二零二五年度个人房产抵押股权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产抵押股权转让合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2股权转让基本信息2.房产抵押信息2.1抵押权设立2.2抵押物范围2.3抵押担保范围3.股权转让条件3.1股权转让价格3.2股权转让方式3.3股权转让期限4.股权转让款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款地点5.房产抵押登记5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.股权转让手续办理6.1股权转让变更登记6.2股权转让变更登记费用6.3股权转让变更登记期限7.合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行义务7.3合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房产所有权证13.2股权转让协议13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产所有权人：[姓名]1.1.2房产地址：[详细地址]1.1.3房产产权证号：[产权证号]1.1.4房产面积：[面积]1.2股权转让基本信息1.2.1股权转让方：[姓名]1.2.2股权转让方持股比例：[百分比]1.2.3股权转让方所持股份类型：[类型]2.房产抵押信息2.1抵押权设立2.1.1抵押权人：[姓名]2.1.2抵押权设立日期：[日期]2.1.3抵押权登记日期：[日期]2.2抵押物范围2.2.1抵押物为上述房产及其附属设施2.2.2抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分2.3抵押担保范围2.3.1抵押担保范围为股权转让款及由此产生的利息3.股权转让条件3.1股权转让价格3.1.1股权转让价格为人民币[金额]元整3.2股权转让方式3.2.1股权转让方将股权转让给受让方3.2.2股权转让方式为一次性支付3.3股权转让期限3.3.1股权转让期限为自合同签订之日起[天数]日内完成4.股权转让款项支付4.1付款方式4.1.1付款方式为银行转账4.1.2转账账户信息：[账户名称][账号][开户行]4.2付款时间4.2.1付款时间为股权转让合同签订之日起[天数]日内4.3付款地点4.3.1付款地点为付款方所在地银行5.房产抵押登记5.1抵押登记手续5.1.1抵押权人应办理房产抵押登记手续5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用由抵押权人承担5.3抵押登记期限5.3.1抵押登记期限为自合同签订之日起[天数]日内完成6.股权转让手续办理6.1股权转让变更登记6.1.1股权转让方应办理股权转让变更登记手续6.2股权转让变更登记费用6.2.1股权转让变更登记费用由股权转让方承担6.3股权转让变更登记期限6.3.1股权转让变更登记期限为自合同签订之日起[天数]日内完成8.违约责任8.1违约情形8.1.1股权转让方未按约定时间支付股权转让款8.1.2抵押权人未按约定时间办理抵押登记手续8.1.3股权转让方未按约定时间办理股权转让变更登记手续8.2违约责任承担8.2.1股权转让方未按约定支付股权转让款，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。8.2.2抵押权人未按约定时间办理抵押登记手续，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押担保范围的[百分比]%。8.2.3股权转让方未按约定时间办理股权转让变更登记手续，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。8.3违约责任赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[天数]日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致，终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。11.3.2合同终止不影响双方已履行义务的效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1房产所有权证13.1.1房产所有权证复印件。13.2股权转让协议13.2.1股权转让协议原件。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件的原件或复印件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2通知送达地址14.2.1通知送达地址为合同双方各自的住所地。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围a.房产评估b.股权价值评估c.中介服务d.法律咨询e.担保服务f.其他合同履行所需的专业服务15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量和准确性。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。15.6第三方责任免除a.不可抗力事件导致的服务中断或延误。b.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不理想。c.因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的服务无法正常进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.1.2甲方应提供准确、完整的信息，以便第三方提供准确的服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应提供准确、完整的信息，以便第三方提供准确的服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。17.2.2第三方在与其他第三方合作时，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致。18.1.2第三方变更需签订新的服务协议。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需书面通知甲乙双方。18.2.2第三方变更需办理相关手续。19.第三方终止19.1第三方终止条件19.1.1第三方终止需经甲乙双方协商一致。19.1.2第三方终止需符合服务协议的约定。19.2第三方终止程序19.2.1第三方终止需书面通知甲乙双方。19.2.2第三方终止需办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3争议解决期限20.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[天数]日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权人的身份和房产的产权状况。2.股权转让协议原件要求：协议内容完整，双方签字或盖章，并符合法律法规的规定。3.房产评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，评估结果客观、公正。4.股权价值评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，评估结果客观、公正。5.中介服务协议要求：协议内容明确中介服务的范围、费用、期限等事项。6.法律咨询意见书要求：由具备资质的法律服务机构出具，意见书内容合法、合规。7.担保服务协议要求：协议内容明确担保服务的范围、费用、期限等事项。8.房产抵押登记证明要求：证明抵押登记已办理完毕，抵押权人已取得抵押权。9.股权转让变更登记证明要求：证明股权转让变更登记已办理完毕，受让方已取得股权。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，需符合法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付股权转让款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的5%。2.违约行为：抵押权人未按约定时间办理抵押登记手续责任认定标准：抵押权人应向甲方支付违约金，违约金为抵押担保范围的[百分比]%。示例说明：若抵押权人未在合同约定的抵押登记时间内办理抵押登记手续，则抵押权人应向甲方支付违约金，违约金为抵押担保范围的3%。3.违约行为：股权转让方未按约定时间办理股权转让变更登记手续责任认定标准：股权转让方应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的[百分比]%。