2025年度物业服务公司资产让与担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务公司资产让与担保书本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.让与资产概述3.1资产类型3.2资产明细3.3资产价值4.担保方式4.1担保类型4.2担保范围4.3担保期限5.交付与接收5.1资产交付5.2资产接收5.3资产过户6.物业服务责任6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限7.担保权利与义务7.1担保人权利7.2担保人义务7.3被担保人权利7.4被担保人义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物业服务公司）与乙方（担保人）之间就甲方拥有的特定资产进行让与及担保的意愿，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将特定资产让与乙方，并由乙方提供担保，以确保甲方债务的履行。1.3合同当事人甲方：物业服务公司乙方：担保人2.定义与解释2.1术语定义“资产”指甲方拥有的位于市区路号栋层的物业，建筑面积为平方米。“担保”指乙方为保证甲方债务的履行，自愿提供的担保物或担保行为。2.2合同解释本合同及其附件构成双方之间的完整协议，如有歧义，应以书面解释为准。3.让与资产概述3.1资产类型资产类型为商业物业，包括但不限于办公空间、商业空间等。3.2资产明细资产明细详见附件一《资产清单》。3.3资产价值资产价值为人民币万元整，具体评估方法详见附件二《资产评估报告》。4.担保方式4.1担保类型本合同采用抵押担保方式。4.2担保范围担保范围为甲方因经营、投资等活动产生的债务。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止。5.交付与接收5.1资产交付甲方应在合同生效后个工作日内将资产交付给乙方。5.2资产接收乙方应在收到资产后个工作日内进行验收，并签署资产接收确认书。5.3资产过户甲方应协助乙方办理资产过户手续，过户费用由乙方承担。6.物业服务责任6.1服务内容甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。6.2服务标准服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。6.3服务期限服务期限自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付资产；8.1.2乙方未按约定提供担保；8.1.3甲方未按约定履行物业服务责任；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、追偿担保物等。8.2.3违约金的计算方式为：按照违约金额的%计算，最高不超过万元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2任何一方违约，经对方催告后日内仍未纠正；10.2.3合同因不可抗力无法履行；10.2.4合同双方协商一致解除。10.3合同解除条件合同解除条件如下：10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.3.2合同约定的解除条件成就。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式以实际收到为准，如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。13.合同附件13.1附件清单附件一：《资产清单》附件二：《资产评估报告》附件三：《补充协议》13.2附件内容附件内容为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行的评估和鉴定；15.2.2合同履行的监督和协调；15.2.3合同争议的调解和仲裁；15.2.4合同执行的辅助服务。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方一经指定，其服务内容、费用和期限应在合同附件中明确。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方违约造成的损失。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。16.3责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用支付方式应在合同附件中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常业务活动。18.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与替换19.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等进行明确约定。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责已完成；21.1.3双方协商一致终止；21.1.4第三方无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细要求：清单应列明资产的名称、型号、数量、规格、状态等详细信息。清单应由甲方负责编制，并由乙方确认无误。清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.资产评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具。报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。报告应附有评估机构的资质证明。3.补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同变更或补充的内容。补充协议应由甲乙双方签字盖章，作为本合同的附件。补充协议的签署日期不得早于本合同签署日期。4.通知与送达确认书详细要求：确认书应由接收方签字盖章，证明已收到通知。确认书应注明通知的内容和送达日期。5.第三方服务协议详细要求：协议应由甲乙双方与第三方共同签订。协议应详细列明第三方的服务内容、费用、期限等。协议应附有第三方的资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付资产；未能履行物业服务责任；提供虚假资产信息；违反合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按约定提供担保；未按约定履行担保义务；提供虚假担保信息；违反合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假评估、鉴定、审计等结果；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算方式为：按照违约金额的%计算，最高不超过万元。2.2损失赔偿认定：损失赔偿应包括直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际发生的费用、损失的利益等。间接损失包括但不限于预期利益、商誉损失等。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付资产，导致乙方无法按计划开展业务，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例：乙方未按约定提供担保，导致甲方无法履行债务，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违约示例：第三方在评估过程中提供虚假评估结果，导致甲乙双方根据错误信息作出决策，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务公司资产让与担保书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（资产受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在资产让与担保事宜中的权利、义务，保障双方合法权益，确保资产让与担保的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业服务公司：指依法设立，从事物业管理服务的企业。（2）资产：指甲方拥有的、可用于经营、投资或其他用途的财产。（3）担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。3.2关键词解释：（1）让与：指甲方将资产转让给乙方。（2）担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付资产转让价款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。（3）甲方有权监督乙方在资产使用过程中的行为，确保资产安全、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得甲方让与的资产。（2）乙方应按照合同约定支付资产转让价款。（3）乙方应按照合同约定履行担保义务，确保担保物的有效性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方将资产转让给乙方，乙方应按照合同约定支付资产转让价款。（2）乙方应按照合同约定履行担保义务，确保担保物的有效性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，双方无异议的。（2）经双方协商一致，决定终止本合同的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）双方协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将资产返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理担保物。（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）资产转让价款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付资产转让价款。（2）担保费用：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付担保费用。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。（2）支付时，乙方应将付款凭证及支付证明提交给甲方。7.3支付时间：（1）资产转让价款应在合同生效之日起____个工作日内支付。（2）担保费用应在合同生效之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内向乙方办理资产转让手续。（2）乙方支付的费用，甲方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定履行资产转让义务的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付资产转让价款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照上述违约金比例向守约方支付违约金。（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关资料。（2）甲方资产的相关信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致资产损坏，无法正常使用。