2024版房产预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及开户银行2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产用途及规划用途2.3房产产权状况3.预售房产的价格及支付方式3.1预售房价3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例4.预售合同的签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.房产产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权证书领取7.违约责任7.1违约情形及违约金7.2违约金计算及支付7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止后的权利义务12.1房产交付后的权利义务12.2合同终止后的费用承担12.3合同终止后的争议解决13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一14.2合同其他约定事项二14.3合同其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（预售方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________授权代表：____________________乙方（预购方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________授权代表：____________________1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________授权代表签名：____________________1.3联系方式及开户银行甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________甲方开户银行：____________________乙方开户银行：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置及面积房产所在区域：____________________具体位置：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________2.2房产用途及规划用途房产用途：____________________规划用途：____________________2.3房产产权状况房产产权性质：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________第三条预售房产的价格及支付方式3.1预售房价预售单价：____________________总房价：____________________3.2付款方式及期限首付款比例：____________________首付款支付期限：____________________分期付款方式：____________________分期付款期限及金额：____________________3.3首付款及分期付款比例首付款金额：____________________分期付款金额及比例：____________________第四条预售合同的签订及生效4.1合同签订日期本合同签订日期：____________________4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案手续本合同签订后，甲方应在规定时间内向房地产管理部门备案。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：____________________5.2房产交付条件交付的房产应符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。5.3房产验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________第六条房产产权转移及登记6.1产权转移时间产权转移时间：____________________6.2产权登记手续甲方应在产权转移时间前办理完毕房产产权登记手续。6.3产权证书领取产权证书领取：____________________第七条违约责任7.1违约情形及违约金违约情形一：____________________违约情形二：____________________违约情形三：____________________违约金计算方式：____________________7.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，乙方应在收到甲方违约通知之日起____日内支付违约金。7.3违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应向_____________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就后续事宜进行协商处理。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产平面图；（2）房产配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他相关文件。10.2补充条款双方在本合同中未规定的其他事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）不可抗力影响；（3）双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更通知合同变更通知应在变更内容实施前____日内送达对方。第十二条合同终止后的权利义务12.1房产交付后的权利义务房产交付后，乙方享有房产的使用权，甲方应保证房产质量。12.2合同终止后的费用承担合同终止后，双方应按照约定承担相应的费用。12.3合同终止后的争议解决合同终止后的争议解决方式同第八条。第十三条合同签订地点及日期13.1合同签订地点本合同签订地点：____________________13.2合同签订日期本合同签订日期：____________________第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一（此处可填写双方协商的其他事项）14.2合同其他约定事项二（此处可填写双方协商的其他事项）14.3合同其他约定事项三（此处可填写双方协商的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险代理机构等，以及任何根据本合同约定被授权参与合同履行的其他组织或个人。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.3责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方按各自责任比例分担。第三条第三方权利3.1第三方权利概述第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得必要的协助和配合；（2）根据合同约定，收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。3.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务概述第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行协助合同履行的职责；（2）确保自身行为符合法律法规和行业标准；（3）在合同履行过程中，对合同双方提供必要的咨询和服务。4.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，及时、全面地履行各项义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同项下，对合同履行的监督和指导作用，不改变合同双方的权利义务关系。第六条第三方介入程序6.1介入申请合同一方需介入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明介入目的和理由。6.2介入审批对方应在收到介入申请后____日内予以审批，如不同意介入，应说明理由。6.3介入实施经双方同意后，第三方介入合同履行，并按照合同约定履行相关职责。第七条第三方责任追究7.1责任追究条件第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2责任追究程序（1）合同双方发现第三方违约行为后，应立即通知对方。（2）合同双方应在____日内共同向第三方追究责任。（3）如第三方拒绝承担责任，合同双方可向人民法院提起诉讼。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更合同一方需变更第三方时，应提前向对方提出申请，并说明变更理由。8.2第三方退出（1）合同一方有权在合同履行完毕或达到合同约定退出条件时，要求第三方退出。（2）第三方退出后，应按照合同约定，协助合同双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：清晰展示房产的具体位置、面积、结构布局等信息。说明：房产平面图应与房产实际状况一致，并由房产测绘机构出具。2.