二零二五年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一法定代表人1.3合作方一地址1.4合作方一联系方式1.5合作方二名称1.6合作方二法定代表人1.7合作方二地址1.8合作方二联系方式2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目工期3.土地开发合作内容3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权取得期限3.3土地使用权出让金支付方式3.4土地使用权出让金支付期限3.5土地开发建设要求3.6土地开发建设进度安排4.房地产开发合作内容4.1房地产开发项目定位4.2房地产开发项目规模4.3房地产开发项目类型4.4房地产开发项目总投资4.5房地产开发项目工期4.6房地产开发项目销售策略5.合作双方权利义务5.1合作方一的权利与义务5.2合作方二的权利与义务6.合作项目管理6.1项目管理机构设立6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目管理费用7.合作期限及终止7.1合作期限7.2合作期限延长7.3合作终止条件7.4合作终止程序8.合作费用及支付方式8.1土地开发费用8.2房地产开发费用8.3合作费用支付方式8.4合作费用支付期限9.合作收益分配9.1土地开发收益分配9.2房地产开发收益分配9.3合作收益分配方式9.4合作收益分配期限10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿范围12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地开发合作协议13.2附件二：房地产开发合作协议13.3附件三：合作项目管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：幼儿园1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一地址：省市区路号1.5合作方二名称：房地产开发有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二地址：省市区路号2.合作项目概况2.1项目名称：幼儿园土地开发与房地产开发项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积50,000平方米2.4项目性质：教育、住宅、商业综合用地2.5项目总投资：人民币10亿元2.6项目工期：自合同签订之日起3年内完成3.土地开发合作内容3.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得土地使用权3.2土地使用权取得期限：土地使用权期限为70年3.3土地使用权出让金支付方式：分三期支付，第一期支付比例为50%，第二期支付比例为30%，第三期支付比例为20%3.4土地使用权出让金支付期限：自合同签订之日起1个月内支付第一期，每期支付期限为6个月3.5土地开发建设要求：按照国家及地方相关法律法规，符合幼儿园及住宅、商业综合用地规划要求3.6土地开发建设进度安排：自合同签订之日起6个月内完成土地平整，12个月内完成幼儿园及住宅、商业综合用地基础设施建设4.房地产开发合作内容4.1房地产开发项目定位：高品质、高绿化、低密度住宅小区4.2房地产开发项目规模：住宅建筑面积30,000平方米，商业建筑面积20,000平方米4.3房地产开发项目类型：多层住宅、小高层住宅、商业综合体4.4房地产开发项目总投资：人民币6亿元4.5房地产开发项目工期：自合同签订之日起2年内完成4.6房地产开发项目销售策略：采用分期销售，优先满足幼儿园教职工需求5.合作双方权利义务5.1合作方一的权利与义务负责幼儿园土地开发及建设负责幼儿园招生运营按合同约定支付土地开发费用按合同约定分配幼儿园土地开发收益5.2合作方二的权利与义务负责房地产开发项目设计、建设及销售按合同约定支付房地产开发费用按合同约定分配房地产开发收益6.合作项目管理6.1项目管理机构设立：成立项目协调小组，由合作双方各派代表组成6.2项目管理职责：负责项目进度、质量、安全、资金等方面的协调管理6.3项目管理流程：按照项目进度计划，定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题6.4项目管理费用：由合作双方按比例分担7.合作期限及终止7.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年7.2合作期限延长：经合作双方协商一致，可延长合作期限一方严重违约项目因不可抗力无法继续实施合作双方协商一致终止合作7.4合作终止程序：终止合作前，合作双方应进行项目清算，妥善处理项目剩余事宜8.合作费用及支付方式8.1土地开发费用：包括土地使用权出让金、土地开发建设费用、相关税费等8.2房地产开发费用：包括规划设计费、建设费用、销售费用、相关税费等8.3合作费用支付方式：土地开发费用按3.3款支付，房地产开发费用按项目进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定8.4合作费用支付期限：土地开发费用支付期限见3.4款，房地产开发费用支付期限在项目进度计划中明确9.合作收益分配9.1土地开发收益分配：幼儿园土地开发收益扣除土地开发费用后，按合作双方约定的比例分配9.2房地产开发收益分配：房地产开发项目销售后，扣除房地产开发费用及合理利润后，按合作双方约定的比例分配9.3合作收益分配方式：收益分配采用现金支付方式，每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定9.4合作收益分配期限：土地开发收益分配期限在土地开发完成后3个月内完成，房地产开发收益分配期限在项目销售完成后6个月内完成10.合作争议解决10.1争议解决方式：合作双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于延误工期、未按期支付费用、未按约定分配收益等11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等11.3违约责任赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、合理费用等12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：任何合同变更需经合作双方协商一致，并以书面形式签署变更协议12.3合同解除条件：出现7.3款所述终止条件之一12.4合同解除程序：合同解除前，双方应进行项目清算，并签署合同解除协议13.合同附件13.1附件一：土地开发合作协议13.2附件二：房地产开发合作协议13.3附件三：合作项目管理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决14.2本合同一式两份，合作双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合作双方之外的，根据本合同约定，参与合同执行、管理或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行效率，确保项目顺利进行，包括但不限于提供专业咨询、中介服务、项目管理、技术支持等。