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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房产交易售后服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语的解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.售后服务内容7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房出售含房产交易售后服务协议》。1.1.2“出售方”指甲方,即房产所有者。1.1.3“买受方”指乙方,即购买房产的个人或单位。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“出售价格”指双方约定的房产成交价格,为人民币[具体金额]元。1.1.6“交易税费”指根据相关法律法规,在房产交易过程中产生的税费。1.1.7“售后服务”指甲方在房产交付后,为乙方提供的后续服务。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称:[甲方全名]2.1.2甲方地址:[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式:[甲方联系电话及电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1乙方名称:[乙方全名]2.2.2乙方地址:[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式:[乙方联系电话及电子邮箱]3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市:[城市名称]3.1.2房产所在区域:[区域名称]3.1.3房产具体地址:[详细地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积:[具体面积]平方米3.2.2使用面积:[具体面积]平方米3.3房产用途3.3.1房产用途为:[具体用途,如住宅、商业等]3.4房产权属情况3.4.1房产所有权证书编号:[所有权证书编号]3.4.2房产产权清晰,无任何权属纠纷。4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1本合同约定的出售价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内支付首付款,首付款金额为出售价格的[具体比例]%。4.3.2乙方应在支付首付款后[具体天数]个工作日内支付剩余房款。5.房产交易税费5.1税费承担5.1.1交易税费由双方按照相关法律法规的规定各自承担。5.2税费计算5.2.1交易税费的计算方法及具体金额,双方应根据相关法律法规的规定进行确定。5.3税费支付5.3.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内,将交易税费支付给甲方或甲方指定的收款账户。6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.1.1双方应按照本合同约定的交易流程进行房产交易。6.2时间安排6.2.1本合同签订后,双方应在[具体天数]个工作日内完成房产过户手续。7.售后服务内容7.1售后服务范围7.1.1售后服务范围为房产交付后的物业管理、维修保养等。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限自房产交付之日起计算,为期[具体年限]年。7.3售后服务费用7.3.1售后服务费用为人民币[具体金额]元,由乙方在签订本合同时一次性支付。8.交房条件及时间8.1交房条件8.1.1.1房产结构安全,符合国家房屋建筑安全标准;8.1.1.2房产内部设施齐全,包括但不限于水电、煤气、网络等;8.1.1.3房产无任何权属纠纷;8.1.1.4房产无拖欠的物业管理费、水电费等费用。8.2交房时间8.2.1甲方应在本合同约定的交房日期前[具体天数]个工作日内,将房产交付给乙方。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定,导致合同目的无法实现时,守约方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1若甲方未按约定时间交房,每延迟一日,应向乙方支付[具体金额]元的违约金。9.2.2若乙方未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付[具体金额]元的违约金。9.2.3若任何一方违反合同约定,造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成,任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1本合同在符合法定解除条件或双方协商一致的情况下可以解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自签订之日起,任何修改或补充均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋状况说明书等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人、企业或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1双方同意,在特定情况下,可邀请第三方介入以协助完成交易或提供专业服务。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致,并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定和双方的要求,履行其职责,并对因其过错导致的责任承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其工作。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私,不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易额的[具体比例]%,或[具体金额]元,以较低者为准。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额适用于因其提供的服务或履行职责而产生的所有直接和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确各自与第三方的职责划分,确保各方的权益不受损害。19.2责任划分19.2.1若第三方在履行职责过程中出现过错,甲乙双方应根据合同约定和实际情况划分责任。19.3权利划分19.3.1第三方应享有其根据合同约定所享有的权利,但不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件20.1.1.1双方同意;20.1.1.2第三方具备完成相应工作的能力和资质;20.1.1.3第三方愿意并能够承担相应的责任。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入的程序如下:20.2.1.1双方协商确定第三方;20.2.1.2双方与第三方签订书面协议,明确各方权利义务;20.2.1.3第三方开始履行其职责。20.3第三方介入的费用20.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。21.第三方介入的变更和终止21.1变更21.1.1若第三方介入的条款需要变更,双方应协商一致,并以书面形式修改。21.2终止21.2.1若第三方介入的原因消失或第三方无法履行其职责,双方可协商终止第三方介入。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件详细要求:提供房产证原件的复印件,确保复印件清晰、完整,并加盖甲方印章。附件说明:用于证明甲方对房产的所有权。2.房屋状况说明书详细要求:详细描述房屋的结构、设施、装修状况等,并由甲方签字确认。附件说明:用于明确房屋交付时的状况,作为后续维修保养的依据。3.交易税费明细表详细要求:列明交易过程中产生的各项税费,包括但不限于契税、印花税等,并注明计算依据。附件说明:用于明确交易税费的具体金额,确保双方了解并承担各自应缴纳的税费。4.付款凭证详细要求:提供乙方支付的房款凭证,如银行转账记录、支票等。附件说明:用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.第三方介入协议详细要求:若涉及第三方介入,提供双方与第三方签订的协议,明确各方权利义务。附件说明:用于明确第三方介入的具体内容,确保各方权益得到保障。6.合同变更协议详细要求:若合同内容需要变更,提供双方签订的变更协议,明确变更内容。附件说明:用于记录合同变更的过程,确保变更内容的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求:若双方发生争议,提供争议解决协议,明确争议解决方式。附件说明:用于明确争议解决途径,确保争议得到及时解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间交房1.1.2房产存在权属纠纷1.1.3房产不符合交房条件1.1.4未按约定履行售后服务义务1.2乙方违约1.2.1未按约定时间支付房款1.2.2逾期付款1.2.3违反合同约定的房产用途1.3第三方违约1.3.1未按约定履行职责1.3.2因第三方原因导致交易1.3.3未经甲乙双方同意擅自变更合同内容2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按约定时间交房,每延迟一日,应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.2乙方违约责任认定2.2.1
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