2024年餐饮服务租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮服务租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.餐饮服务租赁的基本情况2.1餐饮服务租赁的场地2.2餐饮服务租赁的期限2.3餐饮服务租赁的面积3.租赁费用的支付及结算3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金结算方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.餐饮服务设施的管理和维护5.1餐饮服务设施的配置5.2餐饮服务设施的维护责任5.3餐饮服务设施的更新6.餐饮服务的内容和质量6.1餐饮服务的种类6.2餐饮服务的质量标准6.3餐饮服务的改进7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的追究8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止的程序10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更和补充的程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同生效和终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的内容13.3其他约定事项的执行14.合同附件14.1附件一：餐饮服务租赁场地平面图14.2附件二：餐饮服务设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条餐饮服务租赁的基本情况2.1餐饮服务租赁的场地甲方将位于___________的场地出租给乙方，该场地总面积为___________平方米。2.2餐饮服务租赁的期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___________个月。2.3餐饮服务租赁的面积甲方租赁场地面积为___________平方米，乙方在租赁期间不得擅自改变场地用途。第三条租赁费用的支付及结算3.1租金金额乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币___________元。3.2租金支付方式租金应于每月的____日前支付，采用银行转账方式支付。3.3租金结算方式租金结算周期为每月一次，甲方应在每月____日前向乙方开具租金发票。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方租赁甲方场地用于经营餐饮服务，包括但不限于餐饮销售、餐饮服务提供等。4.2租赁物的维护责任乙方应对租赁场地内的设施设备进行合理使用，并承担相应的维护责任。4.3租赁物的损坏赔偿若因乙方原因造成租赁场地内设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条餐饮服务设施的管理和维护5.1餐饮服务设施的配置甲方应确保租赁场地内餐饮服务设施的完整性，包括但不限于厨房设备、餐饮用具等。5.2餐饮服务设施的维护责任乙方应对餐饮服务设施进行日常维护，确保设施正常运行。5.3餐饮服务设施的更新在租赁期间，如需更新餐饮服务设施，双方应协商确定更新方案及费用。第六条餐饮服务的内容和质量6.1餐饮服务的种类乙方应提供符合国家食品安全标准的餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。6.2餐饮服务的质量标准乙方应保证餐饮服务的质量，达到国家相关标准。6.3餐饮服务的改进乙方应根据市场反馈和客户需求，不断改进餐饮服务质量。第七条违约责任7.1违约行为的认定乙方未按约定支付租金、擅自改变场地用途、损坏租赁场地设施设备等行为，均视为违约。7.2违约责任的承担乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.3违约责任的追究甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构争议仲裁机构应依据中华人民共和国仲裁法及有关仲裁规则进行仲裁。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件合同期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。9.3合同解除和终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：租赁物的具体清单、服务质量的具体标准、双方的保密条款等。10.3合同变更和补充的程序合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同生效和终止的程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.3不可抗力的证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供有关不可抗力的证明材料。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的内容双方可根据实际情况约定其他事项，如：物业管理、安全责任、环保要求等。13.3其他约定事项的执行其他约定事项应与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条合同附件14.1附件一：餐饮服务租赁场地平面图14.2附件二：餐饮服务设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方同意，介入合同关系，提供相关服务或履行特定职责的个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、法律顾问等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备完成相关任务的能力和资质；（3）第三方提供的服务或履行的职责符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务；（2）甲、乙双方将第三方介入事项通知对方，并取得对方的同意；（3）第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方履行其职责。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或甲、乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲、乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权按照合同约定或甲、乙双方的要求，获取相应的报酬；（3）第三方有权根据合同约定或甲、乙双方的要求，对甲、乙双方提出建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方或其财产可能造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务或履行的职责的性质、风险程度以及合同约定的具体内容确定；（2）责任限额应在甲、乙双方与第三方签订的协议中明确约定；（3）责任限额不得超过本合同约定的甲、乙双方各自的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，应依据双方签订的协议以及本合同的相关规定进行划分。19.2划分内容（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或履行职责，甲方应支付相应的费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或履行职责，乙方应支付相应的费用；（3）第三方与甲、乙双方的关系：第三方应维护甲、乙双方的合法权益，对甲、乙双方或其财产可能造成的损失，承担相应的责任。第二十条第三方的更换和退出20.1第三方的更换（1）甲、乙双方一致同意，可以更换第三方；（2）更换第三方时，应重新签订协议，并按照本合同的相关规定履行程序。20.2第三方的退出（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应协商确定替代方案，并按照本合同的相关规定履行程序。第二十一条第三方的保密义务21.1保密义务的定义本合同中所称的保密义务，是指第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的商业秘密负有保密责任。21.2保密义务的内容（1）第三方应采取合理措施，保护甲、乙双方的商业秘密；（2）第三方不得泄露、复制、传播甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方在合同终止后，仍应履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮服务租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的边界、面积、出入口、设施位置等信息。