2024版房地产监理协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产监理协议条款版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.监理范围与内容2.1监理项目2.2监理职责2.3监理工作流程3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同期限的条件4.监理费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整5.监理人员的配备与培训5.1监理人员要求5.2人员培训5.3人员更换6.监理报告与沟通6.1监理报告6.2沟通与协调6.3会议安排7.违约责任7.1合同各方违约7.2违约责任免除7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的义务10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方对丙方的房地产项目进行监理服务。1.3术语解释（1）房地产项目：指丙方投资开发的位于____________的住宅小区/商业综合体等项目；（2）监理服务：指乙方根据本合同约定，对丙方的房地产项目施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全文明施工的规范性等；（3）监理报告：指乙方按照本合同约定，向甲方提交的关于丙方房地产项目监理情况的定期报告。第二条监理范围与内容2.1监理项目乙方对丙方的房地产项目的施工过程进行全面监理，包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的合理性、合规性；（2）施工进度的符合性、合规性；（3）工程质量的符合性、合规性；（4）安全文明施工的规范性；（5）建筑材料、构配件及设备的合格性；（6）施工过程中环境保护的合规性。2.2监理职责（1）对丙方的施工方案、施工进度、工程质量、安全文明施工等方面进行监督检查；（2）对丙方的施工过程中的问题提出整改意见，并跟踪整改情况的落实；（3）定期向甲方提交监理报告，及时反馈丙方施工过程中的重要事项；（4）协助甲方协调丙方与施工方、设计方、监理方等相关方之间的关系。2.3监理工作流程（1）了解并熟悉丙方的施工图纸、施工方案等资料；（2）对丙方的施工过程进行现场监督检查；（3）对检查中发现的问题提出整改意见，并跟踪整改情况的落实；（4）定期向甲方提交监理报告；（5）根据甲方要求，参加相关会议，协调各方关系。第三条合同期限3.1开始日期本合同自各方签署之日起生效。3.2结束日期本合同的结束日期为房地产项目竣工验收合格之日。3.3延长合同期限的条件如因特殊情况需要延长合同期限，甲方、乙方、丙方可协商一致，并签订补充协议。第四条监理费用4.1费用计算乙方的监理费用为人民币____元整（大写：____________________元整），按照监理工作的实际完成情况计算。4.2支付方式甲方按照本合同约定的费用计算标准，以银行转账的方式向乙方支付监理费用。4.3费用调整如因特殊情况导致监理费用需要调整，甲方、乙方、丙方可协商一致，并签订补充协议。第五条监理人员的配备与培训5.1监理人员要求乙方应根据房地产项目的规模、特点及监理需求，配备具有相应资质和经验的监理人员。5.2人员培训乙方应对监理人员进行培训，确保监理人员熟悉丙方的施工图纸、施工方案等相关资料，以及掌握监理工作的流程和要求。5.3人员更换如乙方监理人员因故不能继续履行监理职责，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求更换合适的监理人员。第六条监理报告与沟通6.1监理报告乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方提交监理报告，包括但不限于：（3）特殊情况下，及时向甲方汇报重要事项。6.2沟通与协调乙方应积极与甲方、丙方等相关方进行沟通与协调，确保监理工作的顺利进行。6.3会议安排乙方应根据甲方、丙方的要求，参加相关会议，协调各方关系。第八条违约责任8.1合同各方违约各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任免除如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知其他方，并按照不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任。8.3违约赔偿各方违约给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的违约金数额，或按照违约行为造成的实际损失计算。第九条争议解决9.1协商解决各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如各方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）房地产项目竣工验收合格；（2）各方协商一致提前终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同终止后的义务本合同终止后，乙方应向甲方提交最终监理报告，并按照甲方的要求做好相关资料的归档工作。第十一条保密条款11.1保密信息各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密义务各方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同保密义务的期限为本合同终止后____年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的转让除非各方另有约定，本合同不得转让。第十四条签署14.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.3签署人甲方签署人：_______________，职务：_______________；乙方签署人：_______________，职务：_______________；丙方签署人：_______________，职务：_______________。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目监理服务内容详细清单详细说明乙方应提供的监理服务内容，包括但不限于施工方案的审查、施工进度的监控、工程质量的检查、安全文明施工的监督等。2.附件二：监理人员名单及资质证明列出乙方派驻的监理人员名单，包括姓名、职务、职称等信息，并附上相关资质证明文件。3.附件三：监理工作流程图以图表形式展示监理工作的流程，包括监理的主要环节、时间节点、责任主体等。4.附件四：监理报告格式和要求明确监理报告的格式、内容和要求，包括报告的结构、编写标准、提交时间等。5.附件五：保密信息清单列出各方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.附件六：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或法律途径的具体操作步骤。7.附件七：合同转让条件和要求明确合同转让的条件和程序，包括转让的通知义务、转让的条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按约定时间支付监理费用，应支付违约金，违约金为应付监理费用的____%。示例：如果监理费用为人民币100万元，甲方延迟支付，则违约金为100万元的10%，即10万元。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金，违约金为合同总监理费用的____%。示例：如果合同总监理费用为100万元，乙方未能按约定完成监理工作，则违约金为100万元的10%，即10万元。3.丙方违约行为及责任认定：如丙方未按约定施工，导致工程质量不符合约定标准的，应承担修复费用或重新施工的费用。示例：如果由于丙方施工原因导致工程质量问题，需要重新施工，则丙方应承担重新施工的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据合同约定协商解决或免除违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：各方应对合同履行过程中获得的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如各方违约，应根据合同约定