2024绵阳二零二四年度租赁中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绵阳二零二四年度租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务方式2.3中介服务标准3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期规定5.服务责任与义务5.1中介方的责任与义务5.2租赁方的责任与义务6.租赁信息保密6.1信息保密原则6.2信息保密范围6.3违约责任7.违约责任7.1中介方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1中介方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2租赁方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.服务内容2.1中介服务范围：包括但不限于房源信息收集、房源展示、客户接待、租赁合同签订等全程服务。2.2中介服务方式：采用线上线下相结合的服务方式，包括但不限于电话、网络、现场等。2.3中介服务标准：严格按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量。3.服务费用3.1服务费用总额：____元整3.2费用支付方式：现金支付或银行转账3.3费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付4.服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日4.3服务延期规定：如需延期，双方应提前____个工作日书面协商一致，并签订书面延期协议。5.服务责任与义务5.1中介方的责任与义务：5.1.1提供真实、准确、完整的房源信息；5.1.2在规定时间内完成客户接待、房源展示等服务；5.1.3协助租赁方签订租赁合同，确保合同合法有效；5.1.4在服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范。5.2租赁方的责任与义务：5.2.1向中介方提供真实、准确的租赁需求信息；5.2.2按时支付服务费用；5.2.3遵守国家法律法规及行业规范，合理使用租赁物。6.租赁信息保密6.1信息保密原则：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2信息保密范围：包括但不限于房源信息、客户信息、租赁信息等。6.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应法律责任。7.违约责任7.1中介方违约责任：7.1.1未按约定提供服务质量，造成租赁方损失的，应承担相应赔偿责任；7.1.2提供虚假房源信息，造成租赁方损失的，应承担相应赔偿责任；7.1.3违反保密义务，泄露租赁方保密信息的，应承担相应法律责任。7.2租赁方违约责任：7.2.1未按时支付服务费用，应支付逾期付款违约金；7.2.2提供虚假信息，造成中介方损失的，应承担相应赔偿责任；7.2.3违反保密义务，泄露中介方保密信息的，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的合同事项，包括但不限于费用结算、保密信息处理等。10.合同变更10.1合同变更条件：因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，导致原合同内容需要变更。10.2合同变更程序：双方应协商一致，签订书面变更协议。10.3合同变更后的处理：变更协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理已发生的合同事项。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同已终止。12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经____仲裁委员会备案后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自义务。13.其他约定13.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，应在本条款中明确。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房源信息清单；14.1.2客户信息登记表；14.1.3租赁合同；14.1.4服务费用支付凭证；14.1.5双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、审计机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方介入应明确其职责范围、权利义务及责任限额。17.第三方职责范围17.1第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.2第三方应在甲乙双方的监督下，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不应超过其接受委托时支付的报酬。19.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。19.3第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方的行为不承担责任。20.1.2甲方有权要求第三方提供工作成果或服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方的行为不承担责任。20.2.2乙方有权要求第三方提供工作成果或服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。20.3第三方与中介方的划分：20.3.1第三方在中介方的监督下工作，中介方对第三方的行为负有监督责任。20.3.2中介方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额等达成一致。21.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并要求第三方在约定的时间内提供书面确认。21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够顺利履行职责。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构或程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单要求：详细列明房源的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。说明：作为中介服务的重要依据，确保房源信息的准确性和完整性。2.客户信息登记表要求：记录客户的个人信息、租赁需求、联系方式等。说明：保护客户隐私，同时便于后续服务跟踪和沟通。3.租赁合同要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。说明：明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。4.服务费用支付凭证要求：记录服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为服务费用支付的证明，便于双方核对。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构对房屋状况、市场价值等进行评估。6.第三方法律意见书要求：律师对合同条款、法律风险等进行审查，提供法律意见。说明：保障合同合法有效，降低法律风险。7.第三方审计报告要求：审计机构对中介方的财务状况、服务质量等进行审计。说明：确保中介方服务质量和财务透明。8.双方协商一致的其他文件要求：根据实际情况，双方协商一致认为需要作为附件的文件。说明：确保合同内容的完整性，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定要求：中介方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：中介方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：中介方未能按照约定在规定时间内找到合适房源，导致租赁方损失，中介方应退还部分或全部服务费用。2.租赁方违约行为及责任认定要求：租赁方未按约定支付租金、损坏租赁物、违反租赁合同约定的其他义务。责任认定：租赁方应承担相应赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未按时支付租金，中介方有权要求租赁方支付逾期付款违约金。3.