2024物业管理委托书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理委托书范文本合同目录一览1.物业管理范围与物业情况1.1物业管理范围1.2物业情况2.物业管理内容2.1物业维护2.2物业服务2.3物业安全3.物业管理期限3.1起始日期3.2终止日期4.物业管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.其他约定11.1物业管理方的特殊服务11.2业主的特殊要求12.合同的签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1物业管理方案13.2物业情况说明书14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.物业管理范围与物业情况1.1物业管理范围甲方将其名下的物业【具体地址】委托给乙方进行物业管理，物业管理范围包括：【详细列举物业管理的内容，如：住宅小区内的绿化、清洁、安保、维修等】。1.2物业情况物业基本情况：【详细描述物业的类型（如住宅、商业、办公楼等）、面积、建筑结构、设施设备等】。物业现状：【描述物业的现状，如是否需要维修、维护等】。2.物业管理内容2.1物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。具体包括但不限于：【列举具体的维护和保养内容，如绿化修剪、设施设备检查、公共区域清洁等】。2.2物业服务（1）公共区域的安全保障：【详细描述安全保障的内容，如24小时安保巡逻、监控系统等】。（2）公共区域的清洁：【详细描述清洁的内容，如道路清扫、垃圾收集、绿化带清洁等】。（3）公共区域的维修：【详细描述维修的内容，如设施设备维修、公共区域设施维修等】。2.3物业安全乙方负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。具体包括但不限于：【列举具体的安全管理措施，如出入管理制度、消防安全管理等】。3.物业管理期限3.1起始日期本合同自【填写具体的日期】起生效。3.2终止日期本合同的期限为【填写具体的期限，如一年】，自起始日期起计算。除非一方提前解除本合同，否则本合同将在终止日期自动失效。4.物业管理费用4.1管理费用标准乙方向甲方收取物业管理费用，标准为：【填写具体的费用标准，如物业服务费、维修基金等】。4.2费用支付方式甲方应按期向乙方支付物业管理费用，支付方式为：【填写具体的支付方式，如银行转账、现金支付等】。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前【填写提前通知的时间，如30天】通知甲方。5.物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利（1）乙方有权按照合同约定对物业进行管理和维护。（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2物业管理方的义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应确保物业的安全和管理。6.业主的权利与义务6.1业主的权利（1）甲方有权按照合同约定享受物业服务。（2）甲方有权对物业的管理和维护提出建议和意见。6.2业主的义务（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。（2）甲方应遵守物业的管理制度，配合乙方的管理工作。8.违约责任8.1物业管理方的违约责任如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体包括但不限于：【列举具体的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等】。8.2业主的违约责任如甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，或未能遵守物业的管理制度，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体包括但不限于：【列举具体的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择向【填写具体的调解机构】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【填写具体的法院】提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签。（2）一方提前解除本合同，并符合合同约定的解除条件。10.3合同续签条件合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限、管理费用等事项。11.其他约定11.1物业管理方的特殊服务11.2业主的特殊要求12.合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.附件本合同附件包括：【列举具体的附件名称，如物业管理方案、物业情况说明书等】。14.合同的修订历史本合同自【填写具体的日期】起生效，修订历史如下：【填写具体的修订日期和内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理方案详细描述乙方如何进行物业管理，包括管理的范围、内容、标准等。例如，物业管理方案应包括绿化管理、清洁管理、安保管理、设施设备维护管理等。附件二：物业情况说明书详细描述物业的基本情况和现状，包括物业的类型、面积、建筑结构、设施设备等。同时，应包括物业的维护和保养记录，以及任何需要特别注意的问题。附件三：费用明细表详细列出乙方收取的物业管理费用，包括各项费用的名称、标准、计算方式等。同时，应明确费用的支付方式和支付时间。附件四：物业管理制度详细描述物业的管理制度，包括出入管理制度、消防安全管理制度、设施设备使用和维护制度等。附件五：维修基金使用管理办法详细描述维修基金的来源、使用条件、使用程序等。例如，明确何时可以动用维修基金，如何申请使用，使用后的报销流程等。附件六：物业服务满意度调查表用于定期评估乙方提供的物业服务质量，包括对清洁、安保、设施设备维护等方面的满意度调查。附件七：合同续签协议当合同到期后，双方如需续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限、管理费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约责任：未能按照合同约定提供物业管理服务，或未能履行合同约定的义务。例如，乙方未能按时完成绿化修剪，或未能确保物业的安全。2.业主的违约责任：未能按照合同约定支付物业管理费用，或未能遵守物业的管理制度。例如，甲方未能按时支付物业服务费，或未能遵守物业的出入管理制度。违约责任示例说明：1.物业管理方未能按时完成绿化修剪，导致小区环境恶化。甲方有权要求乙方承担违约责任，例如赔偿损失或支付违约金。2.甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权停止提供物业服务，并要求甲方承担违约责任，例如支付迟延付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指接受甲方委托，负责物业的管理和维护的乙方。2.业主：指拥有物业