2024某地产公司与某建筑公司之间关于住宅项目开发的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某地产公司与某建筑公司之间关于住宅项目开发的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024某地产公司1.2乙方：某建筑公司1.3住宅项目：指位于____的住宅开发项目，项目编号为____第二条合同范围及目标2.1乙方负责完成住宅项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2甲方负责提供施工图纸、技术要求及相关手续，确保项目顺利进行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额为人民币____元（大写：____元整），详见附件一。3.2甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款，具体支付方式见附件二。第四条工程进度及质量要求4.1乙方应按照约定的工期完成工程，详见附件三。4.2乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，详见附件四。第五条违约责任5.1甲方逾期支付工程款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式见附件五。5.2乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式见附件五。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限和方式。第十条甲方义务10.1提供施工图纸及技术要求10.2按时支付工程款10.3协助乙方办理相关手续第十一条乙方义务11.1按照约定完成工程11.2确保工程质量11.3遵守施工现场安全管理规定第十二条甲方权利12.1对乙方施工过程进行监督和检查12.2要求乙方按期交付工程12.3依法解除合同或要求乙方承担违约责任第十三条乙方权利13.1要求甲方按时支付工程款13.2获得甲方提供的施工图纸及技术支持13.3依法解除合同或要求甲方承担违约责任第十四条其他条款14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3住宅项目：指位于____的住宅开发项目，项目编号为____，项目用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。第二条合同范围及目标2.1乙方负责完成住宅项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及相关手续进行施工，并保证工程质量符合国家及行业标准。2.2甲方负责提供施工图纸、技术要求及相关手续，并确保项目的合法性、合规性。甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额为人民币____元（大写：____元整），详见附件一。3.2甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款，具体支付方式见附件二。3.3甲方支付的工程款包括但不限于乙方的施工费用、材料费用、人工费用等。第四条工程进度及质量要求4.1乙方应按照约定的工期完成工程，详见附件三。乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段的工程施工，并保证工程质量符合国家及行业标准。4.2乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，详见附件四。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，并承担因质量问题造成的全部责任。第五条违约责任5.1甲方逾期支付工程款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式见附件五。违约金的计算以合同总金额为基数，按照每日违约金比例计算。5.2乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式见附件五。违约金的计算以合同总金额为基数，按照每日违约金比例计算。5.3若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付因此产生的全部费用。5.4若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。7.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并保证工程质量符合国家及行业标准。7.4合同终止后，乙方应将所有施工图纸、技术资料等交给甲方，并保证所有施工人员的安全撤离施工现场。7.5本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。商业秘密包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户名单、合同内容等。8.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年。保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。8.3双方因履行合同所获悉的第三方信息，亦应予以保密，如违反此义务，违约方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。9.2双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同期限。9.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，除非不可抗力事件导致合同目的无法实现。第十条甲方义务10.1提供施工图纸及技术要求。甲方应按照合同约定的时间、质量和数量要求提供施工图纸及技术要求，确保乙方能够顺利进行施工。10.2按时支付工程款。甲方应按照约定的时间和方式支付工程款，确保乙方能够及时获取资金，保证工程进度和质量。10.3协助乙方办理相关手续。甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。第十一条乙方义务11.1按照约定完成工程。乙方应按照施工图纸、技术要求及合同约定的时间节点完成工程施工，并保证工程质量符合国家及行业标准。11.2确保工程质量。乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，对施工过程中出现的问题及时整改，并承担因质量问题造成的全部责任。11.3遵守施工现场安全管理规定。乙方应加强施工现场安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。第十二条甲方权利12.1对乙方施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程施工符合合同约定和国家及行业标准。