2024期房交易全程担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房交易全程担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5证件信息2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属情况3.担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保服务期限3.3担保服务费用及支付方式3.4担保服务责任4.交易流程及责任4.1交易流程概述4.2买方责任4.3卖方责任4.4担保方责任5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.预付款及房款支付6.1预付款金额及支付方式6.2房款支付方式及期限6.3付款条件及违约责任7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2需要提供的文件及资料7.3过户费用承担8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准及程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的责任承担12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（买方）为______，乙方（卖方）为______。1.2双方地址：甲方地址：______，乙方地址：______。1.3联系方式：甲方联系方式：______，乙方联系方式：______。1.4法定代表人或授权代表：甲方法定代表人或授权代表为______，乙方法定代表人或授权代表为______。1.5证件信息：甲方证件信息为______，乙方证件信息为______。2.合同标的2.1房地产项目名称：______。2.2房地产位置：______。2.3房地产面积：______平方米。2.4房地产权属情况：______。3.担保服务内容3.1担保服务范围：包括但不限于房产交易过程中的资金监管、合同履行监督、风险控制等。3.2担保服务期限：自合同生效之日起至甲方取得房地产权证之日止。3.3担保服务费用及支付方式：担保服务费用为______元，支付方式为______。3.4担保服务责任：乙方负责在合同约定的范围内，对甲方进行全程担保服务。4.交易流程及责任4.1交易流程概述：甲方与乙方签订本合同后，按照合同约定的流程进行交易。4.2买方责任：甲方负责按照合同约定支付房款，并配合乙方办理过户手续。4.3卖方责任：乙方负责按照合同约定交付房地产，并配合甲方办理过户手续。4.4担保方责任：担保方负责在交易过程中，对甲乙双方进行监督，确保交易安全。5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。5.3合同生效日期：______年______月______日。6.预付款及房款支付6.1预付款金额及支付方式：预付款金额为______元，支付方式为______。6.2房款支付方式及期限：房款支付方式为______，支付期限为______。6.3付款条件及违约责任：甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付______的违约金。7.房地产过户手续7.1过户手续办理：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.2需要提供的文件及资料：______。7.3过户费用承担：过户费用由______方承担。8.交房及验收8.1交房时间：乙方应于______年______月______日前将房地产交付给甲方。8.3验收标准及程序：甲方应在收到房地产后______日内进行验收，验收合格后签署验收报告。8.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在______日内修复，直至甲方验收合格。9.违约责任9.1买方违约责任：甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付______的违约金；甲方擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任：乙方未按约定交付房地产的，应向甲方支付______的违约金；乙方隐瞒房地产瑕疵的，应退还房款并承担相应的赔偿责任。9.3担保方违约责任：担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构或法院：仲裁机构为______仲裁委员会，法院为______人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约等情况。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方协商一致后解除。11.3解除后的责任承担：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。12.2合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议。12.3变更后的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、担保协议等。14.4合同份数及保管：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同后，为协助交易而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体体现。2.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的交易失败、损失或损害。2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的______%，具体数额由甲乙双方协商确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；3.2.2第三方的职责和权限；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的工作期限；3.2.5第三方的报酬及支付方式。4.第三方职责和权限4.1.1为甲乙双方提供专业咨询和服务；4.1.2协助甲乙双方办理相关手续；4.1.3监督交易过程，确保交易安全；4.1.4协调解决交易过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助者，不承担交易本身的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示。5.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由第三方自行负责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；6.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时完成相关手续；6.1.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.第三方责任的免除7.1如因不可抗力、法律法规变化等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。7.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。8.第三方的报酬及支付方式8.1第三方的报酬由甲乙双方在第三方介入协议中约定，支付方式为______。8.2第三方的报酬支付应严格按照协议约定执行。9.