2024年私人住房抵押借款正式协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住房抵押借款正式协议样式版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的协议1.1定义和解释1.2借款人和贷款人的权利与义务第二条贷款的金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限的起始和结束日期3.2提前还款的条件和方式第四条贷款利率4.1贷款的年利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3一次性还款方式第六条担保方式6.1抵押物的描述和价值评估6.2抵押权的设立与转让第七条保险事宜7.1借款人购买保险的要求7.2保险权益的转让和解除第八条违约责任8.1借款人违约的情形和后果8.2贷款人违约的情形和后果第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条借款人的个人信息保护12.1借款人个人信息的收集、使用和保护12.2借款人个人信息的保密和信息安全第十三条贷款人的权利和义务13.1贷款人的监督和检查权13.2贷款人对借款人的支持与服务第十四条其他事项14.1合同的附件和补充协议14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的协议1.1定义和解释1.1.2本合同所称甲方，是指需要从乙方借款的个人或单位。1.1.3本合同所称乙方，是指同意向甲方提供贷款的金融机构。1.1.4本合同所称贷款，是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的货币资金。1.1.5本合同所称抵押物，是指甲方为担保本合同项下贷款而提供的财产。1.2借款人和贷款人的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务（1）甲方的权利：甲方有权按本合同约定的期限和用途使用贷款；在履行本合同约定的还款义务后，有权要求乙方归还其在本合同项下支付的贷款。（2）甲方的义务：甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款；甲方应按照本合同约定的用途使用贷款；甲方应确保抵押物价值足以覆盖贷款本息；甲方应在本合同约定的时间内办理抵押登记手续；甲方应履行本合同约定的其他义务。1.2.2乙方的权利与义务（1）乙方的权利：乙方有权按照本合同约定的利率收取贷款利息；乙方有权按照本合同约定的条件提前收回贷款；乙方有权要求甲方提供必要的担保；乙方有权监督甲方使用贷款的情况；乙方有权在甲方违约的情况下采取必要的法律手段。（2）乙方的义务：乙方应按照本合同约定的金额和时间提供贷款；乙方应在甲方履行本合同约定的还款义务后，按照约定归还甲方支付的贷款；乙方应按照本合同约定的利率收取贷款利息；乙方应履行本合同约定的其他义务。第二条贷款的金额与用途2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途甲方借款主要用于【】方面，具体用途应符合国家法律法规及政策规定。第三条贷款期限3.1贷款期限的起始和结束日期本合同项下的贷款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2提前还款的条件和方式甲方如要提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序和方式进行。第四条贷款利率4.1贷款的年利率本合同项下的贷款年利率为【】%。4.2利率调整机制本合同项下的利率按照【】的方式进行调整，具体调整时间及幅度由双方另行协商确定。第五条还款方式5.1等额本息还款方式甲方按照每月相等的金额偿还贷款本息，直至贷款本息全部还清。5.2等额本金还款方式甲方按照每月递减的金额偿还贷款本金，同时按照约定的利率偿还贷款利息，直至贷款本金全部还清。5.3一次性还款方式甲方在本合同约定的还款期限内一次性偿还贷款本息。第六条担保方式6.1抵押物的描述和价值评估甲方以位于【】的房产作为抵押物，该房产的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2抵押权的设立与转让甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立。在甲方未偿还本合同项下贷款本息之前，甲方不得转让抵押物。第八条违约责任8.1借款人违约的情形和后果（1）未按本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日违约金率×违约天数。（3）甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方有权要求甲方提供追加担保，否则乙方有权提前收回贷款。（4）甲方未按照约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日违约金率×违约天数。8.2贷款人违约的情形和后果第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在甲方偿还完贷款本息后终止。第十二条借款人的个人信息保护12.1借款人个人信息的收集、使用和保护乙方收集、使用甲方的个人信息，应遵守国家法律法规的规定，不得泄露、出售或用于其他目的。12.2借款人个人信息的保密和信息安全乙方应采取必要措施，确保甲方个人信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。第十三条贷款人的权利和义务13.1贷款人的监督和检查权乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督和检查，确保贷款用于约定的用途。13.2贷款人对借款人的支持与服务乙方应提供必要的贷款服务，协助甲方办理贷款相关手续。第十四条其他事项14.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款用途证明文件附件三：抵押物权属证明文件附件四：抵押物评估报告附件五：贷款还款计划表附件六：利率调整机制说明附件七：保险合同及保单附件八：担保协议附件九：争议解决方式的相关法律法规附件十：个人信息保护政策附件一的详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份真实性。附件二的详细要求和说明：借款人应提供贷款用途的证明文件，包括但不限于合同、发票、计划等，以证明贷款用于约定的用途。附件三的详细要求和说明：借款人应提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的权属情况。附件四的详细要求和说明：借款人应提供抵押物的评估报告，包括但不限于评估报告、评估值确认书等，以证明抵押物的评估价值。附件五的详细要求和说明：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。附件六的详细要求和说明：本合同约定的利率调整机制应按照附件六所述的方式进行，包括但不限于调整时间、调整幅度等。附件七的详细要求和说明：借款人应购买保险，保险合同及保单应符合本合同约定的保险要求，以保障贷款的安全。附件八的详细要求和说明：借款人与担保人应签订担保协议，明确双方的权利义务，包括但不限于担保方式、担保范围等。附件九的详细要求和说明：本合同涉及的争议解决方式应按照附件九所述的相关法律法规进行，包括但不限于仲裁委员会的选择、诉讼法院的选择等。附件十的详细要求和说明：借款人应遵守本合同附件十所述的个人信息保护政策，保护双方的个人信息不被泄露、出售或用于其他目的。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的期限、金额和方式偿还贷款。2.未按约定的用途使用贷款。3.提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息。4.未按约定时间办理抵押登记手续。违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期本金×日利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款：贷款金额×日违约金率×违约天数。3.抵押物价值不足：贷款金额×日违约金率×违约天数。4.未办理抵押登记：贷款金额×日违约金率×违约天数。示例说明：如果甲方未按约定的期限偿还贷款，乙方有权按照逾期还款的标准计算逾期利息，并要求甲方支付。例如，甲方逾期还款10天，逾期本金为100万元，日利率为0.05%，则逾期利息为100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要从贷款人处借款的个人或单位。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。3.贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。4.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。6.贷款期限：指贷款的起始日期至结束日期的期间。7.利率：指贷款的年利率。8.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式、一