2025年度深圳市住宅租赁合同示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方身份信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.房屋租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收标准3.3违约责任4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3违约责任5.房屋转租及分租5.1转租及分租规定5.2转租及分租申请流程5.3违约责任6.房屋租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同附件10.附件一：房屋清单10.1房屋设施清单10.2装修情况说明11.附件二：租赁保证金收据12.附件三：房屋租赁合同登记备案表13.附件四：房屋租赁合同复印件14.附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方身份信息(1)出租方姓名/名称：____________________(2)出租方身份证号码/营业执照号码：____________________(3)出租方地址：____________________(4)承租方姓名/名称：____________________(5)承租方身份证号码：____________________(6)承租方地址：____________________1.2房屋基本信息(1)房屋地址：____________________(2)房屋面积：____________________平方米(3)房屋结构：____________________(4)房屋装修情况：____________________(5)房屋设施清单：____________________1.3租赁期限(1)租赁起始日期：____________________(2)租赁终止日期：____________________(3)租赁期限为：____________________年2.房屋租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间(1)租金总额：____________________元(2)每月租金：____________________元(3)支付时间：每月____________________日前支付2.2押金金额及退还条件(1)押金总额：____________________元(2)押金退还条件：____________________(3)押金退还时间：租赁合同终止后____________________日内2.3其他费用及支付(1)水电费：由承租方承担，按实际使用量支付(2)物业费：由承租方承担，按物业管理处规定支付3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间(1)出租方应于租赁起始日期前____________________日内将房屋交付承租方3.2房屋接收标准(1)房屋应保持完好，无损坏(2)房屋设施齐全，功能正常3.3违约责任(1)若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围(1)承租方仅限于居住用途使用房屋4.2房屋维护责任(1)房屋日常维修由承租方负责(2)大修或重大损坏由出租方负责4.3违约责任(1)若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任(2)若承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿5.房屋转租及分租5.1转租及分租规定(1)承租方未经出租方同意，不得转租或分租房屋5.2转租及分租申请流程(1)承租方需向出租方提出书面申请(2)出租方有权决定是否同意转租或分租5.3违约责任(1)若承租方未经同意转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任6.房屋租赁合同解除及终止6.1合同解除条件(1)双方协商一致(2)出租方有正当理由(3)承租方有正当理由6.2合同终止条件(1)租赁期限届满(2)双方协商一致(3)出租方有正当理由6.3违约责任(1)若一方违反合同约定，导致合同解除，应承担违约责任(2)若出租方有正当理由解除合同，承租方应退还房屋及设施，并承担相应费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担(1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等(2)违约金为每月租金的____________________%7.2争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议(2)若协商不成，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁(3)若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款(1)因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。(2)发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在合理期限内协商解决合同履行问题。9.合同生效及其他9.1合同生效条件(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及解除(1)合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。(2)未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于房屋清单、租赁保证金收据、房屋租赁合同登记备案表、房屋租赁合同复印件等。10.附件一：房屋清单10.1房屋设施清单(1)房屋内所有设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。10.2装修情况说明(1)房屋装修情况的详细说明，包括装修风格、材料、施工日期等。11.附件二：租赁保证金收据(1)租赁保证金收据的格式和内容，包括收据编号、收据日期、收据金额、收据接收人等。12.附件三：房屋租赁合同登记备案表(1)房屋租赁合同登记备案表的格式和内容，包括合同编号、合同双方信息、房屋信息、租赁期限等。13.附件四：房屋租赁合同复印件(1)房屋租赁合同复印件的格式和内容，与原合同一致。14.附件五：其他相关文件(1)其他与房屋租赁相关的文件，如物业管理规定、房屋使用手册等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，或解决合同履行过程中出现的问题，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同履行。(1)房屋租赁中介服务(2)房屋维修服务(3)房屋租赁纠纷调解(4)房屋租赁相关法律咨询2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。2.2第三方接受委托后，应向甲乙双方出具书面授权书，明确其权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在授权范围内履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：(1)获取甲乙双方提供的相关信息(2)对甲乙双方进行必要的沟通和协调(3)在必要时提出解决方案或建议4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权书中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：(1)第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。(2)第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方的划分：(1)第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。(2)第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：(1)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。(2)第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，甲乙双方应共同追究第三方的责任。6.第三方的变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中，不视为合同当事人，其权利义务仅限于甲乙双方授权的范围。9.第三方的合同解除9.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.第三方的责任承担10.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任应按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋内所有设施、家具、电器、装饰品等的清单，以及每项物品的型号、品牌、新旧程度等信息。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施状况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：收据上应包含收据编号、收据日期、收据金额、收据接收人、出租方签字等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已收取，并在合同终止时作为退还保证金的凭证。