房产配套设施清单详细要求：详细列出房产的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：配套设施清单应包括设施名称、型号、数量等信息，并由甲方提供。3.付款计划表详细要求：明确列出首付款、分期付款的时间节点及金额。说明：付款计划表应与合同约定的付款方式一致，并由双方签字确认。4.合同签订证明详细要求：证明合同签订的日期、地点及双方签字盖章情况。说明：合同签订证明应由见证人或公证机关出具。5.房产产权证明详细要求：证明房产的产权归属、使用权等信息。说明：房产产权证明应由房产管理部门出具。6.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、持续及影响。说明：不可抗力证明应由具有法律效力的机构出具。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和费用。说明：争议解决协议应由双方签字确认。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期及双方签字盖章情况。说明：合同变更协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：甲方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房产，则应支付违约金。（2）房产质量不符合约定：甲方应承担修复责任，修复期间不计入甲方违约期限。示例：若房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，则应支付违约金。（2）逾期办理产权登记：乙方应承担逾期登记费用，并支付违约金。示例：若合同约定产权登记时间为2024年2月1日，乙方于2024年3月1日办理产权登记，则应承担逾期登记费用并支付违约金。（3）擅自改变房产用途：乙方应承担恢复原状的责任，并支付违约金。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将房产改为商业用途，则应承担恢复原状的责任并支付违约金。全文完。2024版房产预售合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条预售房款3.1预售房款总额3.2首付款比例3.3首付款支付方式3.4尾款支付方式第四条交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任第五条产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间第六条产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间第七条违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.1合同解除12.2合同终止13.1合同解除13.2合同终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性别：____________________1.2.3身份证号码：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________（建筑面积：____________________，使用面积：____________________）2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________第三条预售房款3.1预售房款总额：____________________3.2首付款比例：____________________（如：30%）3.3首付款支付方式：____________________（如：银行转账、现金等）3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2首付款支付账户：____________________3.4尾款支付方式：____________________（如：银行转账、分期付款等）3.4.1尾款支付时间：____________________3.4.2尾款支付账户：____________________第四条交付条件及时间4.1交付条件：____________________（如：房屋结构、主体、设备、设施等符合合同约定）4.2交付时间：____________________（如：2024年12月31日）4.3逾期交付责任：____________________（如：逾期交付超过30天，买受人有权解除合同并要求赔偿）第五条产权登记5.1产权登记申请：买受人需在房屋交付后30日内向房地产登记机构申请产权登记5.2产权登记费用：____________________5.3产权登记时间：____________________第六条产权转移6.1产权转移登记：开发商需协助买受人办理产权转移登记手续6.2产权转移费用：____________________6.3产权转移时间：____________________第七条违约责任7.1买受人违约责任：7.1.1未按时支付房款：____________________7.1.2擅自改变房屋用途：____________________7.1.3其他违约行为：____________________7.2开发商违约责任：7.2.1逾期交付房屋：____________________7.2.2房屋质量不符合约定：____________________7.2.3其他违约行为：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方面解除合同的条件：____________________9.1.2开发商单方面解除合同的条件：____________________9.1.3双方协商一致解除合同的条件：____________________9.2合同解除程序：9.2.1发送解除通知：一方需向另一方发送书面解除通知。9.2.2解除通知送达：解除通知自送达之日起生效。9.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和已提供的房屋。9.3合同解除后果：9.3.1房屋未交付：买受人有权要求退还已支付的房款及利息。9.3.2房屋已交付：买受人有权要求开发商承担违约责任。第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房地产预售许可证10.1.2房屋平面图10.1.3房屋装修标准10.1.4其他相关文件10.2合同未尽事宜：双方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决合同中未约定的事项。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应达成书面协议。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行第十四条合同解除14.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。14.2合同解除后果：参照第九条合同解除后果。14.3合同解除通知：一方解除合同时，应提前____________________日通知另一方。14.4合同解除效力：合同解除通知送达之日起，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方参与，但需经双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任。3.1.2第三方因协助甲乙双方履行合同过程中出现问题的，第三方承担相应责任，但不超过合同总金额的_____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务质量。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务。4.1.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。4.2.3第三方有权要求甲乙双方协助解决合同履行过程中的问题。第五条第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方按约定承担，具体费用如下：5.1.1第三方服务费用总额：____________________5.1.2甲方承担费用：____________________5.1.3乙方承担费用：____________________第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向____________________仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除合同后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方介入后，如发生违约行为，违约方应承担相应责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金10.1.2恢复原状10.1.3赔偿损失第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后，应遵守甲乙双方的保密协议，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用：本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。13.2第三方介入后，如涉及第三方与其他各方之间的关系，应另行签订相关协议，并明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋装修标准及材料清单4.