2024年版无锡二手房买卖契约标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版无锡二手房买卖契约标准本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属状况4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约条件5.1出卖人履约条件5.2买受人履约条件6.过户手续6.1过户手续办理6.2需要提供的材料6.3过户费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数13.合同签订与修改13.1合同签订13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖人：指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产：指出卖人拥有合法产权的住宅或非住宅房屋。1.1.4合同：指本《2024年版无锡二手房买卖契约标准》。1.2合同解释原则1.2.1合同条款应按通常理解予以解释。1.2.2对合同条款有不同解释的，应采取有利于保护买受人权益的解释。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：________________2.1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：________________2.1.3出卖人联系方式：________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：________________2.2.2买受人身份证号码（营业执照号码）：________________2.2.3买受人联系方式：________________3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在市、区（县）：________________3.1.2房产所在街道（乡镇）：________________3.1.3房产所在小区（村）：________________3.1.4房产所在楼栋：________________3.1.5房产所在单元：________________3.1.6房产所在房间号：________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：________________平方米3.2.2实际使用面积：________________平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：________________3.4房产权属状况3.4.1房产产权类型：________________3.4.2房产产权证号：________________4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1房产交易价格：人民币________________元整4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。4.2.1.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。5.履约条件5.1出卖人履约条件5.1.1出卖人应确保房产权属清晰，无权属纠纷。5.1.2出卖人应配合买受人办理房产过户手续。5.2买受人履约条件5.2.1买受人应按照合同约定支付交易价款。5.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续。6.过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人应提供办理房产过户手续所需的全部材料。6.1.2买受人应按照约定的时间协助办理房产过户手续。6.2需要提供的材料6.2.1房产产权证6.2.2身份证明6.2.3其他相关证明材料6.3过户费用6.3.1房产过户税费：按照国家规定和无锡市相关政策执行。6.3.2其他相关费用：按照实际发生情况由买卖双方各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1无锡市仲裁委员会8.2.2地址：________________8.2.3联系电话：________________9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2出卖人应于合同生效后____个工作日内将房产过户手续所需的全部材料交付买受人。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：________________10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证、身份证明等。11.合同份数11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签订与修改12.1合同签订12.1.1本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，合同终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在买卖双方之外，为促成房产交易提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，维护买卖双方的合法权益。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取服务费用。2.2.2在合同约定范围内，代表买卖双方进行沟通和协调。2.2.3在第三方职责范围内，对房产交易的相关信息进行核实。3.第三方的介入方式3.1第三方介入房产交易，需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应在服务协议中明确其职责范围和权利义务。4.甲乙双方与第三方的划分说明4.1甲乙双方是房产买卖合同的主体，承担合同约定的权利和义务。4.2第三方作为服务提供方，不承担甲乙双方在合同中的权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在服务过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据服务协议约定，并在服务协议中明确。5.3若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规规定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向双方提出警告，并要求其纠正。6.3第三方在介入过程中，如发现房产交易存在风险，应及时告知甲乙双方，并采取必要措施降低风险。7.第三方介入的费用7.1第三方介入房产交易，甲乙双方应根据服务协议约定支付服务费用。7.2服务费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的直接成本。7.2.2第三方因提供服务而产生的其他费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并签署书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。10.2如第三方介入后，甲乙双方发生争议，经协商无法解决，任何一方均有权解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的交易条件已达成，合同终止。11.2如第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同需加盖出卖人和买受人公章（或签字），一式两份。说明：本合同是买卖双方签订的正式协议，详细规定了房产交易的各项条款。2.房产产权证要求：产权证需真实有效，复印件需加盖公章。说明：产权证是证明房产所有权的重要文件，买受人需在过户前核实其真实性。3.身份证明要求：提供身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，买受人需核实出卖人身份的真实性。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，需加盖公章。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，复印件需加盖公章。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件。6.房产抵押、查封等权属状况证明要求：提供相关证明文件，复印件需加盖公章。说明：证明房产是否存在抵押、查封等情况，以确保买卖双方的权益。7.房产交易资金监管协议要求：协议需加盖买卖双方公章，一式两份。说明：资金监管协议是保障交易资金安全的重要协议。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，复印件需加盖公章。