二零二五年度含交房后物业服务费缴纳标准的二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含交房后物业服务费缴纳标准的二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件4.物业服务费缴纳标准4.1物业服务费缴纳时间4.2物业服务费缴纳方式4.3物业服务费缴纳金额5.物业服务费调整5.1物业服务费调整依据5.2物业服务费调整程序6.物业服务内容6.1基本物业服务6.2专项物业服务7.交房后的物业费用结算7.1交房前物业费用结算7.2交房后物业费用结算8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在区域：_______房屋所在小区：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋权属房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______3.交房时间及条件3.1交房时间交房时间：_______年_______月_______日3.2交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合交付使用要求；（3）房屋权属清晰，无争议。4.物业服务费缴纳标准4.1物业服务费缴纳时间物业服务费缴纳时间为每年的_______月_______日至_______月_______日。4.2物业服务费缴纳方式物业服务费缴纳方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______4.3物业服务费缴纳金额物业服务费缴纳金额为_______元/平方米·年，共计_______元。5.物业服务费调整5.1物业服务费调整依据物业服务费调整依据为政府相关部门发布的物业服务收费标准。5.2物业服务费调整程序物业服务费调整程序如下：（1）物业服务企业根据政府相关部门发布的收费标准，制定物业服务费调整方案；（2）物业服务企业将调整方案报甲方备案；（3）甲方同意调整方案后，物业服务企业执行调整方案。6.物业服务内容6.1基本物业服务（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区公共安全的监控、巡逻；（4）小区业主投诉的受理和处理。6.2专项物业服务（1）房屋维修服务；（2）家政服务；（3）代收代缴服务；（4）其他专项服务。7.交房后的物业费用结算7.1交房前物业费用结算交房前，甲方应向物业服务企业支付_______元物业费用，包括_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物业服务费。7.2交房后物业费用结算交房后，甲方应按照物业服务费缴纳标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务企业应在每年的_______月_______日前向甲方出具物业服务费结算单。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；若甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；若乙方未按时履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移至乙方；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证书复印件，由甲方提供。11.2附件二：房屋交接清单附件二为房屋交接清单，由双方在交房时共同填写并签字确认。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同在_______市_______区签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共_______份。14.2合同保管甲方保管_______份，乙方保管_______份。双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因提供相关服务或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、物业服务企业、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助房屋买卖交易；（2）提供专业评估、测绘等服务；（3）提供法律咨询、公证等法律服务；（4）作为物业服务企业提供物业管理服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的一倍；（2）评估机构、测绘机构：评估机构、测绘机构因故意或重大过失导致评估、测绘结果错误，导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估、测绘服务费用的一倍；（3）法律咨询、公证等法律服务：法律咨询、公证等服务机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为法律服务费用的一倍；（4）物业服务企业：物业服务企业因故意或重大过失导致物业管理服务不到位，造成损失的，其责任限额为物业管理服务费用的一倍。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（3）在合同履行过程中，享有对合同内容的知情权和参与权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方应根据合同约定支付第三方提供服务的费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方应根据合同约定支付第三方提供服务的费用。15.5.3第三方与合同履行第三方介入合同履行，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方书面同意。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）甲乙双方与新的第三方签订书面协议；（3）甲乙双方与新第三方签订的书面协议作为本合同的附件。16.3第三方变更效力新的第三方介入合同关系后，原第三方退出合同关系。新的第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照新的协议执行。17.第三方退出17.1第三方退出条件若第三方因故退出合同关系，应提前_______天通知甲乙双方。17.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商确定新的第三方或自行履行合同义务；（3）原第三方与甲乙双方签订的书面协议解除。17.3第三方退出效力第三方退出合同关系后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的重要文件，确保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、装修等情况，并由甲乙双方在交房时共同签字确认。说明：房屋交接清单是保障房屋交付质量的重要依据，有助于避免交付后出现的纠纷。3.附件三：中介服务协议要求：若涉及中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介服务协议是明确中介方权利义务的文件，有助于保障中介方的合法权益。4.附件四：评估报告要求：若涉及房屋评估，需提供评估机构的评估报告，报告应包含房屋价值评估结果。5.附件五：测绘报告要求：若涉及房屋测绘，需提供测绘机构的测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋交易的重要依据，有助于确保房屋面积和结构的准确性。6.附件六：物业服务合同要求：若涉及物业服务，需提供物业服务合同，明确物业服务的内容、费用及责任。说明：物业服务合同是明确物业服务企业权利义务的文件，有助于保障业主的居住环境。7.附件七：律师见证意见书要求：若涉及法律咨询，需提供律师见证意见书，证明合同签订的合法性和有效性。说明：律师见证意见书是保障合同合法性的重要文件，有助于减少合同纠纷。8.附件八：公证文件要求：若涉及公证，需提供公证机构出具的公证文件，证明合同内容的真实性。说明：公证文件是保障合同真实性的重要文件，有助于确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年1月1日，甲方实际交房时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方30天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付物业服务费责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若物业服务费为每月1000元，乙方逾期支付一个月，则乙方应支付甲方1000元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告导致乙方购买价格高于市场价，乙方有权要求第三方赔偿差额。