16.第三方介入的类型及职责16.1类型：16.1.1专业咨询方：提供项目规划、设计、技术等方面的专业咨询。16.1.2中介服务方：协助合作双方进行土地交易、房地产开发等中介服务。16.1.3项目管理方：负责项目的整体规划、进度控制、质量监督、成本管理等。16.1.4技术支持方：提供项目所需的技术支持、设备安装、维护等。16.2职责：16.2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保项目目标的实现。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.第三方介入的审批程序17.1合作双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式确定第三方介入。17.2第三方介入前，合作双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方的责任范围和责任限额由合作双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1考虑第三方提供服务的性质、范围和质量。18.2.2考虑项目可能存在的风险和潜在损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1合作双方对第三方的责任：19.1.1合作双方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。19.1.2合作双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。19.2第三方对合作双方的责任：19.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目目标的实现。19.2.2第三方应对其提供的服务的质量和效果负责。19.3第三方对其他方的责任：19.3.1第三方对非合同约定范围内的其他方不承担直接责任。19.3.2第三方在执行合同过程中，如造成其他方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项，合作双方应重新协商并签订变更协议。20.2.1第三方无法履行合同约定的职责。20.2.2第三方违反合同约定，造成合作双方损失。20.2.3第三方介入事项已达到合同约定的目标。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：合作双方应通过协商解决第三方介入的争议。21.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地开发合作协议详细要求：明确土地开发项目的具体内容、双方的权利和义务、土地使用权的取得及转让条件、开发建设标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是土地开发合作的具体实施文件。2.附件二：房地产开发合作协议详细要求：明确房地产开发项目的具体内容、双方的权利和义务、开发建设标准、销售策略、收益分配等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是房地产开发合作的具体实施文件。3.附件三：合作项目管理协议详细要求：明确项目管理的组织架构、管理职责、管理流程、费用预算、争议解决机制等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是确保项目顺利进行的管理文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额、审批程序、变更与解除等。5.附件五：项目进度计划详细要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点、里程碑等。说明：本附件为合同的可选附件，用于指导项目实施。6.附件六：项目预算及费用结算表详细要求：明确项目总投资、各阶段费用预算、费用结算方式等。说明：本附件为合同的可选附件，用于控制项目成本。7.附件七：项目验收报告详细要求：明确项目验收的标准、程序、验收结果等。说明：本附件为合同的可选附件，用于项目完成后进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定支付费用。1.2一方未按合同约定履行建设或开发义务。1.3一方未按合同约定分配收益。1.4一方未按合同约定履行项目管理职责。1.5第三方未能履行合同约定的职责，导致项目延误或损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约责任赔偿范围包括直接经济损失、预期利益损失、合理费用等。2.3违约责任承担方式根据违约行为的严重程度和影响确定。3.示例说明：3.1违约方未按合同约定支付土地使用权出让金，应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2项目管理方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目延误，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿因延误造成的损失。3.3第三方未能履行合同约定的技术支持职责，导致项目设备故障，应承担维修费用，并赔偿因故障造成的损失。全文完。二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方定义1.2合同术语定义2.合作目的与范围2.1合作目的概述2.2合作范围详细说明3.土地开发事项3.1土地使用权取得3.2土地规划与设计3.3土地开发进度安排4.房地产开发事项4.1房地产开发项目概述4.2房地产开发计划5.投资与资金安排5.1投资总额及来源5.2资金使用计划6.权益与责任分配6.1双方权益分配6.2双方责任划分7.项目管理与监督7.1项目管理机构设置7.2项目管理流程8.合同履行与变更8.1合同履行义务8.2合同变更程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务13.其他约定事项13.1其他相关事项13.2特殊条款14.合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：土地开发与房地产开发计划书14.3附件三：投资协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方定义1.1.1本合同所称甲方指：幼儿园1.1.2本合同所称乙方指：房地产开发有限公司1.2合同术语定义1.2.1土地开发：指乙方在甲方提供的土地上进行的建设活动，包括但不限于规划、设计、施工等。1.2.2房地产开发：指乙方在土地开发完成后，对建设完成的建筑物进行的销售、租赁等经营活动。1.2.3投资总额：指甲方和乙方共同投入用于本合同项目的资金总额。1.2.4资金使用计划：指甲方和乙方根据项目进度制定的资金使用安排。