2024毛坯房租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024毛坯房租房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋维修及保养6.1维修责任主体6.2维修项目范围6.3维修时间及方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋转让13.2房屋转租13.3宠物管理第十四条合同的成立、变更和解除14.1合同成立条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、电器、暖气等基本生活设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁期限总计：12个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：收款人名称：X；收款人账号：X；开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或丢失，押金全额退还。4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构和损坏设备。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构和设施的正常维护，租户负责日常使用和清洁。5.3房屋维修申请流程：租户如有维修需求，应提前向房东提出书面申请，经房东同意后进行维修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任主体：房东6.2维修项目范围：房屋结构、设施设备、公共部位等6.3维修时间及方式：房东应在接到维修申请后5个工作日内安排维修，维修时间应尽量避开租户正常使用时间。第七条保险7.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险受益人。7.2保险理赔流程：发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由房东负责理赔事宜。第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，房东有权调整租金，但应提前3个月通知租户。8.2租金调整方式：租金调整应按照市场行情和房东的合理判断进行，每次调整的幅度不应超过10%。第九条提前解约9.1解约条件：租赁期内，如租户需提前解约，应提前3个月书面通知房东。9.2解约通知期限：租户应在解约通知期满后搬离房屋，并将房屋交还给房东。9.3解约责任承担：租户提前解约的，应支付给房东一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为：租户逾期支付租金、押金未退还或损坏房屋及设施的，均视为违约。10.2违约责任承担：租户违约的，应支付给房东相应的违约金，并承担因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋转让：租赁期内，如房东欲将房屋转让给第三方，应提前3个月通知租户。13.2房屋转租：租户不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前3个月书面征求房东同意。13.3宠物管理：租户饲养宠物应在房东同意的前提下进行，并负责宠物的管理与清洁。第十四条合同的成立、变更和解除14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具清单附件三：设施设备清单附件四：物业服务合同附件五：房屋保险单附件六：租赁押金收据附件七：租金支付记录附件八：维修服务记录附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部结构、家具设施等照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导租户的内容。附件二：家具清单详细要求和说明：附件二应详细列出房屋内的家具名称、数量和状态。清单应由房东和租户共同确认，并在签订合同时签字。附件三：设施设备清单详细要求和说明：附件三应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量和状态。清单应由房东和租户共同确认，并在签订合同时签字。附件四：物业服务合同详细要求和说明：附件四应包括物业服务合同的主要条款，如物业服务费用、服务内容等。物业服务合同应由房东和租户共同签订。附件五：房屋保险单详细要求和说明：附件五应包括房屋保险的保险单副本，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。保险单应由房东提供。附件六：租赁押金收据详细要求和说明：附件六应包括租赁押金的收据，显示押金金额、收款人等信息。押金收据应由房东出具。附件七：租金支付记录详细要求和说明：附件七应记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。租金支付记录应由租户和房东共同保留。附件八：维修服务记录详细要求和说明：附件八应记录房屋的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修服务记录应由房东和租户共同保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金。2.租户擅自转租房屋。3.租户损坏房屋及设施。4.房东未按时提供维修服务。5.房东未按约定提供家具、设施设备。6.房东未购买房屋保险。违约责任认定：1.租户逾期支付租金的，应支付给房东逾期利息，每逾期一日，按应付租金的1%计算。2.租户擅自转租房屋的，应支付给房东一个月租金作为违约金。3.租户损坏房屋及设施的，应承担维修费用及赔偿损失。4.房东未按时提供维修服务的，应支付给租户维修费用。5.房东未按约定提供家具、设施设备的，应支付给租户相应的赔偿金。6.房东未购买房屋保险的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：假设租户逾期支付租金超过10天，根据违约责任认定，租户应支付给房东逾期利息100元（10天100元/天）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租户使用，租户支付租金的合同。2