3.附件三：房屋租赁合同登记备案表详细要求：登记备案表应包含合同编号、合同双方信息、房屋信息、租赁期限、备案日期等信息。说明：登记备案表作为合同附件，用于证明合同已在相关部门进行备案，符合法律规定。4.附件四：房屋租赁合同复印件详细要求：合同复印件应与原合同内容一致，并注明“复印件与原件一致”字样。说明：合同复印件作为合同附件，用于提供给相关方作为合同的副本。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括物业管理规定、房屋使用手册、租赁双方协商达成的补充协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。承租方未按时支付租金或支付金额不足。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方造成房屋损坏或设施损坏。第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠款金额的1%。承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。承租方造成房屋损坏或设施损坏，应负责修复或赔偿。第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。若租金为1000元，则违约金为10元。示例二：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠款金额的1%。若欠款为5000元，则违约金为50元。示例三：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。若维修费用为3000元，则承租方应赔偿3000元。全文完。2024年度深圳市住宅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构、设施与设备2.3房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业费、水电费等费用6.1物业费缴纳6.2水电费缴纳6.3其他相关费用7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转租审批7.3转借条件7.4转借审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的流程9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约赔偿标准9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签订与生效日期13.合同份数与保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构、设施与设备2.2.1房屋为______层______单元，建筑结构为______。2.2.2房屋内设施包括：______、______、______等。2.2.3房屋内设备包括：______、______、______等。2.3房屋权属证明2.3.1甲方承诺房屋权属清晰，并已提供房屋权属证明文件。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金为每月______元，共计______元。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整3.3.1租金调整条件：如遇政府政策调整或房屋市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1本合同押金为______元，乙方应在签订合同之日起______日内支付。4.2押金退还条件4.2.1乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程4.3.1乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请。4.3.2甲方在收到申请后______日内办理退还押金手续。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1乙方仅可按房屋原设计用途使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护责任由乙方承担。5.2.2房屋重大维修责任由甲方承担。5.3房屋损坏赔偿5.3.1乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.物业费、水电费等费用6.1物业费缴纳6.1.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。6.2水电费缴纳6.2.1乙方应自行缴纳房屋使用过程中的水电费。6.3其他相关费用6.3.1房屋租赁期间产生的其他相关费用，按实际发生额由双方各自承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一者，有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过______日；b)乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋；c)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；d)甲方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用等原因需要解除合同。8.1.2乙方有下列情况之一者，有权解除合同：a)甲方未按约定提供符合合同约定的房屋；b)甲方未按约定履行维修义务；c)甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的流程8.3.1任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方。8.3.2双方应就合同解除或终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1甲方违约责任：a)甲方未按约定提供房屋，应承担______的违约责任；b)甲方未按约定履行维修义务，应承担______的违约责任；c)甲方侵害乙方合法权益，应承担______的违约责任。9.1.2乙方违约责任：a)乙方未按约定支付租金，应承担______的违约责任；b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担______的违约责任；c)乙方擅自转租、转借房屋，应承担______的违约责任。9.2违约赔偿标准9.2.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商或调解由双方自行选择。10.2.2诉讼应向合同签订地或房屋所在地人民法院提起。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.3合同解释11.3.1本合同解释权归甲方所有。12.合同签订与生效日期12.1本合同于______年______月______日签订，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数与保管13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋维修、法律咨询等；b)甲方或乙方因合同履行发生争议，请求第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，因不可抗力等原因需要第三方协助处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务内容，且不得超出甲乙双方约定的责任范围。16.1.2第三方责任包括但不限于：a)因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的损失；b)因第三方违反约定造成甲乙双方合法权益受损；c)因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：a)第三方赔偿甲乙双方因其责任造成的损失；b)第三方承担因其责任导致合同履行延迟或无法履行的违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同履行过程中的权利，包括但不限于：a)依法收取服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在合同约定范围内行使权利。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应依法行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方行使权利时，应遵守合同约定，不得超越其权利范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同，与本合同无关。18.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同，与本合同无关。18.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自签订的服务协议或合同确定。