第二条合作目的与范围2.1合作目的概述2.1.1本合同旨在通过双方合作，共同推进幼儿园周边土地的开发与房地产项目的建设，实现互利共赢。2.2合作范围详细说明2.2.1土地开发：包括土地平整、基础设施建设、规划审批等。2.2.2房地产开发：包括住宅、商业、教育配套设施等建设。第三条土地开发事项3.1土地使用权取得3.1.1甲方负责取得土地开发所需的所有土地使用权，并确保其合法性。3.1.2乙方在甲方取得土地使用权后，有权按照本合同约定进行土地开发。3.2土地规划与设计3.2.1甲方负责组织编制土地开发规划，并取得相关部门的审批。3.2.2乙方根据甲方提供的规划，进行具体设计，并确保设计符合规划要求。3.3土地开发进度安排3.3.1土地开发进度应按照双方约定的计划进行，如遇特殊情况，可经双方协商调整。第四条房地产开发事项4.1房地产开发项目概述4.1.1房地产开发项目包括住宅、商业、教育配套设施等。4.1.2项目建设规模、户型、配套设施等由双方共同确定。4.2房地产开发计划4.2.1房地产开发计划应包括项目进度、资金投入、销售策略等。4.2.2双方应根据市场情况，定期对开发计划进行评估和调整。第五条投资与资金安排5.1投资总额及来源5.1.1投资总额为人民币万元，由甲方和乙方共同出资。5.1.2甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。5.2资金使用计划5.2.1资金使用计划应包括土地开发、房地产开发、市场营销等各项费用。5.2.2双方应根据项目进度，按计划分配和使用资金。第六条权益与责任分配6.1双方权益分配6.1.1甲方享有土地开发完成后所取得的土地使用权。6.1.2乙方享有房地产开发项目的全部权益。6.2双方责任划分6.2.1甲方负责土地开发过程中的各项工作。6.2.2乙方负责房地产开发项目的建设、销售、租赁等经营活动。第七条项目管理与监督7.1项目管理机构设置7.1.1双方设立项目领导小组，负责项目的整体管理和决策。7.1.2项目领导小组下设项目管理办公室，负责项目的日常管理工作。7.2项目管理流程7.2.1项目管理流程应包括项目进度管理、成本管理、质量管理等。7.2.2双方应按照项目管理流程，共同推进项目实施。第八条合同履行与变更8.1合同履行义务8.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2甲方应按时提供符合要求的土地使用权，并配合乙方进行土地开发。8.1.3乙方应按时完成土地开发工作，并按照约定进行房地产开发。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。8.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按时提供土地使用权或提供不符合要求的土地使用权，构成违约。9.1.2乙方未按时完成土地开发或未按约定进行房地产开发，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为万元。9.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相应的准备工作。11.2合同终止条件11.2.1项目完成且所有合同义务履行完毕，合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条其他约定事项13.1其他相关事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2特殊条款13.2.1本合同如有特殊条款，应在本合同中明确列出，并作为合同的有效组成部分。第十四条合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：土地开发与房地产开发计划书14.3附件三：投资协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，或由其中一方提出并经另一方同意。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责与权利3.1.1提供专业咨询或技术服务；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3参与合同履行过程中的监督与评估。3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供服务；4.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供服务；4.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应独立于甲乙双方，客观公正地履行职责；4.3.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由介入协议约定，原则上不得超过其收取的服务费用。5.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但应确保变更后的合同内容合法、有效。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方应立即停止介入工作。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议及第三方介入行为，适用中华人民共和国法律。8.2如第三方介入协议涉及国际法律问题，可按双方协商一致的原则解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议及第三方介入行为产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应详细列明甲乙双方的合作内容、权利义务、合作期限、终止条件等。说明：合作协议书为本合同的基础文件，双方应严格按照协议内容履行。2.附件二：土地开发与房地产开发计划书详细要求：计划书应包括项目概述、开发进度、资金安排、风险管理等内容。说明：计划书是项目执行的指导文件，双方应共同遵守。3.附件三：投资协议详细要求：投资协议应明确甲乙双方的投资金额、出资方式、收益分配等。说明：投资协议是资金运作的依据，双方应确保投资行为合法合规。4.附件四：土地使用权协议详细要求：土地使用权协议应包括土地使用权的取得、使用范围、期限、费用等。说明：土地使用权协议是土地开发的前提条件，双方应确保土地使用权的合法性。5.附件五：规划设计方案详细要求：规划设计方案应包括项目布局、建筑风格、配套设施等。说明：规划设计方案是项目实施的基础，双方应确保方案的科学性和合理性。6.附件六：工程合同详细要求：工程合同应包括工程内容、工期、质量标准、验收标准等。说明：工程合同是项目建设的核心，双方应确保工程合同的履行。7.附件七：销售合同详细要求：销售合同应包括房屋销售价格、付款方式、交付时间等。说明：销售合同是项目收益的重要来源，双方应确保合同的合法性和有效性。8.附件八：物业管理合同详细要求：物业管理合同应包括物业管理范围、服务内容、收费标准等。说明：物业管理合同是项目后期运营的保障，双方应确保合同的履行。9.附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的义务；1.