2025年度智慧城市物业房屋租赁三方合同（含智能化服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市物业房屋租赁三方合同（含智能化服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁房屋信息2.1房屋具体位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁期限的延长4.3租赁合同的终止条件5.租赁房屋的使用及维护5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的维护责任5.3租赁房屋的维修责任6.智慧城市物业智能化服务6.1智慧城市物业智能化服务内容6.2智慧城市物业智能化服务费用6.3智慧城市物业智能化服务的实施与监督7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁房屋设施清单10.3附件三：智慧城市物业智能化服务协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1合同签订前的协商内容14.2合同履行中的特殊约定14.3合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。丙方（智慧城市物业方）：【丙方全称】，住所地：【丙方地址】，法定代表人：【丙方法定代表人姓名】，联系电话：【丙方联系电话】。1.2合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租赁房屋信息2.1房屋具体位置及面积租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋结构及设施租赁房屋为【房屋结构】，配备有【设施清单】。2.3房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明文件，乙方对此无异议。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租赁期间，租金总额为人民币【租金金额】元，支付时间为每月【支付日】。3.2租金支付方式租金以人民币现金或银行转账方式支付，乙方应在每月【支付日】前支付当月租金。3.3逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期金额】的滞纳金。第四条租赁期限及终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年。4.2租赁期限的延长经甲乙双方协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。4.3租赁合同的终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第五条租赁房屋的使用及维护5.1租赁房屋的使用范围乙方仅限于本合同约定的用途使用租赁房屋。5.2租赁房屋的维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。5.3租赁房屋的维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。第六条智慧城市物业智能化服务6.1智慧城市物业智能化服务内容【服务内容清单】。6.2智慧城市物业智能化服务费用智能化服务费用为人民币【服务费用】元，支付方式同租金支付方式。6.3智慧城市物业智能化服务的实施与监督丙方应按照约定提供智能化服务，乙方有权对服务质量进行监督。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）逾期支付租金；（2）违反本合同约定的使用范围；（3）未经甲方同意擅自改变房屋结构；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的【违约金比例】计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向【争议解决机构名称】申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律和规则进行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除前，应书面通知对方；合同解除后，双方应妥善处理后续事宜。第十条合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁房屋设施清单10.3附件三：智慧城市物业智能化服务协议第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商变更内容；（3）签订补充协议；（4）通知对方。11.3合同变更通知合同变更后，双方应将变更内容通知对方，并妥善保管变更后的合同文本。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋灭失或无法继续使用；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序同第九条。12.3合同解除通知合同解除后，双方应将解除原因和后果通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.2合同终止程序（1）办理房屋移交手续；（2）结算剩余租金及相关费用；（3）处理其他遗留问题。13.3合同终止通知合同终止后，双方应将终止原因和后果通知对方。第十四条其他约定事项14.1合同签订前的协商内容本合同签订前，双方已就租赁房屋、租金、服务内容等事项进行了充分协商。14.2合同履行中的特殊约定在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。14.3合同终止后的后续事宜（1）乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方；（2）双方应结算剩余款项；（3）处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，甲乙双方同意第三方参与；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。17.第三方责任范围17.1责任范围定义第三方责任范围指第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的责任。17.2责任范围划分（1）第三方在提供专业服务时，应严格遵守合同约定，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入事项、时间、费用等。19.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在【批准期限】内给予答复，同意介入的，甲乙双方与第三方签订补充协议。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定及补充协议的约定履行职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定及补充协议的约定承担。20.2费用结算第三方介入费用在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定及补充协议的约定进行结算。21.第三方介入争议处理21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条争议解决方式处理。21.2争议解决程序第三方介入争议处理程序同本合同第8.3条。22.第三方介入合同终止22.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方履行完毕其职责；（3）法律法规规定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入合同终止程序同本合同第9.3条。23.第三方介入后续事宜23.1后续事宜处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及补充协议的约定处理后续事宜。23.2后续事宜通知第三方介入合同终止后，甲乙双方应将终止原因和后果通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图需由甲方提供，作为租赁房屋的具体位置和面积的依据。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：清单需由甲方提供，作为房屋设施状况的记录。3.附件三：智慧城市物业智能化服务协议要求：明确丙方提供的智能化服务内容、费用、实施方式等。说明：协议需由甲乙丙三方共同签订，作为智能化服务实施的依据。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明乙方已支付租赁保证金。说明：收据需由甲方出具，作为保证金支付的凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：证明乙方已按约定支付租金。说明：凭证需由甲方或乙方提供，作为租金支付的证据。