二零二五年度全国房产交易居间服务费合同规范版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全国房产交易居间服务费合同规范版本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订背景与目的3.房产交易居间服务范围与内容3.1房产信息查询与提供3.2房产交易撮合服务3.3交易过程中的协助与服务4.居间服务费及支付方式4.1居间服务费标准4.2居间服务费支付时间4.3居间服务费支付方式5.佣金计算与支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.合同履行期限与解除条件6.1合同履行期限6.2合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效与修改11.合同解除与终止12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同附件清单14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.合同签订背景与目的2.1签订背景：甲方因房产交易需要居间服务，乙方作为专业房产交易居间服务机构，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2签订目的：明确双方在房产交易居间服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。3.房产交易居间服务范围与内容3.1房产信息查询与提供3.1.1乙方根据甲方需求，提供相关房产信息查询服务。3.1.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2房产交易撮合服务3.2.1乙方协助甲方寻找合适的房产交易对象。3.2.2乙方应积极协调双方交易事宜，确保交易顺利进行。3.3交易过程中的协助与服务3.3.1乙方在交易过程中，为甲方提供必要的法律、财务等方面的咨询和服务。3.3.2乙方应协助甲方办理房产交易手续，确保交易合法合规。4.居间服务费及支付方式4.1居间服务费标准4.1.1居间服务费按照交易金额的百分之二计算。4.1.2居间服务费的具体金额由双方在签订合同时协商确定。4.2居间服务费支付时间4.2.1甲方在交易完成后，应在五个工作日内向乙方支付居间服务费。4.3居间服务费支付方式4.3.1居间服务费支付方式为银行转账，甲方应将费用汇入乙方指定账户。5.佣金计算与支付5.1佣金计算方法5.1.1佣金按照实际成交金额计算，计算公式为：佣金=成交金额×佣金比例。5.1.2佣金比例由双方在签订合同时协商确定。5.2佣金支付条件5.2.1佣金支付条件为交易双方签署正式的房产买卖合同。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间与居间服务费支付时间相同。6.合同履行期限与解除条件6.1合同履行期限6.1.1合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密义务8.3.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。10.1.2通知自发出之日起视为送达。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、佣金计算明细表等。11.合同生效与修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时支付居间服务费或佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。13.1.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未提供满意的服务或泄露甲方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。13.2.2乙方未在约定时间内完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金按约定服务期限的千分之五计算。14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、资金监管、房产交易担保等服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并获得对方的同意。16.2程序16.2.1双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的条件与要求17.1条件17.1.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够提供专业的服务。17.1.2第三方应承诺遵守相关法律法规和本合同的约定。17.2要求17.2.1第三方应在本合同约定的范围内独立行使职权，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的职责与权利18.1职责18.1.1第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行相应的职责。18.1.2第三方应保证提供的服务质量，对因自身原因造成的服务缺陷承担相应责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据本合同和补充协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方对本合同项下义务的履行，其责任限额由双方在补充协议中约定。19.1.2如第三方因履行本合同或补充协议产生的责任，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.2除外责任19.2.1第三方对因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失不承担责任。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲方、乙方，并获得双方的书面同意。20.2退出20.2.1第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并履行相应的退出程序。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分21.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任由补充协议约定。21.1.2第三方对甲方、乙方的责任不得影响甲方、乙方根据本合同对第三方的责任。21.2责任划分21.2.1第三方对因自身原因造成的损失承担责任。21.2.2甲方、乙方对因第三方原因造成的损失承担责任。21.3合作关系21.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，各自独立承担法律责任。22.第三方介入的合同效力22.1效力22.1.1本合同及补充协议在第三方介入后仍然有效，第三方介入不影响本合同的履行。22.1.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权状况、交易价格等。说明：作为房产交易的重要依据，需保证信息的真实性和准确性。2.房产交易合同要求：双方签订的正式房产买卖合同，明确交易双方的权利和义务。说明：合同应包括房产的详细信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。3.居间服务协议要求：明确甲乙双方在居间服务过程中的权利和义务，包括服务内容、费用、支付方式等。说明：协议作为合同的一部分，需双方签字盖章后生效。4.佣金计算明细表要求：详细列出佣金计算的具体方法、交易金额、佣金比例等。说明：作为佣金支付的重要依据，需保证计算的准确性和透明性。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：协议需三方签字盖章后生效，作为合同的一部分。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：证明材料可作为合同解除或责任减轻的依据。7.通知函要求：双方之间的通知应以书面形式，包括通知内容、发送日期、接收人等。说明：通知函作为双方沟通的重要记录，需妥善保存。8.违约金计算表要求：详细列出违约金计算的方法和标准。说明：违约金计算表作为违约责任认定的依据，需保证计算的准确性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付居间服务费或佣金。提供虚假信息导致乙方遭受损失。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为未提供满意的服务或泄露甲方保密信息。未在约定时间内完成居间服务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为未按照约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。