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3第三方未按照介入协议履行职责；1.4任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约责任认定应根据违约行为的具体情况、违约程度、损失大小等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按时进行土地开发，乙方要求甲方支付违约金万元；3.2乙方未按约定完成土地开发，导致项目进度延误，甲方要求乙方支付违约金万元；3.3第三方未按照介入协议履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1合作方基本信息2.2开发方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质4.合作内容4.1土地开发合作4.1.1土地开发权归属4.1.2土地开发期限4.1.3土地开发费用4.2房地产开发合作4.2.1房地产开发权归属4.2.2房地产开发期限4.2.3房地产开发费用5.合作方式5.1土地开发合作方式5.1.1合作开发5.1.2出资开发5.2房地产开发合作方式5.2.1合作开发5.2.2出资开发6.合作收益与分配6.1土地开发收益分配6.2房地产开发收益分配7.合作风险与责任7.1土地开发风险与责任7.2房地产开发风险与责任8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“土地开发”指对土地进行平整、基础设施建设、土地改良等行为；（2）“房地产开发”指对土地进行规划、设计、建设、销售等活动；（3）“合作方”指本合同双方；（4）“开发方”指负责土地开发与房地产开发的合作方；（5）“幼儿园”指项目配套的幼儿园设施；（6）“项目”指本合同约定的土地开发与房地产开发项目。1.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同所指的“土地开发费用”包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、土地整理费等；（2）本合同所指的“房地产开发费用”包括但不限于规划设计费、建筑安装工程费、配套设施建设费等；（3）本合同所指的“收益”指合作方通过土地开发与房地产开发所获得的利润。2.双方信息2.1合作方基本信息（1）合作方名称：X公司（2）法定代表人：X（3）注册地址：X（4）联系电话：X2.2开发方基本信息（1）开发方名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：X（3）注册地址：X（4）联系电话：X3.项目概述3.1项目名称本项目名称为“二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发项目”。3.2项目地点项目地点位于X市X区X街道。3.3项目面积项目总面积为X平方米，其中土地开发面积为X平方米，房地产开发面积为X平方米。3.4项目性质本项目性质为幼儿园土地开发与房地产开发项目，包括幼儿园配套设施建设。4.合作内容4.1土地开发合作4.1.1土地开发权归属土地开发权归开发方所有。4.1.2土地开发期限土地开发期限为自合同签订之日起X年。4.1.3土地开发费用土地开发费用总额为X万元，由合作方按照约定方式支付。4.2房地产开发合作4.2.1房地产开发权归属房地产开发权归开发方所有。4.2.2房地产开发期限房地产开发期限为自土地开发完成之日起X年。4.2.3房地产开发费用房地产开发费用总额为X万元，由合作方按照约定方式支付。5.合作方式5.1土地开发合作方式土地开发采用合作开发方式。5.2房地产开发合作方式房地产开发采用合作开发方式。6.合作收益与分配6.1土地开发收益分配土地开发收益按照双方约定的比例进行分配。6.2房地产开发收益分配房地产开发收益按照双方约定的比例进行分配。8.合同履行与变更8.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。合作方应按时、足额支付土地开发与房地产开发费用，开发方应按时完成土地开发与房地产开发任务。8.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前X个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.知识产权与保密9.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归开发方所有，合作方不得侵犯开发方的知识产权。9.2保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。11.2合同终止条件本合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按时支付费用的；（2）一方未按时完成土地开发或房地产开发任务的；（3）一方泄露对方商业秘密的。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起X年。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件（1）土地开发与房地产开发方案；（2）项目投资估算；（3）双方签订的其他协议。14.3合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同项目实施、管理、监督或提供专业服务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、设计方等。1.2第三方范围（1）项目前期策划与咨询；（2）项目施工监理与质量控制；（3）项目设计、规划与管理；（4）项目融资与资金管理；（5）项目销售与市场推广。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定甲乙双方可约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入期限等，并在合同中明确。2.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）因第三方原因导致项目延期、质量不合格等；（2）因第三方原因导致合同履行不能；（3）因第三方泄露甲乙双方商业秘密。3.2第三方的权利（1）根据合作协议获取报酬；（2）根据合作协议要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。3.3第三方的义务（1）按照合作协议要求，按时、按质、按量完成工作；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定甲乙双方应与第三方在合作协议中约定责任限额，并在本合同中明确。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，若发生损失，应承担合同约定的责任限额；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.2权利义务划分第三方在项目中的权利义务应与甲乙双方的权利义务明确划分，确保各方权益得到保障。