说明：该平面图用于明确租赁场地的范围和设施布局，作为合同附件。2.附件二：餐饮服务设施清单详细要求：清单应详细列出所有租赁设施的种类、数量、型号、品牌等信息。说明：该清单用于明确租赁设施的具体情况，作为合同附件。3.附件三：餐饮服务租赁合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、租赁场地、租赁期限、租金金额、支付方式、使用和维护责任等内容。说明：该合同是双方达成租赁意向的正式文件，作为合同附件。4.附件四：餐饮服务设施维护保养记录详细要求：记录应包括设施维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：该记录用于跟踪设施维护保养情况，作为合同附件。5.附件五：餐饮服务质量标准详细要求：标准应包括食品安全、服务质量、服务流程等内容。说明：该标准用于规范餐饮服务，作为合同附件。6.附件六：违约责任清单详细要求：清单应列出各种违约行为及相应的违约责任。说明：该清单用于明确违约责任，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、机构等信息。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：该证明用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：未按时支付租金擅自改变场地用途故意损坏租赁物未按照约定提供服务违反保密义务2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。责任认定标准：根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及双方的过错程度进行认定。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据违约行为的严重程度，要求乙方承担相应的违约责任。若甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方采取措施纠正，并可根据违约行为的严重程度，要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024年餐饮服务租赁协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1餐饮服务设施描述2.2餐饮服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整程序6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用规则与限制7.1餐饮服务规范7.2营业时间规定7.3人员限制8.维修与保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用承担9.责任与义务9.1甲方责任9.2乙方责任9.3双方共同责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.租赁标的2.1餐饮服务设施描述2.1.1餐饮服务设施包括但不限于：厨房设备、餐厅座椅、餐具、厨房用具等。2.1.2设施品牌、型号、数量详见附件一《餐饮服务设施清单》。2.2餐饮服务内容2.2.1乙方负责提供符合国家食品安全标准的餐饮服务。2.2.2服务内容包括但不限于：菜品制作、餐饮服务、环境卫生等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限自租赁起始之日起至租赁终止日期止，共计____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3付款日期：每月____日。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期内，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整程序：调整租金需提前____个月书面通知对方，并经双方书面确认。6.租赁费用6.1水电费：乙方应承担租赁期间的水电费用，按实际消耗支付。6.2物业管理费：乙方应按照物业管理方要求支付物业管理费用。6.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，由乙方承担。7.使用规则与限制7.1餐饮服务规范：乙方应遵守国家相关餐饮服务规范，确保食品安全、卫生。7.2营业时间规定：乙方应按照甲方要求设定营业时间，不得擅自延长或缩短。7.3人员限制：乙方应严格控制餐厅内人员数量，确保场所安全。8.维修与保养8.1甲方责任8.1.1甲方负责对租赁标的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。8.1.2甲方应承担因设施老化、自然损耗等原因造成的维修费用。8.2乙方责任8.2.1乙方应妥善使用租赁标的设施，不得擅自拆装、改装。8.2.2乙方负责租赁期间设施的非正常损坏的维修或更换。8.3维修费用承担8.3.1因乙方不当使用或过失导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因设施自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.责任与义务9.1甲方责任9.1.1甲方保证租赁标的的合法性和安全性，不得将租赁标的用于非法活动。9.1.2甲方应按时收取租金，并提供相应的租赁服务。9.2乙方责任9.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。9.2.2乙方应按时支付租金，保持租赁标的的整洁和完好。9.3双方共同责任9.3.1甲方和乙方应共同维护租赁场所的公共秩序和安全。9.3.2甲方和乙方应就租赁事宜保持沟通，共同解决租赁期间出现的问题。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的_____%。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。10.2.2如乙方违反使用规则，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算10.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：任何一方提出争议，应书面通知对方，并自通知之日起____日内提出解决方案。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同解除与终止12.1.1一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除程序：一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同需报送相关部门备案，备案手续由双方各自负责。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括《餐饮服务设施清单》。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所称“第三方”包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、法律顾问等，其介入可能涉及但不限于协助交易、提供担保、提供专业服务等情况。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入租赁协议，必须事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其协议义务时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为促成甲乙双方达成租赁协议的第三方，其职责包括但不限于提供信息、协助谈判、监督合同履行等。17.1.2中介方的报酬由甲乙双方另行约定，并在本合同中予以明确。17.2担保方17.2.1担保方为保证乙方履行合同义务，向甲方提供担保。17.2.2担保方的担保范围、期限和方式由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3技术服务提供方17.3.1技术服务提供方提供的技术服务包括但不限于设施维护、安全监控等。17.3.2技术服务提供方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.4法律顾问17.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和协助处理法律事务。17.4.2法律顾问的咨询费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入后，其责任仅限于其协议约定的范围内，对甲乙双方之间其他未涉及的责任不承担责任。