4.违约行为：第三方提供虚假测绘报告责任认定：第三方应赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方提供的测绘报告导致房屋面积小于实际面积，乙方有权要求第三方赔偿差额。5.违约行为：物业服务企业未按约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。示例：若物业服务企业未按约定提供清洁服务，业主有权要求物业服务企业赔偿清洁费用。全文完。二零二四年度含交房后物业服务费缴纳标准的二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积2.4房屋的用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业服务费缴纳标准4.1物业服务费缴纳标准4.2物业服务费缴纳时间4.3物业服务费缴纳方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.房屋交付后的维修责任6.1维修责任的划分6.2维修费用的承担6.3维修申请及处理流程7.违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.3附件三：物业服务合同11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋坐落地址：____________________2.2房屋的产权信息房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.3房屋的面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋的用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付后____________________个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条物业服务费缴纳标准4.1物业服务费缴纳标准物业服务费缴纳标准为：人民币____________________元/平方米·年。4.2物业服务费缴纳时间物业服务费缴纳时间为每年的____________________月____________________日之前。4.3物业服务费缴纳方式物业服务费缴纳方式：____________________第五条交房时间及条件5.1交房时间交房时间为：____________________5.2交房条件（1）出卖方应确保房屋及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）出卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等文件；（3）出卖方应确保房屋不存在权利瑕疵及债务纠纷。5.3交房流程交房流程如下：（1）买受方验收房屋；（2）买受方签署房屋交接确认书；（3）出卖方将房屋及相关文件交付买受方。第六条房屋交付后的维修责任6.1维修责任的划分（1）房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修责任由出卖方承担；（2）房屋内部装修、设备设施的维修责任由买受方承担。6.2维修费用的承担（1）因出卖方原因造成的维修费用由出卖方承担；（2）因买受方原因造成的维修费用由买受方承担；（3）因不可抗力原因造成的维修费用由双方协商解决。6.3维修申请及处理流程维修申请及处理流程如下：（1）买受方发现房屋存在维修问题，应及时向出卖方提出维修申请；（2）出卖方应在接到维修申请后____________________个工作日内进行处理；（3）维修完成后，买受方应验收并签署验收报告。第七条违约责任7.1违约责任的认定违约责任的认定依据本合同及相关法律法规的规定。7.2违约责任的承担（1）如出卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付人民币____________________元违约金；（2）如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币____________________元违约金；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付方式按照本合同第七条第（1）款和第（2）款的规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决方式争议解决方式为诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）经双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.3附件三：物业服务合同第十一条合同签署11.1合同签署时间本合同于二零二四年____________________月____________________日签署。11.2合同签署地点本合同于____________________签署。11.3合同签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需在房屋所在地的不动产登记机构备案。12.2合同备案时间本合同签署后____________________个工作日内完成备案。12.3合同备案手续双方应按备案机构要求提供相关材料，完成备案手续。第十三条合同修改13.1合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修改内容本合同修改内容应明确具体，包括但不限于修改的条款、修改后的内容等。13.3合同修改生效时间本合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或自然人。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）法律咨询机构；（4）其他相关服务机构。第二条第三方的责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为，应向合同双方承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%；（2）第三方责任限额不超过人民币____________________元。第三条第三方的责任义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方义务（1）第三方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）第三方应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益；（3）第三方应协助买卖双方完成合同约定的相关手续。第四条第三方介入的流程及条件4.1第三方介入流程（1）买卖双方同意引入第三方介入；（2）第三方与买卖双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。4.2第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与出卖方的责任划分（1）第三方应协助出卖方提供房屋信息，确保信息的真实性；（2）第三方对出卖方提供的房屋信息真实性负责；（3）第三方应协助出卖方完成合同约定的相关手续。5.2第三方与买受方的责任划分（1）第三方应协助买受方了解房屋信息，确保信息的准确性；（2）第三方对买受方了解的房屋信息准确性负责；（3）第三方应协助买受方完成合同约定的相关手续。5.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方应协助合同双方完成合同约定的各项义务；（2）第三方对合同双方的履行情况进行监督；（3）第三方应保证合同双方的合法权益不受侵害。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）第三方未按约定履行服务职责；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；（3）第三方违反职业道德，损害合同双方合法权益。6.2第三方违约责任（1）赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；（2）承担因违约行为导致合同无法履行而产生的责任；（3）承担因违约行为导致合同双方遭受的额外费用。