5.3责任划分第三方在项目中的责任应与甲乙双方的责任明确划分，确保各方责任清晰。5.4争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发与房地产开发方案要求：详细描述项目规划、设计、施工、销售等环节的具体方案。说明：本附件为项目实施的重要依据，应包含项目整体布局、建筑风格、功能分区等。2.项目投资估算要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源等。说明：本附件用于确定项目投资规模，确保项目资金充足。3.双方签订的其他协议要求：包括但不限于土地使用权出让合同、建设工程合同、技术服务合同等。说明：本附件为项目实施过程中的法律依据，确保各方权益。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方参与项目的重要依据，确保第三方职责明确。5.项目进度计划要求：列出项目各阶段的时间节点、任务分工、关键路径等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划实施。6.质量控制标准要求：明确项目质量标准、检验方法、验收流程等。说明：本附件用于确保项目质量符合规定要求。7.安全生产管理措施要求：列出项目安全生产管理制度、安全防护措施、应急预案等。说明：本附件用于保障项目施工过程中的安全生产。8.环境保护措施要求：列出项目环保措施、污染治理、生态修复等。说明：本附件用于确保项目符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按时支付费用的；（2）一方未按时完成土地开发或房地产开发任务的；（3）一方泄露对方商业秘密的；（4）第三方未按合作协议履行职责的；（5）发生不可抗力导致项目延期或终止的。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）因不可抗力导致项目延期或终止的，各方应根据实际情况分担损失。3.违约责任示例说明（1）若开发方未按时完成土地开发任务，导致项目延期，应赔偿合作方因此遭受的损失，如利息损失、违约金等；（2）若第三方泄露合作方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；（3）若发生不可抗力导致项目终止，各方应根据项目进度、已完成投资等实际情况，分担剩余投资损失。全文完。二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1双方名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1土地开发4.1.1土地使用权取得4.1.2土地平整与基础设施4.1.3土地出让金支付4.2房地产开发4.2.1房地产开发项目4.2.2房地产开发进度4.2.3房地产销售5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间5.3合作期限延长6.合作双方权利与义务6.1土地开发方权利与义务6.1.1土地使用权取得6.1.2土地平整与基础设施建设6.1.3土地出让金支付6.2房地产开发方权利与义务6.2.1房地产开发项目6.2.2房地产开发进度6.2.3房地产销售7.合作项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目管理协调8.合作项目资金8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监管9.合作项目风险9.1风险识别9.2风险评估9.3风险管理措施10.合作项目收益分配10.1收益计算方式10.2收益分配比例10.3收益分配时间11.合作项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合作项目变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合作项目终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书》。（2）“土地开发方”指在本合同中承担土地开发责任的一方。（3）“房地产开发方”指在本合同中承担房地产开发责任的一方。（4）“合作项目”指本合同中双方合作进行的幼儿园土地开发与房地产开发项目。（5）“土地使用权”指根据国家相关法律法规取得的土地开发使用权。（6）“基础设施”指供水、供电、排水、燃气、通讯等必要的公共设施。1.2解释（1）本合同中的所有定义和解释均以国家法律法规为准。（2）本合同中的解释以本合同为准。第二条合作双方基本信息2.1双方名称（1）土地开发方：房地产开发有限公司（2）房地产开发方：幼儿园管理有限公司2.2法定代表人（1）土地开发方：（2）房地产开发方：2.3注册地址（1）土地开发方：市区路号（2）房地产开发方：市区路号2.4联系方式第三条合作项目概述3.1项目名称市区幼儿园土地开发与房地产开发项目3.2项目地点市区街道号3.3项目规模占地面积亩，总建筑面积平方米3.4项目类型幼儿园、住宅、商业配套设施第四条合作内容4.1土地开发4.1.1土地使用权取得土地开发方负责取得土地使用权，并按国家规定支付相关费用。4.1.2土地平整与基础设施建设土地开发方负责土地平整和基础设施建设，包括但不限于供水、供电、排水、燃气、通讯等。4.1.3土地出让金支付土地开发方应按国家规定和合同约定，按时支付土地出让金。4.2房地产开发4.2.1房地产开发项目房地产开发方负责幼儿园、住宅、商业配套设施等房地产开发项目。4.2.2房地产开发进度房地产开发方应按合同约定的时间节点完成房地产开发项目。4.2.3房地产销售房地产开发方负责房地产销售，并确保销售价格合理。第五条合作期限5.1合作开始时间合作项目开始时间为2024年1月1日。5.2合作结束时间合作项目结束时间为2028年12月31日。5.3合作期限延长如合作双方同意，合作期限可经协商一致后延长。第六条合作双方权利与义务6.1土地开发方权利与义务6.1.1土地使用权取得土地开发方有权取得土地使用权，并承担相关费用。6.1.2土地平整与基础设施建设土地开发方有义务完成土地平整和基础设施建设。6.1.3土地出让金支付土地开发方有义务按国家规定和合同约定支付土地出让金。6.2房地产开发方权利与义务6.2.1房地产开发项目房地产开发方有权进行房地产开发项目。6.2.2房地产开发进度房地产开发方有义务按合同约定的时间节点完成房地产开发项目。6.2.3房地产销售房地产开发方有义务确保房地产销售价格合理，并完成销售任务。第八条合作项目资金8.1资金来源（1）土地开发方负责筹集土地开发所需资金，包括但不限于土地使用权出让金、基础设施建设费用等。（2）房地产开发方负责筹集房地产开发所需资金，包括但不限于土地购置款、建筑安装工程款、营销费用等。8.2资金使用（1）土地开发方应按照国家相关规定和合同约定合理使用资金，确保资金专款专用。（2）房地产开发方应按照国家相关规定和合同约定合理使用资金，确保资金专款专用。8.3资金监管（1）双方应设立资金监管账户，所有资金往来均需通过该账户进行。（2）双方应定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。