第三方违约行为及责任认定要求：第三方未按约定履行职责、提供虚假报告、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致租赁方损失，第三方应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024绵阳二零二四年度租赁中介服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.服务内容2.1中介服务范围2.2服务方式2.3服务流程3.权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行标准6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）名称：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）联系人：_______________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.2合同标的1.2.1租赁房屋地址：________________________1.2.2租赁房屋面积：________________________1.2.3租赁房屋用途：________________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.4合同费用1.4.1租金：每月人民币____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日为每月的____日。1.4.3服务费：甲方应支付乙方中介服务费，金额为人民币____元整。2.服务内容2.1中介服务范围2.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的承租人。2.1.2乙方负责与承租人进行沟通，促成租赁合同的签订。2.1.3乙方负责租赁合同的审核与签订。2.2服务方式2.2.1乙方通过线上线下多种渠道进行宣传推广。2.2.2乙方安排看房时间，协助甲方与承租人进行看房。2.3服务流程2.3.1乙方在收到甲方委托后，进行市场调研和房源匹配。2.3.2乙方将匹配结果反馈给甲方，甲方确认后，乙方安排承租人看房。2.3.3承租人看房后，乙方协助双方进行谈判，直至达成租赁意向。2.3.4乙方协助甲方与承租人签订租赁合同。3.权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务。3.1.2甲方应按时支付租金及中介服务费。3.1.3甲方应提供真实、准确的租赁房屋信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定提供中介服务。3.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。3.2.3乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同。4.服务费用4.1费用构成4.1.1中介服务费：人民币____元整。4.1.2其他相关费用：________________________4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付中介服务费。4.2.2甲方应在每月支付租金的同时，支付当月的中介服务费。4.3付款时间4.3.1中介服务费支付时间：合同签订之日起__个工作日内。4.3.2租金支付时间：每月的____日。5.合同履行5.1履行时间5.1.1乙方应在合同签订后__个工作日内完成中介服务。5.1.2甲方应在乙方完成中介服务后__个工作日内支付中介服务费。5.2履行地点5.2.1租赁房屋所在地。5.2.2乙方办公地点：________________________5.3履行标准5.3.1乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质的中介服务。5.3.2乙方应确保中介服务的及时性、准确性和有效性。6.保密条款6.1保密信息6.1.1甲方的商业秘密。6.1.2乙方的商业秘密。6.2保密义务6.2.1乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同履行期间及合同终止后__年内。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付租金或中介服务费。7.1.2乙方未按照约定提供中介服务。7.1.3任何一方泄露商业秘密。7.2违约责任7.2.1甲方未按时支付租金或中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。7.2.2乙方未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。7.3违约金7.3.1违约金应自违约行为发生之日起__个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构地址：________________________8.3争议解决程序8.3.1争议提交：任何一方提出争议时，应向对方发出书面通知。8.3.2争议审理：争议提交后，双方应积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.2.2解除合同的效力：解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3解除责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1终止合同的通知：终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2.2终止合同的效力：终止合同的通知发出后，合同自通知到达对方时终止。10.3终止责任10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更合同的协议：变更合同的协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章。11.2.2变更合同的效力：变更合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3变更责任11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或其他约定的书面形式。12.2送达方式12.2.1直接送达：直接送达至对方指定地址或联系人。12.2.2邮寄送达：通过邮寄方式送达至对方指定地址。12.3送达地点12.3.1对方指定的送达地址：________________________13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非因任何一方原因造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。13.3不可抗力证明13.3.1受影响的一方应提供不可抗力事件的证明文件。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、租赁合同等。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，对合同内容、履行或争议解决产生影响的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如法律咨询、风险评估等。15.2.2双方同意引入第三方作为合同履行的监督者或调解人。15.2.3法院或仲裁机构根据案件需要，指定第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。16.1.2第三方的责任限于其在合同中约定的范围，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应遵守与甲方签订的合同约定，对甲方负责。17.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应遵守与乙方签订的合同约定，对乙方负责。17.2.2第三方应向乙方提供合同履行情况的报告。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为合同履行的辅助者，应维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，应向对方发出书面通知。18.1.2申请中应说明第三方介入的原因、目的和预期效果。18.2第三方介入的同意18.2.1对方应在收到申请后__个工作日内，书面同意第三方介入。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，履行其职责。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告介入进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方职责已完成或不再需要。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知。19.2.2通知中应说明终止介入的原因和日期。