示例说明：若股权转让方未在合同约定的股权转让变更登记时间内办理变更登记手续，则股权转让方应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的2%。4.违约行为：第三方未按约定提供准确的服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不准确，则第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，则违约方应向守约方承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度个人房产抵押股权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2股权定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1抵押方信息2.2股权转让方信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.股权信息4.1股权比例4.2股权类型4.3股权价值5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.股权转让条件6.1股权转让价格6.2股权转让方式6.3股权转让时间7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使方式7.3抵押权行使期限8.股权转让手续8.1股权转让登记8.2股权转让变更登记8.3股权转让变更登记费用9.合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]，产权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房产用途]的房屋。1.2股权定义：本合同所称股权，指抵押方在[公司名称]中所持有的[具体股权比例]%的股份。1.3合同定义：本合同指《二零二四年度个人房产抵押股权转让合同》。第二条合同双方信息2.1抵押方信息：抵押方为[抵押方全称]，住所地为[抵押方地址]，法定代表人为[抵押方法定代表人姓名]。2.2股权转让方信息：股权转让方为[股权转让方全称]，住所地为[股权转让方地址]，法定代表人为[股权转让方法定代表人姓名]。2.3抵押权人信息：抵押权人为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人地址]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。第三条房产信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域为[区域名称]。3.2房产面积：[建筑面积]平方米，包括[具体面积]平方米的建筑面积和[具体面积]平方米的附属设施面积。3.3房产用途：[房产用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。3.4房产产权：抵押方对该房产拥有完全的产权。第四条股权信息4.1股权比例：股权转让方将其在[公司名称]中所持有的[具体股权比例]%的股份作为抵押物。4.2股权类型：[股权类型]，包括但不限于普通股、优先股等。4.3股权价值：根据[评估机构名称]的评估报告，该股权价值为[股权价值]元。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起[具体时间]，抵押权设立完成。5.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立完成后[具体时间]内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权优先级：抵押权在本合同项下的债务中具有优先受偿权。第六条股权转让条件6.1股权转让价格：[股权转让价格]元，由双方协商确定。6.2股权转让方式：股权转让方将股权以[具体方式]转让给抵押权人。6.3股权转让时间：[具体时间]，股权转让完成。第七条抵押权行使7.1抵押权行使条件：抵押方未按合同约定履行债务，或出现[具体违约情形]。7.2抵押权行使方式：抵押权人可要求抵押方履行债务，或以拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押权行使期限：自抵押权行使条件成就之日起[具体期限]，抵押权人有权行使抵押权。第八条股权转让手续8.1股权转让登记：股权转让方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向[登记机关名称]办理股权转让登记手续。8.2股权转让变更登记：股权转让登记完成后，应同时办理公司章程、营业执照等相关法律文件的变更登记。8.3股权转让变更登记费用：股权转让方承担因股权转让产生的所有变更登记费用。第九条合同履行9.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[具体时间]。9.2履行地点：合同履行地为[具体地点]。9.3履行方式：双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金和赔偿损失的金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为[具体方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]。11.3争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]，或根据争议解决方式确定的其他机构。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：发生[具体解除条件]，任何一方均有权解除本合同。12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或发生合同约定的终止条件时，本合同终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产清算、债权债务处理等。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于[具体附件名称]。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同争议解决：本合同争议解决方式为[具体方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念：本合同所称第三方，指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入第三方的原因和预期目的。2.2第三方介入审批：对方应在收到申请后[具体时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务的性质和范围为基础，设定合理的责任限额。3.2责任限额设定：责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展其业务活动，并收取相应的服务费用。4.2第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，履行其义务，确保其提供的服务的质量和安全性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，确保其服务符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督和管理，确保其服务符合乙方的利益。5.3第三方与其他各方的划分说明：第三方仅对合同双方负责，不对合同以外的其他第三方承担责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方条款：如需中介方介入，中介方应具备相应的资质和经验，并签订中介服务合同。6.2评估机构条款：如需评估机构介入，评估机构应提供独立的、公正的评估报告。6.3律师事务所条款：如需律师事务所介入，律师事务所应提供法律咨询和代理服务。6.4会计师事务所条款：如需会计师事务所介入，会计师事务所应提供财务审计和税务咨询等服务。6.5担保公司条款：如需担保公司介入，担保公司应提供相应的担保服务。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担。7.2费用支付方式：费用支付方式由双方在合同中约定，包括但不限于预付款、分期付款等。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应重新协商并签订补充协议。8.2合同变更生效：合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，适用本合同关于争议解决的规定。9.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]，或根据争议解决方式确定的其他机构。