第九条合作项目风险9.1风险识别（1）双方应共同识别合作项目可能面临的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险等。（2）双方应定期对风险进行评估，制定相应的风险应对措施。9.2风险评估（1）双方应建立风险评估机制，对识别出的风险进行量化评估。（2）风险评估结果应作为项目决策的重要依据。9.3风险管理措施（1）双方应采取有效措施降低风险，包括但不限于保险、法律咨询、风险分散等。（2）双方应定期对风险管理措施的效果进行评估和调整。第十条合作项目收益分配10.1收益计算方式（1）土地开发收益按照实际出让金和开发成本差额计算。（2）房地产开发收益按照实际销售收入和开发成本差额计算。10.2收益分配比例（1）土地开发收益分配比例为土地开发方60%，房地产开发方40%。（2）房地产开发收益分配比例为房地产开发方60%，土地开发方40%。10.3收益分配时间（1）土地开发收益在土地使用权出让金支付完毕后一年内分配。（2）房地产开发收益在项目销售完成后一年内分配。第十一条合作项目争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合作项目中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议提起方应在争议发生后30日内向对方发出争议通知。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合作项目变更12.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可协商变更合同。（2）因国家政策调整导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可协商变更合同。12.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方。（2）双方应在收到变更请求后30日内达成书面变更协议。12.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合作项目终止13.1终止条件（1）合作期限届满且项目已完成。（2）双方协商一致终止合作。（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序（1）任何一方提出终止请求，应书面通知对方。（2）双方应在收到终止请求后30日内达成书面终止协议。13.3终止后果（1）双方应按照终止协议处理剩余合作项目。（2）双方应结算合作项目中的债权债务。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）双方按合同约定履行完毕相关手续。14.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。14.3合同解除程序（1）任何一方提出解除请求，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为合作项目提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、服务内容、费用及责任。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务质量及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合作项目延误或损失的责任；（2）因第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准导致的质量问题；（3）因第三方提供的服务涉及侵权或违约行为而产生的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件；（3）获得合同约定的报酬。4.2第三方义务（1）按照合同约定，按时、保质完成相关工作；（2）遵守国家法律法规及行业标准；（3）保守甲乙双方商业秘密。4.3第三方责任（1）因第三方自身原因导致合作项目延误或损失，第三方应承担相应责任；（2）因第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准导致的质量问题，第三方应承担相应责任；（3）因第三方提供的服务涉及侵权或违约行为而产生的赔偿责任，第三方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间为委托与被委托关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与合作项目的关系第三方参与合作项目，应服从甲乙双方的管理，确保项目顺利进行。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方在合作项目中的关系，由各自合同约定，互不干涉。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及信誉。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，对第三方的工作进行监督和评估。6.3第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方工作所需的交通、住宿、通讯等费用；（3）第三方因工作产生的其他合理费用。第八条第三方介入的终止（1）第三方严重违约；（2）第三方服务不符合合同约定或行业标准；（3）合作项目终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书要求：合作协议书应详细列明甲乙双方的权利义务、合作内容、合作期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：土地开发方资质证明要求：提供土地开发方具备土地使用权取得、土地平整与基础设施建设能力的证明文件。说明：本附件用于证明土地开发方具备完成土地开发项目的资质。3.附件三：房地产开发方资质证明要求：提供房地产开发方具备房地产开发项目开发、销售能力的证明文件。说明：本附件用于证明房地产开发方具备完成房地产开发项目的资质。4.附件四：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地开发方已取得土地使用权。说明：本附件为土地使用权取得的合法证明。5.附件五：项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目符合国家规划要求。说明：本附件为项目合法性的证明。6.附件六：项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告的复印件，证明项目已通过验收。说明：本附件为项目完成建设的证明。7.附件七：财务报表要求：提供项目期间的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。说明：本附件用于证明项目资金的合理使用。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的范围、费用及责任。