18.3.2如第三方在履行本合同过程中与其他各方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1在本合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方解除19.2.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前______日通知甲乙双方，并协商解除相关服务协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的房间数、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、甲方签名及联系方式。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或他项权证等证明文件。说明：此文件作为房屋权属的合法证明。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修情况的记录和备查。5.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的发票或收据。说明：此凭证作为物业费缴纳的证明。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的发票或收据。说明：此凭证作为水电费缴纳的证明。7.第三方服务协议或合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议或合同作为第三方服务的依据。8.合同补充协议要求：补充协议应详细列明补充的内容、双方的权利义务等。说明：此协议作为合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担______的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的日期前将房屋交付乙方，导致乙方无法按时入住。1.2甲方未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担______的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未及时修复房屋的损坏部分，导致乙方居住环境恶化。2.乙方的违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担______的违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日。2.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担______的违约责任，修复房屋或赔偿损失。示例：乙方在房屋内擅自改变结构，导致房屋损坏。2.3乙方擅自转租、转借房屋责任认定：乙方应承担______的违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。全文完。2024年度深圳市住宅租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳8.2物业管理费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人或负责人：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人或负责人：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：（1）家具：________（2）电器：________（3）厨卫设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月________元人民币4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日前支付4.4租金调整：租金自合同签订之日起________年内不变，此后如遇政府调整租金标准，按政府规定执行。5.押金及退还5.1押金金额：________元人民币5.2押金支付方式：________5.3押金退还条件：（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏，双方无其他争议；（2）租赁期满前________天书面通知出租方，出租方确认无其他争议。5.4押金退还流程：租赁期满后，承租方应在________天内将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，出租方应在________天内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：（1）房屋及附属设施的日常维护由承租方负责；（2）房屋及附属设施的维修费用由承租方承担，但属于房屋主体结构或重大设施的维修，由出租方承担；6.3房屋维修：（1）承租方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方；（2）出租方在接到通知后________天内进行维修。7.附属设施使用7.1附属设施清单：（1）家具：________（2）电器：________（3）厨卫设施：________7.2附属设施使用规定：（1）附属设施仅供居住使用，不得擅自拆除、改造或转让；（2）附属设施损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳承租方应按照实际使用情况缴纳水电费，每月________日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租方。8.2物业管理费缴纳承租方应按照物业管理合同约定缴纳物业管理费，每月________日前向物业管理公司缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起________天内，双方应办理合同解除手续。9.3违约责任（1）出租方违约责任：a.未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；b.未按约定退还押金的，应承担违约责任。（2）承租方违约责任：a.未按约定支付租金的，应承担违约责任；b.损坏房屋或附属设施的，应承担赔偿责任；c.违反房屋使用规定的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并应及时通知对方。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达。11.3合同附件（1）房屋清单；（2）附属设施清单；（3）租赁保证金收据；（4）物业管理合同。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同如有修改，应双方书面同意，并签订书面修改协议。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.合同附件（1）房屋清单；（2）附属设施清单；（3）租赁保证金收据；（4）物业管理合同；（5）双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等非合同双方主体，在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入的具体方式、责任范围和权利义务在相关协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因提供相关服务或协助导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方责任第三方在提供相关服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利第三方有权根据协议约定收取相关服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。15.4.3第三方义务第三方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照约定的时间、质量要求提供服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方对甲方承担的义务和责任在协议中明确。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方对乙方承担的义务和责任在协议中明确。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担相应的义务和责任，甲乙双方应共同监督第三方履行义务，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务，第三方不参与本合同的具体履行。16.1.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决仍适用本合同中关于争议解决的相关条款。16.1.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方书面同意。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。16.2.2甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入本合同过程中，仍需按照本合同履行各自义务，若因履行不当导致损失，应各自承担相应责任。16.2.3第三方与甲乙双方责任第三方与甲乙双方的责任划分，按照15.5.3第三方与甲乙双方的划分说明执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋的各个房间、面积、结构、设施等信息，包括但不限于家具、电器、厨卫设施等。