6.附件六：维修费用清单要求：详细列出维修项目、费用、维修时间等信息。说明：清单需由甲方或乙方提供，作为维修费用结算的依据。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、时间、双方签字等。说明：协议需由甲乙双方共同签订，作为合同变更的书面文件。8.附件八：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：协议需由甲乙双方共同签订，作为合同解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金违反租赁房屋的使用范围未经甲方同意擅自改变房屋结构损坏租赁房屋或设施未按时进行房屋维护未按照约定提供智慧城市物业智能化服务2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于一日租金的滞纳金。违反租赁房屋的使用范围：乙方应赔偿由此造成的损失。未经甲方同意擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。损坏租赁房屋或设施：乙方应赔偿损失，包括修复费用或购置新设施的差价。未按时进行房屋维护：乙方应承担维修费用。未按照约定提供智慧城市物业智能化服务：丙方应按照约定提供服务，否则应承担违约责任。3.违约责任示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，包括修复费用或购置新设施的差价。若丙方未按照约定提供智慧城市物业智能化服务，导致乙方遭受损失，丙方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。全文完。2024年度智慧城市物业房屋租赁三方合同（含智能化服务）1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁房屋的使用4.1使用范围及限制4.2使用过程中的注意事项4.3使用过程中的责任划分5.智能化服务内容5.1智能化服务项目5.2智能化服务费用5.3智能化服务保障6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋修缮及维护7.1修缮责任及费用承担7.2维护责任及费用承担7.3紧急维修处理8.房屋租赁合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的标准及计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决程序的启动10.3争议解决结果的执行11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜的补充12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________1.3中介方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址及编号地址：____________________编号：____________________2.2房屋面积及结构面积：____________________结构：____________________2.3房屋设施及设备（1）照明设施：________________（2）供暖设施：________________（3）空调设施：________________（4）厨卫设施：________________（5）其他设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：_________________终止日期：_________________3.2租金支付方式及金额支付方式：_________________租金金额：_________________3.3租金调整机制调整方式：_________________调整频率：_________________4.租赁房屋的使用4.1使用范围及限制使用范围：_________________使用限制：_________________4.2使用过程中的注意事项注意事项：_________________4.3使用过程中的责任划分责任划分：_________________5.智能化服务内容5.1智能化服务项目（1）安防监控：_________________（2）门禁系统：_________________（3）停车场管理：________________（4）能耗监测：_________________5.2智能化服务费用费用金额：_________________5.3智能化服务保障保障措施：_________________6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式金额：____________________缴纳方式：_________________6.2保证金退还条件条件：____________________6.3保证金退还程序程序：____________________7.房屋修缮及维护7.1修缮责任及费用承担责任：____________________费用：____________________7.2维护责任及费用承担责任：____________________费用：____________________7.3紧急维修处理处理方式：_________________8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序（1）变更条件：________________（2）变更程序：________________8.2合同解除的条件及程序（1）解除条件：________________（2）解除程序：________________8.3合同解除后的处理（1）房屋返还：________________（2）费用结算：________________（3）违约责任：________________9.违约责任9.1违约行为的认定（1）违约行为：________________（2）认定标准：________________9.2违约责任的承担（1）违约责任：________________（2）承担方式：________________9.3违约赔偿的标准及计算方法（1）赔偿标准：________________（2）计算方法：________________10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）协商解决：________________（2）调解解决：________________（3）仲裁解决：________________10.2争议解决程序的启动（1）协商程序：________________（2）调解程序：________________（3）仲裁程序：________________10.3争议解决结果的执行（1）执行方式：________________（2）执行机构：________________11.合同生效及其他11.1合同生效条件（1）当事人签字盖章：________________（2）合同内容符合法律法规：________________11.2合同附件（1）房屋租赁合同：________________（2）智能化服务协议：________________（3）其他相关文件：________________11.3合同未尽事宜的补充（1）补充条款：________________（2）补充程序：________________12.合同签署日期及地点签署日期：_________________签署地点：_________________13.合同份数及保管（1）合同份数：________________（2）保管方式：________________（3）保管责任：________________14.合同附件清单（1）房屋租赁合同：________________（2）智能化服务协议：________________（3）房屋设施清单：________________（4）其他相关文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、中介方以外的，因履行本合同需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）提供技术支持、咨询服务；（2）提供工程监理、施工服务；（3）提供安保、清洁等物业服务；（4）提供金融、保险等增值服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的价格合理，且符合市场行情。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同选定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议提供相应服务。17.第三方介入的责权利划分17.1责任（1）按照合同约定提供专业、优质的服务；（2）因自身原因导致服务质量问题，应当承担相应责任；（3）遵守国家法律法规和行业标准。17.