提供虚假信息或泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约金违约金按照合同约定的比例和金额计算。示例：若甲方未按时支付居间服务费，应支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之五。2.2赔偿损失甲方或乙方因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3合同解除违约行为严重时，非违约方有权解除合同。示例：若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五年度全国房产交易居间服务费合同规范版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同有效期7.合同目的8.合同内容概述二、房产交易居间服务内容1.房产交易居间服务定义2.居间服务范围3.居间服务方式4.居间服务期限5.居间服务成果三、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用结算方式5.服务费用调整四、服务费用减免与退还1.减免条件2.退还条件3.减免或退还流程4.减免或退还金额计算五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止流程4.合同解除或终止后的责任六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任七、知识产权归属1.知识产权定义2.知识产权归属3.知识产权使用许可4.知识产权侵权责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更流程4.合同解除与终止十、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更十一、合同附件1.房产交易居间服务协议2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权归属协议十二、合同附件变更1.变更方式2.变更流程3.变更通知4.变更生效十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止流程4.合同解除或终止后的责任十四、合同解除与终止后的处理1.费用结算2.保密信息处理3.知识产权处理4.争议解决处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度全国房产交易居间服务费合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人：a.居间服务方：_______b.交易委托方：_______6.合同有效期：自_______至_______7.合同目的：明确居间服务方为交易委托方提供房产交易居间服务的权利义务，规范双方合作行为。8.合同内容概述：a.居间服务内容b.服务费用c.服务费用减免与退还d.合同解除与终止e.保密条款f.知识产权归属g.争议解决h.合同生效与变更i.其他约定二、房产交易居间服务内容1.房产交易居间服务定义：居间服务方作为交易委托方的代理人，在房产交易过程中提供信息搜集、谈判协调、合同起草等服务。2.居间服务范围：包括但不限于房源信息搜集、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.居间服务方式：通过线上、线下等多种方式进行服务。4.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.居间服务成果：协助交易委托方完成房产交易，达成交易合同。三、服务费用1.服务费用总额：_______元。2.服务费用支付方式：_______。3.服务费用支付时间：_______。4.服务费用结算方式：_______。5.服务费用调整：根据市场行情和服务质量，经双方协商后进行调整。四、服务费用减免与退还1.减免条件：_______。2.退还条件：_______。3.减免或退还流程：_______。4.减免或退还金额计算：_______。五、合同解除与终止1.合同解除条件：_______。2.合同终止条件：_______。3.合同解除或终止流程：_______。4.合同解除或终止后的责任：_______。六、保密条款1.保密信息范围：_______。2.保密期限：_______。3.保密义务：_______。4.违约责任：_______。七、知识产权归属1.知识产权定义：包括但不限于技术秘密、商业秘密、专利、商标等。2.知识产权归属：_______。3.知识产权使用许可：_______。4.知识产权侵权责任：_______。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提交争议解决请求，并附相关证据材料。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。九、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更条件：任何一方提出变更本合同，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.合同变更流程：变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除与终止：见第五条。十、其他约定1.通知方式：书面通知，以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。2.合同附件：_______。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：见第十条。十一、合同附件1.房产交易居间服务协议2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权归属协议十二、合同附件变更1.变更方式：与合同变更条件相同。2.变更流程：与合同变更流程相同。3.变更通知：变更协议签署后，双方应立即通知对方。4.变更生效：变更协议签署后生效。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：见第五条。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止流程：双方应签署解除或终止合同协议，并办理相关手续。4.合同解除或终止后的责任：双方应按照协议约定承担相应责任。十四、合同解除与终止后的处理1.费用结算：按照合同约定结算未支付的服务费用。2.保密信息处理：双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。3.知识产权处理：知识产权归属按照合同约定处理。4.争议解决处理：按照第十三条处理。居间服务方（盖章）：代表（签字）：日期：_______交易委托方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方有权对交易流程、服务内容等进行调整，乙方应予以配合。具体内容包括但不限于房源选择、交易价格、交易时间等。2.甲方指定条款说明：甲方有权指定乙方提供的房源、服务人员等，乙方应确保所提供的服务符合甲方要求。3.甲方审批权条款说明：甲方对乙方提供的服务内容、费用等进行审批，未经甲方审批，乙方不得擅自调整。4.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方保密义务条款说明：甲方在合同执行过程中，对乙方提供的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方有权对交易流程、服务内容等进行调整，甲方应予以配合。具体内容包括但不限于房源选择、交易价格、交易时间等。2.乙方推荐权条款说明：乙方有权推荐符合甲方要求的房源，甲方应予以考虑，但最终决定权归甲方所有。3.乙方服务质量条款说明：乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致交易失败或造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。4.乙方保密义务条款说明：乙方在合同执行过程中，对甲方提供的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款规定在合同执行过程中，若涉及第三方中介参与，双方应明确各自的权利义务，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用条款说明：若第三方中介参与，其费用由参与方承担，具体费用由双方协商确定。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中，应遵守合同约定，如因第三方中介原因导致交易失败或造成损失，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介在合同执行过程中，对甲方、乙方提供的房源信息、客户信息等负有保密义务，未经同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介在合同执行过程中发生争议，双