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：土地开发方未按合同约定取得土地使用权。房地产开发方未按合同约定完成房地产开发项目。第三方未按合同约定提供专业服务。甲乙双方未按合同约定支付款项。一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；承担因违约造成的损失；恢复守约方因违约所遭受的损失；按合同约定解除合同。3.示例说明：示例一：土地开发方未按合同约定取得土地使用权，导致项目延期。土地开发方应向房地产开发方支付违约金，并承担因延期造成的损失。示例二：房地产开发方未按合同约定完成房地产开发项目，导致项目无法按期交付。房地产开发方应向土地开发方支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求。第三方应承担因服务质量问题造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书4本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1土地开发3.2房地产开发3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作双方权利义务5.1土地开发权利义务5.2房地产开发权利义务5.3合作双方共同权利义务6.合作费用及支付方式6.1土地开发费用6.2房地产开发费用6.3费用支付方式7.合作收益分配7.1土地开发收益分配7.2房地产开发收益分配7.3合作收益分配方式8.合作项目管理8.1项目管理组织8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.合作风险承担9.1土地开发风险承担9.2房地产开发风险承担9.3合作风险承担方式10.合作变更及解除10.1合作变更条件10.2合作解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：幼儿园乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称幼儿园土地开发与房地产开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：30000平方米2.4项目类型幼儿园用地及住宅用地3.合作内容3.1土地开发甲方负责提供幼儿园用地，乙方负责进行土地开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设等。3.2房地产开发乙方负责在甲方提供的土地上建设住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。3.3合作方式甲方提供土地使用权，乙方负责投资建设住宅项目，双方共同承担土地开发与房地产开发的风险和收益。4.合作期限4.1合作起始时间自本合同签订之日起计算，合作期限为五年。4.2合作终止时间合作期限届满或本合同约定的终止条件成就时，合作终止。5.合作双方权利义务5.1土地开发权利义务甲方有义务按照本合同约定提供土地使用权，并保证土地权属清晰、无争议。乙方有义务按照甲方提供的土地使用权进行土地开发，确保开发质量符合国家标准。5.2房地产开发权利义务甲方有义务配合乙方进行房地产开发，提供必要的支持和服务。乙方有义务按照本合同约定进行房地产开发，确保项目按时交付使用。5.3合作双方共同权利义务双方应共同维护项目的整体利益，确保项目顺利实施。双方应共同承担因不可抗力等原因导致的合作风险。6.合作费用及支付方式6.1土地开发费用土地开发费用包括但不限于土地出让金、基础设施建设费用等。6.2房地产开发费用房地产开发费用包括但不限于建筑安装工程费、配套设施建设费等。6.3费用支付方式双方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付相关费用。7.合作收益分配7.1土地开发收益分配土地开发收益按照双方约定的比例进行分配。7.2房地产开发收益分配房地产开发收益按照双方约定的比例进行分配。7.3合作收益分配方式合作收益分配采取按月或按季度结算的方式，具体结算周期由双方协商确定。8.合作项目管理8.1项目管理组织设立项目领导小组，由甲方和乙方各指派一名负责人担任组长，负责项目的整体管理和决策。8.2项目管理职责项目领导小组负责制定项目管理计划，监督项目进度，协调解决项目实施过程中出现的问题。8.3项目管理流程项目管理流程包括项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收等环节，每个环节均需双方签字确认。9.合作风险承担9.1土地开发风险承担因土地权属争议、政府政策调整等不可抗力因素导致土地开发无法正常进行，风险由双方按比例分担。9.2房地产开发风险承担因市场变化、工程质量问题等导致房地产开发项目无法达到预期收益，风险由双方按比例分担。9.3合作风险承担方式风险承担方式包括但不限于经济补偿、赔偿损失、项目调整等，具体由双方协商确定。10.合作变更及解除10.1合作变更条件合作内容、合作期限、合作费用等事项发生变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2合作解除条件11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定支付费用、未按约定完成工作、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合作期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合作项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入方式第三方介入合作项目，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任界定15.3.1第三方责任范围第三方在合作项目中的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务内容、质量标准、完成期限等。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误、质量不合格或造成损失，应承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并有权对第三方的工作进行监督和评估。16.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。16.3第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方提供的服务类型、项目规模等因素确定。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对合作项目的顺利进行承担主要责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务质量负责。