第三方的退出机制9.1第三方在合同履行过程中，如违反协议约定或不再具备履行职责的能力，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。10.第三方介入的记录和报告10.1第三方应定期向甲乙双方提交工作记录和报告，内容包括但不限于：10.1.1工作进度；10.1.2遇到的问题及解决方案；10.1.3第三方的建议和意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款，并由双方签字盖章。2.担保协议详细要求和说明：本附件应包含担保方的基本信息、担保服务内容、服务期限、费用及支付方式、责任范围等条款，并由担保方签字盖章。3.预付款收据详细要求和说明：本附件应包含预付款金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字盖章。4.房款支付凭证详细要求和说明：本附件应包含房款支付金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字盖章。5.房地产过户申请表详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、过户申请日期等，并由甲乙双方签字盖章。6.房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包含房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。7.验收报告详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、验收日期、验收结果等，并由甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决方式、仲裁机构或法院信息等，并由双方签字盖章。9.第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包含第三方的信息、职责、权限、责任限额等，并由第三方、甲乙双方签字盖章。10.不可抗力证明详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等，并由相关机构出具证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：担保方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：买方未按约定支付房款，应向卖方支付房款总额______的违约金，并赔偿卖方因买方违约造成的其他损失，如中介费、利息等。全文完。2024期房交易全程担保服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释2.合同订立与生效2.1合同订立方式2.2合同生效条件2.3合同签订时间与地点3.担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用3.4担保方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易双方责任与义务4.3交易手续办理4.4交易资金监管5.担保责任与义务5.1担保方责任5.2担保方义务5.3被担保方责任5.4被担保方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充方式9.3合同变更与补充程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3通知与送达的效力11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密信息的使用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同的其他约定14.1合同解除与终止后的争议处理14.2合同解释与争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的“甲方”是指房屋出卖方，包括但不限于房地产开发企业、个人或其他组织。1.1.2本合同所指的“乙方”是指房屋买受方，包括但不限于个人或其他组织。1.1.3本合同所指的“担保方”是指提供担保服务的第三方机构。1.2合同标的1.2.1本合同所指的“房屋”是指甲方拥有的、位于__________的__________房屋。1.2.2房屋的权属证明文件为__________。1.2.3房屋的具体面积、用途、结构等信息以__________为准。1.3术语解释1.3.1“交易流程”是指从签订本合同至房屋所有权转移的整个过程中，甲方、乙方及担保方应履行的相关手续和步骤。1.3.2“担保服务”是指担保方在本合同约定的范围内，对甲方和乙方在房屋交易过程中可能产生的风险进行担保。第二条合同订立与生效2.1合同订立方式2.1.1本合同采用书面形式订立。2.1.2甲方、乙方及担保方在合同上签字或盖章后，本合同即成立。2.2合同生效条件2.2.1甲方、乙方及担保方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。2.2.2本合同经双方签字或盖章后，应立即生效。2.3合同签订时间与地点2.3.1本合同签订时间为__________年__________月__________日。2.3.2本合同签订地点为__________。第三条担保服务内容3.1担保范围3.1.1担保方对本合同约定的交易流程中可能出现的风险进行担保。3.1.2担保范围包括但不限于房屋权属纠纷、交易资金安全问题等。3.2担保期限3.2.1担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记之日止。3.3担保费用3.3.1担保费用由甲方支付给担保方。3.3.2担保费用按照本合同附件一《担保费用明细》执行。3.4担保方式3.4.1担保方采用信用担保方式为甲方和乙方提供担保服务。第四条交易流程4.1交易流程概述4.1.1甲方和乙方应按照本合同约定的交易流程办理房屋交易手续。4.1.2交易流程包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记、支付交易款项等。4.2交易双方责任与义务4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2.2乙方应按照合同约定支付交易款项。4.3交易手续办理4.3.1甲方和乙方应积极配合办理房屋交易手续。4.3.2担保方应协助双方办理相关手续。4.4交易资金监管4.4.1交易款项应按照本合同约定进行监管。第五条担保责任与义务5.1担保方责任5.1.1担保方应在担保范围内对甲方和乙方承担相应的担保责任。5.1.2担保方应在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保义务。5.2担保方义务5.2.1担保方应按照本合同约定，对交易过程中可能出现的风险进行评估和预警。5.2.2担保方应积极配合甲方和乙方办理交易手续。5.3被担保方责任5.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。5.3.2乙方应按照合同约定支付交易款项。5.4被担保方义务5.4.1甲方和乙方应按照合同约定，积极配合办理交易手续。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未保证房屋权属清晰，导致交易失败的。6.1.2乙方未按合同约定支付交易款项的。6.1.3担保方未按合同约定履行担保义务的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照合同约定支付违约赔偿金。6.3.2违约赔偿金的具体金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求，提交相关证据和材料。7.3.2争议解决机构应依法公正审理案件。