二零二五年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.宾馆租赁基本情况2.1宾馆名称及地址2.2租赁房屋的具体部位及面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.宾馆设施及设备3.1宾馆现有设施及设备的清单3.2设备使用和维护责任3.3设备更新及改造4.宾馆维修保养责任4.1维修保养范围4.2维修保养周期4.3维修保养费用承担4.4紧急维修处理5.客房管理责任5.1客房卫生及安全责任5.2客房设施设备维护5.3客房入住及退房手续6.客房租赁价格调整6.1价格调整条件6.2价格调整方式6.3价格调整通知7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：宾馆房屋租赁清单11.2附件二：宾馆设施设备清单11.3附件三：维修保养计划12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2不可抗力条款12.3通知送达方式13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单14.1附件一：宾馆房屋租赁清单14.2附件二：宾馆设施设备清单14.3附件三：维修保养计划14.4附件四：其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：甲方全称：宾馆管理有限公司乙方法定代表人：乙方全称：酒店管理有限公司1.2双方法定代表人或负责人姓名甲方负责人：乙方负责人：1.3双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.宾馆租赁基本情况2.1宾馆名称及地址宾馆名称：宾馆宾馆地址：省市区路号2.2租赁房屋的具体部位及面积租赁部位：宾馆全部客房及公共区域租赁面积：5000平方米2.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，甲方于每月前10个工作日将租金汇入乙方指定账户3.宾馆设施及设备3.1宾馆现有设施及设备的清单1.客房：包含标准间、豪华间、套房等各类客房2.公共区域：大堂、餐厅、会议室、健身房等3.设备：空调、电视、热水器、消防设施等3.2设备使用和维护责任甲方负责宾馆设施及设备的正常使用乙方负责宾馆设施及设备的维护保养3.3设备更新及改造乙方有权根据经营需要，对宾馆设施及设备进行更新及改造4.宾馆维修保养责任4.1维修保养范围1.宾馆房屋主体结构及附属设施的维修保养2.宾馆公共设施的维修保养3.宾馆设备的维修保养4.2维修保养周期1.房屋主体结构及附属设施：每年至少进行一次全面检查与保养2.公共设施：每月至少进行一次检查与保养3.设备：每季度至少进行一次检查与保养4.3维修保养费用承担1.房屋主体结构及附属设施的维修保养费用由乙方承担2.公共设施的维修保养费用由乙方承担3.设备的维修保养费用由乙方承担4.4紧急维修处理1.乙方应确保宾馆的紧急维修在接到报告后24小时内进行处理2.紧急维修费用由乙方承担5.客房管理责任5.1客房卫生及安全责任1.乙方负责客房的日常卫生清洁工作2.乙方负责客房的安全设施维护及检查5.2客房设施设备维护1.乙方负责客房设施设备的日常维护保养2.乙方负责客房设施设备的维修及更换5.3客房入住及退房手续1.乙方负责办理客房入住及退房手续2.乙方负责客房入住登记及退房结算工作8.违约责任及处理8.1违约情形1.乙方未按时支付租金2.乙方违反合同约定的租赁用途3.甲方未按时进行维修保养4.双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五2.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.甲方未按时进行维修保养，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的三倍4.双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任8.3违约处理方式1.双方协商解决2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致2.出现合同约定的解除条件3.法定解除条件9.2合同解除程序1.双方书面通知对方2.在通知到达对方之日起合同解除9.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同2.乙方应将宾馆设施及设备恢复原状3.甲方应退还乙方已支付的租金10.争议解决方式10.1争议解决原则1.诚信原则2.公平原则3.等价有偿原则10.2争议解决方式1.双方协商解决2.争议提交仲裁委员会仲裁3.争议提交合同签订地人民法院诉讼10.3争议解决机构1.省市仲裁委员会2.市人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同内容完整3.合同符合法律法规11.2合同生效日期1.合同签订之日起生效11.3合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除3.宾馆因不可抗力原因无法继续使用11.4合同终止日期1.租赁期限届满之日2.合同解除之日3.宾馆无法继续使用之日12.合同附件12.1附件一：宾馆房屋租赁清单12.2附件二：宾馆设施设备清单12.3附件三：维修保养计划12.4附件四：其他约定事项清单13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项1.乙方在租赁期间，不得擅自改变宾馆的内部结构2.乙方应遵守国家有关宾馆管理的法律法规3.乙方应配合甲方进行宾馆的检查和监督13.2不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3通知送达方式1.通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式2.通知送达时间为发送后第二个工作日14.合同签署及见证14.1合同签署日期1.2024年1月1日14.2合同签署地点1.省市区路号宾馆14.3合同见证人1.2.赵六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或评估的独立第三方。15.2第三方的类型1.中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务的机构或个人。2.专业服务机构：提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人。3.监督机构：负责监督合同履行过程的机构或个人。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件1.