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作条件；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.3利益第三方的利益包括：（1）按照合同约定获得服务费用；（2）提升自身专业能力和市场知名度；（3）与其他各方建立长期稳定的合作关系。18.第三方责任限额18.1限额设定（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）市场行情和行业标准。18.2限额计算责任限额=服务费用×风险系数×保障系数18.3限额执行（1）甲方、乙方应确保第三方责任限额在合同中明确约定；（2）第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，应由甲方、乙方承担；（3）第三方超出责任限额的损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条规定的争议解决方式处理。19.2争议解决程序（1）争议发生后，甲方、乙方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方或第三方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2终止程序（1）合同终止前，甲方、乙方应与第三方进行协商；（2）协商一致的，签订合同终止协议；（3）合同终止后，第三方应按照协议规定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋的基本情况、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章，中介方可提供见证。2.智能化服务协议详细要求：智能化服务协议需详细列出服务项目、费用、服务标准、责任划分等内容。说明：本附件为第三方提供智能化服务的具体协议，需第三方签字盖章。3.房屋设施清单详细要求：房屋设施清单需详细列出房屋内所有设施及设备的型号、数量、状况等。4.保证金收据详细要求：保证金收据需注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本附件为保证金缴纳和退还的凭证，需双方签字盖章。5.房屋修缮记录详细要求：房屋修缮记录需详细记录房屋维修的时间、项目、费用等信息。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据，需双方签字盖章。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需详细列出第三方提供服务的项目、费用、责任划分等。说明：本附件为第三方介入合同关系的重要协议，需第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：甲方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期支付一个月租金，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）擅自改变房屋结构责任认定：甲方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担赔偿责任。示例：甲方擅自拆改房屋门窗，造成损失人民币____元，应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，逾期未交付，应向甲方支付违约金。示例：乙方逾期交付房屋一个月，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）未妥善维护房屋责任认定：乙方未妥善维护房屋，造成损失，应承担赔偿责任。示例：乙方未及时维修屋顶漏水，造成损失人民币____元，应赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，造成损失，应承担赔偿责任。示例：第三方未按时完成智能化系统安装，造成损失人民币____元，应赔偿甲方。（2）服务质量不符合约定责任认定：第三方提供的服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。示例：第三方提供的物业服务不符合标准，造成损失人民币____元，应赔偿甲方。全文完。2024年度智慧城市物业房屋租赁三方合同（含智能化服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3服务提供方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁房屋维护及保养5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3服务提供方责任6.智能化服务内容6.1智能安防系统6.2智能家居系统6.3智能环境监测系统7.智能化服务费用7.1费用金额7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：智能化服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3服务提供方基本信息单位名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积地址：_______面积：_______平方米2.2房屋结构及设施结构：_______设施：_______2.3房屋权属证明权属证明文件编号：_______发证机关：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：_______终止日期：_______3.2租金金额及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整机制租金调整条件：_______调整周期：_______4.租赁用途及限制4.1租赁用途仅限于_______4.2租赁限制禁止：_______5.租赁房屋维护及保养5.1租赁方责任保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。5.2出租方责任负责房屋及其设施设备的维修保养。5.3服务提供方责任提供智能化服务，确保服务正常运行。6.智能化服务内容6.1智能安防系统提供24小时监控，确保租赁房屋安全。6.2智能家居系统实现灯光、温度、湿度等自动化控制。6.3智能环境监测系统实时监测空气质量、噪音等环境指标。7.智能化服务费用7.1费用金额智能化服务费用：_______元/月7.2费用支付方式与租金同期支付，采用_______方式。7.3费用调整机制智能化服务费用调整条件：_______调整周期：_______8.合同变更及解除8.1变更条件任何一方需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.2解除条件（1）出租方房屋权属发生变化，无法继续履行合同；（2）租赁方未按约定支付租金，经催告后_______天内仍未支付；（3）租赁方违反租赁用途或限制，严重影响出租方利益；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.3解除程序任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定支付租金；（2）任何一方未按约定履行维护保养责任；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_______仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还房屋、结清费用等。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决合同后续事宜。12.2通知条款本合同中的通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达，送达日期以对方签收或收到通知之日起计算。12.3保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：智能化服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、担保方、监管机构等。15.2第三方介入条件（1）中介方：租赁双方同意由中介方提供居间服务，协助租赁事宜；（2）技术服务提供商：租赁房屋需接入智能化服务，由技术服务提供商提供相关技术支持；（3）担保方：租赁双方约定由担保方提供担保，确保合同履行；（4）监管机构：依据法律法规要求，需由监管机构进行监督或审查。15.3第三方职责15.3.1中介方负责提供居间服务，协助租赁双方达成租赁协议，并监督合同履行情况。15.3.2技术服务提供商负责提供智能化服务，确保服务正常运行，并对服务质量负责。15.3.3担保方对租赁双方履行合同提供担保，确保合同履行。15.3.4监管机构按照法律法规要求，对租赁合同进行监督或审查。15.4第三方权利15.4.1中介方有权收取中介服务费用，并有权获取租赁双方的信息。15.4.2技术服务提供商有权要求租赁方支付智能化服务费用，并有权对服务设备进行检查和维护。15.4.3担保方有权要求租赁方履行合同义务，并有权在违约情况下采取措施。15.4