二零二五年度北京二手房置换合同规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房置换合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构3.置换交易条件3.1置换房产价格3.2置换房产付款方式3.3置换房产过户时间4.交易税费承担4.1税费种类与金额4.2税费支付责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付与退还6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2过户手续费用承担8.履约期限8.1履约起始时间8.2履约终止时间9.合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方身份证号码：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方法定代表人：_______1.1.6买受方身份证号码：_______1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______1.2.2出卖方电子邮箱：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权状况：_______2.3房产面积与结构：_______3.置换交易条件3.1置换房产价格：_______3.2置换房产付款方式：_______3.3置换房产过户时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类与金额：_______4.2税费支付责任：_______5.履约保证金5.1保证金金额：_______5.2保证金支付与退还：_______6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：_______6.2违约责任承担：_______7.房产过户手续7.1过户手续办理流程：_______7.2过户手续费用承担：_______8.履约期限8.1履约起始时间：_______8.2履约终止时间：_______9.合同变更与解除9.1变更条件与程序：_______9.2解除条件与程序：_______10.争议解决方式10.1争议解决途径：_______10.2争议解决期限：_______11.合同生效与终止11.1合同生效条件：_______11.2合同终止条件：_______12.合同附件12.1附件清单：_______12.2附件内容：_______13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______14.其他约定事项14.1其他约定内容：_______14.2其他约定效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督、咨询等活动的任何个人或单位。15.1.2.1房地产经纪机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4金融担保机构15.1.2.5政府部门或监管机构15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其行为不损害合同双方的合法权益。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额为_______元人民币。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、职责、权限和费用达成一致。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意愿，不得超越其职责范围。15.5.3第三方与其他各方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方了解并遵守本合同的各项条款。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.3甲乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.4甲乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方介入的终止17.1合同双方或第三方认为没有必要继续第三方介入时，可书面通知对方终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。17.3第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。18.争议解决18.1合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，合同双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权单位或发证机关公章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产置换价格。3.付款凭证要求：提供双方付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明双方履行付款义务。4.税费缴纳凭证要求：提供双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：用于证明双方履行税费支付义务。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供双方缴纳履约保证金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明双方缴纳履约保证金。6.合同变更协议要求：提供双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：提供双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。8.第三方介入协议要求：提供双方就引入第三方介入事项达成的书面协议。说明：用于明确第三方的职责和权限。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的途径和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按时交付房产1.2买受方未按时支付房款1.3双方未按时办理房产过户手续1.4双方未按时缴纳交易税费1.5履约保证金未按时缴纳或退还1.6合同解除后，一方未履行合同约定2.违约责任认定2.1出卖方未按时交付房产，应向买受方支付_______元人民币的违约金。2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。2.3双方未按时办理房产过户手续，应各自承担相应的法律责任。2.4双方未按时缴纳交易税费，应各自承担相应的法律责任。2.5履约保证金未按时缴纳或退还，违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金。2.6合同解除后，一方未履行合同约定，应向守约方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为示例3.1出卖方在合同约定的交付房产日期后10日内仍未交付房产，构成违约。3.2买受方在合同约定的支付房款日期后5日内仍未支付房款，构成违约。3.3双方在合同约定的办理房产过户手续日期后30日内仍未办理完毕，构成违约。3.4双方在合同约定的缴纳交易税费日期后10日内仍未缴纳，构成违约。3.5履约保证金未在合同约定的退还日期前退还，构成违约。3.6合同解除后，一方未按照合同约定退还履约保证金，构成违约。全文完。二零二四年度北京二手房置换合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2法定代表人或代理人1.3联系方式1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.置换房屋的交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收条件4.4接收手续5.置换房屋的产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.置换房屋的质量与瑕疵6.1质量承诺6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.置换房屋的维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修时间7.4维修责任8.置换房屋的相关税费8.1税费承担8.2税费支付8.3税费凭证9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：______（卖方）乙方：______（买方）1.2法定代表人或代理人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3联系方式甲方联系电话：______（电话号码）乙方联系电话：______（电话号码）1.4合同签订地点______（具体地点）2.房屋基本情况2.1房屋坐落______（具体地址）2.2房屋产权证号______（产权证号）2.3房屋面积______（面积单位：平方米）2.4房屋结构______（结构类型）2.5房屋用途______（用途类型）2.6房屋权属状况______（权属状况描述）3.置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的总价______（总价金额）3.2付款方式______（付款方式描述）3.3付款时间______（具体日期）3.4付款凭证______（付款凭证类型）4.置换房屋的交付与接收4.1交付时间______（具体日期）4.2交付方式______（交付方式描述）4.3接收条件______（接收条件描述）4.4接收手续______（接收手续描述）5.置换房屋的产权过户5.1过户手续______（过户手续描述）5.2过户费用______（过户费用金额）5.3过户时间______（具体日期）5.4过户责任______（过户责任描述）6.置换房屋的质量与瑕疵6.1质量承诺______（质量承诺描述）6.2瑕疵责任______（瑕疵责任描述）6.3瑕疵处理______（瑕疵处理描述）7.置换房屋的维修责任7.1维修范围______（维修范围描述）7.2维修费用______（维修费用金额）7.3维修时间______（具体日期）7.4维修责任______（维修责任描述）8.置换房屋的相关税费8.1税费承担8.2税费支付税费应在______（具体日期）前支付完毕。8.3税费凭证双方应在支付税费后，相互提供税费支付凭证。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.一方未按约定履行付款义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任1.未能按时付款的，应向守约方支付______（违约金比例）的违约金；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；3.房屋存在重大质量问题的，应根据实际情况退还部分或全部房款。9.3解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______（具体地点）的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______（仲裁委员会名称）。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定的，按约定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的权利义务已全部履行；2.合同被依法解除；3.合同因不可抗力无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：1.退还房款；2.移交房屋；3.清理相关费用。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同见证本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方介入，具体事宜需经双方协商一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的类型3.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等中介服务。3.2评估服务：为甲乙双方提供房屋价值评估、市场行情分析等评估服务。3.3法律服务：为甲乙双方提供合同起草、审核、纠纷解决等法律服务。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同执行过程中的信息真实、准确、完整。4.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。5.2第三方与甲乙双方的交易主体地位划分：第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任；第三方与甲乙双方签订的合同不涉及房屋买卖权利义务，仅涉及第三方提供的服务内容。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额：因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；因第三方的一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取服务费用的两倍。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方介入。7.2第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任。7.3第三方按照合同约定，履行相关职责，确保合同执行过程中的信息真实、准确、完整。7.4第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方协商一致，第三方可提前终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。9.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.