18.2第三方在执行其协议义务时，若因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行各自的义务。19.第三方变更或退出19.1若第三方在履行协议过程中需要变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行义务。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。21.本条款的适用范围21.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。21.2本条款与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《餐饮服务设施清单》详细要求和说明：列明所有餐饮服务设施的名称、品牌、型号、数量、购买日期和预计使用寿命。清单应加盖甲方和乙方的公章或合同专用章。2.《租赁合同》详细要求和说明：包含本合同所有条款的具体内容。甲方和乙方签字（或盖章）确认。3.《第三方合作协议》详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。4.《租金支付凭证》详细要求和说明：证明乙方已支付租金的凭证。包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《维修费用清单》详细要求和说明：列明维修设施的名称、品牌、型号、数量、维修日期、维修费用和维修原因。清单应加盖甲方和乙方的公章或合同专用章。6.《违约金支付凭证》详细要求和说明：证明乙方已支付违约金的凭证。包括银行转账记录、现金支付收据等。7.《争议解决协议》详细要求和说明：明确争议解决的方式、地点和程序。甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期一日，则应支付____元违约金。2.甲方未按时提供租赁标的责任认定标准：甲方未按时提供租赁标的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应在____日前提供租赁标的，若逾期一日，则应支付____元违约金。3.乙方违反餐饮服务规范责任认定标准：乙方违反餐饮服务规范，导致食品安全问题，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因乙方违反规范导致食客食物中毒，乙方应承担医疗费用和赔偿金。4.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未履行协议义务，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未协助完成交易，导致乙方无法按时获得租金，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年餐饮服务租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.餐饮服务租赁标的物2.1.餐饮服务设施2.2.餐饮服务设备2.3.餐饮服务场地3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.甲方对租赁物的使用权8.1.2.甲方对租赁物的维护权8.1.3.甲方对租赁物的收益权8.2.甲方义务8.2.1.甲方按时缴纳租金8.2.2.甲方遵守租赁合同约定8.2.3.甲方保证租赁物安全9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.乙方对租赁物的使用权9.1.2.乙方对租赁物的收益权9.1.3.乙方对租赁物的维修权9.2.乙方义务9.2.1.乙方按时缴纳租金9.2.2.乙方遵守租赁合同约定9.2.3.乙方保证租赁物安全10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更后的效力14.合同终止14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐厅经营管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：第二条餐饮服务租赁标的物2.1餐饮服务设施：包括但不限于厨房设备、餐具、冰箱、空调、热水器等。2.2餐饮服务设备：包括但不限于灶台、冷藏柜、消毒柜、洗碗机等。2.3餐饮服务场地：位于省市区路号，总面积为平方米。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入出租方指定账户。第五条租金调整5.1租金调整条件：如国家政策调整或市场行情变动，可对租金进行相应调整。5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过租金总额的5%。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，租赁物无损坏，可退还押金。6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在一个月内办理押金退还手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.1.2出租方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行损坏，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.2.2承租方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行损坏，应承担赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方对租赁物的使用权：甲方有权按照合同约定使用租赁物，进行餐饮服务经营。8.1.2甲方对租赁物的维护权：甲方负责租赁物的日常维护和保养。8.1.3甲方对租赁物的收益权：甲方享有租赁物的经营收益。8.2甲方义务8.2.1甲方按时缴纳租金：甲方应按照合同约定的租金支付方式和周期，按时缴纳租金。8.2.2甲方遵守租赁合同约定：甲方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变租赁物的用途。8.2.3甲方保证租赁物安全：甲方应确保租赁物的安全使用，防止安全事故的发生。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方对租赁物的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行餐饮服务经营。9.1.2乙方对租赁物的收益权：乙方享有租赁物的经营收益。9.1.3乙方对租赁物的维修权：乙方有权对租赁物进行必要的维修和保养。9.2乙方义务9.2.1乙方按时缴纳租金：乙方应按照合同约定的租金支付方式和周期，按时缴纳租金。9.2.2乙方遵守租赁合同约定：乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变租赁物的用途。9.2.3乙方保证租赁物安全：乙方应确保租赁物的安全使用，防止安全事故的发生，并及时报告甲方。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3出租方或承租方严重违约。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除事宜，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等问题。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。12.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。13.3合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止事宜，并签订书面终止协议。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.2第三方的概念：第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、担保公司、保险公司等。15.3第三方与其他各方的划分：15.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.3.3第三方与合同双方的划分：第三方仅对本合同项下的特定事项提供服务，不参与合同整体的履行。第十六条第三方的责权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或协议约定，提供高质量的服务。16.1.2第三方对因其服务导致的合同双方的损失承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和资料。16.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的具体条款17.1.1需要第三方提供专业评估或咨询服务。17.1.2需要第三方进行租