19.3第三方介入的终止责任19.3.1第三方应在终止介入后，向甲乙双方提供完整的报告和必要的交接手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。20.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。20.2.2争议解决机构地址：________________________20.3争议解决程序20.3.1争议提交：任何一方提出争议时，应向对方发出书面通知。20.3.2争议审理：争议提交后，双方应积极配合法院的审理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。说明：租赁房屋清单是合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。说明：租赁合同是合同附件，是双方租赁关系的法律依据。3.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、支付方式、双方的权利和义务等。说明：中介服务协议是合同附件，用于明确中介服务的具体内容。4.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明租金及中介服务费的支付情况。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或中介服务费。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：甲方应于每月5日支付租金，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供中介服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。示例：乙方未能在合同约定的__个工作日内完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定和实际损失，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件的严重程度和影响，协商解决合同无法履行的问题。示例：因地震导致租赁房屋损坏，双方应协商确定修复方案和赔偿事宜。全文完。2024绵阳二零二四年度租赁中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务期限2.3服务区域3.服务费用及支付方式3.1费用标准3.2支付时间3.3付款方式4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量监控5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同备案12.1备案要求12.2备案机构13.合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：绵阳市房地产经纪有限公司地址：绵阳市区路号乙方：租赁中介服务公司地址：绵阳市区路号1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：身份证号：05678乙方法定代表人：身份证号：987654321.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条服务内容与范围2.1服务项目乙方为甲方提供租赁中介服务，包括但不限于房源信息收集、租赁合同签订、租金收缴、物业管理咨询等。2.2服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务区域乙方负责绵阳市区范围内的租赁中介服务。第三条服务费用及支付方式3.1费用标准乙方按照甲方实际成交租赁业务的租金总额的3%收取服务费，最低收费金额为人民币2000元。3.2支付时间甲方应在租赁合同签订后5个工作日内支付乙方服务费。3.3付款方式甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费，转账时注明“绵阳租赁中介服务费”。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求乙方应按照行业标准提供优质租赁中介服务，确保租赁信息的真实、准确、及时。4.2服务标准（1）及时响应甲方需求，提供符合要求的租赁信息；（2）协助甲方签订租赁合同，确保合同条款合法、合规；（3）负责租赁合同的履行，确保甲方权益；（4）提供物业管理咨询，协助甲方处理租赁相关事宜。4.3质量监控甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。第五条保密条款5.1保密内容本合同双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未改正的；（2）一方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。6.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行的。6.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前15日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按照约定提供租赁中介服务，导致甲方权益受损；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失；（3）甲方未按照约定支付服务费用；（4）一方违反保密义务，给对方造成损失。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供租赁中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（4）一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交绵阳市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提出仲裁申请；（2）仲裁庭应自受理仲裁申请之日起60日内作出裁决；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点争议解决地点为绵阳市仲裁委员会所在地。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由绵阳市人民法院管辖。第十条其他约定10.1通知方式（1）本合同双方之间的通知，应以书面形式进行；（2）通知应以快递、挂号信或专人送达方式发送；（3）通知自送达对方或对方签收之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于服务明细、费用明细和其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一、十二条合同变更与解除11.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方应协商一致，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2解除程序（1）任何一方提出合同解除，应书面通知对方；（2）双方应协商一致，签订书面解除协议；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。第十三、十四条合同备案与生效13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入应有助于合同的履行，且不违反法律法规及公序良俗。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其在本合同项下的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。3.2若第三方责任限额低于合同总金额的10%，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第四条第三方权利4.1第三方有权根据补充协议约定，参与合同的履行，享有合同项下的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行其义务。5.2第三方应保证其行为不违反法律法规及公序良俗，不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为补充协议约定的关系，与本合同其他条款无关。6.2第三方介入后，甲方与乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行。6.3第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的权利义务达成一致，并签订补充协议。7.2补充协议签订后，甲乙双方应及时通知第三方，并协助第三方履行合同义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，履行各自的权利义务。第八条第三方介