说明：其他可能涉及的相关证明材料，如房产维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：出卖人应支付买受人相当于每日应付款项千分之二的违约金。示例：若合同约定出卖人应在2023年10月1日前交付房产，但出卖人未按时交付，则应支付买受人相应的违约金。1.2房产产权存在瑕疵责任认定：出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房产存在抵押、查封等权属瑕疵，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买受人应支付出卖人相当于每日应付款项千分之二的违约金。示例：若合同约定买受人应在2023年10月1日前支付房款，但买受人未按时支付，则应支付出卖人相应的违约金。2.2改变房产用途责任认定：买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人将房产用于非法用途，则应赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供准确信息，导致买卖双方权益受损，则应赔偿损失。全文完。2024年版无锡二手房买卖契约标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同用语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途4.4房产配套设施5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算7.合同签订与生效7.1合同签订7.2合同生效8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充13.3合同变更与补充效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同中买卖的房屋及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“交易总价”指本合同约定的买卖房产的总金额。1.1.4“税费”指买卖房产过程中应缴纳的各种税费。1.2合同用语解释1.2.1本合同中的用语除另有规定外，均具有本条所列明的含义。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______。2.1.2房产面积：_______平方米。2.1.3房产用途：_______。2.2房产权属证明2.2.1卖方应提供有效的房产所有权证明文件。2.2.2买方有权要求卖方提供房产权属清晰、无纠纷的保证。2.3房产权属变更2.3.1房产权属变更事宜应在本合同签订后_______日内办理完毕。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_______。3.1.2买方身份证号码：_______。3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_______。3.2.2卖方身份证号码：_______。第四条买卖标的4.1房产地址：_______。4.2房产面积：_______平方米。4.3房产用途：_______。4.4房产配套设施：_______。第五条交易价格5.1交易总价：_______元。5.2付款方式：_______。5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。5.3.2尾款：_______元，于房产交付之日起_______日内支付。第六条交易税费6.1税费种类：_______。6.2税费承担：6.2.1买方承担：_______。6.2.2卖方承担：_______。6.3税费计算：6.3.1根据相关法律法规及实际情况计算。第七条合同签订与生效7.1合同签订7.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立。7.1.2合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2合同生效7.2.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第八条房产交付8.1交付时间8.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。8.1.2买方应在房产交付时间内，按照本合同约定的交付条件接收房产。8.2交付条件8.2.1卖方应确保房产无任何未了债务、抵押、查封等情况。8.2.2房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。8.3交付方式8.3.1卖方应将房产及相关权属证明文件交付给买方。8.3.2买方接收房产时应检查房产的实际情况，确认无误后签字确认。第九条履约保证9.1履约保证金9.1.1本合同签订时，买方应向卖方支付_______元履约保证金。9.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。9.2保证金缴纳9.2.1履约保证金应在合同签订之日起_______日内支付。9.2.2买方应将保证金汇入卖方指定的账户。9.3保证金退还9.3.1合同履行完毕且无违约行为，卖方应在合同解除之日起_______日内退还履约保证金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房产的；10.1.2买方未按约定时间支付房款的；10.1.3双方一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约致使合同目的无法实现的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付事宜。第十三条合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.2合同补充13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充效力13.3.1合同变更与补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、付款凭证等。14.2合同解除条件14.2.1.1房产被依法征收或征用；14.2.1.2房产无法继续使用，且无法修复。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应遵守相关法律法规，履行其职责，保障买卖双方的合法权益。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是买卖双方均有意愿且同意第三方介入。2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同交易总价的_______%。4.2第三方责任限额的计算不包括第三方因故意或重大过失导致的损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的时间：_______。5.2第三方介入的方式：_______。5.3第三方介入的费用：_______，由_______承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，买卖双方应与第三方协商一致，对本合同进行必要的变更。6.2合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同及变更后的合同履行各自的义务。7.2第三方应监督买卖双方履行合同，确保交易顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应由第三方进行调解。8.2如调解不成，买卖双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入仅为协助买卖双方完成交易，不代表任何一方。9.2第三方与其他各方（买方、卖方）的权利义务划分如下：9.2.1第三方对买方的权利义务仅限于协助完成交易，不承担房产本身的权属风险。9.2.2第三方对卖方的权利义务仅限于协助完成交易，不承担房产本身的权属风险。9.2.3第三方对买方、卖方之间的权利义务划分应遵循本合同及法律法规的规定。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后，如买卖双方有其他约定，应在合同中明确。10.2本合同及其他约定与本条款有冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：买方在签订合同时应审查房产所有权证明文件的真实性和有效性。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应真实反映房产的市场价值。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房产交易税费的相关凭证。说明：买方应确保已缴纳所有应缴税费。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供买方缴纳履约保证金的凭证。