山东省房屋补葺工程计价定额土建部分课件版

《山东省房屋补葺工程计价定额》土建部分课件by课件目标了解房屋补葺工程计价定额掌握房屋补葺工程计价定额的编制背景、编制原则、适用范围等基本知识。熟悉定额内容掌握房屋补葺工程计价定额的具体内容，包括定额项目、计价规则、人工费、材料费、机械费等。提升工程造价核算能力能够运用房屋补葺工程计价定额进行工程造价的核算，提高工程造价核算的准确性和效率。课件大纲定额概述房屋补葺工程定额定位、编制依据、编制原则、适用范围定额体系定额体系、编码规则、计价规则计价方法人工费、材料费、机械费、施工费、措施费、其他费用案例分析补葺工程项目造价通例、实例操作演示房屋补葺工程定额的定位房屋补葺工程定额，是房屋补葺工程造价的重要依据，是规范房屋补葺工程造价行为的重要工具。定额的定位是，在保证房屋补葺工程质量的前提下，合理确定房屋补葺工程的造价，控制工程造价，提高工程造价的透明度，为房屋补葺工程的招投标、结算提供依据。定额编制的依据相关法律法规《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》技术标准规范《房屋建筑工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》行业指导文件《山东省建设工程造价管理办法》《山东省房屋建筑工程计价定额》房屋补葺工程定额的编制原则科学性：定额应以科学的测算方法为基础，确保结果准确可靠。公平性：定额应体现公平合理的原则，避免因定额差异导致价格波动。效率性：定额应尽量简化流程，提高效率，降低成本。房屋补葺工程定额的适用范围适用范围适用于山东省范围内各类房屋的补葺工程，包括住宅、商业楼宇、公共建筑等。工程类型涵盖屋面、墙体、门窗、地面等部位的维修、翻新、加固、改造等工程。定额对象适用于工程建设单位、施工企业、设计单位、造价咨询机构等相关单位。房屋补葺工程计价定额体系山东省房屋补葺工程计价定额体系包含了房屋补葺工程各个方面的定额，包括人工费、材料费、机械费、施工费、措施费、其他费用、企业管理费、利润、税金等。该体系是一个完整的、科学的、可操作的计价体系，可以有效地控制房屋补葺工程的造价。房屋补葺工程定额的编码规则类别代码用数字表示，区分不同的工程类别。项目代码用字母和数字组合表示，区分不同的工程项目。子项代码用数字表示，区分不同的工程子项。房屋补葺工程定额的计价规则人工费人工费计算依据定额中规定的工日消耗量和人工单价。材料费材料费计算依据定额中规定的材料消耗量和材料单价。机械费机械费计算依据定额中规定的机械台班消耗量和机械台班单价。施工费施工费是人工费、材料费和机械费的总和。人工费计算规则人工单价人工单价是指完成单位工程量的人工成本，包含工资、福利、保险等费用。人工工日人工工日是指完成单位工程量所需的人工工作时间，以工日为单位计算。人工费计算公式人工费=人工单价×人工工日材料费计算规则定额价格定额中给出的材料价格是材料价格的参考，根据市场价格调整。市场价格根据当地市场实际价格进行调整，参考价格包含运输费、损耗等。机械费计算规则1机械台班费根据机械的型号、性能和使用时间计算。2机械租赁费根据租赁协议和租赁时间计算。3机械折旧费根据机械的购置价格和使用年限计算。施工费计算规则人工费人工费根据定额中的人工工日消耗量和人工单价计算。材料费材料费根据定额中材料消耗量和材料单价计算。机械费机械费根据定额中机械台班消耗量和机械台班单价计算。补葺工程项目工料消耗量取费依据1定额计价根据山东省房屋补葺工程计价定额，确定各工序的工料消耗量，并以此为基础进行计价。2实际消耗结合工程实际情况，通过现场测量和记录，核算实际消耗的材料和人工。3市场价格参考当地的市场价格，确定材料和人工的成本，确保计价的准确性。补葺工程项目人工费造价补葺工程项目材料费造价1材料单价根据市场价格和材料质量确定。2材料用量根据工程图纸和实际施工情况确定。3材料损耗根据材料性质和施工工艺确定。补葺工程项目机械费造价机械费计价方法注意事项按台班计价使用机械的台班数量*台班单价确定机械台班数量时，需考虑机械工作效率和施工时间按工作量计价使用机械的工作量*机械单价确定机械工作量时，需考虑机械性能和施工环境补葺工程项目施工费造价人工费材料费机械费补葺工程项目措施费措施费项目安全文明施工费施工现场安全措施，文明施工措施冬雨季施工费冬雨季施工的额外支出夜间施工费夜间施工的额外支出补葺工程项目其他费用10%税金包括增值税、营业税等，根据国家税务政策进行计算。5%~10%管理费用于支付项目管理人员的工资、福利、办公费用等。3%~8%利润企业经营的盈利，是企业进行生产经营活动的最终目标之一。补葺工程项目企业管理费10%~20%企业管理费根据工程项目实际情况，企业管理费一般占工程造价的10%~20%。5计费项目包括人员工资、福利、办公费、差旅费、折旧费、税金等。补葺工程项目利润利润计算依据利润率根据山东省房屋补葺工程计价定额规定，利润率应按工程造价的5%计算利润额利润率×工程造价补葺工程项目税金税金是补葺工程项目造价的重要组成部分，按相关规定计算。补葺工程项目合价1人工费人工费包含在人工费计算规则中2材料费材料费包含在材料费计算规则中3机械费机械费包含在机械费计算规则中4管理费管理费包含在企业管理费中计价定额在补葺工程中的应用1成本控制准确评估工程造价2质量保证规范施工工艺3进度管理合理安排工期补葺工程项目造价通例实例一旧房屋顶翻新，使用彩钢瓦替换老瓦，面积100平方米，人工费1000元，材料费5000元，机械费500元，共计6500元。实例二旧房外墙粉刷，使用涂料粉刷面积200平方米，人工费2000元，材料费3000元，机械费1000元，共计6000元。实例三旧房窗户更换，使用断桥铝窗户替换老窗户，面积50平方米，人工费1500元，材料费8000元，机械费500元，共计10000元。实例操作演示在本节课中，我们将通过一个实际案例，演示山东省房屋补葺工程计价定额的应用，并讲解具体的计算步骤和方法。案例将涵盖常见的补葺工程项目，如屋面防水、墙体维修、门窗更换等，并演示如何根据定