付款计划表5.房屋交付条件及验收标准6.产权登记申请书7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.第三方服务协议11.保密协议12.其他与本合同相关的文件附件说明：1.房地产预售许可证复印件：用于证明开发商具备预售资格。2.房屋平面图及结构图：用于明确房屋的具体布局和结构。3.房屋装修标准及材料清单：用于规范房屋装修质量和材料。4.付款计划表：用于明确付款时间、金额和方式。5.房屋交付条件及验收标准：用于规范房屋交付时的质量和验收标准。6.产权登记申请书：用于申请产权登记。7.争议解决协议：用于约定解决争议的方式和机构。8.合同变更协议：用于约定合同变更的条件和程序。9.合同解除协议：用于约定合同解除的条件和程序。10.第三方服务协议：用于约定第三方服务的范围、内容和费用。11.保密协议：用于约定双方保密义务。12.其他与本合同相关的文件：如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付房款1.2未按时交付房屋1.3房屋质量不符合约定1.4产权登记不及时1.5违反合同约定，擅自改变房屋用途2.责任认定标准：2.1未按时支付房款：按逾期天数计算违约金，违约金比例按每日万分之五计算。2.2未按时交付房屋：每逾期一日，赔偿买受人房屋同期市场租金的_____%。2.3房屋质量不符合约定：开发商应承担修复、更换或赔偿损失的责任。2.4产权登记不及时：每逾期一日，赔偿买受人____元。2.5违反合同约定，擅自改变房屋用途：赔偿买受人房屋价值____%的违约金。简要示例说明：1.甲方未按时支付房款，逾期10天，应支付违约金：____元。2.乙方未按时交付房屋，逾期15天，应赔偿甲方房屋同期市场租金的____元。3.房屋装修质量不符合约定，乙方应承担修复责任，修复费用为____元。4.产权登记逾期5天，乙方应赔偿甲方____元。5.甲方擅自改变房屋用途，乙方应赔偿甲方房屋价值____%的违约金。全文完。2024版房产预售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产规划用途2.5房产权属证明3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.预售合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付后的责任承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件6.4违约责任7.交房条件及限制7.1交房条件7.2交房限制7.3逾期交房违约责任8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.2保修期限8.3保修责任9.水电燃气等相关设施9.1水电燃气设施情况9.2费用承担9.3责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人地址：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：________房产具体地址：________房产所在小区：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产用途房产用途：________2.4房产规划用途房产规划用途：________2.5房产权属证明房产权属证明文件编号：________3.预售价格及付款方式3.1预售价格房产预售总价：________元3.2付款方式付款方式：分期付款付款比例：首付款________%，剩余款项________%3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后________日内余额支付时间：根据付款比例分________期，每期支付时间分别为________3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：逾期付款每逾期一日，应向出卖人支付总房价款的________%4.预售合同签订时间及地点4.1签订时间合同签订时间：________年________月________日4.2签订地点合同签订地点：________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：合同约定的交房时间，或出卖人通知的交房时间5.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规、建设行业标准及双方约定的质量标准进行验收5.3验收程序验收程序：买受人应在约定的时间内对房产进行验收，如有异议应在验收后________日内提出5.4交付后的责任承担交付后的责任承担：房产交付后，因房产本身质量或配套设施问题导致的损失由出卖人承担6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：________元6.2交纳时间保证金交纳时间：合同签订后________日内6.3退还条件退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.4违约责任违约责任：如有违约行为，保证金不予退还，作为违约金支付给守约方8.房产质量及保修8.1房产质量标准房产质量标准：符合国家建筑工程质量验收统一标准及建设部颁布的《住宅质量保证书》要求8.2保修期限保修期限：自房产交付之日起，根据不同部位和设施保修期限如下：基础设施、主体结构：________年屋面防水：________年外墙面、外门窗：________年墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏：________年供热、供冷系统：________年电梯：________年其他部位和设施：________年8.3保修责任保修责任：在保修期内，因房产质量问题导致的使用不便或损坏，出卖人应负责免费维修或更换9.水电燃气等相关设施9.1水电燃气设施情况水电燃气设施已按照国家标准安装完毕，并符合使用要求9.2费用承担水电燃气费用由买受人承担，自房产交付之日起，买受人应按照相关收费标准按时缴纳费用9.3责任承担因水电燃气设施本身质量问题导致的不便或损坏，由出卖人负责维修或更换10.合同解除及终止10.1合同解除条件出卖人未按合同约定交付房产买受人未按合同约定支付房款合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止10.3解除及终止后的处理解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付、违约责任等事宜11.违约责任及争议解决11.1违约责任违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决地点争议解决地点：________12.合同生效及修改12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议12.3合同修改后的效力合同修改后的效力：经双方签署的修改协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1通知方式通知方式：双方通讯地址变更应提前通知对方，以书面形式或双方认可的其他方式进行通知13.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失14.合同附件14.1附件一：房产平面图14.2附件二：房产质量保证书14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、代理、监督、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介机构：提供房产买卖信息发布、撮合交易等服务。2.代理机构：代表甲乙双方进行合同签订、房产交付、付款等事宜。3.监督机构：对合同履行情况进行监督，确保双方权益。4.担保机构：提供房产买卖担保服务，确保交易安全。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的形式和内容。2.第三方与甲乙双方签订三方协议，明确各方的权利义务。3.第三方在合同履行过程中，按照三方协议履行职责。15.4第三方责任限额第三方责任限额如下：1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。2.第三方责任限额为合同标的总额的________%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的权利义务关系，以三方协议为准。2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对合同履行情况进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对合同履行情况进行监督。b.第三方对房产本身的质量、权属等问题不承担责任。c.第三方对水电燃气等相关设施不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款1.在合同履行过程中，若第三方介入，甲方有权要求第三方提供相关资质证明。2.第三方介入后，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。16.2乙方增加条款1.在合同履行过程中，若第三方介入，乙方有权要求第三方提供相关资质证明。2.第三方介入后，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。16.