说明：买方应在合同签订后及时缴纳履约保证金。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证。说明：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.合同变更协议要求：提供买卖双方签订的合同变更协议。说明：合同变更协议应详细列明变更内容。7.争议解决协议要求：提供买卖双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议应明确约定争议解决方式。8.房产交付确认书要求：提供买卖双方签订的房产交付确认书。说明：房产交付确认书应确认房产交付时间、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。示例：卖方应于2024年4月1日前交付房产，但未能在约定时间交付，则应向买方支付违约金。1.2卖方提供的房产信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求退还房款并要求赔偿。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。示例：买方应于2024年4月1日前支付房款，但未能在约定时间支付，则应向卖方支付违约金。2.2买方拒绝接收房产责任认定：买方应承担房产的保管责任，并支付相应的保管费用。示例：买方在卖方交付房产后拒绝接收，则应承担保管责任并支付保管费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还相关费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方未能在约定时间内完成房产评估，则应退还评估费用并赔偿损失。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，买方有权要求赔偿。全文完。2024年版无锡二手房买卖契约标准2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体及基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证书2.4房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期入住责任5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同附件10.1合同附件内容10.2附件与合同效力11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件与合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体及基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，均视为合同无效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议，甲方承诺在合同签订前将房屋权属证书交付乙方。2.2房屋位置、面积、用途房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.3房屋权属证书甲方应在本合同签订前将房屋权属证书原件交付乙方。2.4房屋附属设施房屋附带_______（列举附属设施，如家具、电器等），甲方保证所附设施在交房时完整无损坏。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）合同签订后_______日内支付定金人民币_______元；（2）房屋过户前支付首付款人民币_______元；（3）房屋过户后支付尾款人民币_______元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间为合同签订后_______日内；（2）首付款支付时间为房屋过户前_______日内；（3）尾款支付时间为房屋过户后_______日内。3.4付款违约责任任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_______%的违约金。4.交房时间与条件4.1交房时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。4.2交房条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋附属设施完好；（3）房屋无租赁、抵押、查封等限制。4.3逾期交房责任甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。4.4逾期入住责任乙方逾期入住，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.过户手续与费用5.1过户手续双方应按照相关法律规定办理房屋过户手续。5.2过户费用房屋过户费用由双方按照实际发生费用承担。5.3过户责任甲方负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.履约保证6.1履约保证金本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______元。6.2保证金退还条件在合同履行完毕后，甲方应于_______日内退还乙方履约保证金。6.3违约责任任何一方违约，应向守约方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）房屋被查封、抵押、租赁等情况，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。9.3解除与终止后的处理（1）已付款项应按照合同约定退还或扣除违约金；（2）房屋及附属设施应按现状返还；（3）双方应承担各自因解除合同而产生的相关费用。10.履约保证10.1履约保证金本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______元。10.2保证金退还条件在合同履行完毕后，甲方应于_______日内退还乙方履约保证金。10.3违约责任任何一方违约，应向守约方支付_______%的违约金。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同，如有遗失，应承担相应责任。13.合同附件13.1合同附件内容（1）房屋权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.2附件与合同效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应法律责任。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在甲乙双方交易过程中提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）评估机构：_______元；（3）担保公司：_______元；（4）律师事务所：_______元；（5）其他第三方：_______元。15.3第三方责任划分15.3.1中介方责任中介方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知双方中介服务的内容、费用及可能存在的风险。中介方对甲方或乙方因中介服务产生的损失，在责任限额内承担赔偿责任。15.3.2评估机构责任评估机构应根据国家标准和行业规范，独立、客观、公正地出具房屋评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，对因评估报告错误导致的损失，在责任限额内承担赔偿责任。15.3.3担保公司责任担保公司应按照合同约定，在甲乙双方交易过程中提供担保服务。担保公司对因担保服务产生的损失，在责任限额内承担赔偿责任。15.3.4律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律咨询服务，对甲乙双方交易过程中的法律问题进行解答。律师事务所对因法律咨询错误导致的损失，在责任限额内承担赔偿责任。15.3.5其他第三方责任其他第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据其服务性质和合同约定承担相应责任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲方或乙方在交易过程中需中介方提供服务的，应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及双方的权利义务。15.4.2评估机构介入甲方或乙方在交易过程中需评估机构提供服务的，应与评估机构签订评估服务合同，明确评估范围、费用及双方的权利义务。15.4.3担保公司介入甲方或乙方在交易过程中需担保公司提供服务的，应与担保公司签订担保服务合同，明确担保范围、费用及双方的权利义务。15.4.4律师事务所介入甲方或乙方在交易过程中需律师事务所提供服务的，应与律师事务所签订法律服务合同，明确法律服务内容、费用及双方的权利义务。15.4.5