2024甲乙双方房屋买卖委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方房屋买卖委托代理协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1甲方：指房屋的出售方，甲乙双方房屋买卖的委托方。1.2乙方：指房屋的购买方，甲乙双方房屋买卖的代理方。1.3房屋：指甲方拟出售的位于____地址的房产，房屋产权清晰，无任何纠纷。第二条：甲方的权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的产权，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方进行房屋的出售工作。2.3甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方作为专业的房地产代理机构，应全面负责甲方的房屋出售工作。3.2乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并积极推广房屋。3.3乙方应在房屋交易过程中，提供专业的咨询和服务，协助甲方和买家完成交易。第四条：委托代理期限4.1本协议的委托代理期限为____个月，自双方签署之日起计算。4.2乙方应在委托代理期限内完成房屋的出售工作。第五条：代理费用5.1乙方应按照实际成交价格的__%向甲方支付代理费用。5.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在收到房款的同时支付代理费用。第六条：房屋价格及调整6.1甲方同意将房屋以不低于____元/平方米的价格出售。6.2市场行情变化时，双方可协商调整房屋售价。第七条：房屋交付7.1房屋交付时间：自房屋交易完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同金额的__%作为违约金。第九条：争议解决9.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1本协议一旦签订，双方应严格履行。10.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2在委托代理期限内，若房屋成功出售，本协议自然终止。11.3在委托代理期限内，若房屋未能成功出售，双方可协商终止或解除本协议。第十二条：保密条款12.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。第十三条：法律适用及争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何一方对协议条款的理解或解释有争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1甲方：指房屋的出售方，甲乙双方房屋买卖的委托方。1.2乙方：指房屋的购买方，甲乙双方房屋买卖的代理方。1.3房屋：指甲方拟出售的位于____地址的房产，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.4成交价格：指房屋最终交易的价格，该价格包括但不限于房款、税费等所有费用。第二条：甲方的权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的产权，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方进行房屋的出售工作。2.3甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。2.4甲方应在房屋交付前，将房屋钥匙及相关附属物品交给乙方。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方作为专业的房地产代理机构，应全面负责甲方的房屋出售工作。3.2乙方应根据市场情况制定合理的销售策略，并积极推广房屋。3.3乙方应在房屋交易过程中，提供专业的咨询和服务，协助甲方和买家完成交易。3.4乙方应在房屋未能成功出售的情况下，向甲方报告原因及后续建议。第四条：委托代理期限4.1本协议的委托代理期限为____个月，自双方签署之日起计算。4.2乙方应在委托代理期限内完成房屋的出售工作。4.3若房屋在委托代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第五条：代理费用5.1乙方应按照实际成交价格的__%向甲方支付代理费用。5.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在收到房款的同时支付代理费用。5.3若房屋未能成功出售，乙方不收取任何代理费用。第六条：房屋价格及调整6.1甲方同意将房屋以不低于____元/平方米的价格出售。6.2市场行情变化时，双方可协商调整房屋售价。6.3调整售价的决定应由双方共同协商确定，并以书面形式确认。第七条：房屋交付7.1房屋交付时间：自房屋交易完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件：房屋应符合本协议约定的出售条件，包括清偿所有债务、交付所有相关文件等。7.3房屋交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关附属物品交给乙方。7.4房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算方式为：违约方应支付合同金额的__%作为违约金。第九条：争议解决9.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1本协议一旦签订，双方应严格履行。10.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2在委托代理期限内，若房屋成功出售，本协议自然终止。11.3在委托代理期限内，若房屋未能成功出售，双方可协商终止或解除本协议。第十二条：保密条款12.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。第十三条：法律适用及争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何一方对协议条款的理解或解释有争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。1.3第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并接受甲乙双方的监督。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜和期限。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的委托和要求，完成相应的服务。3.2第三方应按照约定时间和质量要求，提供服务。3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.4第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1若甲乙双方要求变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的变更和解除，应不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方未能履行义务的处理7.1若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方未能履行义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1对于因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2任何一方对协议条款的理解或解释有争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1本协议的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本协议的第三方介入条款未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。10.3本协议的第三方介入条款自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：贷款申请表附件五：过户申请表附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：代理费用支付凭证附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证明，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：甲乙双方应签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的售价、付款方式、交付时间等条款。附件三：房屋评估报告附件四：贷款申请表详细要求和说明：若乙方选择贷款购买房屋，应提供完整的贷款申请表及相关材料。附件五：过户申请表详细要求和说明：甲乙双方应提供完整的过户申请表，并按照约定完成房屋过户手续。附件六：房屋钥匙交付确认书详细要求和说明：甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件七：代理费用支付凭证详细要求和说明：甲方应在支付代理费用时，提供支付凭证，作为支付的证据。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供房屋，或房屋产权存在纠纷。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋成交价格的__%。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的__%乘以违约天数。违约行为：乙方未按照约定时间支付代理费用。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为代理费用的__%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付代理费用，乙方