2.附属设施清单详细列出房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱等，并注明品牌、型号、新旧程度等。3.租赁保证金收据证明承租方已向出租方支付租赁保证金的凭证，注明金额、支付时间、收款人等信息。4.物业管理合同若房屋位于物业管理区域，需提供物业管理合同，明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。5.合同附件a.双方签字（或盖章）的合同副本；b.第三方介入相关协议；c.争议解决相关文件；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件；附件内容应真实、完整、准确；附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定a.未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。b.未按约定退还押金的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定a.未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。b.损坏房屋或附属设施的，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。c.违反房屋使用规定的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如交通费、住宿费等。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金及相应的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。全文完。2024年度深圳市住宅租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.房屋设施及家具7.1.房屋设施清单7.2.家具清单7.3.设施及家具维护责任8.附属设施使用8.1.附属设施清单8.2.附属设施使用费用8.3.附属设施维护责任9.不得从事的活动9.1.不得从事违法活动9.2.不得从事扰民活动9.3.不得从事损害房屋活动10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效日期12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.其他约定事项14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.2.房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系电话：1.1.4.出租方法定代表人或授权代表姓名：1.1.5.出租方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系电话：1.2.4.承租方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5.承租方法定代表人或授权代表身份证号码：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.所在区域：2.1.2.详细地址：2.1.3.建筑面积：2.1.4.使用面积：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：2.3.2.楼层：2.3.3.房间数量：2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：2.4.2.是否允许转租：3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.起始日期：3.2.租赁终止日期3.2.1.终止日期：3.3.租赁期限变更3.3.1.变更条件：3.3.2.变更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：4.1.2.总租金：4.2.租金支付时间4.2.1.每月支付日：4.3.租金支付方式4.3.1.银行转账：4.3.2.现金支付：5.房屋押金5.1.押金金额5.1.1.押金总额：5.2.押金退还条件5.2.1.退还条件：5.3.押金退还时间5.3.1.退还时间：6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.1.1.使用范围：6.2.房屋维护责任6.2.1.出租方责任：6.2.2.承租方责任：6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.损坏认定：6.3.2.赔偿责任：7.房屋设施及家具7.1.房屋设施清单7.1.1.设施清单：7.2.家具清单7.2.1.家具清单：7.3.设施及家具维护责任7.3.1.出租方责任：7.3.2.承租方责任：8.附属设施使用8.1.附属设施清单8.1.1.附属设施名称：8.1.2.附属设施数量：8.1.3.附属设施使用说明：8.2.附属设施使用费用8.2.1.水电费：8.2.2.网络费：8.2.3.其他费用：8.3.附属设施维护责任8.3.1.出租方责任：8.3.2.承租方责任：9.不得从事的活动9.1.不得从事违法活动9.1.1.明令禁止的违法活动：9.1.2.违法活动后果：9.2.不得从事扰民活动9.2.1.禁止扰民活动：9.2.2.扰民活动后果：9.3.不得从事损害房屋活动9.3.1.禁止损害房屋活动：9.3.2.损害房屋活动后果：10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商解除：10.1.2.违约解除：10.2.违约责任10.2.1.违约行为：10.2.2.违约责任承担：11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.司法解决：11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会：11.2.2.法院：12.合同生效及变更12.1.合同生效日期12.1.1.生效日期：12.2.合同变更程序12.2.1.变更通知：12.2.2.签字确认：13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.1.1.保密条款：13.1.2.通知方式：13.2.其他约定事项13.2.1.不可抗力条款：13.2.2.合同附件：14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.1.1.房屋租赁合同附件一内容：14.2.房屋租赁合同附件二14.2.1.房屋租赁合同附件二内容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁关系中，除出租方和承租方之外，参与或协助完成租赁交易的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、房屋交易平台、法律服务机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方和承租方协商一致，引入第三方参与租赁交易。15.2.2.法律、法规或政策要求必须引入第三方。15.2.3.出租方或承租方单方面认为需要第三方介入。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在房屋租赁交易中的责任，应当依法承担，但不得超过其自身能力范围。15.3.2.第三方的责任限额，由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.3.第三方的责任限额，应当合理确定，以保证其承担责任的可行性。15.4.第三方责任界定15.4.1.第三方的责任，限于其在租赁交易过程中提供的服务范围内。15.4.2.第三方的责任，不涉及出租方和承租方之间的权利义务关系。15.4.3.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.5.第三方权利义务15.5.1.第三方有权根据合同约定和出租方、承租方的委托，提供租赁信息服务、房屋交易服务等。15.5.2.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。15.5.3.第三方在提供服务过程中，应当尽到合理注意义务，确保服务质量和安全性。15.6.第三方介入程序15.6.1.出租方和承租方协商一致后，选择合适的第三方介入。15.6.2.第三方介入前，出租方和承租方应当签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.6.3.第三方介入协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.出租方额外条款16.1.1.出租方同意第三方介入租赁交易，并保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。16.1.2.出租方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、服务费等。16.1.3.出租方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.2.承租方额外条款16.2.1.承租方同意第三方介入租赁交易，并保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。16.2.2.