双方同意邀请第三方介入。2.第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.第三方同意接受甲乙双方的委托。16.2第三方介入的程序1.双方共同确定第三方介入的具体事宜。2.双方与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。3.第三方在委托协议约定的范围内开展工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围1.第三方在委托协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督、评估、咨询等。2.第三方根据委托协议，对甲乙双方的履约情况进行反馈和建议。17.2第三方的责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为委托协议约定的金额，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在委托协议约定的范围内，对甲方进行监督、评估、咨询等，甲方应配合第三方的相关工作。2.甲方对第三方的意见和建议有异议的，可以与乙方协商解决。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在委托协议约定的范围内，对乙方进行监督、评估、咨询等，乙方应配合第三方的相关工作。2.乙方对第三方的意见和建议有异议的，可以与甲方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有义务进行监督、评估、咨询等。2.甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得对第三方进行不当干预。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定的比例分担。19.2若第三方介入导致甲乙双方损失，由责任方承担相应的费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方完成委托协议约定的任务。3.双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序1.双方书面通知第三方终止介入。2.第三方在接到通知之日起终止介入。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，按照委托协议约定的争议解决方式处理。22.2若委托协议未约定争议解决方式，争议双方可协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体部位、面积、结构、装修情况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：宾馆设施设备清单详细要求：详细列明宾馆的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确宾馆的设施设备情况。3.附件三：维修保养计划详细要求：明确维修保养的项目、周期、责任人、费用等。附件说明：作为合同附件，用于指导宾馆的维修保养工作。4.附件四：客房管理规范详细要求：明确客房管理的各项规范，包括卫生、安全、服务标准等。附件说明：作为合同附件，用于指导客房管理服务。5.附件五：第三方介入委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、保密义务等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。附件说明：作为合同附件，用于指导违约行为的处理。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：明确不可抗力事件的定义及处理原则。附件说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反租赁用途1.3甲方未按时进行维修保养1.4双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按照每日租金的千分之五支付滞纳金。2.2乙方违反租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3甲方未按时进行维修保养：按照实际损失的三倍支付违约金。2.4双方未按约定履行合同其他义务：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。3.2示例二：乙方擅自改变宾馆内部结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3示例三：甲方未按时对宾馆设施设备进行维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。全文完。二零二四年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.宾馆租赁标的2.1宾馆名称及地址2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3支付方式4.宾馆设施及使用4.1宾馆设施清单4.2设施使用规定4.3设施维护责任5.宾馆维修保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用承担6.宾馆安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3紧急预案7.宾馆经营许可及合法合规7.1经营许可证件7.2合法合规要求8.宾馆租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1宾馆设施清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系方式：___________2.宾馆租赁标的2.1宾馆名称及地址：___________2.2租赁范围：包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币___________元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户。4.宾馆设施及使用4.1宾馆设施清单：详见附件一。4.2设施使用规定：4.2.1承租方有权使用宾馆内设施，但须遵守宾馆相关规定。4.2.2承租方不得擅自改变设施的结构和功能。4.2.3承租方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。5.宾馆维修保养5.1维修保养范围：包括但不限于客房、公共区域、设备设施的日常维修保养。5.2维修保养责任：5.2.1租赁方负责宾馆设施的日常维修保养。