2024年版物业办公室租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业办公室租赁协议范本一本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁押金3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间4.使用及管理4.1承租人使用范围4.2物业管理职责4.3维修和保养4.4变更物业用途5.保险责任5.1承租人保险5.2物业保险5.3保险费用承担6.违约责任6.1承租人违约6.2物业方违约6.3违约处理方式7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他费用9.1物业费用9.2第三方服务费用9.3费用支付方式10.变更及补充10.1合同变更10.2补充条款11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.双方声明及承诺13.1承租人声明13.2物业方声明14.附件14.1物业平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于___________市___________区___________街道___________号，物业类型为___________，建筑面积为___________平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为___________平方米，具体房间号/部位为___________。1.3租赁期限租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.4租赁起始日期租赁起始日期为___________年___________月___________日。1.5租赁结束日期租赁结束日期为___________年___________月___________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月___________元人民币（大写：_________________________元整），租金标准为每平方米每月___________元人民币。2.2租金支付频率租金每___________支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的___________日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至物业方指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________2.4租金支付账户信息如承租人支付租金时遇到问题，请联系物业方财务部门，联系方式为：电话：___________邮箱：___________第三条租赁押金3.1押金金额承租人应向物业方支付人民币___________元作为租赁押金（大写：_________________________元整）。3.2押金支付方式承租人通过银行转账的方式支付押金至物业方指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________3.3押金退还条件及时间租赁期满或提前终止租赁后，承租人按照本合同约定将物业交还给物业方，物业方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在___________日内退还承租人租赁押金。第四条使用及管理4.1承租人使用范围承租人仅限于在租赁期限内使用租赁物业，不得将物业转租、转借或用于任何非法用途。4.2物业管理职责物业方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维修、保养、安全、卫生等。4.3维修和保养物业方的维修和保养职责包括但不限于：（1）物业共用设施设备的维护、保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化；（3）物业公共安全的管理。4.4变更物业用途承租人如需变更物业的使用用途，应提前___________日书面通知物业方，并征得物业方的书面同意。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障其在租赁期间因使用物业而可能引发的一切风险。5.2物业保险物业方应办理并维持有效的物业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障物业的安全。5.3保险费用承担承租人应承担其保险费用的全部责任，物业方应承担其保险费用的全部责任。第六条违约责任6.1承租人违约承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2物业方违约物业方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他费用9.1物业费用物业费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等，具体费用按照实际发生并根据物业方的收费标准进行结算。9.2第三方服务费用如承租人使用物业方提供的第三方服务，如清洁、保安等，承租人应支付相应的服务费用。9.3费用支付方式各项费用通过银行转账的方式支付至物业方指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________第九条变更及补充10.1合同变更本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知11.1通知方式双方应以书面形式相互通知本合同的各项事宜，通知可采用邮件、电子邮件、传真等方式。11.2通知期限双方收到通知后，应在___________日内予以回复，否则视为通知已送达。第十一条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改均应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方达成解除合同的协议，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十二条双方声明及承诺13.1承租人声明承租人声明其具有租赁本物业的合法资格和完全民事行为能力，并保证其提供的所有资料真实、准确、完整。13.2物业方声明物业方声明其对本物业享有合法的所有权或使用权，并保证本物业符合承租人的使用要求。第十三条附件14.1物业平面图附件中包含物业的平面图，用以明确租赁物业的具体位置和面积。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。14.3租金支付记录附件中包含租金支付的记录，证明承租人已按照本合同的约定支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业平面图描述：详细展示租赁物业的布局和空间分配，包括各房间的位置、面积等信息。附件二：租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的收据，包括押金金额、支付日期等详细信息。附件三：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、物业费用或其他费用。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，每逾期一日应支付应付费用总额的___________%作为违约金。2.承租人未按照合同约定使用物业，或未经物业方同意擅自改变物业用途。责任认定：承租人应承担由此产生的一切后果，包括但不限于赔偿物业方的损失、支付违约金等。3.物业方未按照合同约定提供物业服务或未能履行物业管理职责。责任认定：物业方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。示例说明：如承租人未按时支付租金，物业方可以要求承租人在___________日内支付应付租金总额及违约金。如承租人未按照合同约定使用物业，物业方可以要求承租人恢复物业原状或支付相应的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合