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未保证房屋权属清晰，经乙方确认无法办理过户登记的。8.1.2乙方未按合同约定支付交易款项，经甲方催告后仍未支付的。8.1.3担保方未按合同约定履行担保义务，经双方确认无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行善后处理。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方认为有必要变更合同条款的。9.1.2法律、法规、政策变动，导致合同内容需调整的。9.2合同补充方式9.2.1双方可签订补充协议，对本合同进行补充。9.3合同变更与补充程序9.3.1变更或补充协议应采用书面形式。9.3.2变更或补充协议经双方签字或盖章后生效。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采取书面形式、口头形式或其他双方认可的方式。10.1.2书面通知应以挂号信、特快专递或专人送达。10.2送达方式10.2.1送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。10.2.2送达至约定的地址后视为送达。10.3通知与送达的效力10.3.1通知送达后，自送达之日起生效。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.1.2双方在履行本合同过程中知悉的任何信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。11.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的使用11.3.1双方仅可在履行本合同目的范围内使用保密信息。11.3.2使用保密信息时，应采取必要措施防止信息泄露。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：担保合同12.2.1担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于退还已付款项、办理房屋过户登记等。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于退还已付款项、办理房屋过户登记等。第十四条合同的其他约定14.1合同解除与终止后的争议处理14.1.1合同解除或终止后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，应按有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释。14.2.2本合同在履行过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于房地产中介、律师、评估机构、公证机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入的具体类型包括但不限于：1.2.1房地产中介：协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务。1.2.2律师：提供法律咨询、起草或审查合同文本的服务。1.2.3评估机构：对房屋进行价值评估的服务。1.2.4公证机构：对合同进行公证的服务。1.2.5银行：提供资金监管、贷款等服务。1.2.6保险公司：提供房屋交易保险或其他相关保险服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和性质由双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方提供的服务或协助导致的合同履行延误。2.2.2第三方提供的服务或协助中的失误或疏忽造成的损失。2.2.3第三方违反保密义务泄露信息造成的损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：3.2.1直接向受损失的一方支付赔偿金。3.2.2采取补救措施，恢复原状或消除影响。3.2.3按照合同约定承担其他责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利和义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确，避免责任交叉或推诿。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助符合合同约定。5.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，应根据服务类型和性质由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务的费用。6.2.2第三方介入过程中产生的其他费用。第七条第三方介入合同的终止7.1.1本合同终止。7.1.2第三方提供的服务已完成或不再需要。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入信息的保密8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入争议的解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入合同的变更与补充10.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或补充。10.2变更或补充后的合同，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付使用时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同附件，详细规定房屋买卖的具体条款。2.担保合同详细要求：包括担保方承诺担保的金额、范围、期限、解除条件等条款。附件说明：作为本合同附件，明确担保方在本合同项下的担保责任。3.担保费用明细详细要求：列出担保费用的计算方式、金额、支付时间等。附件说明：作为本合同附件，明确担保费用的相关细节。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：作为本合同附件，证明房屋权属的合法性和有效性。5.交易资金监管协议详细要求：包括资金监管方式、监管期限、监管费用等条款。附件说明：作为本合同附件，明确交易资金的监管安排。6.房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估时间等。附件说明：作为本合同附件，提供房屋价值的评估结果。7.法律意见书详细要求：包括合同条款的合法性、有效性等意见。附件说明：作为本合同附件，由律师出具的法律意见。8.公证文件详细要求：包括合同、文件等的公证内容。附件说明：作为本合同附件，证明合同、文件等的真实性。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、内容、费用等。附件说明：作为本合同附件，明确第三方提供服务的相关细节。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、证明文件等。附件说明：作为本合同附件，补充合同内容的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未保证房屋权属清晰，导致交易失败的。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款。1.2甲方未按合同约定支付交易款项。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付交易款项。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定办理过户登记。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.