5.2.2承租方负责在合同约定的范围内对宾馆设施进行保养。5.3维修保养费用承担：5.3.1日常维修保养费用由租赁方承担。5.3.2因承租方使用不当造成的维修保养费用由承租方承担。6.宾馆安全管理6.1安全管理制度：详见附件二。6.2安全责任：6.2.1租赁方负责宾馆的消防安全、治安保卫等工作。6.2.2承租方负责在租赁范围内的安全管理，确保宾客和员工的人身安全。6.3紧急预案：6.3.1遇有火灾、自然灾害等紧急情况，租赁方和承租方应立即启动应急预案。6.3.2紧急预案的具体措施详见附件三。7.宾馆经营许可及合法合规7.1经营许可证件：宾馆持有有效的《营业执照》、《特种行业许可证》等相关经营许可证件。7.2合法合规要求：租赁方和承租方应严格遵守国家法律法规，确保宾馆合法合规经营。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约，未按时提供合格租赁标的或未履行安全管理责任。8.1.2承租方违约，未按时支付租金或未履行维修保养责任。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.1.4出现不可抗力，导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2.2接到解除通知后，双方应在____日内协商解决相关事宜。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应立即搬离宾馆，并归还租赁方提供的设施。8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金中未使用部分的款项。8.3.3双方应就合同解除前的债务进行结算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定支付租金。9.1.2未按约定进行维修保养。9.1.3违反安全管理规定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元/天。9.2.2给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为改正之日止。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1坚持公平、公正、自愿的原则。10.1.2遵循法律法规和合同约定。10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决。10.2.2请求合同约定的仲裁机构仲裁。10.2.3向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：___________10.3.2人民法院：___________11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应保护对方在合同履行过程中提供的个人信息，不得泄露给第三方。11.1.2除法律另有规定外，未经对方同意，不得将个人信息用于其他目的。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1宾馆设施清单12.2安全管理制度12.3紧急预案13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人：租赁方（盖章）：___________承租方（盖章）：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，或为解决合同履行中的问题而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1为提供专业服务，如法律咨询、审计、技术支持等。15.2.2为解决合同履行中的争议，如调解、仲裁等。15.2.3为实现合同目的，如融资、担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其自身过错导致的损失。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中的行为，如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方在合同履行过程中的行为，如造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，但不得超过合同约定的责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，维护自身合法权益。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于合同约定。19.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。19.2第三方与宾馆租赁合同的关系19.2.1第三方介入宾馆租赁合同，不影响宾馆租赁合同的效力。19.2.2第三方的介入行为，如对宾馆租赁合同产生影响，应由甲乙双方协商一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方完成约定的服务或任务。21.1.3第三方因自身原因退出合同关系。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆设施清单详细列出宾馆内所有租赁范围的设施名称、型号、数量及使用状态。2.安全管理制度详细规定宾馆的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、应急预案等。3.紧急预案详细列出遇火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施和程序。4.第三方合作协议或服务合同详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准及责任承担。5.合同签订证明文件包括合同签订双方的身份证明、法定代表人授权委托书等。6.合同变更协议记录合同履行过程中，因特殊原因导致的合同变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。示例：若每月租金为10000元，未支付租金滞纳金为100元/天。2.未按约定进行维修保养违约行为：承租方未按约定进行宾馆设施的维修保养。责任认定：承租方应承担维修保养费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若维修保养费用为500元，承租方应承担此费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违反安全管理规定违约行为：承租方违反宾馆安全管理规定，导致安全事故发生。责任认定：承租方应承担事故的全部责任，并赔偿出租方及受损方因此遭受的损失。