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，本合同可终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产清算、债权债务处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法性和所有权。2.股权证明文件要求：提供股东会决议、公司章程、股权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明股权的合法性和所有权。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产和股权进行评估。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果和评估依据。4.中介服务合同要求：中介方应与合同双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用和责任。说明：中介服务合同应作为本合同的附件。5.变更登记申请表要求：合同双方在办理股权转让和抵押权变更登记时，应提交变更登记申请表。说明：变更登记申请表应包含变更内容、原因和双方签字。6.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议。说明：争议解决协议应包含争议解决方式、地点和机构。7.补充协议要求：合同履行过程中，如需对本合同进行变更，应签订补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供房产或股权，导致合同无法履行。乙方未按合同约定支付股权转让款或抵押权设立费用。双方未按合同约定办理股权转让和抵押权变更登记手续。双方未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金和赔偿损失的金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定在[具体时间]前提供房产，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]元。示例二：乙方未按合同约定在[具体时间]前支付股权转让款，甲方要求乙方支付违约金[具体金额]元。示例三：双方未在[具体时间]前办理股权转让和抵押权变更登记手续，任何一方均需承担违约责任。全文完。二零二四年度个人房产抵押股权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让标的3.1房产抵押股权3.2房产抵押情况3.3股权比例4.股权转让价格4.1股权转让总价4.2付款方式4.3付款期限5.股权转让程序5.1股权转让审批5.2股权变更登记5.3股权交付6.房产抵押权变更6.1抵押权登记变更6.2抵押权变更条件6.3抵押权变更期限7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产抵押股权”指甲方以其拥有的房产设定抵押权而取得的股权；（2）“股权转让总价”指甲方将其房产抵押股权转让给乙方的总金额；（3）“履行期限”指本合同约定的股权转让履行的时间范围；（4）“违约责任承担”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方2.1股权转让方甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.2股权受让方乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________第三条股权转让标的3.1房产抵押股权房产名称：_________________________房产地址：_________________________抵押权登记号：_________________________3.2房产抵押情况本合同转让的房产抵押股权所对应的房产已设定抵押，抵押权人为_________________________，抵押债权金额为_________________________。3.3股权比例甲方将其房产抵押股权的_________________________比例转让给乙方。第四条股权转让价格4.1股权转让总价本合同转让的股权总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。4.2付款方式（1）支付时间：_________________________；（2）支付金额：_________________________；（3）支付方式：_________________________。4.3付款期限乙方应在支付时间内将股权转让总价一次性支付给甲方。第五条股权转让程序5.1股权转让审批本合同签订后，甲方应按照相关法律法规和公司章程的规定，取得必要的内部审批。5.2股权变更登记本合同签订后，甲乙双方应共同办理股权变更登记手续，办理完毕后乙方成为转让股权的股东。5.3股权交付股权转让手续办理完毕后，甲方应将股权转让相关文件交付给乙方。第六条房产抵押权变更6.1抵押权登记变更本合同签订后，甲方应按照相关法律法规和抵押权人的要求，办理房产抵押权登记变更手续。6.2抵押权变更条件甲方办理房产抵押权登记变更手续的条件包括但不限于：（1）乙方已支付股权转让总价；（2）股权转让手续办理完毕；（3）抵押权人同意变更抵押权登记。6.3抵押权变更期限甲方应在股权转让手续办理完毕后的_________________________日内，完成房产抵押权登记变更手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的股权转让总价已全部支付；（2）股权转让手续办理完毕，乙方成为股东；（3）合同约定的其他终止条件成就。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理股权转让手续；（3）一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为股权转让总价的_________________________；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）按照法律规定承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择_________________________仲裁委员会作为仲裁机构。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址甲方：_________________________乙方：_________________________第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同项下的义务因此受到影响的，双方应协商解决。第十三条合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件（1）合同约定的股权转让总价已全部支付；（2）股权转让手续办理完毕，乙方成为股东；（3）合同约定的其他失效条件成就。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件如下：（1）股权转让协议；（2）房产抵押权登记证明；（3）其他相关文件。14.2合同补充条款双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中明确约定，作为本合同的补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成股权转让及相关手续，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的机构或个人；（2）评估机构：对股权转让标的进行价值评估的机构；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等法律服务的机构；（4）会计师事务所：为甲乙双方提供财务审计、税务筹划等服务的机构。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。（1）明确第三方的职责和权限；（2）第三方提供相关服务；（3）第三方提交服务报告；（4）甲乙双方对第三方服务进行验收。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同转让的股权总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）以股权转让总价为基础；（2）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额比例；（3）责任限额比例不得低于股权转让总价的_________________________。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在股权关系；（2）第三方不参与股权转让收益的分配；（3）第三方不承担股权