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款（1）中介机构应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合法律规定。（2）中介机构应按照合同约定履行职责，不得泄露乙方隐私。（3）中介机构应协助双方解决合同执行过程中出现的争议。2.中介费用承担条款（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介服务费用应在合同签订后__日内支付，逾期未支付者，中介机构有权终止服务。3.中介争议解决条款（1）双方应通过友好协商解决中介服务过程中出现的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）中介服务争议解决期间，双方应继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费收取明细表2.配套设施租赁明细表3.物业管理服务内容明细表4.物业管理责任明细表5.配套设施租赁责任明细表6.甲方服务标准及流程7.乙方权利义务说明8.中介机构服务协议9.合同解除及终止协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供不符合约定的物业服务。甲方未按时收取物业费或配套设施租赁费。乙方未按时支付物业费或配套设施租赁费。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过业主投诉、物业服务报告、现场检查等方式认定。乙方违约：通过财务记录、缴费凭证、现场检查等方式认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施和公共环境进行管理、维护、清洁等服务。2.物业费：指业主为获得物业服务企业提供的物业服务而支付的费用。3.配套设施租赁：指业主租赁物业管理区域内的配套设施，如停车位、会议室等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不高，业主不满。解决办法：设立服务质量投诉渠道，定期进行服务质量检查，对问题进行整改。2.问题：乙方未按时缴纳物业费。解决办法：加强催缴工作，提供多种缴费方式，对逾期未缴费的业主进行提醒和催收。3.问题：配套设施租赁管理混乱。解决办法：完善租赁管理制度，明确租赁流程，定期对租赁设施进行检查和维护。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区的物业费收取及配套设施租赁。2.适用于商业综合体、办公楼等物业项目的物业管理。3.适用于物业管理公司与其他业主或承租人之间的服务合同。4.适用于物业项目的日常运营和管理。全文完。2025版昆山综合体物业费收取及配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范昆山综合体物业费收取及配套设施租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，保障甲方物业管理的顺利进行，同时满足乙方对配套设施的需求。2.2目的本合同旨在明确物业费收取标准、配套设施租赁价格、双方权利义务等内容，确保昆山综合体物业费收取及配套设施租赁的有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.物业费：指甲方为提供物业管理服务，按照约定向乙方收取的费用。2.配套设施：指昆山综合体内的商业、餐饮、娱乐、办公等设施。3.2关键词解释1.收取：指甲方根据约定，向乙方收取物业费及配套设施租赁费。2.租赁：指乙方按照约定，向甲方支付租金，使用昆山综合体内配套设施。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法收取物业费，确保物业管理服务的正常开展。2.对昆山综合体进行维护、修缮，保障设施的正常运行。3.按照约定，提供配套设施租赁服务。4.依法保护乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.按时足额缴纳物业费。2.按照约定，合理使用昆山综合体内配套设施。3.不得损坏、破坏昆明综合体内公共设施。4.不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点昆山综合体。5.3合同履行方式1.物业费：乙方应于每月____日前，将物业费缴纳至甲方指定账户。2.配套设施租赁：乙方应与甲方签订配套设施租赁合同，按约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方通知后，仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用昆山综合体内配套设施；2.双方应按照约定，办理相关手续，结清各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业费：包括但不限于日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等费用。2.配套设施租赁费：指乙方租赁昆山综合体内配套设施所应支付的费用，包括租金、水电费、物业费等。7.2支付方式1.物业费：乙方应通过银行转账、支票或现金支付方式向甲方缴纳物业费。2.配套设施租赁费：乙方应按照配套设施租赁合同的约定，通过银行转账、支票或现金支付方式向甲方缴纳租赁费。7.3支付时间1.物业费：乙方应于每月____日前缴纳当月物业费。2.配套设施租赁费：乙方应按照配套设施租赁合同的约定，按时缴纳租赁费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方缴纳的物业费及配套设施租赁费后，出具相应的收据或发票。2.乙方应确保缴纳的款项准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。2.甲方未按约定提供配套设施租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。8.2乙方违约1.乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。2.乙方损坏或破坏昆山综合体内公共设施，应承担修复费用，如无法修复，应按设施原值赔偿。3.乙方进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或支票等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方约定的事项；2.甲方在物业管理过程中获取的乙方个人信息；3.乙方在租赁配套设施过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致昆山综合体设施损坏，无法正常使用；2.因政策调整，导致物业费收取标准发生变化；3.因战争爆发，导致昆山综合体周边交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；2.仲裁裁决对双方具有终局性约束力；3.若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方；2.双方同意转让时，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为昆山综合体物业管理方，其权利义务不得转让；2.乙方作为配套设施租赁方，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对昆山综合体物业管理的最终决定权；2.甲方保留对配套设施租赁政策的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对昆山综合体内公共设施进行临时维护、修缮的权力；2.甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力；2.补充协议的签订不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护昆山综合体的正常运营；2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于昆山综合体物业费收取及配套设施租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同任何条款的增减，均需以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.配套设施租赁合同4.物业管理服务合同5.保密协议6.不可抗力事件证明7.补充协议（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务，认定违约。未按约定提供配套设施租赁服务，认定违约。收取物业费时出