担保方违约行为及责任认定3.1担保方未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024期房交易全程担保服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.交易全程担保服务内容2.1担保服务范围2.2担保服务期限2.3担保服务费用3.房源信息核实3.1房源真实性核查3.2房源权属核查3.3房源信息变更通知4.交易资金监管4.1交易资金监管方式4.2交易资金监管账户4.3资金监管期限5.交易风险提示5.1交易风险概述5.2交易风险防范措施5.3交易风险承担主体6.交易流程与节点6.1交易流程概述6.2交易节点时间安排6.3各阶段责任与义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1附件一：房源信息核实表10.2附件二：交易资金监管协议10.3附件三：交易流程图11.合同解除与终止后的后续事项11.1解除或终止后的资产清算11.2解除或终止后的费用结算11.3解除或终止后的权利义务处理12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的生效13.合同解除与终止后的通知义务13.1解除或终止通知方式13.2解除或终止通知时间13.3解除或终止通知内容14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止后的争议解决条款14.3合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，本合同项下的担保服务开始实施。2.交易全程担保服务内容2.1担保服务范围（1）对乙方购买该房产的资金进行监管；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）确保交易过程中乙方的合法权益不受侵害；（4）在交易过程中，如发生甲方担保范围内的纠纷，甲方有权协助解决。2.2担保服务期限本合同项下的担保服务期限自合同生效之日起至该房产交易过户手续办理完毕之日止。2.3担保服务费用本合同项下的担保服务费用为_______元，乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付。3.房源信息核实3.1房源真实性核查甲方应在合同签订后_______个工作日内，对乙方提供的该房产信息进行核实，包括但不限于房产权属、交易价格等。3.2房源权属核查甲方应核实该房产是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况，如有，应及时通知乙方。3.3房源信息变更通知如该房产信息发生变更，甲方应在_______个工作日内通知乙方。4.交易资金监管4.1交易资金监管方式甲方将设立专门账户，对乙方购买该房产的资金进行监管。4.2交易资金监管账户交易资金监管账户为_______，开户银行为_______。4.3资金监管期限交易资金监管期限自合同生效之日起至该房产交易过户手续办理完毕之日止。5.交易风险提示5.1交易风险概述甲方应向乙方提示交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。5.2交易风险防范措施（1）对房源信息进行核实；（2）对交易资金进行监管；（3）协助办理房产过户手续；（4）在交易过程中，如发生纠纷，甲方将协助解决。5.3交易风险承担主体交易过程中产生的风险，由合同双方根据各自的责任承担。6.交易流程与节点6.1交易流程概述本合同项下的交易流程如下：（1）乙方支付定金；（2）甲方核实房源信息；（3）乙方支付购房款；（4）甲方协助办理房产过户手续；（5）交易过户手续办理完毕。6.2交易节点时间安排（1）乙方支付定金：_______年_______月_______日；（2）甲方核实房源信息：_______年_______月_______日；（3）乙方支付购房款：_______年_______月_______日；（4）甲方协助办理房产过户手续：_______年_______月_______日；（5）交易过户手续办理完毕：_______年_______月_______日。6.3各阶段责任与义务（1）乙方负责按时支付定金和购房款；（2）甲方负责核实房源信息、协助办理房产过户手续；（3）双方应按照约定的时间节点完成各自的责任与义务。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的担保服务期限届满；（2）交易过户手续办理完毕；（3）合同双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）解除或终止合同后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算；（3）解除或终止合同后，双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事项。9.违约责任9.1违约情形定义（1）未按时支付定金或购房款；（2）未按时履行合同约定的其他义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；（3）双方另有约定的，按照约定执行。9.3违约赔偿计算方式（1）违约金的计算依据合同约定；（2）损失的赔偿应包括直接损失和间接损失；（3）违约金不足以赔偿损失的，违约方应赔偿全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，按照约定执行。11.合同附件11.1附件一：房源信息核实表11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：交易流程图12.合同解除与终止后的后续事项12.1解除或终止后的资产清算（1）双方应共同对交易过程中产生的资产进行清算；（2）清算后的资产按合同约定处理。12.2解除或终止后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算费用；（2）结算后的余款应退还给乙方或支付给甲方。12.3解除或终止后的权利义务处理（1）解除或终止合同后，双方的权利义务终止；（2）双方应按照约定处理解除或终止合同后的其他权利义务。13.合同变更与补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）合同约定的其他变更条件。13.2合同补充条款（1）补充条款与本合同具有同等法律效力；（2）补充条款的签订方式与合同签订方式相同。13.3合同变更与补充的生效（1）合同变更或补充后，自双方签字盖章之日起生效；（2）变更或补充内容作为本合同的一部分。14.合同其他约定14.1合同保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2合同解除与终止后的争议解决条款（1）合同解除或终止后，双方应继续履行争议解决条款；（2）如因争议解决条款产生的纠纷，仍按本合同约定的争议解决方式处理。14.3合同解除与终止后的其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理机构等，其介入合同旨在协助甲方或乙方完成合同约定的交易担保服务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法，提高合同履行的保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）第三方接受邀请，参与合同履行。16.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行过程；（4）在必要时提供担保或保险。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其行为导致的后果承担责任；（2）第三方在提供专业意见或服务时，应保证其意见或服务的准确性和合