18.3损害赔偿如第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，要求第三方承担相应的损害赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合作项目引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构仲裁委员会。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权终止合作协议。20.2终止程序终止第三方介入的合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定办理相关手续。20.3终止后的责任承担合同终止后，第三方应按照本合同和合作协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合作内容、合作期限、权利义务、费用及支付方式、收益分配、项目管理、风险承担、变更及解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合作意向书的主要组成部分，双方应严格遵守。2.土地使用权证详细要求：提供甲方土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的合法使用权。说明：本附件用于证明甲方对土地的权属，确保乙方在土地开发过程中的合法权益。3.房地产开发许可证详细要求：提供乙方房地产开发许可证的复印件，证明乙方具备房地产开发资质。说明：本附件用于证明乙方具备房地产开发资质，确保项目合法合规。4.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目符合规划要求。说明：本附件用于证明项目符合城市规划，确保项目顺利实施。5.施工许可证详细要求：提供施工许可证的复印件，证明项目已获得施工许可。说明：本附件用于证明项目已获得施工许可，确保项目合法施工。6.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告的复印件，证明项目已通过验收。说明：本附件用于证明项目已通过验收，确保项目质量符合要求。7.合作费用支付凭证详细要求：提供合作费用支付凭证的复印件，证明双方已按照约定支付费用。说明：本附件用于证明双方已按照约定支付费用，确保项目顺利进行。8.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，证明第三方已与甲乙双方签订合作协议。说明：本附件用于证明第三方已与甲乙双方签订合作协议，明确第三方在项目中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于土地开发费用、延误工期等。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供土地使用权，导致乙方延误工期，甲方应赔偿乙方延误工期所产生的费用。2.违约行为：乙方未按约定完成土地开发责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于土地开发费用、延误工期等。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成土地开发，导致甲方延误项目进度，乙方应赔偿甲方延误工期所产生的费用。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于服务费用、延误工期等。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供专业服务，导致项目延误，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.违约行为：甲方未按约定支付费用责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付土地开发费用，乙方有权要求甲方支付相应费用及违约金。5.违约行为：乙方未按约定支付费用责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方应得的费用，并支付违约金。示例说明：若乙方未按约定支付房地产开发费用，甲方有权要求乙方支付相应费用及违约金。全文完。二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书5本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1土地开发3.2房地产开发3.3合作期限4.土地开发相关事宜4.1土地使用权取得4.2土地使用权出让金4.3土地开发手续办理4.4土地开发进度5.房地产开发相关事宜5.1房地产开发计划5.2房地产销售方式5.3房地产销售价格5.4房地产销售进度6.合作双方的权利与义务6.1双方的权利6.2双方的义务7.合作项目的资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金结算8.合作项目的风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险处理9.合作项目的变更与解除9.1合作项目变更9.2合作项目解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.2附件二：土地开发相关文件13.3附件三：房地产开发相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：幼儿园乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称幼儿园配套住宅及商业综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约万平方米，其中住宅面积约万平方米，商业面积约万平方米2.4项目性质教育配套住宅及商业综合体项目3.合作内容3.1土地开发甲方负责提供幼儿园用地，乙方负责土地开发及住宅、商业综合体的建设3.2房地产开发乙方负责住宅及商业综合体的设计、建设、销售及物业管理3.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至年月日止4.土地开发相关事宜4.1土地使用权取得甲方应确保在合作期限内取得幼儿园用地的土地使用权4.2土地使用权出让金土地使用权出让金由甲方承担，具体金额以双方协商为准4.3土地开发手续办理甲方负责办理土地开发相关手续，乙方提供必要的协助4.4土地开发进度土地开发进度应与住宅及商业综合体的建设进度相协调5.房地产开发相关事宜5.1房地产开发计划乙方应在合作期限内完成住宅及商业综合体的建设5.2房地产销售方式住宅及商业综合体采用公开销售方式5.3房地产销售价格住宅及商业综合体销售价格由双方协商确定5.4房地产销售进度住宅及商业综合体销售进度应与土地开发进度相协调6.合作双方的权利与义务6.1双方的权利甲方有权要求乙方按照约定完成住宅及商业综合体的建设乙方有权要求甲方按时提供土地开发相关资料6.2双方的义务甲方应按时提供土地开发相关资料，确保土地开发顺利进行乙方应按时完成住宅及商业综合体的建设，确保质量合格7.合作项目的资金管理7.1资金来源合作项目