承租方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、服务费等。16.2.3.承租方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方的划分17.1.1.第三方仅负责提供租赁信息服务和协助完成交易，不承担出租方和承租方之间的权利义务。17.1.2.第三方不参与出租方与承租方之间的租金支付、押金退还等财务事宜。17.2.第三方与承租方的划分17.2.1.第三方仅负责提供租赁信息服务和协助完成交易，不承担承租方与出租方之间的权利义务。17.2.2.第三方不参与承租方与出租方之间的租金支付、押金退还等财务事宜。17.3.第三方与其他各方的合作17.3.1.第三方与出租方、承租方之间，应当基于诚信原则，相互配合，共同完成租赁交易。17.3.2.第三方在提供服务过程中，应当尊重出租方和承租方的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、家具等状况，并由出租方和承租方共同签字确认。2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单要求：列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、型号等信息，并由出租方和承租方共同签字确认。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入租赁交易的各方权利义务，包括费用、责任、服务内容等。说明：该附件作为第三方介入租赁交易的正式文件。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间和金额，并由出租方签字确认。说明：该附件作为租金支付的有效凭证。5.房屋租赁合同附件五：押金收据要求：记录押金收取的时间、金额和退还条件，并由出租方签字确认。说明：该附件作为押金收取和退还的有效凭证。6.房屋租赁合同附件六：维修保养记录要求：记录房屋维修保养的情况，包括时间、原因、费用等。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的行为。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：承租方在使用房屋过程中，因故意或重大过失造成房屋损坏的行为。示例说明：承租方在使用过程中，因不当操作导致房屋墙面损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的行为。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变房屋内部布局，构成违约。4.违约行为：转租房屋责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方的行为。示例说明：承租方未取得出租方书面同意，将房屋转租给他人，构成违约。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定的其他条款，承租方未履行义务的行为。示例说明：承租方未按照合同约定使用房屋，造成不良影响，构成违约。全文完。2024年度深圳市住宅租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋产权信息1.3房屋租赁信息2.房屋状况描述2.1房屋具体位置及面积2.2房屋内部设施及装修情况2.3房屋周边环境及配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.用途及使用规定5.1房屋使用用途5.2房屋使用限制5.3违约责任6.物业费及其他费用6.1物业费支付方式及金额6.2其他费用承担及支付7.租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止合同的处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约责任承担方式10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签订及修改12.1合同签订程序12.2合同修改及补充13.合同解除及终止通知13.1解除及终止合同的通知方式13.2通知送达及生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：________________________（2）甲方身份证号码：________________________（3）甲方联系方式：________________________（4）乙方（承租方）名称：________________________（5）乙方身份证号码：________________________（6）乙方联系方式：________________________1.2房屋产权信息（1）房屋所有权证号：________________________（2）房屋坐落地址：________________________（3）房屋建筑面积：________________________平方米（4）房屋用途：________________________1.3房屋租赁信息（1）租赁房屋面积：________________________平方米（2）租赁房屋地址：________________________（3）租赁房屋内部设施：________________________第二条房屋状况描述2.1房屋具体位置及面积（1）房屋所在区域：________________________（2）房屋所在街道：________________________（3）房屋所在小区：________________________（4）房屋面积：________________________平方米2.2房屋内部设施及装修情况（1）房屋装修情况：________________________（2）房屋内部设施：________________________2.3房屋周边环境及配套设施（1）周边交通：________________________（2）周边商业：________________________（3）周边学校：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：________________________（2）终止日期：________________________3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：________________________元/月（2）支付方式：________________________3.3租金调整条款（1）调整条件：________________________（2）调整幅度：________________________第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：________________________元（2）支付方式：________________________4.2保证金退还条件及流程（1）退还条件：________________________（2）退还流程：________________________第五条用途及使用规定5.1房屋使用用途（1）房屋仅用于居住，不得进行商业经营活动5.2房屋使用限制（1）禁止改变房屋结构（2）禁止损坏房屋设施5.3违约责任（1）违约情形：________________________（2）违约责任：________________________第六条物业费及其他费用6.1物业费支付方式及金额（1）支付方式：________________________（2）金额：________________________元/月6.2其他费用承担及支付（1）费用类型：________________________（2）承担方：________________________（3）支付方式：________________________第七条租赁合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方原因解除：________________________（2）乙方原因解除：________________________7.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）房屋所有权转移（3）其他法定或约定终止条件7.3解除及终止合同的处理流程（1）提前通知：________________________（2）退还保证金：________________________（3）费用结算：________________________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。（2）调解解决：协商不成时，可申请深圳市物业管理纠纷调解中心进行调解。8.2争议解决机构（1）深圳市物业管理纠纷调解中心（2）深圳市人民法院8.3争议解决费用（1）调解费用：由双方协商承担。（2）诉讼费用：由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形及责任（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。9.2违约赔偿标准（1）租金滞纳金：按日租金的万分之五计算。（2）其他违约赔偿：根据实际情况，按损失金额的百分比计算。9.3违约责任承担方式（1）违约责任以赔偿损失为主。（2）如违约行为构成重大损害，甲方有权解除合同。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件（1）双方