12.2要求乙方按期交付工程。甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量要求交付工程。12.3依法解除合同或要求乙方承担违约责任。甲方在乙方严重违反合同约定时，有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条乙方权利13.1要求甲方按时支付工程款。乙方有权按照约定的时间和方式要求甲方支付工程款。13.2获得甲方提供的施工图纸及技术支持。乙方有权获得甲方提供的施工图纸及技术支持，以确保工程施工的顺利进行。13.3依法解除合同或要求甲方承担违约责任。乙方在甲方严重违反合同约定时，有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括施工图纸、技术要求、工程量清单等。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等的法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。14.5本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第三方介入旨在协助甲乙双方确保合同的顺利履行，监督工程质量，以及处理可能出现的争议。15.2第三方介入的责任及权利15.2.1监理方监理方由甲方指定，负责对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程施工符合合同约定和国家及行业标准。监理方有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改，并有权对施工进度和质量进行评估。15.2.2政府部门政府部门包括但不限于规划局、建设局、环境保护局等，负责对工程项目的合法性、合规性进行监管。甲方应协助乙方与政府部门进行沟通，确保项目顺利进行。15.2.3金融机构金融机构包括但不限于银行、信托公司等，负责为乙方提供融资服务。甲方应协助乙方与金融机构进行沟通，确保融资顺利进行。15.3第三方介入的义务及责任限制15.3.1监理方监理方应按照合同约定的标准对乙方进行监督和检查，确保工程质量符合要求。监理方的监督行为不得影响乙方的正常施工。15.3.2政府部门政府部门应按照法律法规对工程项目进行监管，确保项目的合法性和合规性。政府部门不应要求乙方履行超出合同约定的义务。15.3.3金融机构金融机构应按照合同约定提供融资服务，确保乙方的资金需求得到满足。金融机构不应要求乙方履行超出合同约定的义务。15.4第三方介入与甲乙方的关系15.4.1监理方监理方是甲方指定的，与乙方无直接合同关系。监理方的监督行为不代表甲方对乙方的授权，乙方应自行承担施工过程中的责任。15.4.2政府部门政府部门与甲乙双方无直接合同关系。乙方向政府部门提交的文件和资料，视为乙方向甲方提交的文件和资料。15.4.3金融机构金融机构与甲乙双方无直接合同关系。金融机构提供的融资服务，视为甲方对乙方的支付义务的履行。15.5第三方介入的费用及支付15.5.1监理方监理方的费用由甲方承担。甲方应在合同中明确监理方的费用，并按照约定的时间和方式支付。15.5.2政府部门政府部门产生的费用，包括但不限于审批费用、监管费用等，由甲方承担。甲方应在合同中明确政府部门的费用，并按照约定的时间和方式支付。15.5.3金融机构金融机构提供的融资服务费用，由乙方承担。乙方应在合同中明确金融机构的费用，并按照约定的时间和方式支付。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1监理方监理方的变更或解除需甲方书面同意。甲方变更或解除监理方的行为，不应影响乙方的施工进度和质量。15.6.2政府部门政府部门的变更或解除需甲方书面同意。甲方变更或解除政府部门的行为，不应影响乙方的施工进度和质量。15.6.3金融机构金融机构的变更或解除需乙方书面同意。乙方变更或解除金融机构的行为，不应影响甲方的支付义务。16.争议解决16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3因第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方进行沟通协商。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.合同的生效、变更与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。17.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并保证工程质量符合国家及行业标准。17.4合同终止后，乙方应将所有施工图纸、技术资料等交给甲方，并保证所有施工人员的安全撤离施工现场。17.5本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术要求：包括建筑、结构、电气、给排水等专业的施工图纸及技术规范，确保乙方按照甲方提供的图纸和技术要求进行施工。2.工程量清单：详细列明工程项目的各个分部分项工程的数量和计量单位，作为乙方报价和甲方支付工程款的依据。3.工期计划表：明确工程项目各个阶段的开工、竣工时间节点，确保工程进度符合合同约定。4.质量标准及验收规范：明确工程项目质量验收的标准和程序，确保工程质量符合国家及行业标准。5.合同价格清单：详细列明工程项目各个分部分项工程的价格，作为甲方支付工程款的依据。6.支付方式及付款进度表：明确甲方向乙方支付工程款的支付方式、支付时间和付款进度，确保乙方的资金需求得到满足。7.保险条款：明确工程项目涉及的各类保险的购买、赔偿责任等，确保工程项目的人身和财产安全。8.安全事故应急预案：针对工程项目可能发生的各类安全事故，制定相应的应急预案，确保项目安全。9.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.解除及终止合同的条件：明确双方解除或终止合同的条件和程序，确保合同的公平性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付工程款违约行为：甲方逾期支付工程款，逾期天数超过合同约定的支付期限。责任认定：甲方应按照合同约定的逾期支付违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约金的计算以合同总金额为基数，按照每日违约金比例计算。示例说明：如合同总金额为1000万元，甲方逾期支付100万元，逾期天数为15天，则违约金为100万元×15天×每日违约金比例。2.未按约定工期完成工程违约行为：乙方未按照合同约定的工期完成工程，逾期天数超过合同约定的工期期限。责任认定：乙方应按照合同约定的逾期完成工程违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约金的计算以合同总金额为基数，按照每日违约金比例计算。示例说明：如合同总金额为1000万元，乙方逾期完成工程100万元，逾期天数为15天，则违约金为100万元×15天×每日违约金比例。3.施工质量不符合约定