（2）政策调整导致资产转让受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解。（2）调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对资产的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自处置或转让资产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对资产使用情况的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对资产进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式记载。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于资产让与担保的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款的修改和补充，均应按照第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务公司）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（资产受让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务公司营业执照副本复印件。2.乙方资产受让方营业执照副本复印件。3.资产评估报告。4.资产转让清单。5.担保合同。6.保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决协议。9.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定履行资产转让义务。b.未按合同约定提供相关资料。乙方违约：a.未按合同约定支付资产转让价款。b.未按合同约定履行担保义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行协商解决。三、法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法设立，从事物业管理服务的企业。2.资产：指甲方拥有的、可用于经营、投资或其他用途的财产。3.担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保物。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定履行资产转让义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付资产转让价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因违约行为造成的实际损失。3.问题：资产使用过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生信息泄露，应立即采取措施补救，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方作为担保人，对乙方的债务承担连带责任。b.第三方应确保担保物的合法性和有效性。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方履行合同义务。b.第三方有权在乙方违约时，按照担保合同的规定行使权利。7.第三方义务：a.第三方应按照担保合同的规定，履行担保义务。b.第三方应配合甲方和乙方，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定履行资产转让义务。b.乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保资产使用的便利性。c.乙方有权要求甲方提供资产的相关信息。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有资产的使用权。b.乙方在合同履行期间，享有资产增值的利益。c.乙方在合同终止后，有权要求甲方返还资产转让价款。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定履行资产转让义务的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自处置或转让资产。c.甲方在合同履行期间，不得限制乙方对资产的使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付资产转让价款。b.甲方可要求乙方履行担保义务。c.甲方可监督乙方在资产使用过程中的行为。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得资产转让价款。b.甲方可获得担保费用。c.甲方可从资产增值中获益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付资产转让价款的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金。c.乙方在合同履行期间，不得擅自处置或转让资产。全文完。2024年度物业服务公司资产让与担保书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、资产概述1.资产基本情况2.资产所有权3.资产价值评估4.资产权属证明三、担保方式1.担保范围2.担保形式3.担保期限4.担保金额四、物业服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务费用4.服务期限五、费用结算1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用调整机制4.费用争议解决六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.变更与解除的效力七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违约责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止效力十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.约定争议解决4.其他法律适用十三、合同附件1.资产清单2.费用明细3.服务规范4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同未尽事宜4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业服务公司资产让与担保书2.合同双方：a.出让方：[物业服务公司名称]b.担保方：[担保方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]二、资产概述1.资产基本情况：a.资产名称：[具体资产名称]b.资产类别：[资产类别]c.资产位置：[资产所在地址]2.资产所有权：a.出让方为该资产的所有权人。b.担保方对该资产无所有权。3.资产价值评估：a.资产评估价值：[评估价值]b.评估机构：[评估机构名称]4.资产权属证明：a.出让方提供该资产的权属证明文件。三、担保方式1.担保范围：a.担保范围为出让方因履行本合同而产生的债务。2.担保形式：a.担保方提供抵押担保。3.担保期限：a.担保期限与合同期限一致。4.担保金额：a.担保金额为[担保金额]。四、物业服务内容1.服务范围：a.提供物业服务。b.维护资产完好。2.服务标准：a.符合国家相关标准。b.达到行业标准。3.服务费用：a.服务费用为[服务费用]。4.服务期限：a.服务期限与合同期限一致。五、费用结算1.费用支付方式：a.按月支付。2.费用支付时间：a.每月[支付日]前支付。3.费用调整机制：a.按市场价格调整。4.费用争议解决：a.双方协商解决。六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。2.合同解除条件：a.出现不可抗力。b.一方严重违约。3.变更与解除的程序：a.书面通知对方。b.记录变更或解除内容。4.变更与解除的效力：a.变更或解除后，原合同内容失效。七、违约责任1.违约情形：a.未按时支付费用。b.未履行物业服务义务。2.违约责任：a.支付违约金。b.恢复合同规定义务。3.违约赔偿：a.赔偿对方损失。4.违约争议解决：a.双方协商解决。八、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]。3.争议解决程序：a.仲裁程序按[仲裁委员会名称]的规则进行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、保密条款1.保密内容：a.合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：a.双方对本合同内容保密。3.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.违约责任：a.违反保密义务，赔偿对方损失。十、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式。2.送达地址：a.出让方：[出让方地址]b.担保方：[担保方地址]3.送达方式：a.邮寄或专人递送。4.送达效力：a.送达后即视为对方已收到。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除。3.合同终止程序：a.书面通知对方。b.撤销担保。4.合同终止效力：a.合同终止后，双方权利义务终止。十二、法律适用与管辖1.法律适用：a.适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：a.[约定法院名称]。3.约定争议解决：a.任何争议均应提交[约定法院名称]解决。4.其他法律适用：a.如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。十三、合同附件1.资产清单2.费用明细3.服务规范4.其他附件十四、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解释：a.本合同如有歧义，按有利于维护双方权益的原则解释。3.合同未尽事宜：a.双方应协商解决。4.其他约定事项：a.双方另行签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。[出让方签字][担保方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权决定物业服务的内容、标准和服务期限。b.甲方有权监督和检查乙方履行合同的情况。c.甲方有权根据市场变化调整服务费用。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期内，对乙方拟出售的资产享有优先购买权。具体包括：a.乙方出售资产前，应通知甲方。b.甲方在收到通知后[期限]，有权决定是否行使优先购买权。c.若甲方行使优先购买权，乙方应按甲方报价出售资产。3.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。具体包括：a.甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金。b.甲方未履行管理职责，导致资产受损，应赔偿乙方损失。c.甲方违约行为造成合同无法履行，应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款