示例：若因违反安全管理规定导致火灾事故，承租方应承担火灾事故的全部责任，并赔偿出租方及受损方因此遭受的损失。4.未经同意泄露个人信息违约行为：租赁方或承租方未经对方同意，泄露对方在合同履行过程中提供的个人信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若泄露方因泄露个人信息导致对方遭受经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。全文完。二零二四年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方名称及地址1.2租赁方名称及地址1.3联系人及联系方式2.宾馆租赁范围及用途2.1宾馆租赁范围2.2宾馆租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件5.宾馆设施及维修责任5.1宾馆设施维护责任5.2客房维修保养责任5.3紧急维修处理6.客房装修及改动6.1客房装修要求6.2客房改动审批流程6.3禁止事项7.宾馆运营管理7.1宾馆运营规范7.2客房服务标准7.3客房设施维护标准8.客房清洁卫生8.1清洁卫生要求8.2清洁卫生时间安排8.3清洁卫生费用承担9.宾馆安全责任9.1安全责任划分9.2安全管理措施9.3紧急情况处理10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1宾馆方名称：宾馆1.2宾馆方地址：省市区路号1.3宾馆方联系人：1.5租赁方名称：有限公司1.6租赁方地址：省市区路号1.7租赁方联系人：二、宾馆租赁范围及用途2.1宾馆租赁范围：包括宾馆内所有客房、餐厅、会议室等设施。2.2宾馆租赁用途：租赁方用于经营住宿、餐饮、会议等业务。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.3租金支付方式：租赁方应在每月的5日前将租金支付至宾馆方指定的银行账户。四、租赁保证金4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金一次性支付至宾馆方指定的银行账户。五、宾馆设施及维修责任5.1宾馆设施维护责任：宾馆方负责宾馆内所有设施的日常维护保养。5.2客房维修保养责任：租赁方负责客房内的维修保养工作。六、客房装修及改动6.1客房装修要求：租赁方在装修过程中，需遵守宾馆方的相关规定，确保装修质量。6.2客房改动审批流程：租赁方需向宾馆方提出改动申请，经宾馆方批准后方可进行。七、宾馆运营管理7.1宾馆运营规范：租赁方应遵守宾馆方的运营规范，确保宾馆的正常运营。7.2客房服务标准：租赁方应按照宾馆方的客房服务标准，为客人提供优质服务。八、客房清洁卫生8.1清洁卫生要求：租赁方需按照宾馆方的清洁卫生要求，确保客房的整洁。8.2清洁卫生时间安排：租赁方应按照宾馆方的时间安排进行客房清洁卫生。九、宾馆安全责任9.1安全责任划分：宾馆方负责宾馆内的安全管理，租赁方负责客房内的安全管理。9.2安全管理措施：租赁方应遵守宾馆方制定的安全管理措施，确保客人的安全。十、违约责任及处理10.1违约情形：租赁方未按合同约定支付租金、损坏宾馆设施、违反宾馆运营规范等。10.2违约责任承担：租赁方应承担违约责任，并赔偿宾馆方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件。十二三、其他约定事项12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十二四、合同附件12.4合同附件包括：租赁合同、宾馆设施清单、租赁保证金收据等。八、客房清洁卫生8.1清洁卫生要求：租赁方应确保客房每日进行全面清洁，包括但不限于床单、被褥、窗帘、地板、卫生间等，保持客房整洁无尘。8.2清洁卫生时间安排：客房清洁工作应在每日退房后至入住前完成。8.3清洁卫生费用承担：客房清洁费用由租赁方承担，宾馆方提供必要的清洁工具和指导。九、宾馆安全责任9.1安全责任划分：宾馆方负责整个宾馆的安全设施维护和公共区域的安全管理。9.2安全管理措施：租赁方应遵守宾馆方制定的安全规定，包括但不限于防火、防盗、防滑等。9.3紧急情况处理：租赁方应熟悉紧急疏散路线和设备，确保在紧急情况下能够迅速采取行动。十、违约责任及处理10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏宾馆设施等。10.2违约责任承担：租赁方应按照合同约定支付违约金，并赔偿宾馆方因此遭受的损失。10.3违约处理流程：违约发生后，宾馆方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。十一、争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决费用：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的日期起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.3合同终止流程：合同终止前，租赁方应将租赁的客房设施及设备恢复原状，并结清所有费用。十三、其他约定事项13.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十三四、合同附件13.4合同附件包括：租赁合同副本、宾馆设施清单、租赁保证金收据、双方签字盖章页等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、监理单位、技术支持单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入可涉及合同履行的各个环节，包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解、设施维护、技术咨询等。二、第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2协议内容：合作协议应明确第三方的责任、权利、义务及报酬等事项。三、第三方责任限额的明确3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方的业务性质、规模和信誉等因素综合考虑。3.3责任限额的调整：如需调整责任限额，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。四、第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方的权利与义务：甲乙双方根据本合同约定各自的权利与义务，第三方不得干预。4.2第三方的权利与义务：第三方在合作协议中约定的权利与义务，包括但不限于协助甲乙双方履行合同、监督合同履行情况、提供技术咨询等。4.3第三方与其他各方