第七条第三方的责任免除7.1第三方责任免除情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务职责；（2）因合同双方未履行配合义务导致第三方无法履行服务职责；（3）因合同双方提供的信息不真实、不完整导致第三方无法履行服务职责。7.2第三方责任免除在7.1所述情形下，第三方不承担违约责任，但应积极配合合同双方采取补救措施。第八条第三方的权利8.1第三方权利定义本合同项下，第三方享有的权利是指其在履行合同过程中，依法享有的权益。8.2第三方权利内容（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权要求合同双方支付服务费用。第九条第三方的义务9.1第三方义务定义本合同项下，第三方应承担的义务是指其在履行合同过程中，依法应尽的职责。9.2第三方义务内容（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责；（2）第三方应遵守职业道德，维护合同双方的合法权益；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供房屋买卖合同的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件作为买卖双方签订合同的证据，证明合同的成立。3.附件三：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于明确物业服务的具体内容和费用，以及服务期限。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于确认房屋交付的具体情况，包括房屋的完好程度、附属设施等。5.附件五：维修责任划分协议详细要求：提供维修责任划分协议的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于明确房屋交付后维修责任的划分，包括维修费用承担等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于明确第三方在合同中的服务内容、责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或经双方签字认可的复印件。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未在约定时间内支付首付款或尾款，视为违约。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付日之前支付首付款，若买受方未支付，则构成违约。2.违约行为：出卖方未按约定时间交房责任认定标准：出卖方未在约定时间内将房屋交付给买受方，视为违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交房日之前完成房屋交付，若出卖方未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受方无法接受房屋，则构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：合同双方在合同中约定了保密义务，一方违反保密义务，视为违约。示例说明：买受方在合同签订后，未经出卖方同意，将房屋信息泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：合同双方在合同中约定的其他义务，一方未履行，视为违约。示例说明：合同约定买受方需在房屋交付后一个月内支付物业服务费，若买受方未按时支付，则构成违约。全文完。二零二四年度含交房后物业服务费缴纳标准的二手房买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房及入住事宜4.1交房时间4.2入住手续4.3房屋验收5.物业服务费缴纳标准5.1物业服务费缴纳标准5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.物业服务费缴纳期限及违约责任6.1缴纳期限6.2违约责任7.房屋过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担8.交付房屋时附属设施、设备的情况8.1附属设施、设备清单8.2使用状态9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：物业服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________室2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房屋产权：_________（房屋所有权证号：_________）2.4房屋结构：_________结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付；3.2.3付款方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。4.交房及入住事宜4.1交房时间：____年____月____日4.2入住手续：4.2.1买方需在交房前提供身份证、户口本、购房合同等资料；4.2.2卖方需将房屋交付给买方，并提供相关产权证明文件；4.2.3双方共同对房屋进行验收，如有问题，应及时协商解决。4.3房屋验收：4.3.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收；4.3.2验收不合格，卖方应在_________日内进行修复，直至合格为止。5.物业服务费缴纳标准5.1物业服务费缴纳标准：根据_________市物业管理条例规定，物业服务费为_________元/平方米·月；5.2缴纳时间：每月____日缴纳当月物业服务费；5.3缴纳方式：通过银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。6.物业服务费缴纳期限及违约责任6.1缴纳期限：买方应在每月缴纳物业服务费的时间前缴纳；6.2违约责任：6.2.1买方未按时缴纳物业服务费的，应向卖方支付_____%的滞纳金；6.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。7.房屋过户手续及税费7.1过户手续：买方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续；7.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定承担相应的税费。8.交付房屋时附属设施、设备的情况8.1附属设施、设备清单8.1.1厨房设施：包括但不限于燃气灶、油烟机、热水器等；8.1.2卫生间设施：包括但不限于马桶、洗浴设施、洗衣机等；8.1.3家用电器：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等；8.1.4室内装饰：包括但不限于墙面涂料、地板材料、门窗等；8.1.5智能设备：包括但不限于智能门锁、监控设备等；8.2使用状态8.2.1所列附属设施、设备均应处于正常使用状态，无损坏或故障；8.2.2卫生间、厨房设施应保持清洁，无污渍或异味；8.2.3室内装饰应完好无损，无脱落或损坏。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.违约责任11.1违约责任形式11.1.1违约方应承担赔偿对方损失的责任；11.1.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的_____%；11.2违约责任承担11.2.1违约责任由违约方承担；11.2.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同已按照法律规定完成登记手续；12.2合同期限12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：物业服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、审计机构等，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的评估、鉴定、法律咨询、审计、过户手续办理等。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：甲乙双方应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和预期效果。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助；17.1.2独立、客观、公正地履行职责；17.1.3保守甲乙双方商业秘密和隐私；17.2第三方权利：17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；17.2.